【广告策划-PPT】56保利提案

保利提案 China Know-way Creating Agency POLY(HANGZHOU)REAL ESTATE DEVELOPMENT CO.,LTD China Know-way Creating Agency 市 3月 22日 绿城 蓝色钱江 188套售罄 均价 45000元 /平米 China Know-way Creating Agency 4月 4日 金地 自在城 285套售罄 均价 19500元 /平米 3月 24日 广宇 上东城 300套基本售罄 均价： 13539元 /平米 杭州 2010 开盘 炒房 购房 被 China Know-way Creating Agency 3小时 遭秒杀 漏夜排队 抢 China Know-way Creating Agency 银行贷款利率收紧； 二季度加息预期强烈； 业内普遍预测下半年可能出台超乎预期的宏观调控政策； 供需矛盾依然尖锐下半年才能缓和。 China Know-way Creating Agency China Know-way Creating Agency 思 保利地产 中国央企地产第一品牌 2009房地产上市公司综合价值第一名 最具社会价值房地产上市公司 2009年度中国房地产企业销售排行第三 China Know-way Creating Agency 保利地产在杭州 “全国一流，杭州二流？”品牌倒置现象明显！ 迫切需要通过“精品”运作，使保利“名牌”落地杭州。 China Know-way Creating Agency 2010, China Know-way Creating Agency 实现保利品牌杭州三级跳 申花路板块，一个严重“被豪宅化”的区域。莱茵达、德信、欣盛等同类别、等价位的项目将在同期扎堆上市。同样，市中心、钱江新城、之江、滨江板块等各大板块都有大量的高端房源推出，同质竞争极为恶劣。 产品同质化严重 China Know-way Creating Agency 从市场竞争的层层围堵中全面突围 2010, China Know-way Creating Agency 时 China Know-way Creating Agency 我们身处怎么样的时代潮流中？ China Know-way Creating Agency 从麦当娜 /潮流教祖 到 LADY GAGA/雷母 China Know-way Creating Agency 一时间 GAGA风刮遍全球，成为当今时代潮流的代言词！ China Know-way Creating Agency 任何时代都有时代潮流。时代潮流决定着世界发展的主流和基本方向。而 GAGA另类偶像的风靡，说明我们身处的这个时代是个性张扬、另类出位的。但是，这与大众潮流还是存在很大的差异。 China Know-way Creating Agency 而在这个时代有一群人，他们张扬个性，但不盲从当今大众的潮流，总是做着符合自己心性的事情，穿着个性的衣着，说着流行的词汇，同时被大众社会所推崇，甚至我们不可否认，他们在展示自我个性的同时引领着这个时代的潮流方向。 他们称之为： 上行阶层 。 China Know-way Creating Agency China Know-way Creating Agency 如今，社会进入到一个以经济分层为主导的阶段。在这样一个社会结构中，逐渐出现一些在体制改革中普遍受益的上行阶层。 China Know-way Creating Agency “ 上行阶层 ”往往具有较高的学历和专业知识水平，同时，他们的社会地位也在逐日提高。因为他们对于国家的经济发展和社会生活，在日益起着重要的作用。 China Know-way Creating Agency “ 上行阶层 ”他们在消费方式上非常追求个性、品味以及舒适。他们不会花重金购买顶级奢侈品，但他们又很注重品牌和格调。因此，诞生了一种全新的消费需求 “ 新奢华主义”消费模式。 China Know-way Creating Agency 新奢华主义品牌完全不同于传统的顶级奢侈品和一般品牌，他们提供给消费者所渴求的情感价值、具有自己的独特个性，为此新奢华主义在当今大行其道。以轻松的态度享受奢华生活，是义愤生活态度，一种生活品质，适时放慢脚步、细细领略生活之美。 China Know-way Creating Agency 完全不同于传统的顶级奢侈品和一般品牌； 提供给消费者所渴求的情感价值； 注重打造和控制品牌的价值链； 具备自己的独特品牌个性； 拥有了一批死忠追随者。 新奢华主义品牌： China Know-way Creating Agency 梅塞德斯 -奔驰推出的迷你型 A140 路易 -威登服饰推出马克 雅可布品牌 Belvedere伏特加 LG推出巧克力系列手机 新奢华品牌： 最新国际设计和消费潮流 China Know-way Creating Agency China Know-way Creating Agency 奢华 +舒适 +人性 +品味 上行阶层 /新奢华主义生活 定位 China Know-way Creating Agency China Know-way Creating Agency 56#地块 /Art Deco 的完美升级 乔治亚建筑风格 乔治亚风格具有严格的对称、均衡的比例以及古典的特征，匀称而庄严，同时强调艺术装饰。是