桃源县架桥镇翰林村建设规划.doc

桃源县架桥镇翰林桥村建设规划桃源县架桥镇翰林村建设规划说明书一、 规划编制背景.2 二、 现状概况.2三、 规划依据.2四、 指导思想.2五、 规划年限、性质、规模.2六、 规划内容.3七、 近期建设实施.4八、 规划的政策和措施.4 5 九、 附 表一、 规划编制背景为落实科学发展观，促进城乡统筹，贯彻十六届五中全会提出“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的建设社会主义新农村的要求，由建设部到省建设厅、市规划局、县人民政府分级下达了新农村建设规划编制工作的任务，受双溪口乡人民政府和灌车湖村村委会的委托，我院承担了本次灌车湖村的建设规划。规划共分两部分，即村域规划和村庄建设规划。我们认为村建设规划应以村庄整治规划为主:1、根据建设社会主义新农村、实现小康社会目标的要求,结合当地自然环境、资源条件和社会经济条件,统筹兼顾,综合部署村庄的各项建设;2、正确处理近期建设和长远发展的关系,推进农村现代化建设,使村庄建设的规模、速度同当地的经济发展、人口增减相适应;3、合理用地,节约和集约使用土地;4、合理布局,配套建设,有利生产,方便生活;5、保护和改善生态环境,统一规划村庄绿化、村容村貌和环境卫生;6、提高村民的居住生活质量,丰富村民的精神文化生活,塑造宜人的农村人居环境,为全面实现小康社会打下基础。二、 现状概况灌车湖村位于桃源县北部经济区的双溪口乡西南部，东与本乡付家育村接壤;南与本乡双桂村接壤;西接麻溪河,西北靠付家育村,西南靠双桂村,北靠付家育村。全村总面积3768亩，其中水田2164亩，旱地473亩，水体218亩，林地913亩。共辖16个村民小组，总人口1508人，437户。2005年全村经济收入573.04万元，人均总收入3800元。村内地势平坦，以平原地貌为主。村内有乡道1.1公里，村道4.9公里，未硬化。全村各项事业发展迅速，社会效益、经济效益、农民的生活质量明显提高，生态环境明显改善。该地区气候温和，四季分明，雨量充沛，农作物生长条件好，主要产优质水稻、棉花、柑橘等。现在村域用水102户为自来水，普及率为23.3%，取自架桥镇自来水厂；有电话用户308户，普及率为70%；能源80%以上以煤为主，有100户用沼气。由于其特有的地形地貌为养殖业和种植业发展打下了基础。现状村部位于八灵坪组位置，总面积114亩，人口65人。除了设施设备老化的卫生室和商店外，基本上无其他公共服务设施，设有一个班的幼儿园，居民点布置集中与分散相结合。三、规划依据1、 村镇规划编制办法2、 村镇规划标准（GB5018893）3、 湖南省新农村建设村庄整建规划导则4、 现状地形图四、 指导思想根据乡集镇总体规划和本村发展状况，从“有利生产、方便生活”出发，因地制宜，坚持适用、经济的原则，建设和谐、美观、舒适的新农村环境。五、 规划年限、性质、规模规划年限：2006年2015年规划性质：翰林桥村是桃源县的重要农产品产地，其主要包括水稻、柑橘、棉花，另外将发展养殖产业，建设超市、医疗点、酒店、文化娱乐中心、社区管理室等，使灌车湖村实现成经济效益、社会效益和环境效益的统一。预计发展成为集农业，渔业和种植业为一体的综合型社会主义新农村。规模：根据现状资料和规划期内的发展状况，规划按3的自然增长率计算，预计规划期末全村人口为1554人，按3.0人每户计算为518户。六、 规划内容1、功能结构分区整个村由村部大道和通组公路组成，将整个村划分农、林、牧、副、渔五种功能。“农”为基本农田保护区；“林”为柑桔果林基地；“牧”为畜牧业发展区；“副”为农副业发展区；“渔”为渔业发展区，各区间用不同等级的道路进行联接。5、 农宅规划根据农村村庄和村民住宅的规划建设管理，应当坚持以人为本和科学发展观，因此翰林桥村规划考虑了农宅进行集中布置。一是方便节约土地，能开辟更多的水田和旱地；二是便于房屋施工，管线集中，节约投资；三是方便了邻里之间的交流关系。6、 公共服务设施规划根据现状情况，翰林村与架桥镇各个村镇接壤，车流量一般，因此考虑主要公共服务设施布置在村部大道一侧，便于建设。主要设有行政办公、文化娱乐、医疗卫生、超市、酒店、幼儿园、商业、社区管理等配套服务设施。7、 道路规划整理修建村内道路8公里，道路系统分为三级：主要道路，次要道路，支路，其支路分为两级。主干道路辐宽10米，车行道7米，人行道1.5米，两侧种植行道树。次干道路辐宽8米，车行道5米，人行道1.5米，两侧种植行道树。支路路辐宽3米，人车混行，主要为入户道路。道路全部用砼修筑成，每个农户家均有方便的交通，道路不强求笔直，通而不畅，尽量不占农田。8、 工程管线规划a、 实行集中安全供水方式，水源取自麻溪河河水，此水经自来水厂处理后输送到给水管，由西向东配送至灌车湖村。其给水管管径分为两种，其主干管管径为100，其次是50，其中连接到用户的最小管径为50，使自来水普及率由23.3%增至98%以上。b、 排水体制采用雨污合流制，生活污水经沼气池发酵处理利用后排入下水管，雨水直接排入下水管，再由地势高差的原因由北向南入河道，其排入管管径分为两种，其主干管管径为DN150，其次是DN100。其中个体用户排水的最小管径为DN100，别处还没有检查井，方便污水清理。管道采用砼圆管。c、 供电普及率达100%，满足家家通电，电力线基本上沿道路架空敷设，在村庄中心设置配电房一座。通讯线路根据情况灵活布置，电话普及率达100%。为了加大文化娱乐事业推广进程，构建了有线的电视网络，使有线电视普及率达80%100%。9、 环境卫生保护规划根据灌车湖村本身的特点，居民生活污水经沼气池发酵后变成沼气，养殖场的畜禽粪便也将运到有机肥料厂作为原料。其余的居民生活固体废弃物则首先置入居住社区内的废物桶，再转运到垃圾站，事后送至垃圾填埋场。村部共设垃圾站一个，废物箱沿主要道路每80米设一个。结合改水、改厕，推进无害化卫生厕所建设。普及水冲式卫生公厕。村庄公共厕所的服务半径为300米。7、能源利用灌车湖村现状燃料以煤为主，但因各项原因，燃料产生的废气废渣对生态环境造成了一定的破坏，为了保持空气的清新，人居环境的完美，规划倡导以沼气为主的环保能源。每户均可以改厨改厕，一户或多户共用一个沼气池，使沼气普及率达100%，达到合理布局，科学设计，并与周边环境相协调。8、绿地景观环境翰林桥村位于石陬公路与村部大道的交叉口一带，景观环境尤为重要。规划合理利用地形地貌，结合当地民俗民风，形成地方景观特色，体现乡土气息。重点加强村庄入口景观环境建设，建立标志性构筑物村部大楼，结合村部建设，开辟入口绿化广场，设置雕塑小品。建设沿街带状绿化带，种植行道树，搞好灯饰装饰。每个居住组团均设中心绿地，与水面、小品、铺地相结合，开辟绿地与庭院绿化相结合，选用具有地方特色、易生长、生态效应好的树种合理配置，构建点、线、面相结合的立体绿化系统，发展庭园经济,绿化美化村庄及居住环境。全村规划绿地率达48.6%。七、近期建设灌车湖村村庄近期建设主要是将灌车大道与村部大道两侧的居住组团建设完善，同时将超市、文化娱乐中心、酒店、医疗服务中心等公共服务设施和工业企业建设完善，并配套建设住宅、绿化、广场、小品、体育设施等，总建筑面积12038m2，共34户。八、实施规划的政策和措施a、 加强领导、开展对口扶持我们建议采取市直局委对口扶持的办法，通过定人定单位，对口扶持新农村建设。至2015年，政府重点扶持通村通户道路、环卫、水利、能源、公建等基础设施和村庄整治建设资金投入共计280元。b、 制定优惠政策政府制定利于招商引资，产业发展基础设施和公共设施等方面的优惠政策，保障社会主义新农村建设目标的实现。c、建立多元投入机制运用市场机制结合社会资源，以产业发展投入为主，加强基础设施、公共设施投入，建立政府投入为引导，农民投入为主体，社会多方支持的多渠道、多层次、多元化的投入机制。d、加强村民自治，发扬自力更生创新体制和机制，探索村民自主管理的途径，充分调动农民自力更生建设家园的积极性，激发农民自主、自强、勤勉、互助、奉献精神。附表一村域现状基本情况全村总人口1508人437户平均3.5人/户村域面积3768亩其中水田2164亩旱地473亩水体218亩附表二规划用地平衡表序号用地名称现状面积（ha）规划面积（ha）占总用地面积比例（%）现状规划1居住用地13.620.65.48.22公共设施用地0.55.50.22.23水稻用地128.1128.151.051.04林 地78.125.631.110.25柑橘用地3.330.61.312.26养殖用地2.55.51.02.27渔业用地1.38.00.53.28道路用地10.819.24.37.79河 流13.08.15.23.110总用地251.22