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技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段3#商铺施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称内、外墙抹灰交底提要交底内容一、建筑做法： 1、内墙1A、 白色腻子刮平（801胶水、白水泥、老粉）-此做法待定，不响应内墙粉刷做法B、 6厚1：1：6水泥石灰砂浆面拉毛C、 12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底 2、外墙1 外墙涂料饰面（具体部位见外立面图纸） A、面做外墙弹性涂料 B、8厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光，水刷带出小麻面 C、12厚1：3水泥砂浆打底 3、外墙2 石材墙面（具体部位见外立面图纸） A、贴18厚石材 B、25厚1：2.5水泥砂浆分层灌浆 C、清理基层墙面用膨胀螺栓固定铜丝连结板材（用于大理石） 4、外墙3 外墙面砖饰面（具体部位见外立面图纸） A、1：1水泥砂浆勾缝压实宽6 B、68厚1：2水泥砂浆贴面砖（三色面砖） C、10厚1：3水泥砂浆打底拉毛二、施工准备 (一)作业条件1、抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。2、抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200250mm搭好脚手板。 3、将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铁丝头等清除掉。 4、对于砖墙，应在抹灰前浇水湿润，对砼面应做甩浆处理，砼顶棚表面的隔离剂应清除，浇水湿润。 (二)材质要求 1、水泥：32.5#普通硅酸盐水泥。 2、砂：中砂，应过筛，含泥量不得大于3%。 3、石灰膏应经熟化，不得含有未熟化颗粒，冻结后不得使用。项目（专业）技术负责人交底人许世磊接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段3#商铺施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称内、外墙抹灰交底提要三、质量要求 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。抹灰前砖墙与砼间必须粘贴钢丝网，宽度300。 4、外墙和顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。 5、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰，颜色均匀无抹纹。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 7、抹灰层的总厚度应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。8、有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，不得出现倒流水，滴水槽的宽度和深度均不应小于lOmm。9、同一标高的造型檐应水平，且截面一致；同一标高的空调板应水平，且出墙一致、截面相同；具体尺寸见各楼图纸。10、外墙窗洞口同一标高水平，高度一致；竖向垂直，宽度一致。11、内墙抹灰室内阳角应做护角,高度2米。项目（专业）技术负责人交底人许世磊接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段3#商铺 施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称内、外墙抹灰交底提要一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)普通抹灰1立面垂直度42表面平整度43阴阳角方正44分格条(缝)直线度45墙裙、勒脚上口直线度4四、职业健康安全方面 1、入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带。2、非电工人员不得乱拉乱接电线、电源。3、作业前，操作架必须经检查合格后方可使用，操作面满足操作要求。4、落地灰及时回收使用，施工现场应工完料尽场地清项目（专业）技术负责人交底人许世磊接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段3#商铺施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称内、外墙抹灰交底提要五、 内门口抹成具体尺寸： 900抹成活860 ；门高度按建筑500线上1580 800抹成活760 ；门高度按建筑500线上1580 700抹成活660 ；门高度按建筑500线上1280 1200抹成活1160 ；门高度按建筑500线上1580 外墙门窗口等外墙面砖、花岗石施工完毕后再抹内口项目（专业）技术负责人交底人许世磊接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段住宅楼、底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称厨、卫内墙砖交底提要一、建筑做法1、12厚1：3水泥砂浆打底；2、8厚1：2水泥砂浆光面；3、白色瓷砖2.4米高，其余内墙为水泥浆光面；二、施工准备(一)作业条件 镶贴前，结构已验收且沉降稳定，基体必须经验收，无空鼓。基体表面平整度必须经过处理，饰面砖施工图(排砖图)应根据基体的几何表面状况确定。 (二)材质要求 1、水泥：32.5级普通硅酸盐水泥，应有出厂证明及复试报告。 2、白水泥：32.5级白水泥 3、砂：中砂，用前过筛。 4、内墙面砖，应表面平整；颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，无掉棱、缺角。 5、砼界面处理剂。三、质量要求 (一)主控项目 1、饰面砖的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。 2、饰面砖粘贴工程的找平、粘结和勾缝材料及施工方法应符合要求和符合工程技术标准的规定。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段住宅楼、底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称厨、卫内墙砖交底提要 3、饰面砖粘贴必须牢固。 4、饰面砖工程应无空鼓、裂缝。(二)一般项目 1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合要求。 3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。 4、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合要求。 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目内墙面砖允许偏差(mm)1立面垂直度22表面平整度33阴阳角方正34接缝直线度25接缝高低差O.56接缝宽度1 四、操作工艺 首先进行的是抄平、弹线、套方。其中画排砖图按内墙砖规格(尺寸很多)结合基体尺寸进行预排，可以合理安排破活。在同一墙面上的砖块横竖排列，原则上不得有一行以上的非整砖，遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时，应用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门窗两侧排整砖，向两侧排，大面积施工前应先做样板，样板完成后必须经质检部门鉴定合格后，方能大面积施工。 应注意施工时易出现的问题： A、门窗口及阳角处须以整砖镶贴，破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部位，如果阴角处及门窗洞口中间部位的破砖大于l3面砖宽度时，可以镶贴，如果小于13瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段住宅楼、底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称厨、卫内墙砖交底提要B、镶贴时，应确定管道及支、托架大概位置，在镶贴到管道支托架位置时，预留上下或左右两块面砖。根据投影到两块面砖的竖缝或水平缝的位置确定管道支、托架位置，在安装管道支、托架后，按照支、托架的厚度，从上、下或左、右方向量出距面砖边缘的距离，最后按此尺寸套割面砖补贴。C、砖基层：将砖面浇水润湿后，用1：3水泥砂浆(体积比)，按套方、弹线的样筋高度或标志，用木抹子压实搓毛。 砼底面：将底面浇水润湿后，用水灰比为O.40.5的素水泥浆，掺有水泥重的35的108胶满刷一遍，再抹1：3水泥砂浆(体积比)按套方、弹线的标筋高度或标志，用木槎板压实槎毛，搓毛。五、镶贴镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴，面砖镶贴前，墙面要先清理干净并洒水润湿，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。六、擦缝 待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用3mm不掉色塑料圆线。 保证平滑凹缝l2mm，但必须一致。七、成品保护 1、每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖仔细清理干净。镶贴好的面砖应有切实可靠的防止污染的措施，同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，防止污染。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段住宅楼、底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称厨、卫内墙砖交底提要2、抹灰层在凝结前应防止风干、水冲、撞击和振动。 3、注意其它专业施工时，不要破坏现有成品。八、注意事项 1、镶贴瓷砖应事先挑选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分别存放。 2、注意事先预排，使得砖缝分配均匀，遇到突出的管线、支架等部位应用整砖套割吻合，不能用破砖凑合。 3、为了防止空鼓和脱落，墙面基层必须清理干净，泼水湿润。瓷砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡时间不小于2h，然后取出，待表面晾干后方可镶贴。必要时在水泥砂浆中掺入水沉重量35的108胶或众霸胶，使粘结的砂浆和易性和保水性较好，并有一点缓凝作用，不但增加粘结力，而且可以减少粘结层的厚度，易于保证镶贴质量。 4、卫生器具在墙面固定一定要按图集选用，以免在使用过程中造成和排砖不相称。 项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段住宅楼施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要一、 建筑做法1、 坡屋面做法（由上至下）A、 水泥砂浆挂瓦B、 35厚C15细石砼找平层（配6500500钢筋网）C、 保温层D、 丙纶防水一道E、 15厚1：3水泥砂浆找平F、 钢筋砼屋面板2、 车库顶和楼梯道门头顶（由上至下）A、 1：3水泥砂浆找平找坡1%（最薄处20厚）B、 丙纶防水一道C、 20厚1：3水泥砂浆找平D、 现浇钢筋砼屋面板二、施工准备 (一)作业条件 l、找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段住宅楼、施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要找平层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷各种阴阳角、管根抹圆角立面上卷最小高度要保证250mm。2、做好挑沿、女儿墙、人孔、沉降缝等防腐木砖；沉降缝顶要做坡以利于铁皮封盖。 3、下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。 4、作业人员应持证上岗。 5、安全防护到位并经安全员验收，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。 6、出屋面的各种管、避雷设施施工完毕，会同相关工长、质检员进行交接验收，合格后填写交接验收记录表，这样就可以进行防水层的施工，否则不可施工。 (二)材料及要求 1、规格、材质：满足设计要求。 2、资料：要有经市建委认证的、带有防伪标志的出厂合格证，出厂试验报告。 3、见证取样：防水卷材及配套材料运至施工现场后，会同监理、建设单位一起按照试验要求取样，然后一起送见证试验室，试验合格方准使用。三、质量要求 (一)主控项目 1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段住宅楼施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要 (二)一般项目 l、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 2、卷材铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。四、工艺流程基层清理 涂刷基层处理剂 附加层施工 卷材与基层表面涂胶 卷材铺贴 卷材收头粘结 卷材接头密封 蓄水试验 做保护层 五、操作工艺 (一)清理基层 防水层施工前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。(二)附加层施工阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶或聚氨酯涂膜、也可以铺贴一层合成高分子防水卷材处理。六、卷材铺贴 1、卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，满粘法则为80mm，且端头接茬要错茬搭接。 2、卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。 3、铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得太紧，且不得有皱折、空鼓等现象。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段住宅楼施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要 4、排气、压实： (1)排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。 (2)压实：排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。 5、卷材末端收头及封边嵌固；为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料，然后压抹水泥砂浆压缝封闭。七、防水层蓄水试验 卷材防水层完工后，确认做法符合设计要求，将所有雨水口堵住，然后灌水，水面应高出屋面最高点2cm，24h后进行认真观察，尤其是管根、风道根，不洇不渗为合格，否则应进行返工，直到不洇不渗为止。 工长对细部做法进行检查合格后填写检验批验收记录，然后请质检员进行核定，质检员核定后，报监理验收，验收合格后方可与下道工序的工长进行交接检查，检查无问题后填写交接检记录，这样就可以施工防水层的保护层了。八、应注意的质量问题 l、卷材防水层空鼓：多发生在找平层与卷材之间，尤其是卷材的接缝处；原因是基层不干燥，气体排除不彻底，卷材粘结不牢，压的不实；应控制好各工序的验收。2、卷材屋面防水层渗漏：加强细部操作，管根、水落管口、伸缩缝和卷材搭接处，应做好收头粘结，施工中保护好接槎，嵌缝时应清理，使干净的接槎面相粘，以保证施工质量，认真做蓄水试验。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段住宅楼施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要3、积水：屋面、檐沟泛水坡度做的不顺，坡度不够，屋面平整度差。施工时基层找平层泛水坡度应符合要求，并保证平整度。 4、女儿墙卷材封口未压实固定，无油膏封口。 5、管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头。 6、卷材入下水口尺寸不足。 以上问题为施工中易出现的问题，必须注意九、成品保护 l、已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，防止机具和施工作业时损伤。 2、屋面防水层施工中不得将屋面、墙面的管根损伤变位。 3、变形缝、水落口等处防水层施工前，应进行临时封堵，防水层完工后，应进行清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要一、建筑做法（由上至下） 1、40厚C25细石砼保护层，内配4150双向钢筋，分仓缝缝宽20嵌防水膏 2、4厚纸巾灰隔离层 3、4（负10度）SBS防水一道 4、20厚1：3水泥砂浆找平 5、40厚挤塑聚笨板保温 6、20厚1：3水泥砂浆找平 7、1：8水泥炉渣找坡，最薄处厚20 8、现浇钢筋砼屋顶二、施工准备 (一)作业条件 1、找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9。 2、找平层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 3、各种阴阳角、管根抹圆角。4、立面上卷最小高度要保证250mm。 5、做好挑沿、女儿墙、人孔、沉降缝等防腐木砖，沉降缝顶要做坡以利于铁皮封盖。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要6、下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。 7、作业人员应持证上岗。 8、安全防护到位并经安全员验收，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。 9、出屋面的各种管、避雷设施施工完毕，会同相关工长、质检员进行交接验收，合格后填写交接验收记录表，这样就可以进行防水层的施工，否则不可施工。 (二)材料及要求 1、规格、材质：满足设计要求。 2、资料：要经有关部门认证许可并有出厂合格证。 3、见证取样：防水卷材及配套材料运至施工现场后，会同监理、建设单位一起按照试验要求取样，然后一起送见证试验室，试验合格方准使用。 4、高聚物改性沥青防水卷材：是合成高分子聚合物改性沥青油毡。 5、配套材料： 1)氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。 2)橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。 3)保护层料：依设计要求。 4)70号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。三、质量要求 (一)主控项目 l、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 (二)一般项目 1、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 2、细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 4、卷材铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。四、工艺流程(热熔法施工) 清理基层 涂刷基层处理剂 铺贴卷材附加层 铺贴卷材 热熔封边 蓄水试验 保护层五、操作工艺(一)清理基层 施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4小时后，开始铺贴卷材。 （二)附加层施工 一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计要求。 (三)铺贴卷材 1、将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，喷卡仓距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要2、卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，满粘法均为80mm，且端头接茬要错开50mm。 3、卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳，角处的接头。 4、铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角铺展时对卷材不可拉得太紧，且不得有皱折、空鼓等现象。 六、热熔封边 将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。七、防水层蓄水试验 卷材防水层完工后，确认做法符合设计要求，将所有雨水口堵住，然后灌水，水面应高出屋面最高点2cm，24h后进行认真观察，尤其是管根、风道根，不洇不渗为合格，否则应进行返工，直到不洇不渗为止。工长对细部做法进行检查合格后填写检验批验收记录表，然后请质检员进行核定，质检员核定后，报监理验收，验收合格后方可与下道工序的工长进行交接检查，检查无问题后填写交接检记录，这样就可以施工防水层的保护层了。八、施工应注意的质量问题 1、屋面不平整：找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。 2、空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材时应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。 项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位屋面工程工序名称交底提要 3、渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。 4、女儿墙卷材封口未压实固定，无油膏封口。 5、管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头。 6、卷材入下水口尺寸不足。 以上问题为施工中易出现的问题，必须注意 九、成品保护 1、已铺好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。2、穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。3、变形缝、水落口、等处防水层施工前，应进行临时封堵，防水层完工后，应进行清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。 4、屋面施工时不得污染墙面、檐口及其他已施工完的成品。 项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段3#商铺施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位外墙面砖工序名称交底提要一、施工准备 (一)作业条件 外墙保温必须经验收合格后，方可进行镶贴。 施工前应先放大样，并做出样板墙，样板墙完成后经过设计、建设、监理和施工单位共同认定后，方可按照样板墙要求施工。 (二)材料要求 外墙面砖粘结剂 面砖：表面光洁、方正、平整(有凹凸面花纹要一致)，质地坚硬，品种、规格尺寸、色泽、图案均匀一致，且符合设计要求，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷，除有合格证外，进场要做：吸水率(不大于10)、耐急冷、急热性能检验，弯曲强度检验；二、质量要求 (一)主控项目 1、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。 2、饰面砖粘贴工程的粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 3、饰面砖粘贴必须牢固。(二)一般项目 1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 2、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。突出墙面的厚度应一致。 3、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合要求。 4、排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合要求。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商、住宅施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位外墙面砖工序名称交底提要饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目外墙面砖允许偏差(mm)1立面垂直度32表面平整度43阴阳角方正34接缝直线度35接缝高低差16接缝宽度1 三、操作工艺 1、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼： 应在四大角和门窗边用经纬仪打垂直线找直；从顶层用大线坠绷钢丝吊垂直，然后根据面砖的尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制，应全部是整砖。注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨蓬等饰面的流水坡度和滴水线。 2、弹线分格： 抗裂砂浆基层验收后既可按要求进行分段分格弹线。控制面砖出墙尺寸和垂直度，每个立面弹线应一次完成，阴阳角、门窗口、柱角都要弹线，控制线放完后经验收才能放细部线。 3、排砖： 根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，同时要注意一致和对称。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位 外墙面砖工序名称交底提要 4、镶贴面砖： 镶贴应自上而下进行，在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。 窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合要求外，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并比底平面面砖低35m的做法，让其起滴水线(槽)的作用，防止尿檐而引起空裂。外墙面砖贴完后要及时检查立面垂直度、表面平整度、接缝平整、接缝高低、空鼓等，如发现超规范要及时返工。 5、面砖勾缝与擦缝：勾缝采用专用勾缝胶粉，按要求加水配制成专用勾缝。先勾水平缝再勾竖缝，勾缝要凹出面砖外表面2-3mm，连续、平直、深浅一致、表面压光。勾完缝后立即用棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。溜缝完毕后应浇水养护。 四、成品保护 1、要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。 2、认真贯彻合理的施工顺序，少数工种(水、电、通风、设备安装等)的工作做在前面，防止损坏面砖。 3、油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，以免污染墙面。 4、拆架子时注意不要碰撞墙面。 五、应注意的质量问题 一)空鼓、脱落 基层表面偏差较大，面砖勾缝不实，又没有洒水养护，面层就容易产生空鼓、脱落。 二)墙面不平： 主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位外墙面砖工序名称交底提要 三)分格缝不匀、不直： 主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。 四)墙面脏： 主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20的水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。 六、外窗尺寸及注意事项 1、 窗宽 高 窗宽 高1800 1500 成活 17501450 1200 1500 成活 11501450 900 1500 成活 850 14502700 1000 成活 26509502400 1500 成活 235014502、 外窗台出墙宽度应一致（暂定140）；3、 外墙面砖及花岗石镶贴位置参照图纸为准；4、 外窗台坡度15；项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商、住宅楼施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位 内外墙涂饰工序名称交底提要一、施工准备 (一)作业条件1、墙面基本干燥，基层含水不大于10%；2、抹灰表面应平整、垂直，表面洁净；3、地面工序施工完毕，门窗安装完毕；4、施工前应做样板，经建设、监理、施工单位验收合格后，方可大面积施工；5、抹灰面返碱处应用酸咬碱后方可刮第一遍腻子，且第一遍乳胶漆前应涂刷抗碱封底漆；(二)材料要求所用材料应符合规范和设计要求，外墙应采用柔性腻子和弹性涂料。二、操作工艺1、刮腻子顶棚应以墙面弹的控制线向上量同一尺寸刮平，墙面阴角及顶棚阴角应先弹线再依线找直，顶棚找平施工中凹心处应采取防裂措施。 腻子的配料比应符合规范要求，第一遍腻子横向满刮，一刮板接一刮板，接头不得留槎，每刮一板最后收头应干净利落。干燥后用砂纸将腻子磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍腻子竖向满刮，材料和方法同第一遍腻子施工，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍腻子为修补腻子。打磨砂纸时，不应漏磨或将腻子磨透底。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位内外墙涂饰工序名称交底提要2、涂乳胶漆第一遍乳胶漆 应先刷顶板后刷墙面。将墙面清理干净，用布将墙面浮尘清理干净，乳胶漆配料应配足一次涂刷整个楼的用量，不得随意配料，以免产生色差。阴角处用排笔涂刷，乳胶漆干燥后复补腻子，复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。第二遍乳胶漆 方法同第一遍操作，漆干燥后修补、打磨第三遍乳胶漆 涂第三遍前，墙面应修补完毕。三、质量要求1、涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；2、外墙涂饰的颜色应符合设计要求；3、乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉；4、墙面颜色均匀一致，无泛碱、咬色，无流坠、疙瘩，无砂眼刷纹，外墙分色线应平、直，线角清晰美观。四、成品保护 1、涂料施工不得污染地面、门窗、玻璃等； 2、最后一道涂料涂完后，室内空气应流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足； 3、施涂工序中不得磕碰内、外墙面砖和内外墙抹灰阳角； 4、施工中应保护水电已安装的器具；五、环境保护 施工中不得有扬尘污染，不得产生超过环保要求的噪声。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区B标段底商施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位内外墙涂饰工序名称交底提要六、文明施工1、施工前班组长应对工人进行安全教育。2、涂饰施工，操作工人应配戴防护工具，以免危害工人肺、皮肤等。3、严禁在楼内居住。4、内、外墙操作工具应安全、可靠，防止发生安全事故。项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区3#-7#住宅楼施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称内、外墙抹灰交底提要交底内容一、建筑做法： 1、内墙1A、 白色腻子刮平（801胶水、白水泥、老粉）-此做法待定，不响应内墙粉刷做法B、 6厚1：1：6水泥石灰砂浆面拉毛C、 12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底 2、外墙1 外墙涂料饰面（具体部位见外立面图纸） A、面做外墙弹性涂料 B、8厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光，水刷带出小麻面 C、12厚1：3水泥砂浆打底 3、外墙2 石材墙面（具体部位见外立面图纸） A、贴18厚石材 B、25厚1：2.5水泥砂浆分层灌浆 C、清理基层墙面用膨胀螺栓固定铜丝连结板材（用于大理石） 4、外墙3 外墙面砖饰面（具体部位见外立面图纸） A、1：1水泥砂浆勾缝压实宽6 B、68厚1：2水泥砂浆贴面砖（三色面砖） C、10厚1：3水泥砂浆打底拉毛二、施工准备 (一)作业条件1、抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。2、抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200250mm搭好脚手板。 3、将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铁丝头等清除掉。 4、对于砖墙，应在抹灰前浇水湿润，对砼面应做甩浆处理，砼顶棚表面的隔离剂应清除，浇水湿润。 (二)材质要求 1、水泥：32.5#普通硅酸盐水泥。 2、砂：中砂，应过筛，含泥量不得大于3%。 3、石灰膏应经熟化，不得含有未熟化颗粒，冻结后不得使用。项目（专业）技术负责人交底人许世磊接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录鲁JJ-005工程名称御润假日广场D区3#-7#住宅楼施工单位浙江暨阳建设集团有限公司交底部位装饰装修工程工序名称内、外墙抹灰交底提要三、质量要求 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。 4、外墙和顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。 5、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰，颜色均匀无抹纹。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 7、抹灰层的总厚度应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。8、有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，不得出现倒流水，滴水槽的宽度和深度均不应小于lOmm。9、同一标高的造型檐应水平，且截面一致；同一标高的空调