一览造价专家：预算常见问题.doc

用心专注 服务专业 专家答疑：预算常见问题 一些常见的问题每次回答还要打很多字太慢，用批处理文件来实现提高效率，大家随时关注，可能每天都会增加新内容。外墙干挂龙骨按吨计算，那具体怎么算啊？外墙干挂大理石龙骨钢架，各地区单位有所不同，有用重量的，有用面积的，你们用重量，应该最接近实际，计算方法是先计算主龙骨长度（一般是由10#槽钢构成），乘以槽钢单位长度重量，再算副龙骨（一般由L50*5角钢构成）。最后以总重量除以总干挂石材面积，得出单方龙骨含量，外墙干挂龙骨含量一般为30-38kg/M2. 请问：如何才能做好工程的成本控制？这个问题写本书也说不清，但真对新手而言只要做好以下工作算做好成本控制了：1、准确计算工程量（这条最重要）；2、熟知清单中的施工工艺，精算出各种材料的含量，确保组价不丢项；3、了解工程的措施费用；4、掌握基本材料的损耗。其实能做到第一、二条就是称职的预算员了，至于取费高低、材料单价等是一般预算人员无权作主的因素，因此，不到一定的职位，对成本就无法做到真正的控制。 关于清单计价、仿清单定额计价、定额计价的异同我才学预算，对这些问题都不太明白，似懂非懂，请各位指点一下，谢谢啦预算这行业之所以出现这些理论性的模糊问题，是因为预算人员，从老师到学生只重视操作性问题，而跟本没人去研究过预算的理论性问题，你提的问题从教科书上找不到答案，专家的回答也是五花八门，要回答这个问题，首先要理解两个概念，1、清单是研究什么的；2、定额是研究什么的？其次要搞清楚为什么中国在原来用定额计价，现在改清单计价；第三、要搞清楚，用清单计价取代定额计价是一次什么意义的变革，有些专会很不负责任的告诉你是为了和世界接轨。预算虽然是以操作为主，但预算和会计应该一样，而会计学里，每一个名词，每一条理论都有世界统一注解，而预算行业的理论全都是模糊的理解，从招投标开始，到最终结算，都是在凭个人想象在定量，定价，定性，水平高的定论接近实际，水平低的人定论后能把甲乙丙丁甚至更多方都送上法庭。看完这几段后你也许会说：“我是新手，不用探求预算的真理，只要会简单的操作就能挣钱”，我也可以告诉你，如果你理解了以上问题，你可以在面试中自信地回答主管提出的问题，把自身的价值提升2000元/月。 甲方认质认价与暂估材料价有何区别？甲方认质认价与暂估材料价应该是配套使用的两个名词，先说不配套使用会出现什么问题。如果合同中单独出现甲方对材料认质认价，这份合同一定是可调合同（我解释为先干活后算帐合同），将来操作过程中，买一根钉子都要经过甲方认价这一程序。再说暂估材料价，这是因为在招标过程中，甲方双方无法确定材料的价格，因此以暂估价计入工程投标造价，在工程施工过程中，任何一方都无权单方确定暂估材料的价格，只能双方共同完成材料的认价手续后，对暂估价材料的操作更确切的解释是甲方组织，乙方配合，共同完成材料认质认价工作。 我现在做的是个工程的两算对比，可是人工费这块怎么做？还有就是定额措施项目中的人工费怎么做？例如模板：预算书做的时候是建筑面积，现场时实际接触面积，有些高步明白？多谢了两算对比又叫施工预算与施工图预算对比或我把它称为（清标预算与合同预算对比），假设图纸量两算完全一样，施工预算措施费部分应该比施工图预算准确，就象你说的预算书做的时候是建筑面积，现场时实际接触面积，两算主要是针对量来对比，算的是实物量和含量。它是成本分析的重要依据。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润以及一定范围内的风险费用。工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。 想问一下 现在装饰预算的清单大多不需要套定额组价，都是凭经验列的项，然后分开去填他们的人工材料，感觉好乱，有没有大侠说说装饰预算到底怎么去快速掌握他们 到底怎么一个模式啊 我觉得如果用正规的做法做特别简单 为什么要给他拆的乱七八糟的 如果有哈尔滨的朋友 最好谈谈当地的行情啊为了适应市场要求，用定额组价许多业主方看不懂，所以他们选择了最简单的报价方式清单报价， 这样他们可以更直观的了解报价内容，工艺做法，你说的这要求预算人员凭经验去填单价，不是感觉好乱，是你对成本掌控不了，这种报价方式也