【广告策划-PPT】2007豪门盛宴全年整合公关推广策略方案

豪门盛宴 尊贵 . 文化 . 生 态 年 2007全年整合公关推广策略方案 目录 项目概述 1 项目策略 2 战略部署 3 执行系统 4 项 目 述 概 项 目 要 素 公关主题 :豪门盛宴 远洋传城 2007尊贵 文化 生态年 时间跨度 :2007年 1月至 2007年 12月 公关目标： 提升 “ 远洋 ” 品牌亲和力和美誉度； 利用公关活动直接拉动 “ 远洋传城 ” 的销售量； 张扬 “ 远洋传城 ” 的品牌形象； 营造社区氛围，表达人文关怀与生活理念； 创建可持续经营的公关项目， “ 远洋 ” 这一品牌得以长远发展。 项目概述 活动定位 项目构成模型 生态 （中秋生态晚会、有氧运动、 DV大赛 文化 （豪宅文化展、奢侈品拍卖会、音乐电影节） 尊贵 （两宜论坛、内部认购、开盘仪式） 活动策略切入点定位 项目构成模型 品牌自身占位优势 （开盘仪式） 品牌占位优势 （世界豪宅文化展） 打造区域优势 （两宜论坛） 我们着力从国际的、区域的、自身的三位一体的整合营销传播策略，从内而外，从点至面楼盘品牌形象以及品牌核心竞争力。 目标受众 远洋传城，作为远洋集团在中山地区最大楼盘规划，目标客户群锁定在 “ 都市新兴阶层 ” 即精神、有一定成就与积蓄的都市新生代准中坚力量阶层。 与一般楼盘强调的 “ 年轻化、知识化的白领 ” 有所不同的是，这是一群务实而时尚，追求个性与品味的当地各行业的龙头贵族的消费群，其年龄在 30岁之间，工作地点主要以城市新区的为主，但毗邻旧区，覆盖整个中山市核心地位。 项目概述 远洋传城 三大优势分布模型 区位优势 自身优势 品牌优势 品牌优势 “ 远洋”的生态生活理念深入人心 自身优势 生态环境 /交通配套 /小区配套等等 区位优势 中山地区 最大规模的楼盘 项目概述 项目构建 在项目的组合上， 以 长线的可持续经营的公关项目 搭配 配合销售计划的规模不等的短线公关活动 。 长线项目： 与通常效果停留在一时一地的公关活动不同，精行致力于将公关项目的新闻价值与可持续经营性良好结合在一起，此次根据 ” 远洋传城 ” 的主题定位策划推出了如“ 远洋豪门俱乐部 ” 、 “ 系列文化节 ” 等项目。 短线项目： 在同一主题的推广周期内，以较长时间的低成本项目搭配规模相当的公关活动，使整个项目既呈现延续性又有小高潮。 造势项目：如内部认购、开盘、奢侈品拍卖、世界豪宅文化展等现场活动 线上项目：如内部认购、等等活动 项目概述 项目调性 在项目的基调上， 追求动静相生，轰动性与个性化品位结合的公关效果。（世界豪宅文化展） 动态项目与静态项目 以动静结合的方式进行链接，以动态活动为主体，通过静态活动（如展示）进行整体配合； 造势项目与感性项目 造势项目，形成鲜明的视听冲击，在短时间内发动一定区域内的人潮涌向活动现场，制造新闻话题，为传播远洋传城的产品信息提供富于活力与人气的大局面。 感性项目，接近目标受众的价值取向与生活品味，营造出亲善、和谐、真挚、活跃的社区氛围，促成与目标受众之间良好的情感沟通，进而激发目标受众的购买冲动。 项目概述 战 略 署 布 高屋见翎 独占鳌头 湖畔休闲 .生态年三大华章 月 中山人居两宜高峰论坛 月内部认购 预热引爆期 : 2007/ 2007/4 五 一豪门盛世开盘活动暨公开认购 8/29奢侈品拍卖会 蜜月燃情期 : 2007/5 2007/8 6月 -8月音乐电影文化周 9/28“ 为同一明月，献同一份爱 ” 生态中秋 晚会 十 一国庆生态有氧黄金周 星火燎原期 : 2007/9 2007/12 5月世界豪宅文化展览月 12月首届家庭生态猎奇DV大赛 “ 尊贵”三部曲 “文化 ” 三部曲 “ 生态 ” 三部曲 高屋见翎 独占鳌头尊贵 .文化 .生态年三大华章 预 热 引 爆 期 2007/ 1 2 0 0 7 / 4 “ 尊贵” 三部曲 第二乐章 : “ 绝顶殊荣 以你为尊” 暨远洋传城内部认购及红酒文化鉴赏会 第一乐章 : “ 高屋见翎 独占鳌头”中山市首届人居两宜高峰论坛 第三乐章 : “至尊领地 盛大公演” 暨远洋传城开盘首届动力伞表演赛 月初人居两宜高峰论坛(新年期间 ) 2/14内部认购 (红酒文化 预热引爆期 : 2007/ 2007/ 5/20公开认购 第一乐章： “ 高屋见翎 独占鳌头”中山首届人居两宜高峰论坛 高屋见翎 独占鳌头 公关活动概述 策略关键词 为远洋打造一张尊贵 .文化 .生态的城市名片 张显房地产发展商企业文化观及社会责任感 借助业界名人效应，借助意见领袖的口碑对精英阶层进行传播 为新楼盘推出蓄势，同时实施政府公关，加强对政商两面的深化 为自己品牌打造区域优势尽占先机，只对贵族不对平民（就算是新锐精英也不入此列） 活动要素 公关主题： 高屋见翎 独占鳌头 中山市首届人居两宜高峰论坛 活动时间： 2007年 1月中 长跑路线： 待定 公关目的： 通过“远洋人”积极进取的精神面貌，展现“远洋基业”的企业文化与经营理念，打造远洋传城成为中山地区首席城市居住宿名片 制造新闻话题，吸引眼球，为“远洋传城”的推广蓄势 结合中山市政府倡导的“人居两宜”城市发展战略 参与对象： 政府机构领导与远洋方面的重要领导人 邀请各类经济、建筑、园艺顶尖级专家，代表 媒介记者及相关消费者等等 拟邀嘉宾 论坛拟邀凤凰卫视与香港本港台著名主持人作为论坛司仪，并邀请分别来自政府、金融业及学者等方面的各跟嘉宾，邀请候选人名单如下： a)政府方面（拟邀 1人）中山市市长候选名单： 中山市 市委书记、市人大常委会主任崔国潮 等等 b) 建筑方面（拟邀 2人）候选名单 : 中国工程院院士 程泰宁、天津大学博士生导师黄为隽、中国知名建筑大师布正伟、中国新豪宅的创始人陈 青松和中国知名建筑大师张在元 等等； c)园艺方面（拟邀 2人）候选名单 :（待定） d)经济专家方面（拟邀 1人）候选名单： 萧灼基（著名经济学家） 吴敬链（著名经济学家） 等等。 特约电视媒体：凤凰卫视 （相关媒介评估详见附件一） 本次论坛将以凤凰卫视或本港台为主要协办单位，并拟从以下方面得到最大的媒体支持： a）邀请刘芳 (或雍慧）为本次论坛主持人，并初步设想以 大商道 为本次论坛特别节目的制作平台。如果 大商道 近期没有档期的话，可考虑以香港本港台雍慧主持的 慧眼商机 尊贵栏目作为窗口，因为许戈辉曾参与泛珠三角系列节目的制作，对此话题较为了解；同时她也拥有较强的知名度与号召力。 注： 凤凰卫视 大商道 与主持人 刘芳简介 香港本港台 慧眼商机 与雍慧的简介 b）届时，凤凰卫视将为本次论坛提供不少于 90分钟的播放时间（播放方式待定），以电视媒体的优势扩大论坛的影响范围，提高本论坛及远洋传城的知名度。 c）凤凰卫视将为本次活动及其特别节目做包括电视、网络等媒体的前期及后续宣传。 d）若条件许可，凤凰卫视（或本港台）将利用其社会影响力，对论坛的目标受众发出邀请，从而使论坛的目标受众范围更为广阔，目标更为精确。 策略：联合强势媒体，打造电视、网络、平面立体媒体平台， 抢占声音门槛 媒介配臵 活动前期：将在 21世纪经济报道 、 中国经营报 、 南方航空 、 CHINA DALLY 、 生活元素 等极具针对性的报纸、杂志上刊登硬性或软性广告，把论坛等信息发布出去。 活动中期：包括新闻发布会及论坛等活动的举行期间，除了公共广告的维持外，还同时邀请包括以上媒体在内的多家媒体参与现场报道，以增加活动及远洋传城的媒体曝光率。 活动后期：通过新闻报道等形势，为活动做延续性的宣传推广，让本次论坛及远洋传城在受众心目中留下深刻映象。 暨远洋传城内部认购及红酒文化鉴赏会 第二乐章 : 绝顶殊荣 唯你独尊 公关活动概述 新闻话题与信息传播 公关活动内容 现场包装 公关活动概述 策略关键点 邀请相关目标对象莅临会所，借助会所让消费者对项目有初步感受 借助红酒加舞会形式拉近品牌与消费者距离 现场抽奖达到内部认购，同时也是蓄势待发前的小试牛刀 活动要素 公关主题： 绝顶殊荣 唯你独尊 暨远洋传城内部认购及红酒鉴赏会 活动时间： 2007/2 远洋传城新年期间 活动地点： “远洋传城”售楼部 会所 园林 公关目的： 充分展现“ CED尊贵 .文化 .生态年”的产品特点、一炮打红 张扬“远洋传城”的品牌形象 活动对象： 受邀的远洋海岸的业主及其亲朋 通过各种渠道邀请的潜在客户群 新闻媒体 上图仅供参考 第三乐章 : 公关活动概述 新闻话题与信息传播 公关活动内容 至尊领地 盛大公演 公关活动内容 项目构成模型 宠物变装秀 （现场宠物大比拼） 远洋传城 动力伞表演 开盘仪式 与舞台表演 面向贵族性格：动力伞表演彰显有活力的贵族 ；宠物变装秀展示贵族有爱心及好妆办的一面 公关活动概述 策略关键词 推出突出表现“中山最大规模的楼盘” 活动要素 公关主题： “至尊领地 盛大公演” 暨远洋传城开盘仪式及首届动力伞表演赛 活动时间： 2007/5/1 活动地点： “远洋传城”售楼部 会所 园林 公关目的： 突出“规模大”的产品特点 拉伸“远洋传城”的品牌形象 活动对象： 受邀的远洋海岸的业主及其亲朋 通过各种渠道邀请的潜在客户群 新闻媒体 上图仅供参考 “尊贵空降传城”动力伞队巡城表演 表现形式：动力伞沿天空盘旋 ,有远洋传城标志及企业 形象祝福语。动力伞从山坡上启动，穿过楼盘，穿过 观众席另外有动力伞在经过观众区时，会发放带有小 降落伞系着的国庆礼品，散发在空中。寓意尊贵节奏加快，点点到位，精确打击在舞台上。 现场气氛 : 数名优秀运动员 时而盘旋飞翔，时而编队绕标， 还时不时地落下湖面， 做出 “ 蜻蜓点水 ” 状 整个表演极具观赏性。 让市民充分感受现场的激情。 传播效应：用最直观最富炒作性的活动，吸引媒体炒作 消费者的注意，迅速提升远洋传城关注 度。 动力伞 巡城表演 新闻话题与信息传播 媒介配臵 电视广告 邀请函 / 软性报纸稿 /硬性报纸广告 宣传单张 /车身广告 /看楼车等等 新闻话题提炼 热气球 远洋都市休闲空间俱乐部 信息发布提炼 远洋传城 5月 1日盛情开盘 中山市区内一支空降尊贵编队的超大型楼盘即将诞生 中山最大规模的楼盘 中山首个空中尊贵兵俱乐部即将诞生（ 3月 20诞生）于远洋传城 活动当天的促销信息与礼品信息 远洋传城开盘纪实 其他产品信息与销售信息 帅狗变装秀： 活动理念：为了迎合国庆，来一次东西方 “ 狗 ” 文化交流碰撞。 亮点一：现场放臵蜚声国际的卡通狗 “ SOOPY”及 101斑点狗的雕像供观众合演留念附有 相关卡通文化展版。 亮点二：宠物狗免费认领活动，打着善心的招牌，一方面为一些国庆犯太岁的朋友冲喜， 另一方面可以国庆表达自己爱心。 亮点三：自带宠物狗扮靓靓比赛，发展商会提供相关的动物 “ 扮靓 ” 装备及服装，让所有愿 意展示自己爱犬朋友，由现场观众评选出 “ 最 Q版的小狗发型 ”“ 最有个性的互动 POSE”“体态大奖 ” 等奖项。 帅狗变装秀 开盘仪式与舞台表演 活动内容要点提炼 和平鸽放 飞开盘仪式： 在众位领导发言后， 主礼嘉宾宣布 远洋都市休闲空间俱乐部成立与 热气球节开幕，并主持放飞和平鸽仪式，大量礼花向高空喷射，热气球亦同时升空，将现场气氛推至高潮，象征远洋传城销售额节节飞升，前景五彩斑斓。 拉拉队健美操表演 “阳光美酒”魔术表演 经典歌曲演唱 爵士乐队表演 舞台游戏 抽奖活动 建筑设计模型展示 /样板房展示 发售咨询 /VIP洽谈专区 礼品的派送 促销措施 豪宅文化展 展览时间： 2007/3/20-2007/4月底 展览地点： 远洋传城会所 展览 内容要点提炼 展板： 现场设图片与文字展板， 热气球的发展史 热气球的飞行原理 操作热气球的基本知识等等。 多媒体： 大型投影幕播放热气球视听教材 中间穿插远洋传城的电视广告 并发布远洋 远洋都市休闲空间俱乐部成立的信息 信息发布板： 发布远洋都市休闲空间俱乐部成立的信息 发布俱乐部宗旨、章程、加入办法等信息 “ 魅力 ” 三部曲小结： 系列公关要点提炼 一个主题：尊贵 三大乐章 : “ 高屋见翎 独占鳌头”中山市首届人居两宜高峰论坛 “绝顶殊荣 唯你独尊” 暨远洋传城内部认购及红酒文化鉴赏会 “至尊领地 盛大公演” 暨远洋传城开盘首届动力伞表演赛 系列公关效果