安装工程定额与预算.ppt

安装工程定额与预算编制 目录第一章安装工程概预算第二章工程定额的种类及计价依据第三章安装工程费用第四章安装工程施工图预算的编制第五章通用机械设备安装工程施工图预算的编制第六章电气设备安装工程施工图预算的编制第七章工业管道安装工程施工图预算的编制第八章给排水安装工程施工图预算的编制第九章消防及安全防范安装工程施工图预算的编制第十章供暖及空调水系统安装工程施工图预算的编制第十一章燃气安装工程施工图预算的编制第十二章通风空调工程安装工程施工图预算的编制第十三章刷油 防腐 绝热安装工程施工图预算的编制第十四章市政工程施工图预算的编制第十五章工程量清单计价 本课目的 1 熟练地应用各专业符号 标注 图例 具有安装工程各专业施工图识读能力 并能分析各专业施工图的图示 2 训练独立编制安装工程施工图预算以及安装工程投标报价的能力 并能应用调价方法 进行最低价投标文件编制 本课先修课程 1 建筑工程制图与识图 建筑工程图的基本规律 2 房屋建筑学 建筑工程施工图的平立面表现以及功能表现 3 施工技术 建筑 安装工程施工做法 4 工程估价 一 定额原理 造价构成5 建筑设备概论 安装工程基本专业的概念 识读方法 本课学习方法 1 以我为正 的心态 2 周到细致的思维 3 较丰富的想象力 4 五勤 为本的能力 5 敏感的专业感知性 6 施工工法的理解 第一章安装工程预算概述 第一节预算的性质和作用1预算的性质预算是依据施工设计图纸编制出来的各专业 工种 的工程量清单 如结构专业 建筑专业 安装工程各专业 市政专业 园林专业等 再结合各种相应的单位工程预算定额 如全国统一定额 各省区定额 各企业定额等 编制出来的价格文件 它在造价体系中起承上启下的作用 目录 第二节安装工程计价依据 一般 安装工程预算的计价依据通常由以下内容组成 1 建设工程工程量清单计价规范 08版 2 全国安装工程定额福建省估价表 96版3 福建省建筑安装费用定额 03版 4 海迈计价软件 费用报告期 5完整的安装工程各专业 见教材目录所示 的施工设计图纸 一按编制对象分 单位工程预算 预算的基本编制单位 单项工程综合预算 工程招投标的基本单位 建设项目总预算 二按专业分类 建筑工程预算 装饰工程预算 安装工程预算 市政工程预算 第一节预算的分类 简介 园林绿化工程预算 第三章安装工程费用 建筑工程预算详细分类图如下 三预算的组成结构工程项目项目划分与组成关系图如下 1 单项工程 建设项目名称2 单位工程 按专业分类 如建筑 装饰 安装 市政 园林绿化 是预算的基本组成部分 3 分部工程 按各专业的分册分类 共有以下五种类型 是清单类别的基本组成 1 土石方 桩地基 混凝土 厂库门 钢结构 屋面防水 腐热温等七个分部 七个分册 2 楼地面 墙柱面 天顶棚 门和窗 漆涂糊 其他等六个分部 六个分册 3 机械 电气 热力 炉窑 静置 工业管道 消防 给排暖燃 通风空调 自动化 通信 智能建筑 长距管道等十三个分部 十三个分册 4 土石方 道路 桥涵护岸 隧道 市政管网 地铁 钢筋 拆除等八个分部 八个分册 5 绿化 路桥山 景观等三个分部 三个分册 4 分项工程按各分册的章节分类 它是清单编码的基本项目 也是工程量清单的列项 是施工进度计划的基本项目 具体使用按 清单规范 的项目名称列项 如 挖基础土方 钢筋混凝土梁 塑料给水管道安装 配电箱安装等 都称为分项工程 5 子项工程 定额项目 按分项工程的型号 规格分类 它是定额的项目分类 也是施工成本控制的基本项目 也是工程变更的基本项目 如 土建工程中 实心墙分项中的240墙 360墙 人工挖土方三类土 四类土 电气工程中 配电箱安装分项中的落地式安装 半周1m以内悬挂安装 给排水工程中 管道安装分项工程中的室外镀锌钢管DN100 室内塑料管 热熔连接 DN25等 第二节建筑安装工程费用组成与计算 建筑安装工程预算所确定的每一个单项工程或其中单位工程的投资额 实质上是相应工程的计划价格 被称为建筑安装工程费用 费用的计算方法则是按照 福建省费用定额 中的规定计算的 建筑安装工程费用由直接费 间接费 利润 税金等四个部分组成 详见书 P35图3 1 其定义和计算如下 建筑安装工程费用组成示意图 一直接费 直接费由直接工程费和措施费组成1 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工费 材料费 施工机械使用费 2 措施费指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 一般分为通用措施费和技术措施费 其通用措施费组成结构如下 2 措施费结构图 通用措施费 缩短工期措施费 二次搬运费 夜间施工费 临时设施费 安全施工费 文明施工费 脚手架搭拆费 环境保护费 大型机械进出场及安 拆费 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 工程点交 场地清理费 生产工具使用费 施工排水 降水费 已完工程及设备保护费 优良工程增加费 技术措施费 建筑 装饰 安装 市政 1 环境保护费 指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用 2 文明施工费 指施工现场文明施工所需要的各项费用 3 安全施工费 指施工现场安全施工所需要的各项费用 4 临时设施费 指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设有关规定的生活和生产用的临时建筑物 构筑物和其他临时设施费用等 5 夜间施工费 指因夜间施工所发生的夜班补助费 夜间施工降效 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 6 二次搬运费 指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用 7 大型机械设备进出场及安拆费 指机械从一个施工场所到另一个施工场所发生的运输转移费用以及安装拆卸产生的相应费用 8 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 指混凝土施工过程中需要的各种模板 支架等的支 拆 运输费用以及摊销费用 9 脚手架费 指施工需要的各种脚手架搭 拆 运输费用及脚手架的摊销 或租赁 费用 10 已完工程及设备保护费 指竣工验收前 对已完工程及设备进行保护所需费用 11 施工排水 降水费 指为确保工程在正常条件下施工 采取各种排水 降水措施所发生的各种费用 12 风雨季施工增加费 指施工企业在风 雨季施工期间 为确保工程质量以及工效降低所采取的防雨 防风 防滑措施所增加的人工费 材料费和设施费用 13 生产工具用具使用费 指施工生产所需且不属于固定资产的生产工具及检验用具等购置 摊销和维修费 以及支付给工人自备补贴费 14 工程点交 场地清理费 指施工企业在工程竣工点交 施工现场清理所需的费用 15 缩短工期措施费 指发包方要求发包工程的施工工期较定额工期提前 为缩短工期而增加的费用 优良工程增加费 指发包方要求发包工程的质量达到优良等级的 在合格工程造价基础上增加的费用 必须以合同形式确定才能取 注 总承包服务费 在福建省是在其他项目费中取用 二间接费 间接费由规费 企业管理费组成 1 规费 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 包含工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险等 2 企业管理费 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 包括管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费税金以及一些其他费用 指施工企业完成所承包工程获得的盈利 四税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税及教育费附加等 三利润 五建筑安装工程费的计算方法 1 工料单价法与综合单价法 定额计价法 1 工料单价法 单独费用法 2 综合单价法 组合费用法 现行定额人工费现行定额材料费 分部分项工程量 间接费 利润 风险费现行定额机械费 措施费 现行定额人工费现行定额材料费现行定额机械费管理费 按规定计算 分部分项工程量 间接费 措施费 利润 按规定计算 风险费 按规定计算 现行福建省定额就是这种类型 2 定额计价法和工程量清单计价法 1 定额计价法 与前面几种方法相同 2 工程量清单计价法 国家规范规定的计价方法 现行定额人工耗量 人工单价现行定额材料耗量 材料单价现行定额机械耗量 机械单价按清单计价规范管理费 按规定算 规定计算出来的 措施费利润 按规定算 分部分项工程量风险费 按规定算 企业定额人工耗量 人工单价企业定额材料耗量 材料单价企业定额机械耗量 机械单价按清单计价规范管理费 按规定算 规定计算出来的 措施费利润 按规定算 分部分项工程量风险费 按规定算 清单综合单价法 清单实物法 第三节工程费用计算规则 一费用计算公式 详见福建费用定额 1分部分项费用 综合单价 工程量其中 综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险费管理费 人工费 机械费 费率利润 人工费 机械费 费率2措施项目费用 分部分项工程费 费率或 综合单价 工作量3其他项目费用由工程发 承包双方约定 4规费 分部分项费用 措施项目费用 其他项目费用 费率5税金 分部分项费用 措施项目费用 其他项目费用 规费 费率6工程造价 分部分项费用 措施项目费用 其他项费用 规费 税金注 有关各项费率 详见 福建省费用定额 2003版 二福建省预算费用组成 1 福建省建筑安装工程费用定额 2003版 2 建筑安装工程费用计算程序 见下页 第四节工程类别划分 福建省建筑安装工程费用定额 2003版 中 规定了建筑工程和安装工程的工程类别划分办法 详见有关划分标准 福建省建筑安装工程费用定额 2003版 2008年12月1日开始执行的 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 2004年1月1日开始执行的 建设部 财政部 建标 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 见福建省费用定额2003版 第十五章工程量清单及计价 依据 一 工程量清单的概念 工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程分部分项工程项目和计日工项目的名称及相应数量的明细清单 是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准 经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表 它是编制标底和投标报价的基础 一 工程量清单计价的特点 工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分 工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式 是一种市场定价模式 是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量 卖方针对工程项目逐项报价进行竞价 继而确定中标单位的方法 第一节工程量清单计价目的 意义 1改变了全国各地自编定额 算量方法 2在工程量计算规则方面的统一性 3在定额含量上的改进 4较为公平 准确 5采用工程量清单招标有利于 质 与 量 的结合 体现企业的自主性 6工程量清单计价有利于风险的合理分担 7有利于标底的管理和控制 8有利于建设单位的投资控制 工程量清单计价和施工图预算的区别 工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价 而施工图预算计价方式则是工料单价法计价 工程量清单计价 招标人给投标人若干项目特征 工程内容 工程数量相当明确的工程项目 投标人在充分理解招标文件的前提下 逐项报价再汇总 施工图预算计价 招标人给投标人发放施工图纸 投标人在充分理解招标文件的前提下 逐项计算工程量 逐项报价再汇总 建国以来首次列入国家标准的计价依据 1957年全国统一的 建筑工程预算定额 出版1981年全国统一的 建筑工程预算定额 二版出版1995年 全国统一建筑工程基础定额 GJD 101 95出版2002年 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 GYD 901 2002出版2003年中华人民共和国标准 建筑工程工程量清单计价规范 GB50500 2003由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布 并规定2003年7月1日实施 2008年修订过的 建筑工程工程量清单计价规范 GB50500 2008由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布 并规定2008年12月1日实施 扩大了该规范的使用范围和使用专业 工程量清单计价规范 中的强制性条款 1 规范 中规定 全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范 2 规范 中要求强制执行的四个统一 1 统一分部分项工程项目名称 2 统一计量单位 3 统一工程量计算规则 4 统一项目编码3 规范 应用范围包括建筑 装饰 安装 市政园林 矿山等工程的招投标 结算 决算阶段 第二节工程量清单的内容 一 分部分项工程量清单 不可调整的闭口清单 二 措施项目清单 可调整清单 三 其他项目清单 没有包括在以上两种形式的清单范围内的零星工作或预留金等 由招标人部分和投标人部分组成 一工程量清单的组成 二工程量清单计价的费用 工程量清单计价应包括按招标文件规定 完成工程量清单所列项目的全部费用 分部分项工程费是指 为完成分部分项工程量所需的实体项目费用 措施项目费是指 分部分项工程费以外 为完成该工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中技术 生活 安全等方面的非工程实体项目所需的费用 其他项目费是指 分部分项工程费和措施项目费以外 该工程项目施工中可能发生的其他费用 全部费用 分部分项工程费 措施费 其他项目费 规费 税金 1 分部分项工程费 分部分项工程量 分部分项工程综合单价2 措施项目费 措施项目工程量 措施项目综合单价3 其他项目费 其他项目工程量 其他项目综合单价4 单位工程报价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金5 单项工程报价 单位工程报价6 建设项目总报价 单项工程报价 三 工程量清单计价的形成过程 三工程量清单计价格式 封面投标总价工程项目总价表 表1 单项工程费汇总表 表2 单位工程费汇总表 表3 分部分项工程量清单计价表 表4 措施项目清单计价表 表5 其他项目清单计价表 表6 零星工作项目计价表 表7 分部分项工程量清单综合单价分析表 表8 措施项目费分析表 表9 主要材料价格表 表10 四工程量清单计价 工程量清单是国际上通行的一种做法 尤其适用于土木工程 工程量清单计价是指招标人根据拟招标项目的施工图纸 招标要求 施工现场情况等基本条件 依据统一的工程量计算规则 统一的清单项目编制规则 提出统一的工程量清单及响应的工程量 由投标人根据自己的技术装备水平 管理水平 市场价格信息等自主进行报价的一种计价模式 按照 清单规范 规定 清单计价采用综合单价法的计价模式来进行 一 综合单价 清单计价的方式 综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的全费用单价 该单价既包括了分部分项工程所发生的直接费 间接费 利润 规费和税金 也应包括承包商所承担的所有风险可能造成的一切费用 这是一种国际上通行的计价方式 于2008年12月1日开始实施的 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 规定 工程量清单应采用综合单价计价 综合单价适用于分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 另外要注意 措施项目清单和其他项目清单 除零星工作费 中所列的项目均以 一项 提出 计价时应详细分析其所含的工程内容 确定其综合单价 还有 其他项目清单中的不可预见费和零星工作项目费 均为估算 预测数量 虽然在投标时计入投标人的报价中 不应视为投标人所有 竣工结算时 应按承包人实际完成的工作内容结算 剩余部分仍归业主所有 综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险费 综合单价的基本价格依据 定额 1 消耗量定额由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计 按照正常施工条件下制定的 生产一个规定计量单位工程合格产品所需要的人工 材料 机械台班的社会平均消耗量 2 企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平 以及有关工程造价资料制定的 并供本企业使用的人工 材料和机械台班消耗量 二 工程量清单的构成 由前所述 工程量清单由分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单等组成 具体如下 1分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应按该规范附录A B C D E F中规定的项目编码 项目名称 计量单位和工程量计算规则进行编制 下面分别介绍它们的应用 1 项目编码 项目编码采用五级十二位阿拉伯数字表示 具体说明如下 第一级编码的二位数字为附录顺序码 即工程分类码 01表示建筑工程 02表示装饰装修工程 03表示安装工程 04表示市政工程 05表示园林绿化工程 06表示矿山工程 2 项目编码规则 采用十二位阿拉伯数字表示 XXXXXXXXXXXX清单项目特征顺序码分项工程项目名称顺序码分部工程顺序码专业工程顺序码附录顺序码 要注意的是 第五级编码的三位数字应根据具体项目的工程项目特征 由清单编制人自行设置 例如 现浇混凝土矩形梁的编码是010403002 而完整的编码由01 04 03 002 00X构成 其中 01 第一级 附录顺序码 表示建筑工程 04 第二级 章顺序码 表示混凝土或钢筋混凝土工程 03 第三级 节顺序码 表示现浇混凝土梁 002 第四级 清单项目码 表示矩形梁 00X 第五级 由清单编制人视项目特征情况而定 2措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中的技术 生活 安全等方面的非工程实体项目 措施项目清单由招标人或招标代理机构根据拟建工程的具体情况参照以下几个表的内容列项 如出现下表未列出的项目 编制人可做补充 措施项目清单的金额应根据拟建工程的施工方案或项目或施工组织设计 参照该规范规定的综合单价组成确定 投标人可根据施工组织设计采取的措施来增加项目 其消耗量指标可参照定额标准或企业定额消耗量标准 最终报价由投标人填写 措施项目一览表 3其它项目清单 其他项目应包括除分部分项工程量清单项目及措施项目以外 为完成工程项目施工可能发生的费用项目 应根据拟建工程的具体情况参照下列内容列项 预留金 材料购置费 总承包服务费 零星工作项目费等 编制其他项目清单时 招标人可根据具体情况增减项目 查看现场费用履约保证金手续费工程保险费总承包服务费零星工作费 不可预见费分包工程费其他 招标人部分 投标人部分 其他项目费 4项目名称的确定 项目名称原则上应以工程实体命名 具体项目名称应根据具体工程 按该规范附录A B C D E F中的项目名称和项目特征确定 项目特征是指项目实体的名称 型号 规格 材质 品种 重量 连接方式等 详见 清单规范 附录表中 项目特征 栏 它同时也是确定清单编码后3位序列码的依据 5工程量的计量单位 除各专业另有特殊规定外 计量单位应按该规范附录A B C D E 中的第四纵栏内规定的基本单位设置 以重量计算的项目 吨 t 或千克 kg 以体积计算的项目 立方米 m3 以面积计算的项目 平方米 m2 以长度计算的项目 米或延长米 m 以自然单位计算的项目 个 套 件 块 樘 组 台等 没有具体数量的项目 项 系统等 6工程量的计算规则和计算精度 要按照该规范规定的计算规则计算工程量 工程量计算规则是指对清单项目工程量计算方法的约定 除另有说明外 所有清单项目的工程量应以实体工程量为准 并以净值计算 具体的计算规则均列在该规范附录A B C D E 的第五纵栏内 工程量的精确度应遵守下列规定 以 吨 为单位的 应保留三位小数 第四为小数四舍五入 以 立方米 平方米 米 为单位的 应保留二位小数 第三位小数四舍五入 招标人或委托有资质的工程造价咨询单位 计算工程量 分部分项工程项目 施工措施项目 不可预见费系数 计日工项目 编制工程量清单 发标 编制标底及控制价 准备评标 7 清单编制程序 投标人 消化 理解工程量清单 计算分部分项工程项目相关项工程量 计算综合单价 计算施工措施费工程量 计算综合单价 填报计人工清单 配综合单价 计算不可预见费 报标 汇总 封标 8 投标程序 回目录 第四章安装工程工程量清单计价施工图预算的编制 重点 清单计价的各环节关联 清单计价 各工程费用汇总工程费用计算 工程直接费 各种费率工程直接费 定额价 工程量清单的工程量工程措施费 定额价 措施项目工程量工程量清单 各分项工程名称 工程量施工图纸识读是所有工程量的来源 一计量单位一般地说 工程造价是由直接费决定的 而直接费又是由工程量 定额得到的 因而工程量的计算就是编制预算的最关键环节 其准确性往往决定了工程实施的成败 这也就是目前我国推行 工程量清单计价规范 的根本原因 我国目前对于工程造价行业是本着 放开价 控制量 企业自主报价 市场形成价格 的原则进行改革的 按照这样的原则 工程量计算的规范也就应运而生了 规范 上比较详细地规定了各种工程项目 工作内容 的工程量计算规则 对我们的实际工作有很大的统一 指导性 1 物理计量单位安装工程工程量的计量单位分为物理计量单位和自然计量单位 其中 物理计量单位是法定计量单位 它包括 长度 m 按图纸比例x量具量取的长度得到 如管道 电线管 风管等 面积 m2 按标称数字取得 如展开面积 风管计算中常用 它是把折叠边都考虑进去后的管道伸开面积 面积等等 体积 m3 多用于管道保温材料及设备基础 按标称数字取得 如管道展开面积 保温材料厚度等 见附录1 重量 t 由于金属材料多为以重量来计价 一般在安装预算中 金属材料 金属配件 金属制成品往往要折算成重量单位后才能计价 见附录2 2 自然计量单位自然计量单位为在安装工程中大量使用 象配电箱 灯具 开关 插座 阀门 卫生器具等都是使用台 只 个 套 组 块等在自然状态下的简单点数计算 1 遵照工程量的计算规则在 清单规范 的工作内容一项中都有计算规则条款 在计算工程量前 要先看懂这些说明再进行计算 该扣除的要扣除 不该扣除的不能扣除 如给排水管道定额中已包括了管件的工作量 在计算时只需要按管到的延长米计算即可 不扣除管件 阀门的长度 再如 电气管线安装定额中已经包含了每个接线盒中导线的连接长度 0 3m 因此在计算中是不需要计算这部分的 而在配电箱的导线连接长度计算中 则应按说明中所说 按箱体半周长 导线根数 二工程量的计算原则 2 正确划分工程项目1 计算工程量时划分的工程项目必须与 清单规范 规定的项目一致 这样才能正确地套用定额 在计算中要注意 不能重复列项计算 也不能漏项计算 例如 给排水工程中 卫生器具安装中 已采用成组安装后 就不能再把按标准图集选用的配件如排水栓 存水弯 水龙头等再进行计算 否则就叫重复计算 重项 再如 在配电箱计算中 配电箱制作安装这一项工作应由定额中的配电箱安装 配电箱箱体制作 控制开关安装 盘柜配线 端子接线 接线端子板 柱 安装 箱体喷漆组成 如果少选一或几项 就叫缺漏计算 漏项 2 清单规范 的工作内容要吃透 例如水泵 电动机安装定额的工作内容是不包括水泵调整 电动机测试的工作内容的 而在安装前又必须进行这一工作 所以 必须单独列项 不可漏掉 3 图纸说明要注意 有些工程量在图纸上不能直接表达 常在说明中叙述 如 选用4 化粪池 700检查井 选用XXXX国标图集 等 这就需要去查标准图集 在相应的标准图中作出工程量 另外 象 管道除锈 刷漆 绝缘 系统调试 等项目都是在图纸中不表现而在实际工作中却必须要实施的 因此要特别注意 不可漏项 3 区别不同工作当一种同样的清单编码或定额编号出现在不同的工作内容中时 要分别列出 不能合并 例如 某截面的相同型号导线既安装在照明线路中 又安装在动力线路中 尽管安装方式 线径 电线管径都一样 但由于它不属于同一系统 所以要分别列出 不能简单地把它们合并在一起 还有象同管径的给水管道和消防管道 也不能合并起来计算 4 注意小数点分项工程中计算工程量时 按四舍五入取小数点后三位 汇总时取小数点后二位数 5 计量单位要一致计量单位要与清单计价规范或定额中规定的一致 这样在套定额时不会混乱 一般的做法是 在工程量计算书草稿中按自然单位 米 个 只 台等 列出 这样在计算时不容易出错 在正式的工程量计算书中按定额上的单位取 10米 100米 10个等 如100米水管安装 由于定额上的计量单位是 10米 则在计算书上改写为 10十米 1 掌握识图技术 熟练地识别安装工程各专业的施工图 并且要经常有针对性地进行训练 2 在入门阶段 量取 计数图纸上的工程量时 应按 由进到出 由外到内 由低到高 由干到支 的顺序 按系统 按规格 按敷设方式等逐个 逐段 逐层 逐片去量取 点数 也可边算边在图上标注有关的长度 数量 3 计算顺序 可按清单编码或定额编号的顺序来排列 也可按专业的顺序来排列 如强 弱电 给 排水 进 出风等 三工程量的计算方法 也可按重要性的先后顺序来排列 如设备 重要材料 不太重要材料等 4 合并同类项在所有的分部分项工程量计算完成以后 将使用同一清单编码或定额号的各分部分项工程量合并在一起 变为一个项目 例如 室内给水管道安装 凡是材质 规格 联结方式相同的 均可将其汇合在一起 以利于定额计算 四清单报价的操作 总结起来看 工程量清单计价的操作方法可以归纳成 由图定项 按图算量 由项编码 按码套价 十六字诀 1 由图定项依据 清单计价规范 上的项目划分 依据施工图纸 确定所发生的 分部工程 工程项目 2 按图算量在施工图上 按照所发生的分部工程项目 以 分项工程 为单位 用量取 推算等方法 确定各分项工程的工程量 3 由项编码在计算好的分部分项工程量清单上 按照 清单规范 上各工程项目的清单编码 确定分部工程的清单编码 前九位 然后按照每项分部工程内包含的分项工程发生的规格顺序 由小到大进行后三位顺序码的编排 4 按码套价在 清单计价 软件上 按照确定的工程编码进行套价 确定该项目的分部分项工程造价 综合单价 然后进行费用计算 5 措施项目费用包含技术措施费和通用措施费两种 技术措施清单包括模板 脚手架 施工排水 降水等可参照现行定额相关项目计算的内容和施工组织设计的相关计算 通用措施费清单包括文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 已完工程及设备保护费 缩短工期措施费 风雨季施工增加费 生产工具用具使用费 工程点交 场地清理费等可按2003版 福建省建筑安装工程费用定额 的有关规定结合企业自身实力进行费率包干计算的内容 6 工料分析在预算软件打印结果内 有一份工料分析表 详细地列出了该单位工程所用的全部人工 材料 机械的用量等情况 以供施工管理人员对工程的成本进行分析 1 工料分析的意义施工图预算工料分析是施工企业编制单位工程的劳动力 材料 施工机械需要量计划的依据 可以据此向该工程调配人力 施工机械 采购并供应材料 根据工料分析 施工企业可以向生产班组签发任务单 限额领料 考核工料消耗等 2 工料分析的步骤和方法1 计算或打印各分项工程的人 材 机的使用数量 2 计算或打印分部工程的人 材 机使用数量 一般从各分项工程汇总得到 3 分析确定 分析调整各人 材 机的数量 以对整个工程施工有利 尽可能地节约各种资源 尽量使效益 利润最大化的目的出发 确定 调整指标 五清单报价的编制依据 1经 四堂会审 过的 完整的安装工程各专业的施工图纸 设计说明 会审说明 修改通知 修改图纸 按 后压前 的规则应用 2最新发布的全国通用或各省区适用的安装工程预算定额 如 全国统一安装工程预算定额 99版 全国统一安装工程定额福建省估价表 96版 3当时当地的安装工程材料预算价格 主要是由当地造价管理部门定期发布 如厦门市造价站的业务杂志 造价信息 上就定期发布各种安装工程材料的价格信息 海迈报告期等 还可以以业主认可的设备 材料供应商的报价为依据 4完整的费用计算方法 也就是所谓 费用计算 主要按照 福建省费用定额 2003版上规定的计算方法 计算费率执行 5经批准的完整的施工组织设计是指导预算编制的重要文件 施工组织设计中的施工方案 施工机械的使用 施工平面的布置等对于编制预算中的措施项目 其他技术措施等起着重要的指导作用 6国标 省标 图 当地建设管理部门发布的预算编制的文件 有关材料手册 费用 费率 调差率 各种换算表等 是预算编制所必需的7相关工程的协议 在没有签订合同之前 就有关材料价格 价差结算 签订的协议 六清单报价的编制方法 有单价法和实物法两种 一 单价法编制安装工程清单报价的步骤1 熟悉施工图纸及施工组织设计方案 踏勘现场2 根据施工图纸计算分项工程量3 汇总分部分项工程量4 套预算定额单价计算定额直接费和人工 材料 机械的用量并汇总5 计算直接费用和工料机的价差6 计算其它各项费用 间接费 利润 税金 汇总工程造价7 校核8 编制说明填写封面并装订成册 二 实物法编制安装工程清单报价的步骤 1 熟悉施工图纸及施工组织设计方案 踏勘现场2 根据施工图纸计算分项工程量3 汇总分部分项工程量4 套预算定额 计算人工 材料 机械台班消耗量并分别进行汇总5 将分别汇总的人工 材料 机械台班消耗量分别乘以预算编制时期的人工 材料 机械台班单价即得直接费用6 计算其他各项费用 间接费 利润 税金 汇总工程造价7 校核8 编制说明 填写封面 并装订成册 100米钢管管道展开面积表 m2 附录1 附录2 金属材料单位长度重量换算公式 1 圆钢每米重量 kg W 0 00617 d2d 直径 mm 2 扁钢每米重量 kg W 0 00785 d bd 边宽 mm b 边厚 mm 3 等边角钢每米重量 kg W 0 00795 d 2b d b 边宽 mm d 边厚 mm 4 不等边角钢每米重量 kg W 0 00795 d B b d b 边宽 mm d 边厚 mm B 长边宽 mm 5 A型工字钢每米重量 kg W 0 00785 d h 3 34 b d B型工字钢每米重量 kg W 0 00785 d h 2 65 b d C型工字钢每米重量 kg W 0 00785 d h 2 26 b d h 高度 mm b 边宽 mm d 腹厚 mm 6 A型槽钢每米重量 kg W 0 00785 d h 3 34 b d W 0 00785 d h 2 65 b d W 0 00785 d h 2 26 b d h 高度 mm b 边宽 mm d 腹厚 mm 7 钢板每平方米重量 kg W 7 85 dd 厚度 mm 8 钢管每米重量 kg W 0 02466 S D S D 外径 mm S 壁厚 mm 9 铜排W 0 0089 d bd 厚度 mm b 宽度 mm 10紫铜管W 0 028 d S d d 壁厚 mm S 外径 mm 回目录 第六章电气设备安装工程工程量清单项目设置及计价 第一节电气设备安装工程基本知识 详设备书 第二节电气设备工程的组成与识图方法第三节电气设备工程定额的编制第四节电气设备工程定额的应用第五节电气设备安装工程实例实例二 某商住楼电气照明工程图 首页底层总底层电标层电底层弱标层弱防雷电系统三表系统话系统视系统 第二节电气设备工程的组成与识图方法 一 计价规范 附录C 2 电气设备安装工程 适用于工业与民用建筑中10KV以下变 输 配电设备及其线路的安装工程量清单编制与计价 其内容包括 变压器 配电装置 母线 控制设备 低压电器 蓄电池 电机检查与调试 滑触线 电缆 防雷与接地 10KV以下架空线路 电气调整 配管与配线 照明器具等安装工程 以上内容可参考书P84 P103 本课主要介绍与建筑物关系较密切的几个部分 即 配电装置 低压电器 防雷接地 配管与配线 照明器具的工程量清单计价方法 二与其他相关工程的界限划分 与附录C 1 机械设备安装工程 的界限划分 各种机械设备的安装按C 1执行 电气箱 柜 以后的部分按C 2执行 与电机安装的界限划分 电机安装按C 1执行 电机检查 接线 干燥 调试按C 2执行 与电梯安装的界限划分 电梯的机械及电机 电控箱安装按照附录C 1执行 电源线路 控制开关 基础 支架 接地 电气调试按C 2执行 与附录C 10 自动化控制仪表安装工程 的界限划分 控制电缆 电气配管配线 桥架安装 接地系统安装等按C 2 执行 与建筑预算部分的界限划分 室外管沟 井等 按A 1 执行 与市政预算部分的界限划分 路面开挖 修复工程按规范附录D执行 三计取有关费用的规定 有关企业管理费 工程措施费 规费 税金等费用的计取 详见 福建省建筑安装工程费用定额 措施项目费也可以在 海迈清单计价软件 上的 费用 栏 按可能发生的工作内容进行选择 四电气图纸的组成 内容 1建筑电气中各工程项目的分类 1 外线工程 指室外电源供电线路 主要是架空电源线路和电缆线路的安装 2 变配电工程 由变压器 高低压配电柜 母线 电缆 继电保护与电气计量等设备的安装 3 电力工程 各种风机 水泵 电梯 机床 起重机等动力设备 各种形式的电动机 和控制器与配电箱 各种配管 配线等的安装 4 照明工程 指照明灯具 开关 插座 照明配电箱 电扇及各种照明配管 配线的安装 5 防雷接地工程 建筑物 电气装置 和其他设备的防雷 接地装置和各种电气装置的工作接地 保护接地系统的安装 6 弱电工程 指建筑物中的消防报警系统 安全保卫系统 电话 电视 公共广播系统的设备 配管 配线的安装 2建筑电气工程图的组成 1 首页 包括电气工程图纸目录 图例及设备材料规格 设备材料表 和施工说明 施工说明的作用是对图纸中不能用符号表明的 与施工有关会对工程有特殊技术要求的补充 如各照明开关 插座的安装高度 有关土建专业的参数 引用的各标准图号等 以及业主的要求 施工原则 电气安装标准 安装方法 工艺要求及有关设计的补充说明 图例即图形符号 一般只列出与本设计有关的图例 有关图例符号可以参考书P103 P112 有关电气设备的标注方法等 可以参考书P112 116 设备材料表列出了该项工程所需的设备和材料的名称 型号 规格 数量 供预算参考 2 电气系统图 表示电气工程的供电系统的组成及连接方式 电能输送分配关系的单线图 从该图上可以粗略看出工程的概况 它只表示电气回路中各设备及元件的连接关系 不表示设备及元件的具体情况 具体安装位置和具体接线方法 通过系统图我们可以清楚地看到整个建筑物内配电系统的情况与配电线路所用导线的型号规格 截面 采用管径 以及总的设备容量等 可以了解整个工程的供电全貌和接线关系 电气系统图分为变配电系统图 动力系统图 照明系统图 弱电系统图等 3 电气平面图 是表示电气设备 装置 线路等的平面布置的图纸 是进行电气安装的主要依据 电气平面图是以建筑平面图为依据 在图上详细绘出电气设备 装置的相对安装位置 并且详细绘出线路的走向 敷设方法等 并通过图例符号将某些系统图无法表现的设计意图表达出来 用来具体指导施工 常见的电气平面图有 变配电所平面图 电力平面图 照明平面图 防雷平面图 接地平面图 弱电 电话 电视 安保 自动控制 等 平面图等 在平面图上主要表明电源进户线的位置 规格 穿管管径 配电箱位置 配电线路的敷设方式 导线的型号 规格 根数 穿管管径 各种电器的位置 各配电线路的编号等 4 国标图 国家编制的 表示电气工程中某一部分具体安装要求和做法的图纸 5 电气原理图 表示各种控制信号回路的动作原理 并按展开发绘制出来的 用以指导设备制作 调试的图纸 一般是按控制设备来绘制 6 电气接线图 又称安装大样图 用来表示电气设备和电气元件的实际接线方式 安装位置 配线连接 走向等 电气接线图一般可以用来进行接线端子联接的指导 箱内元件联接的指导 五识图顺序及方法 由于电气工程图所包含的内容比较多 图纸往往有很多张 一般应按以下顺序依次或相互对照起来识读 1看总说明 了解工程概况及设计依据 了解图纸中未能表达清楚的各有关事项 如供电电源 电压等级 线路敷设要求 设备安装高度 安装方式 施工注意事项 国标图的选用等 有些分项 局部问题是在各分项工程图纸上说明的 看的时候也要对照总说明 2看系统图 各分项工程的图纸都包括系统图 如变配电工程的供电系统图 电力工程的电力系统图 照明工程的照明系统图等 看系统图的目的是了解系统的基本组成 主要电气设备 元件等连接的关系及他们的规格 型号 其他参数等 以掌握该系统的基本情况 识图时 应按照 由近到出 由外向内 由下向上 先干后支 的顺序 逐层 逐片 逐系统的循序进行 尤其是在看比较复杂的电气图时 首先应看系统图 了解本电气图由那些设备组成 有多少个回路 每个回路的作用和控制对象 各回路的导线 线管的型号 规格等 配电系统图 3看平面布置图 平面布置图是用来表示设备安装位置 线路敷设部位 敷设方式及各自所用导线型号 规格 数量 线管线槽规格大小的 是安装施工 编制工程预算的主要依据图纸 必须熟读 对于初学者 可以对照有关系统图 国标大样图一起识读 平面布置图一般分为电力平面 照明平面 防雷平面 接地平面等 识图主要是看图上电源从哪里来 采用哪些供电方式 使用多大截面的导线 穿多大的电线管 板 槽 配电使用那些什么样的配电设备 供电给那些用电设备等 4看国标图 国标图也叫安装大样图或通用电气装置标准图 是用来详细表示设备安装方法的图纸 也是用来指导施工和编制工程材料的重要图纸 对初学者尤其重要 5看电路原理图和接线图 电路原理图可以了解系统中用电设备的电气自动控制原理 用来指导控制系统的安装和调试工作 接线图一般是用来指导进行配电 控制箱的导线连接的 他要表示出箱体内各导线的具体联接位置或联接编号 在识读的时候 应依据功能关系从上到下或从左到右一个回路 一个回路地阅读 若能熟悉电路中各器件的性能特点 对读懂图纸将是一个很大的帮助 第四节电气设备工程定额的应用 四控制设备与低压电器的定额应用P1311 控制设备及低压电器的范围控制设备包括 各种控制屏 继电信号屏 配电屏 整流柜 成套配电箱 控制箱 箱式配电站等 低压电器包括 各种控制开关 控制器 接触器 启动器等 2 清单编制 1 清单项目的设置基本是以工程实体名称列项 小电器除外 所以设备名称就是项目名称 2 小电器是同类实体的统称 包括按钮 照明用开关 插座 电铃 电风扇 水位电信号装置 继电器 测量表 屏上辅助设备 辅助电压 电流 互感器 小型安全变压器等 由于它品种繁多 规格庞杂 故以 小电器 统称 在列项时 要把属于该 小电器 实体的设备本身名称作为项目名称 并表示其特征 如设备型号 规格 并在编码的后三位加以区别 3 控制开关包括 自动空气开关 刀型开关 铁壳开关 胶盖刀开关 组合控制开关 万能转换开关 漏电保护开关等 在编制清单时 要用开关的实际名称作为项目名称 4 各种铁构件必须描述其特点 如喷漆 镀锌 镀锡 喷塑等 5 凡是导线进出盘柜的 必须要描述是接线端子或接线端子板 而电缆进出盘柜的 则不需要描述接线端子 6 凡是需要做盘柜配线的项目 必须予以描述 如果是选用成品配电设备 且其价格具有竞争力时 可以直接用设备厂商或业主规定的厂商报价来用 这样工程量清单计算过程就简单一些 设备安装 焊 压 接线端子 端子外部接线 三个项目 注意 这种做法一定要在业主同意并且提供准确的配电设备报价单的前提下才行 否则会产生报价误差 3 编制方法一 配电箱安装 1 2焊 压 接线端子 端子外部接线 3 端子外部接线图2 端子外部接线图3 3 编制方法二 控制设备工程量清单编制也可采用 实物法 一般由以下7个项目组成 1 设备安装 指将完整的设备安装到位 2 金属构架制作 指组成该设备外壳及支撑的金属结构的制作 如配电箱箱体制作 3 箱内元件安装 指按图示需要安装在箱体内的各种控制元件 仪表等 按编码编列 4 盘柜配线 指为了连接箱体内各元件而进行的导线连接项目 表6 19盘 箱 柜外部进出线预留长度表 5 导线预留 指为了方便箱体安装好以后与外部导线连接有足够的长度而设 不作为实体项目 不能编码 但在计价时必须把这部分工作量及损耗考虑进去 一般做法是 箱体半周长X导线根数 6 接线端子及外部接线 为了与外部导线可靠地连接 在箱体内要安装接线端子或接线端子板 并且要与外部导线连接 一般分为 焊 压 接线端子 和 端子板外部接线 两步工作 7 箱体喷漆 指为了箱体防腐而考虑的箱体防腐措施 4基础槽钢 角钢及铁构件 支架制作 安装这部分工作一般要参照国标图集的做法 换算成重量100kg为单位进行计算 八电缆工程量计算P135 1 项目内容清单项目有 电力电缆和控制电缆的敷设 电缆桥架的安装 电缆阻燃槽 盒 的安装 电缆保护管敷设等 2 清单编制1 要注意项目特征表述 型号 规格 材质 敷设方式等 一定要分别列项 2 各项目对应各自的清单编码前九位 后三位由编制人按项目特征的排序自行编制 3 电缆敷设中的预留量不作为实物量 各预留量按书P136表6 21执行 在综合单价中计价 一 电缆工程量计算 1 计算公式L l1 l2 l3 l4 l5 l6 l7 1 2 5 式中 l1 水平长度 ml2 垂直及斜长度 ml3 余留 弛度 长度 ml4 穿墙基及进入建筑物长度 ml5 沿电杆 墙引上 下长度 ml6 电缆终端头长度 ml7 电缆中间头长度 m详见图6 26 二 电缆沟工程量计算 1 直接埋两根电缆以内挖填土石方计算 余见下图表 2挖混凝土 沥青路面的电缆沟工程量 计算式为 V Hbl式中 V 挖方体积m3H 电缆沟深度mb 电缆沟底宽ml 电缆沟长度m 4 电缆保护管敷设的清单项目是指埋地暗敷设和不埋地明敷设两种 不适用于过道路和过基础的保护管敷设 以上两项已综合进电缆的项目清单 5 电缆直埋敷设时 要描述电缆沟的平均深度 土壤类别等 电缆沟的土方工程量清单项目按 清单规范 附录A来设置编码 电缆沟的铺沙 盖砖没包括进工程内容 所以在编制项目时要加进去 电缆敷设清单中没包括隔热层和保护层的工作内容以及冬季施工措施费和降效费 故在清单项目中要加进去这几项工作内容 九防雷及接地装置工程量计算p139 1 项目内容避雷装置包括建筑物 构筑物 金属塔器等的受雷体安装及防雷接地安装 接地装置包括生产 生活用的安全接地 防静电接地 保护接地等一切接地装置的安装 一般情况下 防雷系统是指受雷体 引下线 接地干线 接地极组成的一个系统 接地系统是指接地极 接地干线组成的一个系统 这两个系统有时和并在一起 有时分开自立 要根据图示来区分并列出清单项目 建筑物防雷与接地 变配电接地系统 2 清单项目编制1 项目设置 由图示内容 对应 计价规范 附录C 2 9的项目特征 表述其项目名称 并按表中的项目特征顺序编制后三位编码 2 项目的编码计量单位是指 项 套 即是按系统来计量的 计价时要注意描述各工作内容的数量 如接地极的根数 引下线的长度等 3 引下线的描述一定要表述清楚是单设引下线还是利用几根柱筋焊接后做引下线的 4 利用桩基础做接地极时 应描述桩台下桩的根数 每桩几根柱筋需焊接 其工程量并入引下线的工程量中一并计算 5 接地母线 避雷网在清单中的工程量均为实物工程量 其材质 埋设深度 土壤类别应描述清楚 它们在计价时必须考虑附加长度 附加比例可按3 9 计算 计算主材费时应考虑5 的损耗率 6 户外接地母线埋设工作已按每米沟长的土方量0 34m3计入定额 如设计要求埋深不同 或遇石方 障碍物 矿渣 积水等情况时 可按实际情况另外计算 7 避雷针的安装已考虑了高空作业因素 在计算清单项目时不能计算超高工作费 十二配管 配线工程量计算P149 1 项目内容1 配管工程包括 电线管敷设 钢管及