深圳xx产业园项目招商与后期运营代理服务合同.doc

深圳xx产业园项目招商与后期运营代理服务合同甲方：深圳市xx有限公司 （以下简称甲方）法定地址：深圳市 电话：0755- 法定代表人： 乙方： 电话： 经甲乙双方友好协商，本着平等合作、互惠互利的原则，就权属于甲方的“深圳xx产业园” 项目（暂用名，以下简称“本项目”）委托乙方进行招商策划及后期运营代理服务事宜达成如下协议，且承诺共同遵守。一、委托事项概况： 本项目委托事项概况：就“深圳xx产业园” 项目招商策划及后期运营代理服务事宜。本项目情况：a、项目名称：深圳xx产业园；b、项目地址：深圳市xx区xx办事处xx路 ；c、总招商面积： xx万 平方米；其中，项目招商代理指标：总代理招商面积： xx万 平方米(按实际协商面积为准)【（其中一期： x万 平方米；二期： x 平方米（以最终的甲乙双方协定面积为准）】 备注：项目商业总建筑面积以设计图纸为准。甲、乙双方共同协商确定具体租赁价格和收取方式。二、委托期限乙方的代理招商期限为：自本合同签字生效后，乙方展开招商工作之日起至项目可完成招商率达85%以上止。代理期满后双方视合作情况再行运营管理等其他合作事宜。（若双方确认合同签字生效后，任何一方未采取相应工作行动，则本合同自签字之日起30天后自动失效解除）三、合作双方责任和义务： (一)、甲方的责任和义务1、 甲方保证项目的合法性，向乙方提供全部项目招商所需资料，并为项目实施承担相应的法律责任；2、 甲方负责完成公共部分标准装修和其他配套设施等；3、 甲方提供项目详细的宣传物料及宣传推广费用；4、 甲方提供现场营销中心（招商处）的全部装饰、装修及办公设备的配置，5、 经双方讨论决定的计划、方案、策略等，甲方在变动前必须争得乙方意见。若有违背，酌情节而定，乙方可单方终止本合同，并不负相关任何责任；6、 乙方上报要求甲方回复的方案/计划/报告等（涉及第三方的事件除外），甲方应在x日内予以回复，乙方超过x个工作日未获得回复，视为甲方对相关资料已确认同意。特殊问题甲乙双方另行协商；7、 甲方委派财务专项人员负责乙方招商过程中客户的款项收取及开具发票等工作，乙方实行独立运作，甲方委派的财务人员不得对乙方独立运作造成影响；8、 甲方负责办理客户相关招商证据手续； （二）、乙方的权利和义务1、乙方保证配备专业的营销团队进行本案招商工作；2、乙方负责对本案的招商进行总体招商策划思路，公关活动、招商执行等；保证落实本案招商队伍，行使招商现场的执行和管理，完成招商任务；3、乙方负责在甲方书面授权的范围内对本案进行招商，按本合同规定完成招商任务；4、制定项目综合招商控制计划，并根据客观条件的变动和项目运作的规律性适时进行计划调整；5、 协助甲方进行项目统筹、实施组织、规划设计方案的评审与研讨，及时就项目实施过程中可能发生的困难给予甲方提醒，并提出参考解决方案；6、 向甲方汇报项目工作进展，并按照双方商定时间提交阶段性工作成果。根据客观情况，需发生变更时，应向甲方汇报，并征得甲方同意；7、 乙方负责项目招商人员的配备、培训及团队的具体调配安排，招商人员的工资、佣金等由乙方承担，乙方配备的招商运营中心工作人员应不少于xx人；四、服务取费标准与结算方式（一）产业定位与规划费;甲方支付乙方团队xx产业申报费共计人民币xx万元整（￥xx万元），合同签订生效后三日内，预付xx万元整（￥xx万元），剩余部分等xx产业园区申请下来后三日内一次性付清余款。（二）团队进场启动费：合同签订生效后五日内，甲方支付乙方团队进场启动费共计人民币xx万元整（￥xx万元），二十日内乙方提交项目的项目招商策划思路报告、项目营销策划、推广计划报告。以上前期启动费在乙方正式招商后x个月内，甲方在从乙方招商代理费中逐月扣除。（三）招商代理费：l 可招商商业物业部分按xx天租金收取代理费；l 为有效激励招商的成功完成，拟定期提前xx天完成招商xx%以上，按x个月租金收取代理费；其中以上招商完成率是指乙方完成招商的招商面积与指定可招商面积的比率。另行约定：甲方因各种关系租赁部分物业面积的总量不超过可租赁物业面积的x%，超出部分乙方全额收取相应代理费。属于甲方事先以书面形式通知乙方保留的铺位，乙方不计提招商提成，同时乙方有义务配合甲方做好招商服务工作。如果乙方招商人员已经接待并登记报甲方备案，但事后甲方确因客观需要给予客户租金价格关照，甲方应以书面形式通知乙方，属此类情况的，其代理费按合同租赁面积的 xx天租金 计提。（四）其他收益分配 公司创收方面：（本项目正常出租外：租金超出部分、政府补贴的所有费用）公司创收的所有利润，按其xx%计算，在获得该利润后xx日内支付给乙方。（五）结算方式1、甲方应于每月 x 日前以乙方实际招商面积按约定提成方式支付给乙方，且此费用为税后。（结算币种为人民币）2、甲方以 银行转账或现金 的方式向乙方支付招商代理费和其他相关收益。3、甲方按本合同约定支付给乙方的款项支付至乙方以下账号，乙方确保该账号准确无误，若乙方账号信息发生改变，乙方应书面通知甲方。否则，乙方承担因账号资料等错误引起的一切责任。乙方账户信息如下：开户银行：开户名称：帐 号：甲方（盖章） 乙方（签名）法人代表：（签字） 2012年 月 日 2012年 月 日下面内容为赠送的工作总结范文，不需要的朋友下载后可以编辑删除！工作总结怎么写：医院个人工作总结范文一年的时间很快过去了，在一年里，我在院领导、科室领导及同事们的关心与帮助下圆满的完成了各项工作，在思想觉悟方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项：1、工作质量成绩、效益和贡献。在开展工作之前做好个人工作计划，有主次的先后及时的完成各项工作，达到预期的效果，保质保量的完成工作，工作效率高，同时在工作中学习了很多东西，也锻炼了自己，经过不懈的努力，使工作水平有了长足的进步，开创了工作的新局面，为医院及部门工作做出了应有的贡献。2、思想政治表现、品德素质修养及职业道德。能够认真贯彻党的基本路线方针政策，认真学习马列主义、毛泽东思想、医学教，育网邓小平理论和“三个代表”的重要思想。坚持“以病人中心”的临床服务理念，发扬救死扶伤的革命人道主义精神，立足本职岗位，踏踏实实做好医疗服务工作。向各位局领导以及全体教职工进行述职，请予批评指正。一、工作目标完成情况我校一年来，秉承“质量是生命，师德是灵魂，公平是民心，安全是保障”的教育理念，以全面提升教育教学质量为核心，以标准化学校建设为突破口，以“让教育接地气，创建新学校”为学校发展目标，团结一心，攻坚克难，大打翻身仗，学校办学条件和办学效益实现了“质”的飞越。在全体教职工的努力下，我们基本完成了xx年目标管理责任状中的德育管理、教学管理、两基、师训、标准化学校建设、特色学校建设、艺体卫、财务管理、捐资助学、组织工作、信访监督、工会及团队、行风建设、安全、政务等xx项工作任务。3、专业知识、工作能力和具体工作。能严格遵守医院的各项规章制度，刻苦严谨，视病人为上帝，始终把他们的利益放在第一位。能及时准确的完成病历、病程录的书写，对一些常见疾病能独立诊断、治疗。较好的完成了自己的本职工作。遇到问题能在查阅相关书籍仍不能解决的情况下，虚心的向上级医生请教，自觉的做到感性认识和理性认识相结合，从而提高了自己发现问题、分析问题、解决问题的能力。二、主要亮点1、确定和生成了“让教育接地气，创建新学校”的学校发展目标。让教育接“地气”，创建“新”学校，是指教育必须遵循规律，脚踏实地，摒弃功利思想，拆掉空中楼阁，不折腾。努力让学校教育贴着“地面”，接受地中之气。更多的关注学校教育与师生愿望、诉求、发展的最佳契合点，使教育根植于中华民族优秀文化的丰润土壤，根植于新中国教育的优秀经验，根植于中国的国情，根植于与时俱进的中国特色社会主义，使全体师生在学校教育中真正快乐成长、幸福成长、茁壮成长，创建一个全“新”的学校。2、在标准化学校建设工作中，全校上下戮力同心，攻坚克难，目前，已经顺利通过省级验收，并被评为市级先进，推荐省级先进。我们正在积极准备，迎接近期到来的省教育督导室的复检。在九月二十一日是的检查验收中，验收组的袁主任用感动、惊奇来形容他的心情，给予我校有内涵、有特色、有发展的高度评价，当场决定推荐我校为省级先进学校。3、德育工作我们重点抓住“诵弟子规 孝行天下”德育主题教育活动，开展“孝道”教育，传递“正能量”。“一周一行”已经成为我校的一个传统，一大特色。学生为父母长辈洗脚洗头、端茶倒水，做家务等，使孩子们从小就懂得感恩，并带动父母及全社会孝敬自己的父母长辈，促进社会风气的好转，学校收到家长反馈信息四百余件。我们编写了诵弟子规 做小孝星校本教材，已经投入使用。学校自编了“孝亲操”，得到市督导室领导的首肯。(述职报告)我们把感恩教育延伸到了校外，全校师生长期照顾无儿无女的抗美援朝老军人卢爷卢、卢奶奶，定期看望，送去生活用品，全体男教师为其捆玉米秸秆等，老人给学校送来了锦旗。主题读书活动成果显著，我校吴彥川同学被选为我县唯一一名优秀学生进京领奖。学校设立朵朵爱心基金，全体师生每年募捐一次，用于救助校内外的弱势群体。4、努力构建以培养学生自学能力为主的“构建自主学习的高效课堂”教改活动，一年来，举行了上下学期各两个月的教改展示课活动，天天展示，天天评课，使我们的教改取得了可喜欢的成果。曹红军的快乐课堂、王玉荣的自信课堂、周杰的高效课堂、宋永亮的激情课堂已经形成了鲜明教学风格。教学管理上，我们强化“规范”这一主旨，越是常规的工作，我们越是强制规范。学校实行查课制度，一年来，仅我参与的查课就进行了五次。4、工作态度和勤奋敬业方面。热爱自己的本职工作，能够正确认真的对待每一项工作，工作投入，热心为大家服务，认真遵守劳动纪律，保证按时出勤，出勤率高，全年没有请假现象，有效利用工作时间，坚守岗位，需要加班完成工作按时加班加点，保证工作能按时完成。总结一年的工作，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着不