宁夏银川绿地21商城项目招商推介手册(ppt 47)

中国 银川 绿地 21商城位处银川市兴庆区科技园， 北临 逐步成熟的贺兰德胜工业园，汇集政府办公、商贸、金融、生活配套等诸多功能； 东靠 贯穿银川南北中轴线的 109国道； 南接 长达 10公里政府极力打造的物流核心 “ 丽景街 ” ；四周公路通达，交通十分便利。 绿地 21商城在银川城市 中心区一级辐射范围内 ，它将凭借其强大的辐射力提升银川市乃至整个西北地区的商贸物流水平； 并将成为大西北商贸物流中心以及撬动整个东西部商贸物流的平台。 优渥的区位优势 银川需要全新商业综合体 绿地 21商城适时而出 887亩 巨型地块、 20亿 元巨额投资、 世界级规划 设计、国际化商业服务水准 绿地 21商城恰逢其时地担负了建设银川城市经济更新换代的历史任务与使命。 作为首府首席示范性百万平米商贸物流中心， 21商城集合 商贸、物流、酒店、娱乐 多重业态于一体，并将国际领先商业地产移植大西北，架构大银川国际化商贸平台，为银川开创全新经济格局。 60万平米的商圈什么概念？ 西安骡马市步行街 25万平米 北京金源 MALL也才 38万平米 60万平米商圈 足以承载银川及周边 300公里内的商业。 3大利器力助商圈 银川市政府把兴庆区东北部商贸流通业一直作为辖区重点产业给予支持发展，此后银川将被建设成最有影响力的国际化、大型、综合物流港以及西北地区物流总部基地。 适逢银川城市定位带来的大契机，绿地 21商城按照 “ 发展特色商业中心、组建现代化物流配送中心 ” 的总体构想，成为大西北无可替代的标志性商贸物流中心，其龙头显赫地位，发挥对区域市场的辐射、带动、示范作用，引擎银川新经济效应，升级银川城市经济 。 1 政府大力扶持 潜力无限 绿地 21商城吸纳丽景街日均 70000的购物人群信步至此，同时庞大的旅游 /休闲人流成为绿地 21商城相对固定的客源，兴庆区的常驻人口和附近 CBD的白领消费群体也将成为绿地 21商城的顾客，把这里作为购物休闲的首选。 2 借助丽景街强大人气 滋生大商 中国企业 500强，房地产龙头企业 中国房地产企业排名第 2 上海房企 50强排名第 1 中国驰名商标 上海慈善之星 2007年销售收入 356亿元 3 绿地品牌 品质保证 绿地集团成功商业项目： 中原第一高楼 郑州会展中心 江苏第一高楼 南京紫峰大厦 西安新城市地标 都市之门等写字楼系列 洲际酒店、万豪酒店、韩国新世界、吉盛伟邦、 MAX-MALL .绿地集团不断为城市创建经典 【 绿地集团国际国内商业品牌战略联盟 】 绿地集团期待着您的加入。 “ 21商城 ” 未来前景 A地块 一站式消费娱乐港 c地块 4S汽车集群 B地块 企业办公集群 D地块 高档汽车 4S集群、仓储物流 A地块解读 为银川人民带来全新的消费观念 一站式消费娱乐港 大型商超、饕界特色餐饮街、 KTV、浴场、花园生态酒店将 21商城组合成为 “ 一站式消费娱乐港 ” 。购物、美食、休闲娱乐在同一条行程线上，一日休闲即可不出城；仅在咫尺的购物、娱乐场所让消费者即可避免一日奔波之苦。 一站式消费娱乐为银川人民带来了全新的消费娱乐概念，也在一定程度上填补了银川商业市场的空白。 A地块定位 高档百货 仓储零售超市 总用地面积： 205.91 亩 总建筑面积： 15万平方米 绿地总面积： 2.8平方米 停车位： 700个 三大板块创新商态 顶级商贸巨擘 A地块技术参数 全国知名商家进驻 打造全新购物环境 目前 【 华润万家 】 已与绿地 21商城签署进驻协议 A地块三大业态之 SHOPPING MALL 同类型商业银川现状： 市场垄断严重 部分企业几乎处于垄断地位，当地市场竞争原始几乎无竞争 品种少、价格高 当地超市较其他城市同类超市商品品种少 40%、新颖度低、价格高约 10-20%，部分 更高 项目临近老城区 人口聚集的老城区至项目出租车费单程仅仅 5元 全国连锁大型购物超市 大型购物中心 同类型商业银川现状： 新华一枝独秀 新华百货一枝独秀占多半市场，兰州国芳百盛新近加入，市场竞争原始几乎无竞争 产品单一 品牌多为国内的二、三线品牌，许多珠三角、长三角区域不知名小品牌服装卖成名牌 无折扣依旧热销 销量好、价格高，许多两年前 2 3折的老款在这里无优惠 饕界 代言西北美食文化 饕界，国际艺术美食街，整个街区时尚、幽雅、古朴、大气，文化、艺术气息浓厚，以其极具特色的规划设计和高端定位横空出世，颠覆银川餐饮业固有的大格局。邀请顶级餐饮巨头荣耀入驻，高品位的经营者实力加盟，满足西北人对物质要求的日渐升高及庞大的市场需求。美食休闲总站，黄金版图，价值一飞冲天。 A地块三大业态之 饕界饮食街 同类型商业银川现状： 高档餐饮稀少 高档餐饮五家中三家为西安人开或分店（雪花、王子、梁诚威 ），其他为 4、 5星级 无特色环境差 中档餐饮除几家民族餐厅外无特色、环境一般、中低档餐饮分散、落后、环境差 夜店消费滞后 休闲、酒吧、夜生活生意虽好但落后西安十余年 A地块三大业态之 生态花园酒店 生态花园酒店 填补银川市场空白 生态花园酒店，其独特的经营理念以及室内布局将彻底颠覆银川人的用餐习惯。漫步于生态花园酒店，仿佛置身于僻静清新的江南；即使是在寒风飘雪的冬季，酒店内依然如春，风景如画；南方的花草、热带的树种移植其中，给予客户的感受是：人在画中悠游而行，乐从耳畔渺渺而过。 2010年 10月 1日之前酒店开业 目前西安 【 曲江生态花园酒店 】 已经正式入住绿地 21商城 人性化的购物环境，休闲与购物双重享受，真正意义上的 SHOPPING MALL 一站式消费娱乐港 AM 10： 00 沉浸在商场 SHOPPING的乐趣之中 AM 12： 00 在饕界享受美食 PM 8： 00 与一帮挚友在尽情欢歌 PM 12： 00 让一切喧嚣归静在花园生态酒店之外 A地块目前已有大量商家签署进驻意向书， 其中不乏国际知名商业品牌；并且签约商家还在不断扩充之中 。 B地块解读 CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建 CBD，也体现了我国城市的现代化、国际化进程正逐渐加快，城市经济实力得到了一个质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。 近年来银川的城市经济有了飞速的提高，随着国内外大型商家的进驻，必将逐渐形成银川城市 CBD的雏形； CBD是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，而此时绿地便在 21商城这个巨型商圈中规划了城市 CBD用地，其今后地价可谓真正是 “ 寸土寸金 ” 。 企业办公总部集群 未来银川 CBD 总用地面积： 195.73 亩 B地块技术参数 C地块解读 依托绿地 21商城 60万平米巨型商贸综合体， 21商城 4S汽车集群将颠覆银川汽车市场新格局；更新的经营模式、更完善的产品结构，网罗全国专业汽车经销商，将打造一个集 4S店集群、汽车附属产业为一体的全新汽车商圈。 绿地 4S汽车集群 全部售磬 为整体商圈引来滚滚人流 2010年 10月 1日之前汽车 4S集群开业 总用地面积： 214.42 亩 绿地汽车 4S集群 创展银川汽配行业新高度 c地块技术参数 绿地 4S汽车集群能够在一定程度上提升银川汽车销售行业水准，并且其独有的汽车 MALL能填补银川汽配市场的空白；为银川有车一族提供一个全新的汽车配件的购置环境。 大量知名汽车商家进驻为后期 21商城带来滚滚人流与无限商机。 D地块解读 21商城在 C地块中规划了 12家汽车 4S集群，同时在紧邻 C地块的 D地块中规划了进口汽车 4S商业； D地块中的 4S店均为高档进口汽车专营，并且还规划了与之相对应的高档汽车 VIP会所。 此处的高档汽车集群既与 C地块集群一脉相承，又与紧邻的 B地块 CBD遥相呼应；届时可以形成以 CBD为核心的银川高端人士 “ 圈层 ” 。同时，借助本项目区位优势以及便捷的交通环境， D地块中的仓储物流可谓水到渠成。 银川首家高端汽车 4S集群、仓储物流基地 D地块技术参数 总用地面积： 271.64 亩 总建筑面积达 60万平米的 21商城，将彻底