浅议建设项目工程造价管理的影响因素及控制措施[权威资料]

浅议建设项目工程造价管理的影响因素及控制措施 本文档格式为 WORD,感谢你的阅读。 摘要 ：我国目前正处于建筑业发展的鼎盛时期，建设项目如雨后春笋应运而生，建设项目的管理尤其是工程造价管理直接影响了建设项目的成败，本文分析探讨影响工程造价管理的因素，并结合现状研究工程造价管理在工程项目管理全过程中的实施措施，以便有效地科学管理项目和控制工程造价，从而为提高建筑行业管理水平尽绵薄之力。 关键词： 工程造价管理；工程项目管理 ；工程造价控制 TU723 A 工程造价管理，就是运用科学技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建筑工程的经济效益和有关各方的经济权益所进行的对工程造价全过程、全方位的和符合政策及客观规律的全部业务行为和组织活动。主要包括以下几个阶段：项目决策阶段；项目设计阶段；项目招投标阶段和项目实施阶段。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。 一、工程造价管理的影响因素 （ 1）建设规模的合理确定。每个建设项目都存在一个合理规模的选择问题， 而规模的大小又直接决定着工程造价的总体水平， 造价的高低又是建成后单位生产成本的主要控制因素之一。这里要解决规模效益问题，就是伴随着生产规模的扩大引起单位生产成本下降而带来的经济效益。而制约建设规模的因素包括：市场因素，建设规模是否建立在市场经济的基础上，与市场需求是否相适应；技术因素，建设项目建成后的技术先进性，也直接影响项目的经济效益；环境因素， 包括政策因素、人文因素。 （ 2）建设标准水平的确定。建设标准主要有：建设标准、建设 面积、工艺技术、劳动定员等，而这些标准是编制、评估、审批项目可行性研究的主要依据，是衡量工程造价是否合理的客观尺度，建设标准能否起到控制造价指导建设的作用，关键就在于标准的合理性。标准过高脱离实际，增加造价浪费投资；标准过低又会妨碍技术进步。 （ 3）建设地点的确定。建设地点的选择影响着工程造价的高低，建设工期的长短、建成后的经营环境状况，在一定程度上决定着项目的命运。 （ 4）生产技术工艺方案的确定。要考虑：先进适用，经济合理、安全可靠，而这些方面又影响着工程造价的高低。 二、工 程造价控制在工程项目管理全过程中的实施 工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建筑工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内，避免三超现象的发生。为了有效控制工程造价，应做好以下几个方面工作。 2.1.决策阶段工程造价的合理控制。 工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，可以说决策阶段 的项目决策内容是决定工程造价的基础，工程建设项目的各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。 从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合实际并留有余地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。 2.2.设计阶段工 程造价的控制。 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。采用设计招标形式选择最合理的设计方案，促使设计单位优化设计方案，降低工程造价。在选择工艺技术方案时，应从我国的实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。一般来说，先进的技术方案劳动生产效率高、产品质量好，但是所需的投资较大，因此，要认真进行经济分析，根据我国国情和企业的经济实力，确定先进适用、经济合理 、切实可行的工艺技术方案。推行限额设计在初步设计限额中，各专业设计人员要增强工程造价意识，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及保证使用功能的条件下进行设计，力求将工程造价和工程量控制在限额内。 2.3. 招投标阶段对工程造价的控制。 工程建设领域实行招投标制，是为了适应市场经济的客观要求，通过竟争机制，优化资源配置，低成本，高质量，高效率的完成工程建设。在招投标过程中，要认真编制招标文件，熟悉设计图纸，仔细审核中标单位报价书中的工程量、单价，限制投标单位采用投标策略对工程造价控 制的影响。 通过工程招投标引进市场竞争，在满足工期和质量的前提下 ,选择投标报价最低或者经评审的合理最低投标报价的投标人 ,价格的竞争成为招投标工作的核心内容。编制工程招标文件中要注意：一要提高招标文件的质量，特别是工程量清单应项目齐全，数量准确，避免造成漏项。二要编制好招标控制价或标底，把它们控制在合理造价的下限。三要在合同条款中应明确工期、质量、造价、材料设备供应、工程款支付、竣工验收、质量保证期、违约责任等内容。四要采取措施防止施工单位串标、围标。 2.4.施工阶段对工程造价的控制。 工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。要提高建设质量，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能，用系统工程的观念、理论和方法进行管理，主要内容是 “ 三控制二管理一协调 ” ，即进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理和组织协调。 严格审核工程施工图预算。在工程施工过程，审核人员和费用控制人员经常深入施工现场，根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度，及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算施工图设计部分，要加以详 细分析，找出原因，并及时与项目负责人通气，调图预算。根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度，及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算施工图设计部分，要加以详细分析，找出原因，并及时与项目负责人通气，调整或修正控制目标，对工程造价实行动态控制。 加强材料、设备的采购和管理。材料费是构成工程造价的主要内容，要在施工阶段搞好工程材料供应管理，对于降低工程造价十分明显。项目管理者可在施工过程中参与主要材料的选型定价，为做好选型定价工作，要认真调查和分析材料市场的价格及其走势，对商品混凝土、钢材、门窗 、水电及墙地面装饰等大宗材料的采购应协助承包商进行多家比选，在质量、服务、价格方面反复比较，从中选优。 2.5.决算阶段对工程造价的控制。 竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。及时、准确地对竣工决算审核，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。 在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核。工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成 及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及记取方法，还要掌握它们的编制原理，内在联系，确保工程造价计算的准确性。 要坚持深入现场，掌握工程动态，了解工程是否按图纸和工程变更施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有变更通知，是否有在变更的基础上又变了。因此，在结算时不能只是对图纸和工程变更的计算审核，要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量，提高投资效益。应采取二审终审制，第一审为内审，第二审为外审，严格控制每个环节，层层把关，使工程造价经济合理，符合现行的计价规范。 综上所述，工程造价管理是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，贯穿于投资决策、项目设计、招标投标和建设施工各阶段，要运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题。在工程实施的各个阶段，不同角色的项目管理者时时要有控制造价的经济头脑，认真分析和充分利用建设周期中的重要信息，把握市场经济的脉搏，有效地控制工程造价，节约工程资金，最大限度地提高建设资金的投资效益。 参考文献： 1.建设项目投资管理 .同济大学出版社 ,2003 2.朱江 俐，祁迎枝等 .浅谈如何在工程监理中有效控制工程造价建设监理， 2004.03 3.朱全秀 .浅谈建设工程造价全过程控制 J.消费导刊， 2007.12 4.朱桂玲 .浅谈建筑工程项目造价管理控制措施 J.民营科技。 2011.9 作者简介： 李二玲，女，生于 1977 年 4 月，河南驻马店人，工民建专业，工程师，主要从事工程造价咨询方面的研究与工作。 殷晓涛，男，生于 1979 年 8 月，河南许昌人，工民建专业，助理工程师；主要从事土木工程方面的施工与管理工作。 文档资料 ：浅议建设项目工程造价管理的影响因素及控制措施 完整下载 完整阅读 全文下载 全文阅读 免费阅读及下载 阅读相关文档 :浅议变电站施工中混凝土结构裂缝的控制措施 浅析如何做好公路工程施工技术控制与管理工作 浅析小断面引水隧洞开挖及支护设计 浅析水土保持措施对水资源与水环境的影响 某海岛封场垃圾填埋场土地整理和利用 浅析水泥混凝土路面的病害及防治 浅析市政道桥工程施工 浅析市政道路排水施工技术 浅析桥梁常见病害及防治措施 浅析建筑施工中桩基施工工艺 浅析建筑施工技术的发展方向及现状 浅析建筑施工几种地基处理方