曲江观邸三期工程成品保护方案.doc

福建卓越建设工程开发有限公司 曲江观邸三期6#、7#、11#、12#、7#车库工程曲江观邸三期工程成品保护措施福建卓越建设工程开发有限公司曲江观邸第三项目部2011年 7月 1日目 录目 录1第一章 工程概况3第二章 管理措施32.1成立成品保护管理组32.2成品保护管理的运行方式32.3工作面移交管理办法4第三章 成品保护要求4第四章 各阶段成品保护措施54.1地下室防水施工阶段54.2混凝土结构施工阶段54.2.1模板工程成品保护54.2.2钢筋工程成品保护54.2.3混凝土工程成品保护64.2.4脚手架工程成品保护64.2.5砌筑工程成品保护74.3安装及装修阶段74.3.1对加工成品、半成品的管理74.3.2防火门、电梯门、幕墙84.3.3地面与楼面84.3.4墙面、顶棚涂料94.3.5吊顶94.3.6卫生间台面、卫生洁具104.3.6玻璃制品10第一章 工程概况1.1工程概况曲江观邸6#、7#、11#、12#、7#车库工程位于曲江观邸小区院内，总建筑面积：58300m2,层数有24层、26层，其中地下一层为车库。建筑高度81 m 、87m。本工程为剪力墙结构，结构设计使用年限50年。抗震设防烈度：8度。第二章 管理措施总承包单位全权负责本工程的成品保护管理工作并有责任和义务监督、落实各分包人员成保措施的实施，组织阶段性移交。同时，成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。2.1成立成品保护管理组成立以项目经理为领导的成品保护管理组，设专职成品保护员，配备充足的人员、材料和设备，并制定针对性的成品保护制度，协调各专业、各工种的施工，有纪律、有序的进行穿插作业。项目经理生产经理总工工程部质量部劳务队技术部施工班组2.2成品保护管理的运行方式2.2.1组织专职检查人员跟班工作，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定人员进出制度、现场保卫制度、文明施工管理制度、工序交接检查制度、会签制度、奖惩制度，并严格按制度落实执行。2.2.2各专业制定严格合理的工序流程图，严格按流程图施工，下道工序施工时不得损坏上道工序成果，未经过严格交接检查和书面会签不得进行下道工序施工。2.2.3检查影响成品保护工作的因素，每周日召开生产协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各工种开展成品保护工作。2.3工作面移交管理办法工作面移交全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染，损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。第三章 成品保护要求3.1原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。堆放时应分类、分规格堆放整齐平直，水平位置上下一致，防止变形损坏、防止颠覆或倾倒。3.2分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。3.3制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建，水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。3.4作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。3.5采取“护、包、盖、封”防护，对成品和半成品进行防护并对已经损坏的，要及时恢复，专门负责人经常巡视检查。3.6施工作业前熟悉图纸，制定多工种交叉施工作业计划，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互干扰，防止盲目赶工期，造成互相损坏，反复污染等现象的产生。3.7提高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序的防护责任，提高产品保护的责任心。第四章 各阶段成品保护措施4.1地下室防水施工阶段重点对防水层的保护。施工时不得穿有钉子的鞋进入防水层，防水层做完后可使用彩条布或者挡板临时遮挡，并及时施工保护层。4.2混凝土结构施工阶段4.2.1模板工程成品保护4.2.1.1预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要有木方垫架。立放时，要搭设分类模板架，模板触地处要垫木方，以此保证模板不扭曲不变形。4.2.1.2保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。冬期施工时大模板背面的保温措施应保持完好。4.2.1.3拆除模板时按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹。4.2.1.4模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂。4.2.1.5冬期施工防止混凝土受冻，当混凝土达到规范规定拆模强度后方可拆模，否则会影响混凝土质量。4.2.2钢筋工程成品保护4.2.2.1成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。4.2.2.2绑扎墙柱筋时应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎钢筋人员不准蹬踩钢筋。底板、楼板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳绑牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控制马凳加工精度在3mm以内，防止底板、楼板上部砼保护层偏差过大。4.2.2.3严禁随意割断钢筋。当预埋套管必须切断钢筋时，按设计要求设置加强钢筋。4.2.2.4绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。4.2.2.5钢模板内面涂脱模剂，要在地面事先刷好，防止污染钢筋。4.2.2.6安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，则与土建技术人员现场协商解决。4.2.2.7浇筑楼板砼时，砼输送泵管要用铁马凳架高300mm，防止由于过重的泵管压塌板上部筋。去往操作面的主要通道也需设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。4.2.3混凝土工程成品保护4.2.3.1在浇筑砼过程中，为了防止钢筋位置的偏移，在人员主要通道处的梁、板钢筋上铺设钢跳板，操作工人站立在钢跳板上，避免踩踏梁板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。4.2.3.2在交叉作业时，严禁操作人员用重物冲击模板，不允许在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，保护模板的牢固和严密。4.2.3.3地下室结构施工阶段正处冬期施工阶段，在拆除墙、柱、梁、板模板时，砼强度必须达到4Mpa方可拆模。4.2.3.4拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击砼墙、柱。4.2.3.5冬期施工阶段，在已浇筑的楼板上覆盖塑料薄膜和阻燃草帘时，要注意对楼板砼的保护，要从一端随着压光随着覆盖塑料薄膜和阻燃草帘，避免踏出脚印。4.2.3.6已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。4.2.3.7独立柱及突出墙面的柱角、楼梯踏步、楼梯横梁、处于通道或运输工具所能到达的墙阳角、门窗洞口等处各个阳角均用竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰掉或碰坏。 4.2.4脚手架工程成品保护4.2.4.1在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。4.2.4.2在每步架的作业完成后，必须将架上剩余材料物品移至上（下）步架或室内；每日收工前应清理架面，将架面上的材料物品堆放整齐，垃圾清运出去；在作业期间，应及时清理落入安全网内的材料和物品。在任何情况下，严禁自架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。4.2.4.3在冬期施工期间，霜雪天后要及时对脚手架进行清扫，并要采取防滑措施。4.2.5砌筑工程成品保护墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。4.3安装及装修阶段施工期间，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此安装及装修工程成品（半成品）的保护至关重要，采取的主要措施有：对进场小型材料及设备、部件，在库房内统一堆放保管，对于大宗、大型材料及设备，现场统一堆放整齐，外设围栏防护，对进场材料设备进行标识和编排，派专人负责看守。4.3.1对加工成品、半成品的管理机电安装工程加工的成品、半成品较多，如预埋用套管，管道设备支架、管道、风管等。对成品、半成品挂标识进行标识，统一堆码整齐，风管分层分施工部位进行堆放，采取必要的防护措施，防止损坏和丢失。对已施工完成品的管理及时用塑料薄膜进行包裹，在施工过程中要注意不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道等。所有设备、管线、配电箱和给排水系统闸阀按照图纸标注在两端及中间检修位置分别标签，标签应统一规格，标明“保护成品，请勿乱动”等字样，标签文字应为印刷体，颜色醒目且易于识别，具有防脱落、防水、防高温、防腐蚀性。设专人负责成品保护工作。针对装修阶段制定相关的成品保护细则。4.3.2防火门、电梯门、幕墙木门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车车轴中心为准。门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面30cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。进场的木门窗框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面刷清油一道，防止受潮后变形。钢门窗进场后，按规格、型号、分类堆放，挂牌并标明其规格、型号和数量，用苫布盖好，严防乱堆乱放，防止钢窗变形和生锈。铝合金门窗要入库存放，下边要垫起、垫平，码放整齐。安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；休整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。铝合金门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任意材料，防止碰撞损坏。已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。小五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品保护，喷浆时要遮盖保护，以防污染。门扳手、门锁等突出门窗表面的配件，安装后应满贴保护膜，用棉纱缠绕两道，防止掉漆、划伤。门窗装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。抹灰时，残留在钢门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开口铲，防止将表面划伤，影响美观。铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。4.3.3地面与楼面在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。4.3.3.1面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。4.3.3.2地砖铺完后，其表面铺一层塑料布，公共区域地面用大芯板或竹模板保护，公共区内墙地面和卫生间地面用胶合板进行保护，防止硬物撞击，碰坏表面；砖墙阳角用金属角保护。切割墙砖、地砖时应用垫板，禁止在已铺完的地面上操作。4.3.3.3墙、地砖铺完后，其结合层砂浆达到一定强度后，方可进行下道工序的施工，安装支架及吊件在墙面上钻孔不得破损面砖。4.3.3.4针对施工时的空气干燥情况，地砖养护时间为7d,设专人每天对地砖周边进行洒水养护，在养护期间内用织物进行覆盖，防止水分过度蒸发。4.3.3.5墙面涂料施工时在地面上铺上塑料布，防止污染地面。4.3.3.5外露的墙面砖钩缝，应尽可能在其他工序均完成后在施工，防止污染，地砖勾缝在二次闭水后进行。4.3.4墙面、顶棚涂料4.3.4.1墙面涂料、吊顶石膏板封板前，防水及湿作业施工应完成，相关机电管道试验合格，防止渗漏造成污染。4.3.4.2在吊顶上机电开洞不得大于盖板，安装灯具面板应带手套作业，以防止渗漏造成污染。4.3.4.3外窗打胶封闭时应贴胶带纸，防止胶污染墙面。4.3.4.4临时施工用水的管理，对每层的阀门设专人检查，发现问题及时更换，防止渗漏。4.3.4.5与各种面板、防火门、户内门交接部位的涂料施工，必须做粗保洁，贴胶带纸，防止相互污染。4.3.5吊顶4.3.5.1在安装吊顶饰面板时，须戴上干净白手套作业。4.3.5.2顶棚饰面板的安装应安排在顶棚上部所有工程全部完成，并办完隐检手续之后，当饰面板安装完后，其他专业需要在顶棚上作业时必须通知土建单位，不得擅自拆除顶棚。4.3.5.3在安装饰面板的同时，应配合电气、消防、暖卫、通风等专业留有相应安装孔，以免事后交叉作业的损坏。4.3.5.4在室内搬运物品时应注意防止撞坏吊顶。4.3.5.5灯具、消防感应器等安装时，应仔细操作，以免碰坏、刮花吊顶。4.3.5.6墙面、柱面顶部涂料施工时，应对相应部分的顶棚进行遮挡。4.3.6卫生间台面、卫生洁具4.3.6.1卫生间台面安装后，盖一层塑料布，一层胶合板，洗脸池用箱子盖住，水龙头贴保护膜再缠一层布。4.3.6.2不得在台面上作业，灯、踏，以防止损坏。4.3.6.3卫生洁具采用硬木箱做保护，卫生间设备、配件安装后其门应及时上锁保护防止丢失。4.3.6.4门锁把手用柔软的东西缠好，防止磕碰、划伤。4.3.6玻璃制品4.3.6.1工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。