房屋租赁合同 个人 家庭版.doc

房屋租赁合同订立合同双方： 出租方： ，身份证号码： 以下简称甲方承租方： ，身份证号码： 以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关法律、规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方在平等的条件下，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落及物品、设施甲方将自有的坐落在xx市xxx区xx路xx小区房屋一间，精装修，使用面积117平方米，三室两厅（其中南面东卧室不对外出租，剩余面积约110平方米），出租给乙方作居住使用。 出租房屋时包含以下物品、设施归乙方使用。（见附件一）第二条租赁期限 租赁期共 个月，甲方从2012年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3拖欠租金 个月的。 甲方收回房屋后，乙方已付租金不再退还。合同期满后，甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权，租金双方协商。 租赁合同因期满而终止时，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，如果未按期交还，乙方须向甲方支付所占房屋实际天数的租金。如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商，甲方根据当时情况决定是否延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、押金、水费、电费、天燃气费、暖气费等费用的交纳方式1、甲乙双方议定每月租金 元，12个月共 元。乙方分两次交付，每次交付 元（6个月的租金）。乙方第一次交付日期为签订合同之日，第二次交付租金日期为承租的第六个月开始之前。房屋先付租赁费后使用。甲方收取租金时向乙方出具收租凭证。3、为确保房屋和房屋内的家具等物品的完好性，乙方向甲方预付押金5000元整，在房屋租赁期满后，甲方将根据房屋和房屋内家具等物品的完好度，向乙方归还全部或者部分押金。4、关于水费、电费、天然气费、暖气费、物业费、互联网费、有线电视费由乙方自行承担（甲乙双方在交付房屋时进行抄表核对，并附合同）。5、因乙方租赁房屋所产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费，并和甲方核对费用，多退少补。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰以及维护 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，也可以由甲乙双方商定。 乙方不得随意损坏房屋设施，不得装修或改造，比如墙上钉钉子、地面划痕等。如果造成房屋及家电、家具、用具损坏、丢失，乙方照价赔偿。因乙方使用不当造成房屋及家电、家具、用具等物品的损坏，由乙方负责赔付。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状，不得留存物品。第五条租赁双方的变更1甲方停止对乙方出租房屋时，须在30日前用书面或者电话、短信等方式通知乙方； 2、乙方停止租赁甲方房屋，或者本合同期满时，乙方须在30日前用书面或者电话、短信等方式通知甲方；3、如果一方在未通知另一方的情况下，强行终止合同，强行终止方须向另一方支付违约金5000元。第六条免责、负责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 4、乙方必须正确用电、燃气，时刻注意防火、防盗、防事故，保证自己及他人生命及财产安全。乙方的个人物品须妥善保管，如有丢失，责任自负。第七条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议可附本合同后面，与本合同具有同等效力。 第九条 因房屋产权署名只有甲方姓名，xxx（身份证号码：）为甲方合法的妻子，可以代甲方收取房租。Xxx向乙方出具的收租凭证与甲方向乙方出具的收租凭证有同等