新建XX县建设工程交易中心项目可行性研究报告

项目编号：*新建 *县建设工程交易中心项目可行性研究报告*投资咨询有限公司二九年三月目 录第一章总 论 . 4 第一节 项目背景 . 4 第二节 项目概况 . 14 第二章 需求分析与建设规模 . 15 第一节 需求分析 . 15 第二节 建设规模 . 17 第三节 建设规模方案比选 . 21 第四节 推荐建设规模方案 . 22 第三章 场址选择 . 23 第一节 场址现状 . 23 第二节 场址条件 . 24 第四章 建筑方案选择 . 28 第一节 建筑设计指导思想与原则 . 28 第二节 项目总体规划方案 . 30 第三节 建筑方案 . 33 第五章 节能节水措施 . 40 第一节 节能措施 . 40 第二节 节水措施 . 41 第六章 环境影响评价 . 42 第一节 项目建设对环境的影响 . 42 第二节 环境保护措施 . 42 第七章 劳动安全卫生消防 . 43 第一节 安全设施 . 43 第二节 消防设施 . 44 第八章 组织机构与人力资源配置 . 45 第一节 组织机构 . 45 第二节 人力资源配置 . 45 第九章 项目实施进度 . 46 第一节 建设工期 . 46 第二节 项目实施进度安排 . 46 第三节 项目实施进度表 . 47 第十章 投资估算与资金筹措 . 47 第一节 投资估算 . 47 第二节 资金筹措与投资计划 . 50 第十一章 财务评价 . 51 2 -第十二章 社会评价 . 52 第十三章 招标方案 . 52 第一节 招标范围 . 53 第二节 招标要求及方式 . 54 第十四章 研究结论与建议 . 55 附图：1、中心平面图12、中心平面图23、中心立体图附表：1、建设投资估算表2、固定资产折旧表3、无形资产与递延资产摊销表附件：1、中心组织机构代码证2、中心资产负债表3、赣榆县疾病预防控制中心土地使用权登记书3 -第一章总 论第一节 项目背景一、基本情况目名项 称 : * 建 工程交易中心 目县 设 项建 位设单 : * 建 局县 设建 地点设 : 江 省苏 *市 *县法人代表 : *目 人项 负责 : *目 系人项 联 : *系联 电 : 政 : 二、 县建设 概况* 建 局 于行政事 位，行政 制人县 设 单 21名，行政附 制 2名。下设5 能科室，包括：人事秘 科、 政策法 科、城市建 科、村 建 科、建筑工程管理科。规 设 设*建 局直 、下设 16 位包括： 单 * 建 工程县 设量 中心、 * 招投 管理 公室、县 标 * 城 建县 案 、设 * 建筑 院、县 设计 * 量 、县 * 散县4 -装水泥 公室、 * 拆 管理 公室、县 * 建 工程县 设 中心、 * 量安全管理 督站、县 * 建 工程管理县 设、 * 体材料改革 公室、县 * 房 管理 、县 *建 察大 、县 设 * 建 工程造价管理站、县 设 * 房县地 公司、 * 工程 部。县 *县建 局主要 有：设 责1、 行 家、省、市、 于建 工作的方 、政 县 设 策和法律法 。规2、根据我 民 和社 展的 略目 及有 方县 会 标 、政策、法律、法 ， 制定 于工程建 、城市建 规 组织 设 设、村 建 、建筑 、房地 、市政公用事 和城市 合 设 currency1 的 展 略目 、中 期 、年度 以及行政性措施 标 规划 计划施。“组织实3、 全 城市建 和工程建 目的 ；管理全负责 县 设 设项 论 县勘察 和建筑市 ； 建 工程施工 的 工作设计 场 负责 设 fi ；全 建 工程 目 量 督和施工 的安全生 、文负责 县 设 项 现场 5 -明施工 督管理， 理重大建 工程 量事故和 亡事 flfi 设 故； 我 涉外建 目的 工作。负责 县 设项 fi4、 工程建 强制性 准的 督管理工作； 制负责 设 标 组织 和 督 施工程建 准定 、工程造价管理政策、 定和 实 设标 规制度。5、 建 工程 可及竣工 收 案的管理工作负责 设 ；负责本 施工企 管理和 目 理 申 及 外建筑县 资 项 资 fi 县施工企 的准入管理；管理建 系 外 事机 及施工 设 构 单位。6、 管理全 建 工程招 投 、散装水泥、拆 安负责 县 设 标 标 置、城建 案、建 理、 量安全 督、建筑材料 、 设 室 境 以及 体材料改革工作； 建 段的工程环 负责 设量管理、施工管理 , 竣工 收；指 和 范全 建筑”与 导 规 县市 ； 建筑企 工程承包、建 合作场 组织fl ”与 设劳务和 外技 交 。对 7、 城市建 合 、 建 和重点工程的负责 设currency1 设 组织6 -、 施、 督、管理； 制 、 城改造、fl 实 负责 的 展 ； 城市建 合 目的招 招 工 计划 负责 设currency1 项 标作； 合 收； 地 及负责 currency1 ”与 fi城 房制度改革工作。 8、 城市市政 、 施管理、 、 负责 设 护 工作，行 城市 施 管理 能。设 9、 全 房 、房 、房 负责对 县 案、房 定、房 有 、 及房地 中 机 、 房 、房地 交易、 市 行 施管构 场 实理， 房地 市 法行 。fi 场 10、主管全 村 建 管理工作， 管理全 村县 设与 负责 县 建 市 ；指 村 合 工作；指 城 的 建设 场 导 currency1 导 工作。11、 合有 部 城市地下 的 、 用工作 ；管理全 城市建 、村 建 、工 民用建筑的 县 设 设 与 设和附建人工程建 工作。设7 - 12、 制 施全 建 科技 展 、年度研 “组织实 县 设 规划和技 政策， 重大科技 目 、科技计划 组织 项 currency1、 技 、技 及 材料的“ 和 用工作。 进 13、 建 系 的法制建 行政 工作， 城负责 设 设与 议 ”与建行政 法工作；指 建 行 的法 工作。 导 设 14、 局机 和直 位的部人事、机 制、负责 单 构 劳工 工作； 全 建 工程系fi 和 fl管理工动 资 负责 县 设 称 资作； 建 系 文明建 和 工 建 ； 制定负责 设 设 设 研全 建 系 工 ， 工 和 。县 设 计划 15、承 、 政 交 的事 。 县 县 项* 城市建 根据 ， ” ，县 设 规划 围 苏 全市 主 ，以城 建 重点， 房地 设 和 施建 。 全 设 设 计 县2005年年城市建设 投 总 资5.77 ，年 的 计划 50.4%。* 建 城 作 大、 、 水 县 的重要 措， 2005年 中心、 制中心、建电 设8 -工程交易中心 14 重点 目， 投 项 计划 总 资4.1 ， 要 ， 目 项 18 ， 投总 资4.57 。 大 城 建 度， 对 设 县 、政 中 城 建 工作指 部，制县 设 设 定 度表，及 公 目 展 。 管 进 进项 进 况 县 和 有 位主要 ， 点名，及 导 单 导 ， ， 公， 建 中 的 工地况 现场 设 现 。目 ，全 有 建 目， 投县 进 设项 总计 资 2.19 。中：地 54 ，建筑 8400 方的 制中心currency1合 ， 主体工程 工；地 36 ，建筑 8431方的 人 市 公大 工作劳动 场 护 ；地43 ，建筑 1.2 方的 中心 合电 currency1 建 。 建 的 ， 房地 设 设 动的 展。年，房地 工 37.86 方。中，地 78 ，建筑 5.91 方的 ， 投计 资 6000 ， 期工程年 可工 交 用； “9 -地 730 的 世 城， 期工程 2、 6 方 售； 15.65 方的 水 ， 期工程 1、 2 方正 装 ，二期工程建 正 “ 。设 进按照 ，城市 展”重点 ， 度 制规划 城 投 模的指 思想， 资规 导 2005年是 城改造 的 年 ，也是接 工程任 重的 年。全年 城改造 投 务 计划 资 3.03， 目 项 21 ，涉及 13家 能部 。目 ， 下努 ， 投总 资 2.01 ，年 的 计划 66.3%。 期 ， * 城 和 施建 作县 设 设拉 城市建 的杠杆，目 ， 建 投 设 设总 资7100余， 建改建 和巷 14 。振 南 期工程的条 工 至 ，南至南 全 ， 于 城市交环 对 缓、 居民 行安全、提 城市 境及周 地 用价压 环 围有着重要的意 。值 义着随 * 城 建 度的不 大，县 设 断 建健全公 、公 正、公 制度的建 交易中心己 必行。竞 设 * 建 工县 设程交易中心建 * 行政 域 有建 工程的承县 设10 -包交易活 的唯 固定 ，交易中心采取 站服 体系 动 场 务 ，相 部 集中交易中心，建” 窗口 外的 事制度。 对 目的建 根据 院、中 提 的建有形建筑项 设 务 市 的要 ， 行 范currency1的 事程 ，按市、市政 要 场 实 规 的” 意服 ， 效率 事、 量服 ，两 满 务 务 让人民群 意。 相 管理部 交易中心 窗口，众满 县 设理 招投 、施工 建、施工（勘察、 理） 规划设计 标 招投 、合同 、合同 、造价管理、 量 督、安全标 fi 鉴 督、散装水泥、城建 案、人管理、 行代收 用、 银 费 法 察 相 手 。 三、可行性研究 告 写依据1、 家 展 投 计划 会计 资200215 ： 家 号 计于 版投 目可行性 指南（ 用版）的 务厅 资项 研 试知2、 家 改 2005年 于印 建 目 价方法 设项 评的知及建 目 价方法 （三与”数 设项 评 与”数版）； 3、江 省旅游 展 体 （苏 总 规划 2001-2020）；连云港市旅游 展 体 （ 总 规划 2001-2020）； 云港市连11 -” 展 体 ； 总 规划4、* 旅游 展 体 （县 总 规划 2001-2020）；*” 展 体 ；县 总 规划 * 城 展 体 ；县 总 规划5、 目 位提供的有 料项 单 资6、公益性 目可行性 制大项 研 纲四、项目提出的理由与 程* 位于江 省”三圈 城 展 fl局中的 县 苏 轴 总。集 海 展圈、 大 、徐轴 黄 亚欧 陆 连 位 展 。目 形水 兼 的体交 陆 。 施建 遍落 的 地 ，网络 设 设 苏 * 具有明县 显的 。突 的交 * 外 系更 便捷、 ，对 联 畅 * 据 地 交要 、 接省 外、海 外提供重要保县 苏 连 。* 位特点和 源 ，大 施县 从 资 实 工 县、 放强 县、 科 县三大 略，努 展， 不 强。全 定， 整大实 断 县农 结构fl“ ，特色 、 有很大 展。工 主体地进 农 汇农 位日益强currency1， 形硅 源 工 、食 工 、木材 工 、资 工 工 、服装 工 支 。 放 日 活艺 趋 跃，荷 菲 浦、日本三井 、 友公司、日currency1公司、与 兰 不倒翁集 、 盛 、 坡 德集 跨 公司韩 团 农 团 以及中建 公司、南京雨 集 、 糖集 大公司总 润 团 东顺 团 建起 密切的合作 系； 外 易 口和 外 合作均 对 贸 对 有 大突破。服 展不 ， 整和机 务 断 传 贸 结构fl12 -制 ，骨 企 模和 域不 大。市 聚 营规 断扩 场集和 射功能明 强，年交 近辐 显 40 。 服 务 展，旅游 方 未艾，年接待游客 达 40 人次。2004年 * 模以工 价县规 计 现 值 14.08 ，同比 28.0%，工 值 2.33 ， 19.15，售率 97.9%， 2.3 百点， 售收入 13.66 ， 28.2%； 税 0.72 ， 50.8%，中 润总 0.4 ， 67.7%， 金税 0.33 ， 34.6%，工 的猛 展， 有 地“ 地方 施建 的 动 设 设展。 2004年，* 建 局按照 、 政 制定的 目县 设 县 县 项 标任 ， ”富民强 、 崛起 略目 ，务 围 县 实现 标强 、科 ， 心 ， 施，有 “ 城市 导 规划 组织 认真实 动代currency1、城 体currency1 程。现 进 2004年，全 城 建 投县 设 总资 14.98 ，中城市建 投入 金 设 资 8.9 ，村 建 投设 总 资6.08 。城市人口 达 15.6 人，城市currency1水达 35%，建 达 19.6 方公里。全局招 资 金联资 2600 ，外资 70 。 、 政 县 县 对城 建 度 大，促 城房地 和城市 设 进 县 建 ，全 城 建 呈 的 展 。设 县 设 现 13 -第二节 项目概况一、地理位置建 目位于拟 项 * 城，城 大 县 ,幸福 , 振 地 。 目 地理位置 越，交 东 块 项 便捷，符合城 建 的 体 。 设 总 规划二、建设规模与目标根据* 体 ，定本工程建 用地 县总 规划 设总 20.38， 建筑 设计总 13266 方，建筑 数13 ， 度46.8。三、资金来源* 建 工程交易中心建 目 投 县 设 设项 总 资 2204 人民 ， 目 交易中心的 位 同 建。币 该项 进 单 资 四、主要技指标见表 1-2：表 1-2：县建设工程交易中心技指标表序号 指标名称 单位 指标值 注一 主要指标1 建设规模1.1 项目总征地面 20.381.2 总建筑面 m2 132662 新增 工 人 163 容率 0954 建筑密度 20.355 绿化率 34.714 -6 停车位 辆 57二 主要技指标1 项目总投资 万元 22042 资金来源 2204 各入单位自行出资五、 与建议） ： 1、有 手 不全； 尚2、部 金 有 位。资 没二）建 ：议1、 全有 建 手 ；尽 设 2、 落 金，以便工程 日 工。尽 实资 第二章 需求分析与建设规模第一节 需求分析2005年，* 建 城 作 大、 、 水县 的 重要 措，建 重点 ， 度 制 城 投 设 模， 着 ， 城改造，资规 随 建 系 服 机设 务 构与* 的 展 不相 ，主要表 ：县 现、建 系 服 机 的 公 公 有待 改设 务 构 条 进。* 招投 市 不 省 交易中心要 ，省有 文县 标 场达 类 要 招投 中心的交易中心 必 大于类 标 须 1000 方，15 -要有 的 室、 室、 、 中心、 独 标 评标 场 务 评室、投 人 室、 室 。标 * 建 工程 量县 设 中心 建二 建 机 ， 构 项目 9 ， 于项 “计划 2007年 、 体保 材料 电 电缆 温 项目。* 城 建 案 房 不 省 案县 设 库 达 500 方 的 准。库 标 * 建筑工程 目 用房， 外县 * 量 、县 鑫 * 散装水泥 公室、县 * 拆 管理 公室县 、* 建 工程管理 、县 设 * 建 工程施工 中心、县 设 fi *量安全管理 督站、县 * 体材料改革 公室、县 * 房县管理 、 * 建筑 院、县 设计 * 房地 公司、县 *县工程 部 位 公用房均 外 位 用 公用房。 单 单 局机 及直 、下 位 有 公用房、 用房 单 现 务 ：局机 ： 400m2；招投 市标 场 230m2；建筑工程 用房； 城 建 案 房 县 设 库 120m2； 量县 鑫 56m2；散装水泥 公室 用外 位房县 单 120m2； 拆 管理 公室 县 用外 位房单 90m2； 建 工程管理 用外 位房县 设 单 110m2；建 工程施工 中心 用外 位房县 设 fi 单 130m2； 体材料县 改革 公室 用外 位房 单 80m2； 工程 部 用外 位县 单房 130m2。二是 有 公用 房、 房 ，安全 大。现 隐 * 建县 设局 用 公 建于 世现 70年代， 建 年代 ， 设 施， 定 房，供 、 水 施 currency1， 设 鉴 电 给 设安全 的 ， 供 currency1， 荷 重不 诸 隐 电 负 严 ，供 有 的 生， 供 节 电 闸断电 现 电 16 - 以保 。 位均 安全 管 况 单 严理， 的 安全 未 根本 。 公 有诸 隐 从 现的 位单 * 建 察大 、县 设 * 建 工程造价管理站、县 设 *装 装 管理 公室及局机 。改造 有的 房， 县 现安全 ， 公的 本 ， 代currency1 公 隐 满 条 实现现 切。三是 公地点散，不能方便于民， 事交效率不 。 于建 局下 和直 位的 公地点 散，有的至 设 单 设巷中， 事 不便，不 于建 效、便民的 公机制和 服 体系。务建 工程交易中心 制设 * 城市建 县 设 项捷的工作。 目建 强currency1 工程建 的集中 管理项 对 设 ，范市 主体行 ，建公 、公 、公正、 的市规 场 竞 场行 境，以 的 境、 的 施、 的服 、 的 环 环 设 务 进管理 * 的工程 目建 服 。 目的建 范县 项 设 务 项 设规 * 建县筑市 ，保场 * 建筑 的健currency1 展，“ 全 社县 动 县和 民 提供 的服 。会 务第二节 建设规模一、 算依据本 目 位项 进单 * 建 局局机 及下 事 位及县 设 设 单企 ， 公用房 模 事 位主要 照 家 展 规 单 ” 计划17 -投 会计 资 19992250 “政机 公用房建 准号 设标 ；企 用房主要根据 用 位的 定 服 功 单 实 务 来 类 务能用房 模。规二、建设规模 算）机 根据建 位提供的 设单 * 建 局系 制县 设 、机 、 有人 表， 照机 公用房建构 实 况计 ” 设标准中的三 公用房建 准（ 制定 人 均建筑 设 标 1618 m2）。 定拟 * 建 局 公用房 用 。县 设 * 建 局行政 制县 设 21名，行政附 制 2名。按人均 16 m2 ， 公用房 则 368m2。 及 用房会议 务230 方。二）建 位提供的建 工程交易中心入 位 制 及设单 设 单 数模 ：规1、 * 建 工程 量 中心： 制人县 设 数15人， 人 32人； 公 160 方， 用房 试 1200 方。2、 * 招投 管理 公室 制人县 标 数 10人， 人 25人； 公 500 方， 用房 务 1140 方。3、 * 城 建 案 制县 设 数3人， 人 8人；公 87 方， 用房 务 700 方。4、 * 建筑 院 制县 设计 数35人， 人 68人； 18 -公 150 方， 用房 务 1000 方。5、 * 量 人县 鑫 22人； 公 180 方， 用房 务 407 方。6、 * 散装水泥 公室 制县 数7人， 人 16人；公 80 方， 用房 务 220 方。7、 * 拆 管理 公室 制县 数5人， 人 28人；公 180 方， 用房 务 320 方。8、 * 建 工程管理 制县 设 数 15人， 人 29人；公 300 方， 用房 务 570 方。9、 * 建 工程 中心（包县 设 * 建 工程 木县 设建筑 用房） 制会 数 3人， 人 6人； 公 187方， 用房 务 700 方。10、 * 量安全管理 督站 制县 数 15人， 人 28人； 公 170 方， 用房 务 700 方。11、 * 体材料改革 公室 制县 数 1人， 人 9人； 公 50 方， 用房 务 50 方。19 -12、 * 房 管理 （包县 * 管 用房） 制县 会 数 17人， 人 35人； 公 420 方， 用 务房1100 方。13、 * 建 察大 制县 设 数 12人， 人 35人；公 470 方。14、 * 建 工程造价管理站 制县 设 数 5人， 人 8人； 公 和 用房 务 370 方。15、 * 房地 公司 人县 81人； 公 和 用房 务 550 方16、 * 工程 部 人县 32人； 公 和 用房 务 437 方。三、建设规模的 根据以 ， * 建 工程交易中心 建筑 县 设 总 13266 m2 ， 表”见 3-1 。表 3-1 项目总建筑面计算表序号名称 建筑面 m2 注面 务 1 县建设 368 2302 县建设工程 中心 160 120020 -3 县招投标 理 500 11404 县 建设 案 87 7005 县建筑设计 150 10006 县 180 4077 县 水 80 2208 县 理 300 5709 县建设工程 中心 187 700 县建设工程 建筑会 10 县 安全 理 170 70011 县建设工程 理 300 57012 县 体 50 5013 县 理 420 1100 县 会 14 县建设 37015 县建设工程价 理 37016 县 地 55017 县 工程 437currency1计 13266第三节 建设规模方案比选建 位以 的方， 家 位 目建设单 设计单 项 设主体工程 1 方案。 设计 随 * 有 、部 和县 导 “家 方案 行比 。对该 进 选 方案的 局、室 外交、建筑整体造对 设计 总 、有 功能用房及 的 置、 水、 、 设 给 电 、保 行 合比 ，fi 定fifl 方案 目环 设计 进 currency1 设计 项的 施方案。本可 工程技 方案以中 方案 实 研 选设计 ，合 目 行 定 整。“结 项 实 况进 fl21 -第四节 推荐建设规模方案一、建设理1、 理 ，具有 定的 性，建筑 fl设计 进 标 fi能 代科技 保理 体。 现 与环 2、功能 置、 政 公、便民服设 设 满 务的 要， 具 定的 性。“ 3、建筑装 重、 用 ，兼 fl 则 和地方特色。 公用房 采用装 ，主要入口、 ” 、重要 室、 人 公室 可采用中 装 。电 厅 会议 导 二、工程能目建 工程交易中心 行合理的功能 ， 项 设 对 进 类工程建 目提供交易和服 ， 建 局涉及 本建设项 务 县 设 设管理 能全部 入 市 作 中， 集中 公， 管 场 实现 理， 水作 的” 管理和” 站服 条 务 , 社 和 会人民群 提供更 意的 服 。众 满 务体 ，本 目 中 合地形地 ， 总 来 项 规划 结 “ 认真 城市 文currency1特和 代市的 展要 ， 局 现 、建筑群体 合，以及公 建筑、 施、 、 currency1 置 组 设 绿方 ， 提 整体 境水 作 。建筑的 围 环 认真 置 富有 currency1，建筑 落，富 效及 ” 建筑形 ，形 、 、富有 代 的 的 22 -公 境。 环第三章 场址选择第一节 场址现状一、地与地理位置建 目位于于 云港市拟 项 连 * ，城 大 县 ,幸福 ,振 东 ,地块, 地 位置目，地形该 块 规整，交方便，符合 地城市建 体 。 设总 规划二、场址 地 类及 地面目 用 地 项 拟 20.83 ，用地性 公用地 。 地 用* 建 局县 设 。 三、项目现场址 情况目 用地 地，目 地手 正 申 中。 项 现状 拆 工作。 23 -第二节 场址条件一、地、地地条件* 于中县 I 大地 造 大 起 构 单 的 部 起 。 主要 代 和 入东 苏 。 于 南 ， 海 ， ， 县 东 东南，地 可 。 性至中性 currency1 、 类 fi和 ， 度黄 0.5-1.5 。建 地 地 料以 勘 准拟 场 资 现场 。* 于 地 ，近县 100年 生 来 5 以 地。二、自 条件* 于 和 的 地 ， 南县 温 亚 温 性 ， 有 特，有 特 润 fi 温 亚 (云南 )。 的特点是： 明， 和， 总 温照 ，雨量 中，雨 同 。 1）日照 射 量辐 总 117.6 125.5/ 方 年，年 呈 ， 5 、8 ，两 值13.3 14.4/ 方 和11.8 13.0/方 。本地 日照 ,全年日照 均 数 达2394， 2 均日照 以 fi， 数 170180 ；日照 fi 的 雨 的 数 5、 6 和8 ，可达240 250 ； 7 雨 ，不 响 200 ；9 以 。 24 -2） 度 年 均 度 温 温 14 ， 均 以温 1fi， 0； 海地 2。fi 温 现7、 8 ， 均可 达26以。 fi 温 11.9。 fi 地可 温 达38.5。 3） 水 全年 均 水量 913，局部地 地形 可响 达 1000；年fi 雨量 1250以（ 2003年1211.5）；年fi 雨量不 550。 雨量以 fi， 均量 10 ；fi 连 数不 水；fi 现 7 ， 均雨量 250以； fi 可 达 500以。 4） ， 年 currency1明 。 fi fi fi 显大 制，盛行 ， 、 。 陆 压 fi (WNW)至 东 东(ENE)方 率 现fi 达 55%以。 副 ，盛行 南 ， 海 ， 压 响 东 fi fl节 、 雨。 东 (E)至南(S)方 率 现fi 50%。年 均 地fi 4 /秒； 海地 可 达 6 /秒以。年fi大 海地 可fi 达 25 /秒以； 地也可 达20 /秒。 均 春 大 秋 ，春 地 fi 4 /秒以， 海地 6 /秒；秋 地不 3 /25 -秒。三、工程地 、水 地 条件根据 建 勘察 院提供的 工程勘察 县规划 设 设计 建 目 地地下水位 深， 本工程建 有大的 ，拟 项 场 对 设没 响施工 采用常 法可 水。地下水水 表明， 地 规 场地下水 混凝 有 微腐 性，可酌 采取 腐性措施。对 四、 建筑与环境条件周 建筑 。 境 、 ，环 市政 、交 便捷，符合城市建 的 体 。设 总 规划五、 性规划要求城 建 ， 城 体 和城 设 县 总 规划 施， 体 中 规划尽 实 县总 规划 * 建 工程交易县 设中心fi入中。六、交 条件* 是 大 堡 行 ， 海 县 亚欧 陆东 县 东 穿境 62公里， “ 5 ；条 310 、 204 、227省 、同三 公 交 穿 境 ， 公 ” 县 县 26 -全部建硬 或黑色 ， 云港民航机 座落境 ，距连 场 县城 12公里，有直 京、海、 、厦 、沈 、大中城市的定期航班； 河航 里程温 200公里，有 7 ，可直 河、 江。 城距 云港港口 达 县 连 70公里，港口与世界 120 家和地 的 600 港口 易往 。地理位 贸 来置 越，交便捷，服 大、 射人口 泛。 务 辐 七、 设施条件* 近年 提 城市 合服 能 ，投入巨 城市县 来 currency1 务 资对施 行大范 的改造建 ， 城范 全 设 进 围 设 县 围 、 、水、煤 供 的 。 电 城 供 、电、 水 施的管 （ ），均 （ ）架 给 设 设。目 建 投入 用均可直接接入 有系 。项 从 设 现 八、征地 条件目 用地 地，目 地手 正 申 中。 项 现状 拆 工作。 九、施工条件目 址附近 幸福 大 相接，交便 ；施项 选 与