08、09栋华宏A地块经济适用房主体施工质量评估.doc

华宏A地块经济适用房08、09栋主体施工质量评估一、 工程概况工程名称建筑面积层数0.00高程高度08栋9576.9m2-1/945.00m32.0m09栋9451.1m2-1/1145.00m34.5m 08、09栋建筑等级为二类民用建筑，设计使用年限为50年，建筑防火等级为一级，抗震设防烈度为7级，剪力墙抗震等级为三级，结构安全等级为二级，剪力墙结构。混凝土强度等级剪力墙、柱、梁板-13层C30，4层剪力墙10层C25，构造柱和过梁C20，本工程中砌体均不做承重用，外墙、厨房、卫生间、楼电梯MU10混凝土多孔砖，M5混合预拌砂浆砌筑，厚度200，内墙采用A3.5加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑，厚度200。主体结构钢筋为三级钢筋，受力钢筋最大直径为25，剪力墙边缘构件钢筋采用电渣压力焊，钢材用量约 2400 t（含构造柱、过梁用钢筋） 08栋剪力墙梁板混凝土C30约：1858m3 ，C25约：1752m3构造柱过梁C20约：250m3 09栋楼剪力墙梁板混凝土C30工约：1970m3 ，C25约：2000m3 构造柱过梁C20约：300m3主体剪力墙梁板、二次结构过梁、构造柱等均采用采用商品混凝土。填充墙体08号楼砼多孔砖用量约: 25万块，加气混凝土砌块用量约：6680万块09号楼砼多孔砖用量约: 25万块，加气混凝土砌块用量约：4752万块建设单位： 南京城开集团尚城置业有限公司设计单位： 南京兴华建筑设计院有限公司施工单位：通州建总集团有限公司勘察单位： 江苏省地质工程勘察院二、 评估依据1、有关法规：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499钢筋混凝土热扎光圆钢筋GB13013钢筋机械连接通用技术规程JGJ107钢筋焊接及验收规程JGJ108混凝土强度检验评定标准GBJ107空心砖砌体结构技术规程JGJ137-2001多孔砌体结构技术规范JGJ137-20012、有关文件施工图纸招投标文件图纸会审纪要设计变更施工合同三、 分项、批次的划分根据GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准中关于建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分， 08栋、09栋每个子单位主体结构由两个子分部构成分别为，混凝土结构子分部、砌体结构子分部，混凝土结构子分部分项工程划分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项，其中模板不予以评估；砌体结构子分部为一个分项工程即填充墙分项。四、 评估情况混凝土结构工程1、质量控制资料核查情况（1）图纸会审有关方签字全；（2）设计变更有关方签字齐全；（3）原材料出厂合格证书及进场复试报告全。（4）钢筋接头的试验报告全；（5）混凝土工程的施工记录有；（6）混凝土试件的性能试验报告有；（7）隐蔽工程验收记录全，有关方签字有；（8）分项工程验收记录全；（9）混凝土结构实体检验记录有（10）无工程的重大质量问题的处理方案和验收记录2、观感情况 观感质量一般3、分项工程验收情况工程名称钢筋分项报验批次。混凝土分部分项报验批次现浇结构分项报验批次签署混凝土浇灌令份数08栋3325252509栋36272727合计69525252各报验批次合格。4、混凝土强度评定08栋剪力墙梁板混凝土工程量约：3610m3 ，分11次浇筑，取试块53组（标养32组，同条件11组，拆模用10组）。09栋剪力墙梁板混凝土工程量约：3970m3，分12次浇筑，取试块60组（标养36组，同条件12组，拆模用12组）。08栋、09栋通过、非统计法、统计方法评定主体结构C30混凝土标养、同条件合格；C25标养评定合格。砌体结构工程1、质量控制资料核查情况 （1）施工执行的技术标准有；（2）原材料的合格证书、产品性能检测报告有；（3）混凝土和砂浆配合比通知单有；（4）混凝土和砂浆试件抗压强度试验报告单全；（5）分项验收记录全；（6）隐蔽工程验收记录全，有关方签字全；（7）施工质量控制资料全；（8）无重大技术问题的处理。2、观感情况表面平整度符合要求，无块材混砌现象，错缝搭砌、接槎情况符合要求，梁底补砌施工一般、构造柱马牙槎留设符合要求、混凝土表面感观一般。总体观感情况一般。3、分项（批）工程报验情况工程名称填充墙分项报验批次08号楼1009号楼12合计224、08栋M5砌筑砂浆试块取样送检20组，二次结构（阳台、构造柱、过梁）C20砼试块取样送检20组09栋M5砌筑砂浆试块取样送检24组，二次结构（阳台、构造柱、过梁）C20砼试块取样送检24组已到期取回的报告，经评定合格。原材料见证取样检测情况1、主体部分钢筋进场检验5次，按同厂、同炉号、同级别、同规格且不大于60t，取试件共取59组（含构造柱、过梁用筋），出具试验报告21份，全部合格。委托单、见证取样签字齐全。2、钢筋连接 连接形式标号机械连接（组）闪光对焊（组）电渣压力焊(组)08栋7009栋46委托单、见证取样签字齐全，检测结论全部合格。3、砌块见证取样送检3次。委托单、见证取样签字齐全，返回部分检测结论全部合格。施工过程 08栋主体框架砼结构施工时间从4月19日到7月27日，砌体工程从9月2日开始，10月28日结束。09栋主体框架砼结构施工时间从4月29日到7月30日， 砌体工程从9月2日开始，11月6日结束。11月6日砌体砌筑均全部完成。沉降观测情况沉降观测检测单位是由建设单位直接委托的，整体沉降符合设计要求。五、评估结论各分项工程报验全部合格，质量控制资料基本齐全