黑龙江2012年自考地理教育(独本)“土地科学”考试大纲.doc

黑龙江省高等教育自学考试地理教育(070702)专业（独立本科段）土地科学概论考试大纲(课程代码 5035)黑龙江省高等教育自学考试委员会办公室二九年四月第一章土地资源概述一考核知识点1土地 土地资源 土地系统 土地生态系统的概念2土地资源组成的自然要素和社会经济要素3土地资源的基本理论4土地的分类体系5土地资源的保护和治理二考核要求1识记土地土地资源土地生态系统土地系统土地经济评价土地资源2领会土地的特性，土地资源的社会经济特征土地生态系统特点土地生态系统与土地系统的关系土地资源类型的划分及划分标准保护耕地资源的主要措施3应用 土地分类第二章土地资源评价一考核知识点1土地生产潜力评价2土地适应性评价3土地经济评价4土地资源的人口承载力二考核要求1识记土地生产潜力土地承载比土地承载差2领会土地生产潜力及分类系统土地适宜程度土地的“限制性”、“适宜性”及适宜性评价系统土地经济评价划分的类型3应用 光合、光温、气候、土地构成的土地生产潜力系列在实际应用过程中的计算模式第三章土地资源的分类等级一考核知识点1土地分等定级的原则2城镇土地的分等定级二考核要求1领会影响土地分级的原则影响城镇土地分级的因素2应用 分析人口承载力变化趋势第四章土地资源调查一考核知识点1土地资源调查的工作程序2土地资源要素调查3土地资源利用调查4土地资源综合调查二考核要求领会土地资源调查程序我国农业气候区划分我国土地资源退化的表现第五章区域土地资源分布及分析一考核知识点1中国土地资源现状2中国土地资源问题与对策二考核要求1识记 我国农业气候大区的划分2领会 我国土地开发利用的特点第六章土地利用规划一考核知识点1土地利用与规划的概念2土地利用规划的任务、内容3土地利用规划的方法二考核要求1识记土地利用及内涵土地利用规划土地利用规划的内容土地属性2领会土地利用规划的原则、方法、内容土地利用的类别土地规划常用数学模型土地规划常用分析方法什么是土地生产性利用和非生产性利用我国土地利用规划的实践意义影响土地需求的因素第七章土地利用规划原理与理论一考核知识点1土地利用规划的原则2土地利用规划的理论二考核要求1识记城市区位论土地制度农业区位论地租2领会土地利用规划的原则土地利用规划理论，即地租地价理论，土地区位理论，生态经济理论人地协调理论，系统工程理论3应用 房屋折旧费计算第八章土地利用可行性分析一考核知识点1土地利用规划可行性分析原理、内容及指标2土地利用规划方案的综合评价二考核要求1识记投资收益率土地利用规划方案综合评价指标体系2领会土地利用可行性研究的阶段土地利用规划综合评价体系的构成第九章土地利用总体规划一考核知识点1土地利用总体规划概念、特点、目标、任务规划编制程序2土地利用现状分析3土地利用需求预测二考核要求1识记土地利用总体规划土地利用现状分析2领会 土地总体规划的特点第十章土地利用详细规划一考核知识点1居民点用地规划二考核要求1识记居民点布局卫星式自由式带状式2领会居民点布局特点居民点布局原则第十一章土地管理一考核知识点1土地管理的任务2土地管理的内容3土地制度二考核要求1识记土地属性土地管理的意义土地管理土地所有制2领会土地管理原则土地管理任务土地管理内容我国土地所有制度第十二章地籍管理一考核知识点1地籍管理2土地登记二考核要求识记土地登记的内容地籍概念第十三章建设用地管理一考核知识点1建设用地管理、按利用方式分类2国家建设项目用地管理二考核要求1识记国家建设用地建设用地第十四章土地利用管理一考核知识点1土地利用计划管理2土地利用规划管理3土地开发、整治和保护管理4土地利用监测管理二考核要求1识记 土地利用管理2领会 土地管理内容尺度第十五章土地估价一考核知识点1地价形成、定义2地价特点、分类3影响地价的因素4土地估价的原则方法二考核要求1识记土地价格土地关系地价土地估价2领会影响地价因素土地估价原则地价分类地价特点3应用 土地估价方法第十六章土地估价的相关经济理论一考核知识点1市场经济2地租与土地供求3区位与土地评估4资产评估特点的基本方法二考核要求1识记土地肥力本金，本金化，本金化率本金收益率变现费用资产评估地租类型土地区位分类土地需求垄断地租折现资产评估的预测性2领会市场经济的基本功能决定土地使用价值的要素土地供求平衡土地需求与人的关系影响土地等级的区位要素资产评估特点、方法、分类影响土地需求的因素企业成为经济主体的条件影响土地经济供给变化的因素决定土地使用价值的区位要素影响土地等级的区位要素结算价格影响因素变现价格的确定方法3应用实体性贬值的确定方法变现价格的确定方法重置成本的确定方法求预期收益现值的方法第十七章收益还原法一考核知识点1收益还原法的定义、原理、公式、特点及应用范围2收益还原法估价的程序方法3收益还原法的应用二考核要求1识记收益还原法土地特性收益及收益形式土地租赁使用2领会收益还原法理论依据收益还原法分类土地收益和地租的关系3应用房屋折旧率计算土地收益计算第十八章市场比较法一考核知识点1市场比较法定义、相关概念、基本原理、具体方法2市场比较法的特点与适用条件3市场比较法估价的程序4市场比较法的应用范围二考核要求1识记市场比较法的理论依据地价指数估价日期2应用 市场比较法计算过程第十九章剩余法一考核知识点1剩余法定义、原理、计算公式2剩余法特点、适用范围二考核要求应用 求土地购置价格第二十章成本逼近法一考核知识点1成本逼近法定义、原理、计算2成本逼近法中土地价格的构成3成本逼近法估价程序4成本逼近法的应用二考核要求1识记土地增殖收益的形式土地取得费土地成本逼近法中土地价格构成我国建设用地取得方式资本投入目的资本逼近法中投资费成本法与成本逼近法的不同2领会土地价格构成成本逼近法估价基本程序“三通一平”公共事业建设配套费3应用计算投资利息土地价格测算第二十一章路线价估价法一考核知识点1路线价估价法定义、原理、特点、使用范围、有关概念2路线价区段划分与深度标准设定3利用路线价估价法评估各类宗地地价的方法二考核要求1识记地价分配率可及性地价区段路线价区段路线价区段标准深度2应用 建设区段地价计算方法第二十二章基准地价评估一考核知识点1基准地价的定义、特点和原则2基准地价评估的原理与基本要求3基准地价评估的程序4基准地价评估的技术方法二考核要求1识记基准地价法基准地梦轩阁价主要特点基准地价评估的程序测定城市地价遵循原则2应用 基准地价计算第二十三章宗地地价评估与地价管理一考核知识点1宗地地价评估的概念、百万读特点、原理、