购房指标权益转让协议书.doc

购房指标权益转让协议书甲方（卖方）： 身份证号： 电话： 住址： 乙方（买方）： 身份证号： 电话： 住址： 甲乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上，就德润小区双限房购房指标权益转让事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、转让标的、金额及付款方式： 1、本协议转让标的：XX小区（长沙市雨花区湘府东路二段518号）双限房购房指标。2、标的金额：人民币陆万陆仟元整（66000元整）3、付款方式：乙方分三次向甲方支付指标转让款，即在选房当日支付陆仟元，在甲乙双方正式签订本协议当日支付叁万元，余款叁万元待房屋钥匙交给乙方后付清。 二、双方的权利和义务：1、 甲方负责出具相关证明，在认购期限内配合并亲自以指标人身份参与选房和订立购房合同及按揭贷款合同，乙方按合同一次性支付购房首付款及开发商要求缴纳的其它款项，乙方保管从开发商取得的所有购房凭证及资料，并确认享有此套住房的全部权益。2、 乙方承诺按时向贷款银行缴存按揭贷款月供，如因乙方过错造成的银行滞纳金等损失均由乙方承担。3、该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其它书面材料，甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。 4、甲方应在购房期限之前办好购房手续，协助领取房地产权证，并将该房屋的房地产权证及有关资料交由乙方保管。甲方必须在国家有关政策规定的该房屋能交易之日起十日内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下，不得以房价上涨或其他任何理由要求乙方再支付任何费用。因房屋过户产生的税金及其他所有费用由乙方承担。5、甲方承诺：甲方配偶及其他继承人知晓并认可本协议，知晓并认可甲方将购房指标转让给乙方，甲方配偶及其他继承人无权收回该房屋指标，否则视为违约。6、当房屋交房时，甲方应及时通知乙方，并在通知其收房之日起两日内将房屋及房屋钥匙交给乙方。 7、乙方在支付房款后，享有此套住房的全部权益，可以对房屋进行相关经济交易，甲方配合乙方进行以后的产权转让（出具全权授权书及身份证复印件等转让要求的其他资料）。8、乙方负责支付该房屋的购房款、维修基金、税金及水、电、煤气、有线电视等相关进户费用。 三、双方约定，在该指标房未过户到乙方名下期间，任何一方单方面终止本协议，必须按照本协议指定房产的总房款的20%向对方支付违约金；如甲方终止本协议，不配合乙方办理房屋过户手续，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套税费及所有相关费用外，还应按照本协议指定的总购房款的20%向乙方支付违约金。双方可以凭此协议向法院起诉。四、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的购房事宜，则甲方应退回乙方全部购房指标转让费以及本协议下乙方所支付的购房款、税费等其他全部费用。五、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，签订补充协议予以解决。 六、本合同自签订之日起生效至该房屋产权过户给乙方后止。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲