价格鉴证师模拟试题(水、医药、房地产价格)[1].doc

价格鉴证师模拟试题（水、医药、房产价格） 2010年12月14日姓名 分数 一、 填空题：（每题1分） 1、完整的水资源费价格应当由水资源费、水利工程供水价格、 和污水处理费组成。 2、水利工程供水价格管理办法规定，水利工程供水应逐步推行 和 相结合的两部制水价。 3、制定城市供水价格应遵循补偿成本、合理收益、 、公平负担的原则。 4、土地使用权出让最高年限按用途确定：教育、科技、文化、卫生、体育用地 年。 5、国家规定土地用途，将土地分为农用地、 和未利用地。 6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的 %以上。 7、按土地开始程度，土地价格可分为 价格和 价格。 8、经济适用住房单套的建筑面积控制在 平方米左右。9、房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于（ ）%核定。 10、确定经济适用住房的价格应当以 为原则。二、 单项选择题：（每题1分） 1、水资源费征收标准由（ ）人民政府价格主管部门会同同级财政部门、水行政主管部门制定。 A、省级 B、市级 C、县级 D、乡级 2、水资源费征收使用管理办法规定，除南水北调受水区外，县级以上地方水行政主管部门征收的水资源费，按（ ）的比例分别上缴中央和地方国库。 A、4：6 B、3：7 C、2：8 D、1：93、国务院建设行政主管部门主管全国城市供水工作，（ ）以上人民政府应当将发展城市供水事业纳入国民经济和社会发展计划。 A、省级 B、市级 C、县级 D、乡级4、阶梯式计量水价可分为（ ）级。 A、一 B、二 C、三 D、四5、除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，工业用地使用权出让最高年限为( )。A 40年 B 50年 C 60年 D 70年6、我国对列入基本农田保护区的土地实行严格保护，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。A 50% B 60% C 70% D 80%7、土地管理法规定，国家征收集体土地，按照征收土地的( )给予补偿。A市场价格 B折旧剩余 C标定地价 D原用途8、经批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照土地的( )补缴土地出让金。A政府定价 B政府指导价 C市场价 D基准地价9、经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，按照行政事业性收费标准的( )征收。A 30% B 50% C 70% D 90%10、经济适用住房价格实行( )。A政府指导价 B政府定价 C市场调节价 D政府规定利润率11、制定经济适用房价格，应当与城镇中低收入家庭承受能力相适应，以( )为定价原则。A保本 B非盈利 C保本微利 D房地产行业平均利润12、下列不得计入经济适用住房价格的费用有( )。A按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费B住宅小区内经营性设施的建设费用C开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计费用D列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费13、根据国务院有关规定，对最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房租金，应实行( )。A政府定价 B政府指导价 C企业定价 D市场调节价14、根据不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由( )确定A国务院价格主管部门B省级价格主管部门C省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门D省、自治区、直辖市房地产行政主管部门会同价格主管部门15、物业管理企业接受委托代收水、电、通讯等费用，可向( )收取手续费。A委托单位 B业主C业主委员会 D房地产开发公司16、根据药品管理法实施条例，政府对药品价格实行政府定价、政府指导价或者( )。A最高零售价 B中准价C批发价 D市场调节价17、下列药品价格，不由国务院价格主管部门制定公布出厂价格(口岸价)的是( )。A麻醉药品价格 B一类精神药品价格C一、二类新药价格 D计生药具和预防免疫类药品价格18、国家基本医疗保险目录乙类药品价格，由国务院价格主管部门提出指导意见，省级价格主管部门在上下( )的浮动范围内制定本地区执行的最高零售价格。A 5% B 10% C 15% D 20%19、某一药品的制造成本为3元，期间费用3元，销售利润率25%，增值税率17%，该药品的含税出厂价为( )。A 8.78 B 9.36 C 10 D 28.120、国家规定医院制剂价格原则上按照保本微利原则确定，一般来说其成本利润率掌握在不超过( )%。A 5 B 8 C 10 D 1521、实行优质优价的中成药品种，由( )负责组织专家论证。A国务院价格主管部门 B省级价格主管部门C行业协会 D药品监督管理部门22、目前全国有( )省(自治区、直辖市)颁布了本地区水资源费征收管理暂行办法。A 27 B 28 C 29 D 3023、城市供水价格管理办法规定的城市居民生活用水实行阶梯式计量水价，阶梯式计量水价第一级水量基数确定的原则是 ( )。A按市场价格满足特殊需要 B改善和提高居民生活质量C确保居民基本生活用水 D促进节约用水和保护水资源24、土地价格分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格是（ ）来分类的。 A、按土地开始程度 B、按土地出让方式不同 C、按照市场交易时序 D、按照政府或市场管理需要的不同25、目前我国对经济适用住房价格实行（ ）管理。 A、政府指导价 B、市场调节价 C、差率控制 D、政府定价26.根据土地管理法的规定，国家征收集体土地，按照征收土地的（ ）补偿。A基准地价 B标定地价 C折旧剩余 D原用途27、根据物业服务收费管理办法的规定，若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金，业主应承担( )交纳责任。A全部 B主要 C次要 D连带28、物业管理用房的所有权依法属于（ ）。A、政府 B、业主 C、物业公司 D、房产所有人29、业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充（ ），也可以按照业主大会的决定使用。A、税金 B、专项维修资金 C、物业服务费用 D、服务人员薪酬30、物业管理用房未经（ ）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 A、政府价格主管部门 B、业主 C、业主大会 D、房产主管部门三、 多项选择题：（每题2分）1、水利工程供水价格按照（ ）的原则制定。 A、补偿成本 B、合理收益 C、行业差别 D、优质优价 E、公平负担2、城市供水价格按用途分类，一般分为（ ）三类。 A、居民用水 B、工业用水 C、非居民用水 D、特种行业用水3、城市供水价格即用户终端水价，由（ ）构成。 A、自来水价格 B、水资源费 C、税金 D、污水处理费4、1994年的城市供水条例，明确城市供水包括（ ） A、城市公共供水 B、城市地下水 C、水库原水 D、自建设施供水5、政府对药品价格的管理依据是：（ ） A、价格法B、国务院价格主管部门及有关部门定价目录 C、医保管理办法 D、药品管理办法 E、药品管理法实施条例6、以下实行政府定价或者政府指导价的有：（ ） A、列入国家基本医疗保险药品目录的药品 B、具有垄断性生产、经营的药品 C、新、特药品 D、，纳入地方计划供应的预防免疫药品7、垄断性和特殊性的药品主要包括（ ） A、按照指令性计划生产供应、实行特殊管理的麻醉药品 B、一类精神药品 C、计划生育和免疫规划药品 D、专利药品 E、新、特药品8、医疗服务价格的收费名称划分为（ ）大类。 A、综合医疗服务类项目 B、医技诊疗类项目 C、临床诊疗类项目 D、中医及民族医诊疗类项目9、医疗服务价格制定原则：（ ） A、以医疗服务项目社会平均成本为基础 B、反映医疗服务的市场供求状况 C、实行价格听证会制度 D、与药品价格的调整及各地的经济承受能力结合起来 E、鼓励医疗新技术的应用和中医、民族医的发展 10、国家编制土地利用总体规划，按用途将土地分为( )。A农用地 B熟地C建设用地 D未利用地E生地11、按土地出让方式不同，土地价格可分为( )。A拍卖出让价格 B招标出让价格C挂牌出让价格 D协议出让价格E熟地价格12、房屋价格作为不动产价格，其特点主要表现在( )。A房屋权益的价格B既可以表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金C同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同D具有明显的区域性E实行政府定价或政府指导价13、制定物业服务收费的原则主要包括( )。A合理补偿 B公开C适时调整 D非盈利E与业主及使用人承受能力相适应14、构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有 ( )。A管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用D物业管理企业固定资产折旧E物业管理区域秩序维护费用15、列入政府定价范围的垄断性和特殊性药品主要包括( )。A麻醉药品 B一类精神药品 C专利药 D计划生育和计划免疫药品E处方药16、政府制定药品价格时，要区别( )，并实行优质优价。A通过GMP认证企业生产的药品与未通过GMP认证企业生产的药品B国产药品和进口药品C中成药和西药D生物制药和生化制药E原研制药品和仿制药品17、进口药品的口岸地费用主要包括( )。A报关费 B检疫费C直接工资 D燃料动力费E药检费18、根据水利工程供水价格管理办法，国务院价格主管部门和水行政主管部门负责审批( )水利工程供水价格。A跨省、自治区、直辖市的大型 B省、自治区、直辖市的重要C省级以上政府投资兴建的重点 D中央直属 E省级政府直属19、下列关于现行污水处理收费政策的说法中，正确的有( )。A污水处理费是城市供水价格的重要组成部分B开征城市污水处理费用后，对向城市污水处理厂和排水设施排放污水的单位，不再征收排水设施有偿使用费和污水排污费C污水处理费由污水处理企业负责征收D污水处理费按照补偿排污管网和污水处理设施的运行维护成本并合理盈利的原则核定E没有建成污水处理厂的城市，可以开征污水处理费用于补充排污管网和污水处理厂的建设资金，但必须在三年内建成污水处理厂，并投入运行20、熟地价格应该包括：（ ） A、征地费用 B、前期开发建设及管理费用 C、基础设施建设费用 D、利润 E、税金 F、土地出让金答案：（共80分，50分为及格线）一、 填空题：（每题1分）1、城市供水价格 2、基本水价和计量水价 3、促进节水 4、50 5、建设用地 6、80 7、生地 熟地 8、60 9、3 10、保本微利二、单项选择题：（每题1分）1、A 2、D 3、C 4、C 5、B 6、D 7、D 8、C 9、B 10、A 11、C 12、B 13、A 14 C 15 A 16、D 17