中医养生申请报告.doc

1 65 第第一一章章 总总 论论 第一节 概概 述述 一 项目名称一 项目名称 中医养生馆服务平台建设项目 二 项目承办单位二 项目承办单位 有限公司 负 责 人 电话号码 传真号码 电子邮件 地 址 邮政编码 第二节 申请报告编制单位 第三节 申请报告工作的依据与范围 一 申请报告编制的依据一 申请报告编制的依据 1 国家发改委 项目申请报告通用文本 关于项目申请报 告通用文本的说明 2 中医药健康服务发展规划 2015 2020 年 2 65 3 国务院印发 关于促进健康服务业发展的若干意见 4 山东省卫生厅发布关于进一步优化社会办医和健康服务业 发展环境的实施意见 5 中医养生保健服务机构基本标准 试用稿 6 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 7 国家发展改革委 建设部发布的 建设项目经济评价方法 与参数 第三版 8 项目承担单位提供的基础数据 二 申请报告主要内容二 申请报告主要内容 1 项目概况 2 发展规划 产业政策和行业准入结论 3 市场预测与建设规模 4 资源开发及综合利用分析 5 建设用地 征地拆迁及移民安置分析 6 节能方案分析 7 环境和生态影响分析 8 经济 社会影响分析结论 第四节 项目概况 一 项目提出背景一 项目提出背景 1 1 健康中国健康中国 建设建设 随着我国经济社会发展 生活水平提高 人民群众对健康的需 求日益增加 愈加重视科学健康观念与养生方式的指导 2015 年 10 月 党的十八届五中全会通过的 中共中央关于制定国民经济和 社会发展第十三个五年规划的建议 指出 推进健康中国建设 应 3 65 坚持中西医并重 促进中医药 民族医药发展 倡导健康生活方式 加强心理健康服务 健康是民生之本 是社会进步 民族兴旺的重要基石和标志 普及中医健康养生知识是实施全民健康战略的重要一环 是把预防 为主的战略落到实处必不可少的关键环节 2010 年 我国经济总量排名已超过日本 跃居世界第二 但世 界卫生组织在本世纪初公布的 191 个国家人均健康寿命指数 我国 却排在第 81 位 日本排在第一位 这同我国全面建设小康社会 构建社会主义和谐社会的目标任务不相适应 健康水平关系到亿万 群众和千家万户的幸福安康 关系到经济社会的发展 关系到民族 复兴和国家的兴旺 构建社会主义和谐社会 全面建设小康社会 需要关注人民身心健康 提升全民健康素质和幸福指数 2 2 中医养生 中医养生 中医养生是中国传统文化的瑰宝 养生是以培养生机 预防疾 病 争取健康长寿为目的 中医养生有食养 药养 针灸 按摩 气功等丰富多样的养生技术 古人认为养生之法莫如养性 养性之 法莫如养精 精充可以化气 气盛可以全神 神全则阴阳平和 脏 腑协调 气血畅达 从而保证身体的健康和强壮 所以精 气 神 的保养是最重要的内容 为人体养生之根本 中医学把人身最重要的物质与功能活动概括为精 气 神 认 为这是生命之根本 是维持人体整个生命活动的三大要素 早在两 三千年前 周易 黄帝内经 老子 里面已经有一套很完整 的养生原理 就像一个永远也挖不完的宝库 值得我们再三探索 中医的养生观包括天人合一 阴阳平衡 身心合一三大法宝 中医养生通过各种方法颐养生命 增强体质 预防疾病 从而 达到延年益寿的一种医事活动 中医养生重在整体性和系统性 目 的是提前预防疾病 治未病 4 65 救治于后不若摄养于先 中医养生助力 健康中国 黄帝内经 中提出 不治已病治未病 的观点 揭示人们从 生命开始就要注意养生 为了发挥中医药在养生保健方面的特色优 势 提高大众中医养生保健素养 提升大众健康水平 报告倡导人 们坚持中医科学养生 救治于后不若摄养于先 透过强调未病先 防 达到提高生活质量 提高生命质量的目的 3 项目的提出 项目的提出 近年来 业内专家将人的健康和生存环境结合起来研究时发现 传统的国学思想中蕴含着丰富的生态医学思想 并且论证了一个比 较完备的生态医学体系 中医学理论体系和现代医学的治病机理不 同 中医按照 时间 空间和人 把大环境以及个体的整体进行辨证 论治和预防 中医重调养 轻治疗 将 保持平衡 天人合一 做为 核心内涵和自然观以达到形神统一的整体观 正是这种中西医学的 跨文化沟通正在催生 生态养生学 由理论向实践的转折 生态养生 将成为健康生活的主流方式 目前 我国社会福利服务基础设施短缺 身体弱势群体活动场 所建设资金投入不足 中医保健养生服务产业发展相对滞后 民营 公益性社会服务机构发展缓慢等等问题 与实现全面小康社会的要 求不相适应 党的十八大提出 提高人民健康水平 健康是促进人的全面发 展的必然要求 要坚持为人民健康服务的方向 坚持预防为主 以 农村为重点 中西医并重 按照保基本 强基层 建机制要求 重 点推进医疗保障 医疗服务 公共卫生 药品供应 监管体制综合 改革 完善国民健康政策 为群众提供安全有效方便价廉的公共卫 生和基本医疗服务 该理论为中医养生产业的发展提供了巨大的发 展良机 使中医养生的发展拥有更丰富的内涵 公司正是源于 弘扬中华优秀养生文化 创造平衡 5 65 富足 和谐的健康人生 的企业使命 满足群体物质 文化的需求 推动经济社会和谐发展 投资建设中医养生管服务平台项目 希望 能够增强城镇居民大众对健康的关注 传播中医养生保健知识 提 高大众健康水平 为推进健康中国建设做出贡献 二 项目需求分析二 项目需求分析 1 中医养生历史发展 1 古代中医 中国历史上有 神农尝百草 一日而遇七十毒 的传说 反映 了古代劳动人民在与自然和疾病作斗争的过程中发现药物 积累经 验的艰苦过程 也是中药起源于生产劳动的真实写照 早在夏商周时期 约公元前 22 世纪末 前 256 年 中国就已 出现药酒及汤液 西周 约公元前 11 世纪 前 771 年 的 诗经 是中国现存文献中最早记载有药物的书籍 现存最早的中医理论典 籍 内经 提出了 寒者热之 热者寒之 五味所入 五脏苦欲 补泻 等学说 为中药基本理论奠定了基础 现存最早的药学专著 神农本草经 是秦汉时期 公元前 221 公元 220 年 众多医学家搜集 总结了先秦以来丰富药学资料而成 书的 本书载药 365 种 至今尚为临床所习用 它的问世 标志着 中药学的初步确立 在 3000 多年前的殷商甲骨文中 中国已经有关于医疗卫生以 及十多种疾病的记载 周代已经使用望 闻 问 切等诊病方法和 药物 针灸 手术等治疗方法 秦汉时期 形成了 黄帝内经 这 样具有系统理论的著作 此书是现存最早的一部中医理论性经典著 作 张仲景所著的 伤寒杂病论 专门论述了多种杂病的辨证诊 断 治疗原则 为后世的临床医学奠定了发展的基础 汉代外科学 已具有较高水平 据 三国志 记载 名医华佗已开始使用全身麻 醉剂 麻沸散 进行各种外科手术 6 65 从魏晋南北朝 公元 220 589 年 到隋唐五代 公元 581 960 年 脉诊取得了突出的成就 晋代名医王叔和所著的 脉经 归 纳了 24 种脉象 该书不仅对中国医学有很大影响 而且还传到了 国外 这一时期医学各科的专科化已趋成熟 针灸专著有 针灸甲 乙经 抱朴子 和 肘后方 是炼丹的代表著作 制药方面有 雷公炮炙论 外科有 刘涓子鬼遗方 诸病源候论 是病因 专著 颅囟经 是儿科专著 新修本草 是世界上第一部药典 眼科专著有 银海精微 等等 另外 唐代还有孙思邈的 千金要 方 和王焘的 外台秘要 等大型方书 唐代 公元 618 907 年 经济繁荣 促进了中药学的发展 唐 政府率先完成了世界第一部药典性本草 唐本草 的编修工作 全书载药 850 种 还增加了药物图谱 进一步完善了中药学的规模 格局 在宋代 公元 960 1279 年 医学教育中 针灸教学有了重大 改革 王惟一著有 铜人腧穴针灸图经 后来 他又设计制造等 身大针灸铜人两具 教实习操作 这一创举 对后世针灸的发展影 响很大 明代 公元 1368 1644 年 时 有一批医学家提出把伤寒 温病和温疫等病区分开 到了清代 温病学说达到成熟阶段 出现 了 温热论 等专著 从明代开始 西方医学传入中国 一批医学家们主张 中西医 汇通 成为当代中西医结合的先声 到了明代 公元 1368 1644 年 医药学家李时珍历时 27 年 完成了中药学巨著 本草纲目 全书载药 1892 种 成为中国本草 史上最伟大的集成之作 2 现代中医 中西医结合中西医结合 新中国成立后 毛泽东主席提出中西医结合的指示 这从表面 7 65 上看 依然是政治下的医学发展 背后的原因是 中医学在现代医 学的不断冲击下 并没有真正失去市场 中医学对众多疾病的治疗 效果 成为其存在的疗效基础 中医学完整的体系 符合中国人的 思维模式 这成为中医学存在的文化基础 或者说因为中医文化的 存在 目前的中西医结合 更主要的是表现在临床上中西医技术的 同时独立使用 因此 聂文涛先生认为 这更多的是技术层面的结 合 还未实现理论上的结合 中医现代化 改革开放以来 中医界众多科技工作者都在尝试用现代科学来 理解中医学 比如 1996 年 清华学界对中医气本质 经络实质 阴阳 五行 藏象 中医哲学观等都有了新的全面整体创造性的认 识和解说 如 邓宇等发现的 气是流动着的 信息 能量 物质 的 混合统一体 分形分维的经络解剖结构 数理阴阳 中医分形集 分形阴阳集 阴阳集的分形分维数 五行分形集 五行集的分维数 分形藏象五系统 暨心系统 肝系统 脾系统 肺系统 肾系统 中医三个哲学观 新提出的第三哲学观 相似观 分形论等 2 中医养生态势 中医养生态势 据中国保健协会 2012 年 中国保健服务产业发展蓝皮书 统 计 我国大大小小的保健服务企业总数已达 140 余万家 从业人员 3700 余万 大多数保健服务机构是运用中医养生保健的理论及其方 法手段服务百姓 中医药养生保健不仅服务于百姓 使群众身心受 益 同时也能创造更多就业岗位和机会 拉动健康产业发展 对群 众而言是一项双赢的事业 应大力推动其发展 近年来 养生保健市场出现了一些不容忽视的问题 机构数 量多 层次不一 良莠不齐 从业人员多数没有经过系统专业培训 服务欠规范 技术水平不高 养生保健广告 书籍 产品泛滥 夸大 效果和不科学的宣传较多 医疗行为与非医疗行为界定不清 养生 8 65 保健技术应用不规范 甚至存在超范围执业 违规行医的现象 部 分非中医养生保健产品和服务 假冒中医之名 混淆视听 造成一 定的市场乱象 损害了中医的形象 这些现象的出现 一方面说明 中医药养生保健市场需求巨大 另一方面也说明广大民众的中医养 生保健常识缺乏 目前 提供中医养生保健服务的非医疗机构均在工商部门按照 一般性企业要求注册登记 机构设立的行业前置审批仅卫生许可证 一项 缺少中医药专业资质审查 对提供中医养生保健服务所需具 备的专业人员 场所与环境 设备设施 相关的规章制度都没有提 出专业要求 由于市场准入条件较低 导致进入中医养生保健服务 市场的企业良莠不齐 3 中医养生调查分析 中医养生调查分析 随着我国经济社会发展 生活水平提高 人民群众对健康的需 求日益增加 愈加重视科学健康观念与养生方式的指导 2015 年 10 月 党的十八届五中全会通过的 中共中央关于制定国民经济和 社会发展第十三个五年规划的建议 指出 推进健康中国建设 应 坚持中西医并重 促进中医药 民族医药发展 倡导健康生活方式 加强心理健康服务 1 1 全国城镇居民中医健康状态与养生状况调查 全国城镇居民中医健康状态与养生状况调查 为配合推进 健康中国 发展战略 了解我国城镇居民的中医 健康状态与养生状况 增强人民群众对健康的关注 传播中医养生 保健知识 中华中医药学会发起和开展了 2015 年全国城镇居民中 医健康状态与养生状况调查研究 发布了 2015 年全国城镇居民中 医健康状态与养生状况调查报告 尝试从中医的角度解读呈现当 前我国城镇居民的健康状态与养生状况 9 65 此次调查研究 运用德尔菲方法进 行三轮意见征询并 召开两次专家研讨 会 确定了 中医 健康养生指数 指 标体系 包含健康 状态与养生状况两 大方面 并且结合 网络调查 线上 与拦截访问 线下 两种方式 共采集到全国七大区 一至三线 26 个重点城市 年龄涵盖 20 60 岁的各个群体总计 4849 个有效样本 调查显示 我国 城镇居民中医健康养生 指数为 58 7 分 其中 健康状态 69 1 分 养 生状况 46 0 分 由此 可见 我国城镇居民的 健康状态与养生状况有 较大的改善空间 其中 养生状况需重点关注 从健康状态来看 较突出的问题是血虚 阳 虚 气虚与胃肠积热 从养生状况来看 精神紧张 不良情绪 过 度劳累 久坐不动 吃饭过饱 熬夜晚睡是影响健康的六大因素 其中 精神紧张与不良情绪对健康的影响最大 熬夜晚睡与久坐不动 出现的比例最高 10 65 数据显示 75 6 的人熬夜晚睡 72 9 的人久坐不动 超过 40 的白领群体出现以上两种情况 而年轻群体 小三口之家 双 高 群体的健康需重点关注 其中 年轻群体的中医健康 养生指数 55 2 分 得分较低 尤其是养生状况 41 8 分 他 们的主要不良习惯是熬夜晚 睡与久坐不动 小三口之家 的中医健康养生指数 56 1 分 得分较低 尤其是健康状态 65 4 分 主要问题是阳虚与气虚 在收入和学历两个方面 调查显 示 高收入 高学历群体的中医健康养生指数得分较低 高收入群 体 尤其是税前月收入 15000 元以上 健康状态得分较低 主要问 题为气虚 血虚 肺燥与胃肠积热 高学历群体 尤其是本科以上学 历 养生习惯得分较低 主要表现为久坐不动与熬夜晚睡 2 科学养生建议 报告从中医健康养生角度 提出了科学养生的建议 包括坚持 良好的养生习惯 合理使用保健品等 报告指出 中医科学养生要 从情志 饮食 起居与运动四个方面做起等 包括保持情志恬淡 心态平和 兴趣广泛 坚持饮食有节 结构合理 主副结合 荤素搭 配 保证起居有常 建议午休 避免熬夜 坚持适量运动 积极运动 选择合理运动方式 持之以恒 同时 报告还提出合理使用保健品也是科学养生的方法之一 古人讲究药食同源 随着中医药现代化 发现很多中草药当中的有 效成分具有保健作用 像从灵芝 人参 茯苓 丹参 枸杞 香菇 猴头菇 金针菇等中提取出来的活性多糖 是国际公认的安全 高 效的天然免疫调节剂 能起到全面启动免疫系统 增强体质 促进 11 65 机体恢复 增强机体对抗各种病菌感染 抗肿瘤 抗氧化的作用 因此 合理使用保健品对保障身体健康有如虎添翼的作用 4 中医养生有关规划 国务院办公厅印发 中医药健康服务发展规划 2015 2020 年 规划指出 到 2020 年 我国基本建立中医药健康服务体系 中 医药健康服务加快发展 成为我国健康服务业的重要力量和国际竞 争力的重要体现 规划明确要大力发展中医养生保健服务 支持社 会力量举办规范的中医养生保健机构 培育一批技术成熟 信誉良 好的知名中医养生保健服务集团或连锁机构 1 重点任务 大力发展中医养生保健服务 支持中医养生保健机构发展 支持社会力量举办规范的中医养 生保健机构 培育一批技术成熟 信誉良好的知名中医养生保健服 务集团或连锁机构 鼓励中医医疗机构发挥自身技术人才等资源优 势 为中医养生保健机构规范发展提供支持 规范中医养生保健服务 加快制定中医养生保健服务类规范和 标准 推进各类机构根据规范和标准提供服务 形成针对不同健康 状态人群的中医健康干预方案或指南 服务包 建立中医健康状 态评估方法 丰富中医健康体检服务 推广太极拳 健身气功 导 引等中医传统运动 开展药膳食疗 运用云计算 移动互联网 物 联网等信息技术开发智能化中医健康服务产品 为居民提供融中医 健康监测 咨询评估 养生调理 跟踪管理于一体 高水平 个性 化 便捷化的中医养生保健服务 开展中医特色健康管理 将中医药优势与健康管理结合 以慢 性病管理为重点 以治未病理念为核心 探索融健康文化 健康管 理 健康保险为一体的中医健康保障模式 加强中医养生保健宣传 引导 积极利用新媒体传播中医药养生保健知识 引导人民群众更 全面地认识健康 自觉培养健康生活习惯和精神追求 加快制定信 12 65 息共享和交换的相关规范及标准 鼓励保险公司开发中医药养生保 健 治未病保险以及各类医疗保险 疾病保险 护理保险和失能收 入损失保险等商业健康保险产品 通过中医健康风险评估 风险干 预等方式 提供与商业健康保险产品相结合的疾病预防 健康维护 慢性病管理等中医特色健康管理服务 指导健康体检机构规范开展 中医特色健康管理业务 2 中医养生保健服务建设项目 1 治未病服务能力建设 在中医医院及有条件的综合医院 妇幼保健院设立治未病中心 开展中医健康体检 提供规范的中医健康干预服务 2 中医特色健康管理合作试点 建立健康管理组织与中医医疗 体检 护理等机构合作机制 在社区开展试点 形成中医特色健康管理组织 社区卫生服务中心 与家庭 个人多种形式的协调互动 3 中医养生保健服务规范建设 加强中医养生保健机构 人员 技术 服务 产品等规范管理 提升服务质量和水平 5 我国健康养生产业未来发展趋势 健康管理与健康养生产业发展将成为永恒主题 科研学术与相 关产业 产品结合将更加紧密 以科研学术引领健康管理和健康养 生相关产业发展 以产业发展需求及产品应用实践牵引和推动学科 发展及科研学术进步 已成为未来产业发展的必然趋势 据权威机 构和相关采样监测数据表明 中国健康养生服务市场目前规模在 100 亿以上 这远远超出部分媒体介绍的 40 亿左右的规模 而且衍 生的健康养生产业与健康养生服务市场也呈快速增长态势 估计未 来 3 5 年内健康养生产业及健康服务业年增长额在 20 30 左右 当 相对于庞大的人群健康消费和医疗支出 节能健康服务产业还处于 13 65 市场初级的发端 未来我国健康养生保健产业总的发展趋势有以下五个方面 1 随着经济和社会的不断发展 人民的生活质量不断提高 保健意识的增强 保健品的需求不断增加 据有关部门研究预测 由于居民消费结构中 保健消费的增长快于其他消费的增长速度 对保健业市场的需求将快速增长 2 落实中央 国务院 关于深化医药卫生体制改革的意见 和 国务院印发关于医药卫生体制改革近期重点实施方案 2009 2010 将促进健康养生保健产业的发展 3 传统健康养生理论为基础的保健产品市场份额将会明显 增长 4 加快建立以企业为主体 市场为导向的产 学 研 医 相结合的技术创新体系 建立自己的企业发展模式 5 产品功能定位更加清晰 市场细分更加明确 6 保健用品和健康养生保健服务业将快速发展 6 项目发展与定位 1 项目发展 通过经营手段精确定位项目的目标消费群体 建设相对独立 相对封闭的会员圈子 把握的原则 不是满足市场所有客户的要求 只是满足一部分 目标客户的需求 但不失为社会化服务的原则 要做会员制就必须 把散客剥离出去 项目会员层次较高 这是健康养生项目的资源 项目经营者不但要利用这些资源 而且要保护这些资源 保护会员 的个人利益 项目的会员是一个封闭的圈子 但平台是开放的 在行业内外 努力打造顶级健康养生堂的品牌 提升品牌的附加值 提高品牌的 影响力和美誉度 项目推出的养生休闲 新概念消费观念和经营模 14 65 式 在行业内外引领时尚 使在养生活动成为一种崭新的消费方式 成为一种高雅身份的象征 品牌建设的核心是细致 周到 全面 高品质 个性化 专业 化服务 以此去影响 渗透 改变会员的消费习惯 并把会员依托 中医养生的养生休闲 商务活动 文化传播等消费习惯化成他们的 生活方式 着力于为会员打造一个商务活动的平台 一个交流社交 的平台 2 功能定位 养生服务 高端休闲 商务交流 文化传播为基本功能定位 项目能展现出既能养病又能治病 既能养生又能养老 既能保健清 心又能休闲娱乐的特点 进入健身养生服务中心后 养病治疗 保 健护理 休闲娱乐 垂钓狩猎 住宿养老等功能设施俱全 3 市场定位 中高端客户 政企精英 社会名流 成功人士 在中国庞大的 亚健康人群中 以那些业界精英人士最有代表性 长期处于高压力 无规律的生活状态 打造的养生会所模式 是专为他们量身定制的高利润盈利模式 以养生为主题的高端会所 浓缩养生文化的精华 重点打造养性延 年的文化贵族生活 提供的是亚健康调理 经络保养 名流聚会的 空间 商务交流的平台 修身养性的精神家园 身心放松的休闲空 间等高品质服务 顾客享受着个性化的调理 私人医生 私人健康 顾问 私人保健师 私人营养顾问 四位一体 私人管家式康健管 理服务 这里有分主题 单元式 团队型私密休闲空间 同时具备 中医检测 经络调理 感情交流 商务洽谈 放松休闲等综合功能 在这里 顾客可以享受鹤年堂独有的养生茶道 酒道 药膳之道 贤士高朋相聚 经络保养 气血畅通 品茶论商 携手共赢 小酌 养性 群饮叙情 古香古色 药膳养生 其贵族境界 远非 挥金 15 65 斗富 所能比拟 4 老百姓身边的养生顾问 随着我国城市化进程不断加快 让人口越来越集中于社区 国 泰民安 生活水平的提高 使养生保健已经成为百姓日常生活最基 本的需要 人们追求天然自然的健康方式 中医药养生成为社会时 尚 政府也非常重视社区民众的这种需求 相继开展了 中医中药 万里行 中医养生进社区等活动 中医养生以新的服务经营模式 进军社区中医养生保健市场 在社区建立了以养生为主题的 健康中心 筛选了经典膏方 养生茶 养生御膳食等数十种养生配方 为广大群众提供了传统配 方 传统工艺制作的高品质食疗养生产品 同时 还秉传统的 外 调内养 养生理念 从传承 经络八法 中 选择了二十余种调 理方法 为社区群众提供 对症调理 服务 三 建设地点三 建设地点 拟选址于山东省 拟建中医养生馆 30 处 四 建设规模与产品方案四 建设规模与产品方案 1 建设规模 建设规模 首先完成的市场布局 建设 30 个中医养生馆 建成后养生馆能力达到 3000 人次 日 年可达到 90 万人次 2 建设内容 建设内容 1 中医养生服务中心每个占地 400 平方米 中医养生保健区 200 中医养生食疗区 100 中医养生药疗区 50 接待区 50 2 中心具有提供中医养生等全过程的服务功能 规划建设 网络化信息系统 16 65 3 服务内容主要包括中华养生宝典 太极宫传授 中医服 务咨询 中药精售 五 技术方案五 技术方案 1 中医深度的养生思想 中医深度的养生思想 其一 天人合一的养生观 中医认为 天地是个大宇宙 人身 是个小宇宙 天人是相通的 人无时无刻不受天地的影响 就像鱼 在水中 水就是鱼的全部 水的变化 一定会影响到鱼 同样的 天地的所有变化都会影响到人 所以中医养生强调天人一体 养生 的方法随着四时的气候变化 寒热温凉 做适当的调整 其二 阴阳平衡的健康观 阴阳平衡的人就是最健康的人 养 生的目标就是求得身心阴阳的平衡 阴就是构成身体的物质基础 阳就是能量 阴阳是相对的 凡是向上的 往外的 活动的 发热 的 都属于阳 凡是向下的 往里的 发冷的 都属于阴 身体所 以会生病是因为阴阳失去平衡 造成阳过盛或阴过盛 阴虚或阳虚 只要设法使太过的一方减少 太少的一方增加 使阴阳再次恢复原 来的平衡 疾病自然就会消失于无形了 所以 中医养生高度强调 阴阳平衡 健康一生 其三 身心合一的整体观 中医养生注重的是身心两方面 不 但注意有形身体的锻炼保养 更注意心灵的修炼调养 身体会影响 心理 心理也会影响身体 两者是一体的两面 缺一不可 2 网点方案网点方案 1 服务点基本要求 店铺营业面积 400 平米左右 2 经营管理 对新开张的形象店进行外观设计指导 店堂内进行装修 墙壁 和地面便于经常清扫刷洗 店内通风 明亮 有与连锁经营方式相适应的并装有统一软件系统的信息基础设 17 65 施设备 有消防设施或消防器材 从业人员应无传染性疾病 具有一定的文化程度 经过岗前培 训 熟悉所经营性能和使用方法及相关知识 诚实守信 3 物价管理 所有项目都执行公司统一定价管理政策 明码标价并实行区域 保护制度 4 质量管理 产品由公司统一进行配送 不得从其他渠道采购 向顾客承诺 不销售假冒伪劣商品 5 经营场地广告牌与陈列 使用 店面形象设计和系统的各种资源 广告牌按照 规定摆放 6 加盟条件 自愿加盟成为 合作伙伴 从事中医养生事业 在其签约区 域具有良好的声誉和诚信度 没有不良的商业行为记录 在当地有 影响力者优先 欢迎原先从事养生 保健 医疗卫生等商业人员加 盟 认同 的经营理念 维护企业形象 服从 市场指导 并能良好的执行 的价格等相关政策 具有一定的市场开拓能力 和管理能力 并具有坚忍不拔 不畏艰辛的毅力和勇气 具备创业 者应有的心态和精神 有一定的经济实力 具有或者可以获得合适 的经营场所 7 公司加盟支持 品牌支持 加盟合作伙伴可以享受 强大的品牌资源和 丰富的管理经验 在 统一的品牌支持下 将迅速占领市场 创造一流的经营业绩 形象使用支持 合作伙伴可以免费使用 店面形象设计 18 65 和系统的各种资源 区域保护支持 合作伙伴在签约区域享有独家商标使用权和优 先续约权利 培训支持 免费对合作伙伴的管理者和员工进行全方位的指导 培训 包括中医知识 养生知识 顾客心理 促销技巧等日常细节 广告支持 公司将在各专业媒体及相关媒介投入大量广告 分 季节进行传单散发 让利促销等活动 强大的广告支持和营销策略 支持是加盟商经营成功的重要保障 店面装潢支持 对新开张的形象店进行外观设计指导 并按规 定比例支持装潢费用 3 主要设备主要设备 1 现代 仪器理疗设备 2 传统 针灸 拔罐 刮痧 按摩 推拿 足浴施治用具 4 信息服务平台信息服务平台 1 信息平台的体系结构 信息平台的体系结构 信息平台将与各个职能部门的信息中心 相关行业信息系统及 企业的信息系统连接 用户通过前台界面完成与中医养生有关的各 项操作 实现与各个应用系统间的无缝衔接 平台的核心部分是公共信息服务系统和数据交换处理系统 信 息平台框架结构方案总结为 一网一库三系统 其中 一网 指区域中医养生宽带网 一库 指张医药数据仓库 三系统 构成息平台应用的三个系统 组成和功能设计如图 19 65 中医药中医药 综合数据综合数据 仓库仓库 区域宽带网区域宽带网 服服务务系系统统 公共信息公共信息服务系统服务系统 交易系交易系统统 一网一库三系统一网一库三系统 的整体框架结构图的整体框架结构图 2 主要设备 主要设备 机房 KVM 设备一览表 序 号 项目名称工程量 单 位 单价 元 总价 元 品牌 规格 型号 备 注 1 KVM 主机 1 00 台 92000 00 92000 00 AVOCENT DSR2035 2DSRIQ USB32 00 套 1207 00 38624 00 AVOCENT DSRIQ USB 3 管理软件 1 00 套 28600 00 28600 00 AVOCENT DSVIEWDSR2035 4 辅材 1 00 项 3000 00 3000 00 20 65 小小 计计 162224 网络及硬件网络及硬件 序 号 品目型号基本参数数量 单价 元 小计 元 1 核心交换 机 星网锐捷 S8606 6 扩展槽主机箱 含风扇阵列柜 不含电源 和管理引擎模块 电源只能配合 RG PA800IF 使用 二代管理引擎模块 可以冗 余 提供 USB 管理接口 配合多业务卡使用 2 个交流电源模块 可以冗余 800W 配 10A 电源线和电源插头 长度 1 5M 只 供 S8606 Bserie 机箱使用 2 个 XFP 接口 24 个 SFP 千兆通用接口 12 个复用 10 100 1000M 自适应电口 EC 线卡 2 个万 兆光纤 LC 接口模块 62 5 125 m 33 米 50 125 m 66 米 模态带宽为 2000MHz km 时传输 300 米 适用于 XFP 接口 2169 450 338 900 2 组网交换 机 星网锐捷 S2952G E 48 口 10 100 1000M 自适应端口 4 个 SFP 光口 125 600 67 200 3 防火墙 星网锐捷 WALL 1600 SA 千兆防火墙 提供 8 个千兆电接口 配置 冗余电源 1U 可选配防病毒 防攻击 应用管理等增强特性授权 自带 10 个 IPSec SSL VPN 客户端授权 249 000 98 000 4 服务器 浪潮英信 NF5270M3 处理器 2 Xeon E5 2620v2 6C 2 1GHz 内 存 32GB DDR3 1600MHz 647895 B21 硬盘 8 个硬盘插槽 24 个内存插槽 其他 2 千 兆网口 2 PCIe 插槽 八通道阵列卡 交流冗 余电源 DVD ROM 上架套件 2 300G SAS 3428 000 952 000 5 操作系统微软windows 2008 标准版 300 21 65 6 磁盘阵列 浪潮 AS500N2 单处理器 8G 3u 16 盘位 3 5 硬盘 3 5 8 主机通道 标配 4 个 1Gb 主机端口 最大 4 个 传输协议 支持 CIFS NFS iSCSI 适用平台 Windows Linux AIX HP UX Solaris MacOS Vmware 冗余热插拔 电源模块 内置 LNIUX 操作系统 企业级 SATA 3 5 寸硬盘 16 块 1091 500 915 000 7 机柜图腾42U 标准服务器机柜 125 500 66 000 8 硬盘西数3T SAT 硬盘 1601 380 220 800 合计 2695900 六 建筑结构方案六 建筑结构方案 1 设计依据 设计依据 民用建筑设计通则 GB50352 2005 屋面工程技术规范 GB50345 2004 建筑设计防火规范 GB50016 2014 2 概述 概述 项目中医养生服务中心均按租赁方案 将改造原有营业场所 400 平方米 3 建筑设计方案 参考 建筑设计方案 参考 原有建筑层高为 3 3 6m 建筑结构形式为框架结构 建筑设计 使用年限为 50 年 抗震设防烈度为 7 度 耐火等级为二级 为一个防火分区 4 项目设计概要 项目设计概要 由于项目的选址还未确定 不能确定建筑的具体数据 所以在 此只能着重从格调方面进行分析 养生是该项目提出的核心概念 但是也并不仅仅只停留于概念 在装饰方面应充分体现养生的理念 包括材料的选购 装装饰的格 调 功能的布局等 22 65 材料选购 提倡的是养生的休闲方式 市面上富丽堂皇的装饰 材料其实含有大量对人体有害的化学物质 所以在材料的选用上应 考虑环保 尽量保证材质的原始属性 比如说木料和板材 对于使 用的油漆等 从采购到喷刷的过程应严格把握 施工结束后把空气 质量作为对乙方工程的验收标准之一 装修格调 养生追求的是身 心健康的统一 对于心灵的养生 也是非常重要的 而装修格局决定了客户的心理体验 大量学者指 出 过于绚丽的装饰格局是不利于心理健康的 近年来所讲究的风 水学 其实就是研究建筑格局与心理健康的科学 所以我们在设计 的同时 应广泛征求业内专家的建议 让客户纾解心情 体验到心 灵上的放松 功能布局 在咨询有关专家的意见后 按照项目的定位 建议 对功能区域做合理的划分 养生服务 高端休闲 商务交流 文化 传播的有机统一 该工程遵循以上的主导设计思想 以达到安全 可靠 经济 美观和环保节能为原则 对工程进行详细的设计 项目装修投资一览表项目装修投资一览表 序 号 项目名称工程量单位单价总价 备 注 一一地面工程地面工程 1 地面处理 291 15 m210 00 2911 50 2 地面保温处理 248 00 m255 00 13640 00 3 电地板 289 14 m2550 00 159027 00 4 电地板支架 300 30 m2110 00 33033 00 5 防水堰 22 00 延米 85 00 1870 00 6 风口板 31 00 块 600 00 18600 00 7 10 号槽钢承重支架 2 02 吨 3600 00 7270 00 二二墙面 隔断工程墙面 隔断工程 1 墙面龙骨 272 58 m255 00 14991 90 23 65 2 墙面彩钢板饰面 217 04 m2320 00 69452 80 3 墙面保温 193 52 m230 30 5863 66 4 不锈钢踢脚线 160 51 延米 47 00 7543 97 5 石膏板隔断及龙骨框 架制安 17 47 m2165 00 2882 55 6 12mm 防火玻璃隔断 及其龙骨框架制安 86 35 m2867 00 74865 45 7 12mm 厚钢化玻璃隔 断及其龙骨框架制安 5 81 m2460 00 2672 60 8 地板下硅钙板封堵 48 14 m246 00 2214 44 三三顶棚工程顶棚工程 1 顶棚轻钢龙骨 300 30 m245 00 13513 50 2 顶棚保温处理 248 00 m258 00 14384 00 3 顶棚防尘 291 15 m210 00 2911 50 4 微孔吸音铝棚板 238 54 m2358 00 85397 32 5 微孔吸音铝棚板 35 84 m2358 00 12830 72 四四门窗工程及其他门窗工程及其他 1 钢质防火防盗门 3 30 m21050 00 3465 00 2 钢质防盗门 1 89 m2850 00 1606 50 3 木质门铝塑板饰面 1 89 m2510 60 965 03 4 防火玻璃地弹门 10 08 m2980 00 9878 40 5 钢化玻璃地弹门 1 89 m2480 00 907 20 6 地弹簧 7 00 套 285 00 1995 00 7 门拉手 10 00 付 267 00 2670 00 8 窗帘 4 63 m2117 00 541 71 9 窗帘盒 1 85 m94 00 173 90 10 双窗 4 63 m2350 00 1618 75 11 封窗处理 90 13 m285 00 7661 05 小 计 577358 45 总计 30 处 17320753 5 5 安装门禁系统 首先要保证地点的安全防范工作 如 非工莫入 出入记录 录像监控 门磁窗磁 红外报警等 以上非工莫入 出入记录可以 24 65 采用目前先进的 IC 卡技术 指纹技术 虹膜技术 面纹技术等来 实现 可以做到实时记录 方便查询等优点 门禁系统一览表门禁系统一览表 序 号 项目名称工程量单位单价总价备注 1 门禁控制器 1 00 台 5450 00 5450 00 2 门禁网络软件 1 00 套 2000 00 2000 00 3 读卡器 7 00 个 760 00 5320 00 4 电插锁 磁力锁 10 00 把 950 00 9500 00 5 电插锁 磁力锁配件 10 00 套 880 00 8800 00 6 电锁 磁力锁电源 7 00 个 320 00 2240 00 7 出门按钮 7 00 个 80 00 560 00 8 8 芯双绞线 1 00 箱 1260 00 1260 00 9 IC 卡 30 00 张 25 00 750 00 10 485 专用接口 1 00 个 480 00 480 00 11 镀锌钢管 180 00 米 10 50 1890 00 12 电源线 220 00 米 4 60 1012 00 13 附材 1 00 宗 800 00 800 00 小小 计计 40062 00 总计 总计 3030 处 处 1201860 七 公用工程方案七 公用工程方案 根据城市发展总体规划 本项目水 电 暖等基础设施主要利 用公用设施 采用社会化配套方式进行 1 供电 1 设计依据 10kV 及以下变电所设计规范 GB50053 94 建筑物防雷设计规范 GB50057 2010 建筑照明设计规范 GB50034 2004 低压配电设计规范 GB50054 2011 25 65 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343 2012 城市工程管线综合规划规范 GB50289 98 供配电系统设计规范 GB50052 2009 电力工程电缆设计规范 GB50217 2007 2 供电电源 本项目用电由当地电力公司统一提供 3 计算负荷 本项目用电负荷主要包括照明和动力 动力用电主要包括动力 设备 信息系统等 项目装机容量 设备总装机容量 36kW 辅助设施装机容量按 2kW 计 建筑物照明 办公等装机容量 7kW 该项目总装机容量 45kW 按需要系数法计算 有功负荷 23kW 电力负荷的计算见附表 负荷计算表负荷计算表 计算功率 序号用电项目 装机容量 kw 需要系数 kx 功率因数 cos 有功功率 KW 无功功率 KWAR 视在功率 KVA 1 设备 360 60 821 6 16 2 27 0 2 照明 办公等 70 40 82 8 2 1 3 5 3 公用工程 20 50 81 0 0 8 1 3 6 合计 45 25 4 19 1 31 8 7 乘同时系数 K P 0 922 9 17 1 28 6 10 0 8 电容器补偿总功率 0 95 22 9 7 1 24 0 合计 22 9 7 1 24 0 项目全年按 365 天计算 用电量 20 104kWh a 4 低压配电及线路敷设 1 电力和照明系统采用放射式与树干式相结合的供电方式 其线路均由低压配电室引出 消防设备的供电线路采用耐火型 NH 电缆 一般电力照明线路均采用 ZR 型电缆 消防线路明敷时须做防 火处理 室内一般配电线路均采用 ZR BV 500V 型导线 垂直线 26 65 路穿钢管沿墙 柱内暗敷 水平线路穿钢管沿地或顶棚暗敷 有吊顶 处在吊顶内敷设 2 对于消防负荷均采用双电源供电 并在靠近设备处做双电 源自动切换后供相应的用电点 消防供电线路均穿镀锌钢管保护 3 在走廊 大厅及大会议室等处设置应急照明灯 在变配电 室 消防控制室 通信机房等重要机房设置应急工作照明灯与正常 照明灯合用一套灯具 由双电源供电 在人员密集的主要出入口 疏散楼梯口等处设应急疏散标志灯 以保证火灾时安全疏散 无双 电源供电的应急照明灯和标志灯均采用带镍电池充放电装置的定型 灯具 5 防雷与接地 本工程主要建筑为三类防雷建筑物 屋面安装避雷针 避雷带 及避雷网格 小于 10mx10m 利用涂黑柱内两角主筋作引下线 利 用结构基础钢筋作接地体 三者连接成网 接地体电阻 1 欧姆 实 测如达不到要求 应加做人工接地体 主筋相互焊接 其它绑扎 避雷带 引下线和接地体三者相互焊接形成良好的电气连通 屋顶 上的非带电金属体均与避雷带有两处焊接 建筑物内 30m 以上金属 门窗 栏杆等结构和较大的金属物体均与避雷装置连接 建筑物每层 均设均压环连接 高低压配电室内用 40 x4 镀锌扁钢与接地体至少有两处焊接再 与配电柜焊接 变压器中性点在配电室处零线接地 引出专用接零 保护线 PE 线 与相 零线同管敷设 将配电箱 桥架 线槽 钢管 和插座接地极等连接 接地型式为 TN S C 系统 2 给排水 1 1 用水量估算 编号编号名名 称称数数 量量用水量标准用水量标准日用水量日用水量 m3 备备 注注 1 建筑物12000m 2 升 m d24 27 65 2未预见水量10 2 4 总计26 4 2 以城市自来水为水源 给水管由城市主干管接入 给水 管网结合地块环路设置成枝状干管 各区给水支管自状管网接入 形成树状的给水系统 3 用水量估算 日用水量约 26 4m3 d 4 系统设计 生活采用市政水压供水 5 为确保适当的供水压力 建筑物内的卫生器具用水点静 压控制在 0 10Mpa 0 4Mpa 6 生活排水系统 排水量估算 本工程日排水量约为 21 1m3 d 排水系统 采用室内废污水分流 室外废污水合流 污水沿道 路污水主管线排入城市污水主干管 7 雨水排水系统 雨水排水系统 雨水自成体系 有组织排水 根据雨水排放就近原则 各区雨 水汇集后 沿道路雨水主管线排入城市排水干管 雨水量根据德州市暴雨强度计算公式计算 暴雨重现期取 2 年 3 消火栓给水系统 消火栓给水系统 1 设置场所 经营场所及公共走道 2 设计水量 本工程按 三类建筑 设计 室内 5L s 室外 10L s 火灾延续 时间 2 小时 火灾发生次数为一次 3 系统设计 室外 采用低压给水系统 消防与生活合用管网 管道沿地块 用地红线范围内形成环网 向室外消火栓及消防水池供水 28 65 室内 采用临时高压给水系统 平时系统压力由稳压装置保证 竖向不分区 消防水泵房及蓄水池设置 利用原生活水泵房 4 采暖通风 1 设计依据 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 50736 2012 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 建筑设计防火规范 GB50016 2006 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 2 空调设计 1 空调设计计算参数及设计负荷 夏季空调计算温度 35 冬季空调计算温度 10 采暖温度 7 室内空调设计参数详见下表 名称夏季温度 冬季温度 相对湿度 办公室26 2816 1855 10 公寓26 2818 2055 10 2 采暖空调方式 本项目采用空调新风系统 新风系统一览表新风系统一览表 序 号 项目名称工程量 单 位 单价总价备注 1 热交换柜式新风机 2 00 台 28500 00 57000 00 1 亚高效新风段 2 00 台 13000 00 26000 00 2 铝合金防雨百叶风口 8 00 块 340 00 2720 00 3 镀锌通风管道及保温 62 00 m2185 00 11470 00 4 铝合金百叶风口 20 00 块 360 00 7200 00 29 65 5 排风机 2 00 台 1300 00 2600 00 6 泄压阀 2 00 个 2500 00 5000 00 每处小计每处小计 111990 00 总计 总计 3030 处 处 3359700 5 消防措施 1 总图 建筑周围有规划完善的道路系统 各道路宽度能满足消防规范 要求 环形式道 尽端式道路 可满足消防回车要求 建 构筑物之间规划的距离较大 能满足 建筑设计防火规划 的要求 2 建筑结构 建构筑物耐火等级按二级设计 3 消防给水及设施 场区地下设有消防水池 作为消防用水的来源 消防栓安装在 供水主管道上 经地面供水设备加压后供消防栓 并配有一定量的 干粉灭火器等消防器材 4 电气防火 区内规划安装疏散通道 安全出口 在必要的道路转弯处设应 急照明灯 各建筑物内电力 照明设施均采用阻燃电缆 电气线路 穿管保护 配电系统采用 TN S 接地系统 用电设备金属外壳 金属支架 等设置重复接地 各建构筑物均设防雷装置 八 企业组织和劳动定员八 企业组织和劳动定员 1 企业组织 中医养生馆服务平台项目实施单位为 企业实行董事会领导下的总经理 中心主任 负责制和逐级管 30 65 理 逐级考核的直线分层次管