评估资料清单.xls

第1页 共6页 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索引号 G 5 序号资 料 名 称 需提供 日期 已提供 日期 提供人 签字 备 注 一一企企业业基基本本情情况况 1委托方企业法人营业执照 2被评估单位企业法人营业执照 税务登记证 3被评估单位国有资产产权登记证 4被评估单位的公司合同 章程 协议 验资报告 5被评估单位经营历史沿革以及目前的经营特点 6被评估单位股东构成及持有的股份 以及对于公司决策的影响 7 被评估单位发生的实际和计划中的股权变动事宜 包括股权数量 变动形式 第三方购买 内部变动 赠与等 转让价格 价格确定的方式 协商 评估 等 以及其他与转让有关的特殊背景资料 8被评估单位下属机构的简况和框架图 9被评估单位的各类资质证书 采矿许可证 进出口许可证 专营权许可证 10被评估单位可行性研究报告 初步设计报告书 11被评估单位总平面图 12被评估单位生产工艺流程图 13被评估资产中有关抵押 担保的合同 协议 14被评估资产中有关的融资 租赁凭证及合同 15被评估资产中已抵押 扣押 封存的车辆 机器设备 房屋 土地等相关资料 16被评估单位保险合同 17与被评估单位的经营产品 提供服务有关的新闻报道或荣誉证书 18其他 二二针针对对本本次次评评估估项项目目的的具具体体资资料料 1 与评估目的相对应的经济行为文件及上级批准文件 股东大会 董事会决议或 合作协议等 2董事会的决议和批准文件 3资产重组方案 土地处置方案 4关于进行资产评估有关事项的说明 具体内容详见样本 5委托方及被评估单位的有关资产评估的承诺函 6被评估单位各类资产及负债的清查评估申报表 7 委托方以外的其他评估报告使用者的说明 包括使用者名称及在本次经济行为 中所处的地位 8其他 三三被被评评估估单单位位财财务务资资料料 1 目前所实行的主要财务 会计制度 尤其是固定资产的计价和折旧方法 无形 资产和递延资产摊销政策 存货的计价方法 2 目前所执行的税收政策 包括 1 资产方面的税收政策 如进口设备的关税 增值税等 2 损益方面的税收及费用政策 如销售环节及所得税环节的税种 税基等 3最近几个财政年度和评估基准日的财务报表 审计报告 4 最近几个财政年度和评估基准日的销售费用 管理费用 财务费用明细表及各 主要产品的生产成本和制造费用明细表 5已进行的清产核资 单项或整体资产评估报告及评估结果调账资料 6 主要筹资渠道 筹资能力情况资料 近期短期和长期筹资的成本 利率 水平资 料 7影响经营业绩的非经常项目的账务处理信息 如偶然的罚款 补贴收入等 8 有息负债方面资料 主要包括银行借款 应付债券 一年内到期的长期负债和 长期负债 截止评估基准日的余额表 上述资金的主要使用情况介绍 9非经营性资产 负债 溢余资产与其相关的收入和支出的资料 10 重要的会计政策及前几年变化资料 包括 存货的账务处理方式 折旧 摊销政 策 存货变现损失及应收账款坏账准备计提政策 企业税收优惠政策说明及相 应证明文件等 11其他 四被被评评估估单单位位主主要要产产品品的的生生产产和和销销售售资资料料 第2页 共6页 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索引号 G 5 序号资 料 名 称 需提供 日期 已提供 日期 提供人 签字 备 注 1 主要产品介绍 包括主要产品的名称 用途 销售时所使用的商标 产品质量 状况或性能等级 各主要产品历年的销售量 销售价格统计资料 2各主要产品目前在本身产品寿命周期中所处的位置及其发展趋势资料 3产品的价格是如何制定的 和哪些因素相关 4 国内企业同类产品或替代产品的主要竞争厂家 各厂家历年的生产能力 销售 量 销售价格 产品质量 性能和声誉比较 本企业该类产品历年的本地市场 和国内市场占有率方面资料 5营销策略 销售网络 营销队伍素质和能力状况介绍资料 6主要产品的客户名单和各客户的销售额比例资料 7 被评估单位近期所作的市场调查资料 包括市场容量及企业所占份额方面的资 料 8 主要产品历年的销售费用占销售收入比例的变化情况 同类产品行业的一般 正常水平 比例 9 主要产品历年广告费用 广告费用占销售收入比例的变化情况 同类产品行业 的一般 正常水平 比例 10主要产品所需原材料种类 历年的市场供给 需求状况 11 主要生产设施 包括地点 规格和布局 功能 受到的限制 自有或租入的设 施资料 12 主要生产线的技术水平 维护状况 配套生产能力 有无增大配套生产能力的 可能 如有 增产的瓶颈环节在哪里 解决瓶颈环节的技术改造投资为多少 时间为多长 如改造完成配套生产能力为多大 13技术开发能力 新产品研究和开发状况的描述及已开发的新产品前景分析资料 14其他 五宏宏观观经经济济形形势势的的影影响响及及行行业业竞竞争争状状况况 1 提供行业统计资料 包括 行业平均资金利税率 成本利润率 资产利润率 净资产利润率 基准收益率 企业主要产品行业平均销售利润率 2提供国家 地方及行业宏观经济发展情况介绍及相关经济数据分析资料 3 提供政府对于该行业和地区发展的有关规定资料 包括行业发展政策 环保政 策等 4 提供是否有可能影响公司业绩的政策限制资料 如 市场准入政策 特许经营 政策 产品由国家或省 市政府定价等 5其他 六未未来来计计划划和和预预测测资资料料 1 评估基准日后几年主要产品国内市场总需求量 增长率的预测及影响市场总需 求量 增长率变化资料 2 评估基准日后几年主要产品国内市场总供给量 生产量 增长率的预测及影响 市场总供给量 生产量 增长率变化的因素分析资料 3 评估基准日后几年主要产品国内市场价格变化的预测及影响价格变化的因素分 析资料 4 评估基准日后几年企业主要产品所需原材料市场供求关系变化趋势 企业应付 资源短缺的对策资料 5 评估基准日后几年主要产品各年的销售量 销售价格 市场份额的预计 以及 为实现这个目标所应采取的新增投资或技改计划等资料 6 评估基准日后几年各财政年度的财务计划预测资料 包括资产负债表 损益表 利润分配表 财务状况变动表和现金流量表预测表 7 提供在持续经营基础上对企业几年营运资金的合理预测指标 包括 1 应收账款平均天数 2 应付账款平均天数 3 存货周转天数 4 预付费用及其他流动资产的合理比例 5 应付未付费用及其他流动负债的合理比例等 8其他 七七被被评评估估单单位位提提供供的的各各单单项项资资产产评评估估所所需需资资料料 一 流流动动资资产产及及负负债债的的资资料料清清单单 1评估基准日银行存款对账单及银行存款余额调节表 2存款存单复印件 第3页 共6页 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索引号 G 5 序号资 料 名 称 需提供 日期 已提供 日期 提供人 签字 备 注 3大额应收 应付票据复印件 注明利率 4大额应收及预付 应付及预收购销合同复印件 5有关债权中的坏账 破产死亡 核销证明文件 6有关债权债务的询证函 询证函样本由本公司提供 7外购存货近期进货价格 8存货盘点情况说明 盘盈 盘亏 报废要重点说明 9产成品不含税单价 销售税金及附加税的税目 税率 10委托加工的材料出库单 11委托加工单位的加工利润 期间费用 成本核算说明 12应收股利 利息合同复印件 13应收补贴款证明文件 14有价证券复印件及托管有价证券的证明文件 15企业长期 短期借款合同及付息情况说明 16短期 长期抵押 担保合同 借据复印件 17主要购货发票 销货发票及相关转账凭单复印件 18待处理流动资产净损失情况说明 19部分有代表性的存货出 入库单 20待摊费用 长期待摊费用的原始入账凭证 21评估基准日税金申报表及税单复印件 22应付利润的相关文件复印件 23预提费用的计提依据 24产品生产量及销售报表复印件 25有否诉讼 封存的流动资产事项 26其他 二 长长期期投投资资的的资资料料清清单单 1长期债券投资复印件及托管证明文件 2长期股票投资的股权证复印件及股权证明文件 3长期投资股票持股数量及变动情况表 4其他长期投资的合同 出资人协议复印件 5被投资单位的法人营业执照 公司章程 验资报告 长期投资原始凭证 6被投资单位评估基准日经审计后的财务报表 7长期投资历年收益情况 8控股的被投资单位整套评估所需资料及文件 9其他 三 房房屋屋建建 构构 筑筑物物的的资资料料清清单单 1房产的权属证明及能说明权属关系的证明材料原件及复印件 2开工许可证 竣工验收证明 3房屋购买合同协议及付款凭证 4基本建设项目工程竣工决算书 审价资料 及工程验收报告 5主要房屋建 构 筑物的竣工决算书 审价资料 6主要房屋建 构 筑物的概 预 算书 7当地现行的概 预 算指标或定额 取费文件 8当地现行的建筑材料价格 调价系数 调价文件 9目前当地工业与民用建筑物的市场交易价 10厂区室外管网图 包括 上下水 煤气 暖气 蒸汽 电缆 电线 通信等 11厂区道路图 12 房屋建 构 筑物的维修 改造情况的说明 包括 维修改造的次数 年月 投入的金额 13租出或租入房屋的租赁合同及协议 14主要房屋建 构 筑物的图纸及技术资料 15主要房屋建 构 筑物的近期照片 16待报废房屋的详细情况说明 17周边房屋交易案例 18工业场地总平面图 19有腐蚀性建筑物情况说明 20 建筑物账面价值组成说明 原始购建价值 清产核资入账 前次评估后入账价 第4页 共6页 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索引号 G 5 序号资 料 名 称 需提供 日期 已提供 日期 提供人 签字 备 注 21当地政府近期收取基础设施配套费的有关文件 规定 22当地建设工程前期费用的收取项目和收费标准 23权证或证明文件名称不符的 应要求企业权证单位出具有效证明 24提供是否诉讼 抵押 担保 封存的事宜 25其他 四 机机器器设设备备及及车车辆辆的的资资料料清清单单 1企业生产工艺流程图及相关技术文件说明 2企业设备情况说明 包括 使用情况 维修制度 执行情况等 3企业设备检修 大修 技术改造等记录 4大型设备 进口设备技术资料 产品说明书等 5进口设备的合同 报关单 装箱单等 6大型设备 重要设备的购货发票或定货合同 7电梯 行车 压力容器 锅炉等设备的检验资料 8企业所在行业设备的安装定额 取费文件 9当地现行的设备安装指标或定额 取费文件 10当地现行的设备安装材料价格 调价系数 11设备安装预 决 算资料 12主要设备及进口设备的近期照片 13车辆行驶证原件及复印件 14设备 车辆的维护保养情况说明 15设备及车辆的运行 检修 大修 事故记录 16待报废的机器设备 车辆的详细情况说明 17 机器设备账面价值组成说明 原始购置价值 清产核资入账价值 前次评估入 账价值 18租出 租入设备合同及协议 19融资租赁设备的融资租赁合同 付款凭证等资料 20设备材料的单位材耗 单位能耗 单位煤耗统计表等经济技术指标报表 21提供是否诉讼 抵押 担保 封存的事宜 22其他 五 在在建建工工程程资资料料清清单单 1 单位在建工程管理体系 包括 项目审批立项 合同签订 执行 管理 决算 等过程中管理部门的职权 说明 2企业在建工程的项目情况说明 3各项在建工程合同 中标通知书 4各项在建工程的预算书或概算书 5各项在建工程的工程进度表及付款进度 6在建工程设备购置合同及付款凭证 7有关工程实际费用支出凭证 8 在建工程的建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 施工许可证 土地使 用批复或建设工程批准文件 9在建工程项目的施工图 10在建工程可行性研究报告 立项批准文件 11土建工程 设备安装工程及技术服务合同 12工程物资采购合同或工程物资调拨单 13 说明已使用但未办理竣工决算 由于某种原因已停工的在建工程项目的具体情 况 14提供是否诉讼 抵押 担保 封存的事宜 15其他 六 土土地地使使用用权权的的资资料料清清单单 1国有土地使用权证书 建设用地规划许可证复印件 2国有土地使用权出转 让 合同 协议复印件 3政府有关部门关于土地使用情况的批文 4土地使用权获取费用的支付凭证 5土地使用权获取的途径 方式 过程等背景资料 6土地位置图 在城市行政区划图中标出 7用地红线图 8土地开发规划说明及规划图 第5页 共6页 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索引号 G 5 序号资 料 名 称 需提供 日期 已提供 日期 提供人 签字 备 注 9土地规划用途 建筑面积 容积率 绿化标准及规划部门的批文 10总平面布置图 11工程地质状况资料 12地貌状况资料 形状 坡度 障碍物等 13自然环境状况资料 生态 景观等 14地上建筑物情况资料 权属 数量 面积 结构 高度 建设年代等 15其他地上附着物情况资料 16 基础设施开发程度资料 即七通一平情况 包括 道路 电信 自来水 污水 煤气 热力 及其所花费用 17商业服务设施配套情况说明 18地产所在地区土地级别 基准地价文件及级别划分图 19近年是否有土地取得时所支付的征地 拆迁及安置费 20 地产周边土地出 转 让 出租案例 时间 位置 使用 性质 容积率 建 筑密度 价格等 21当地政府近期对基础设施建设配套费的有关规定 22当地土地主管部门的地价资料 土地基准地价及有关说明和解释 23城市行政区划图 城市交通图 或旅游交通图 24当地典型地价水平 最高 最低 均价 25地区宏观发展规划 26城市建筑规划管理控制指标 27 地产所在地概况 包括 经济发展水平 基础设施 交通条件 人口规模 旅 游资源 投资环境等 28近期周边土地出让 转让交易实例 29提供是否诉讼 抵押 担保 封存的土地事宜 30其他 七 专专利利权权及及专专有有技技术术资资料料清清单单 1专利权证书 专利权利要求及说明书 最近交费证明 2专有技术 申请专利权的相关文件资料 3购买 转让专利权或合同复印件 4 专利权或专有技术的详细介绍 包括 技术来源 技术开发的起因 时间 解 决的主要技术问题 主要的应用范围 所达到的技术经济指标 国内国际同类 型技术的比较分析 该技术所处国内国际的水平分析 5专利技术研制报告及项目可行性研究报告 6有关政府批文 有关合同文件 7专利技术的说明书 使用方式 8企业近几年的收益状况 财务报表 市场占有率统计 销售网络的分布图 9 专有技术的实质内容是否可通过其产品轻易取得 该专有技术可被模仿的难易 程度 转移性 是否会被新的专有技术替代 10 企业获取该专利或专有技术的耗费明细 自研技术包括投入时间 人力 工作 日及人员技术结构 资金 物质材料的数量及价值等方面的凭证和情况介绍 11 国内外市场分析与预测 企业面临市场竞争的形势 有利因素 不利因素 未来竞争的格局 能占有市场的份额及开发的潜力 12 国内外同行业的投资收益率 平均成本 利润率 销售税金 销售成本 销售 费用 财务费用 销售收入占企业收入的比例 折旧占销售成本的比例 13企业发展受相关行业的影响 14企业今后五年的新增投资计划 各年固定资产净追加 15企业的销售推销计划 16企业的长期经营策略和远期战略部署 17企业未来五至十年发展的可行性研究报告 18是否得到政府的支持 享受何优惠政策 19掌握专有技术关键人员的劳动合同 专家网名单 20有关专家对该专利技术 专有技术自然寿命的评价 21其他 八 其其他他无无形形资资产产资资料料清清单单 第6页 共6页 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索引号 G 5 序号资 料 名 称 需提供 日期 已提供 日期 提供人 签字 备 注 商商标标 1商标注册证书复印件 2商标样式复印件 3转让注册商标相关文件的复印件 4商标的使用情况 使用方式的说明 5使用商标产品的生产投资规模 成本费用 销售收入历史数据及未来预测数据 6其他 计计算算机机软软件件 1软件登记证书复印件 2软件研制开发报告复印件 3软件研制开发人员状况 4软件使用情况的说明 5软件产品的生产成本费用 销售收入历史数据及未来预测数