房屋建设合作协议.doc

房屋建设合作协议 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定在合法、平等、自愿、互惠互利的基础上签订本协议协商一致同意按以下条款签订本协议甲乙双方承诺共同遵守下列条款： 一、甲方自愿将坐落在文武坝镇湘东村和平小组的土地平方米的土地给乙方建设乙方出资金甲方出土地该土地合法使用权归甲方所有 二、建筑设计及建筑层次该建筑设计为框架井桩基础约为7层具体合作形式施工以乙方为主甲方协助 三、甲方要无条件签订乙方要求的（购房者）过户协议（今后若集体土地政府开放的话甲方要无条件提供资料、证件协助买房者办理相关过户手续相关费用由购房者自行负担乙方如将车库、柴火间、套房转让、出售、赠与甲方不得干涉不能向乙方或者购房者索要现金需无条件配合签与如果不签与需付给乙方违约金总工程造价的150%） 四、房屋施工用水、用电设施安装及相关费用均由乙方承担房屋基础勘察、图纸设计费用均由乙方承担相关设计资料甲方需存档一份施工质量房屋规划甲方均有权参与和监督施工人员必须按图纸施工施工过程中如有质量问题甲方及时提出乙方马上修改 五、双方其他责任与义务 1、甲方责任与义务 办好房屋改建所需“三证”手续并承担办证费用如果甲方的房屋拆除后因手续不齐全等因素造成的经济损失由甲方自己负责四套房以下的行政费用、罚款费用等由甲方承担也就是五层以下包车库、柴火间五层以上行政费用、罚款费用等由甲乙双方共同承担各负担50%甲方负责协调本地及邻里关系确保无民事纠纷和工程顺利进行协调工程的用水、用电土方的开挖、放材料的场地、运输等事宜不承担费用协助乙方办理符合政策规定的产权过户和房产证、协助办理用水用电等手续不承担费用 2、乙方责任与义务 积极筹备资金确保工程按时开工、完工并不出现工程质量问题承担除政府批准的建筑层次外的加层所需的费用（甲乙双方各一半）也就是第五层开始算承担施工过程中出现的工程事故责任监督各用户在房屋装修时不破坏房屋主体及卫生间厨房不渗水 六、甲方如需加盖顶层所有投资由甲方自行解决各用户在顶层安装太阳能热水器晾晒衣服、被子等甲方不得干涉 七、乙方享有国家除土地外的拆迁补偿权利 八、建筑层高：车库及柴火间的高度为3米其余各层为3米 九、房屋建成后按房屋的套数甲乙双方各50%所有权车库及柴火间双方各一半面积（楼梯间除外）包括公共面积楼层分配如下： 甲方拥有北面整层以上套房北面的3间车库及3间柴火间面积为一层总面积的一半 乙方拥有南面整层以上套房南面的底层为套房面积为一层总面积的一半柴火间及车库乙方永久所有并继承房屋成开发商模式一样内外墙要粗装修（水泥拉毛）有下水道管有铝合金窗带纱窗外坪铺好水泥硬化67公分厚度（能过小车）房屋建设工期应从乙方正式施工即日起十二个月全部完工交付使用天气原因及政府城镇部门不允许的话除外如违约乙方应承担相关违约责任 十、以上条款需共同遵守如有违约违约方除赔偿损失外还需付给另一方违约金工程总造价的百分之50% 十一、如因洪水、地震、火灾和法律政策变化等不可抗力的因素导致本协议不能全面履行的话甲乙双方互不承担违约责任 十二、开工、完工时间：定于年月日开工定于年月日完工 甲乙双方在履行本协议过程中形成的补充协议经甲乙双方确认的设计、规划、建设等图纸和相关标准具有相同的效力本协议若在执行过程中发生争议甲乙双方应协商解决协商不成任何一方可在房屋所在地的人民法院提起诉讼 本协议一式两份甲乙双方各执一份经甲乙双方签字后生效甲方：乙方： 证明人：年月日 房屋建设合作协议篇2 立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方)兹因合作兴建房屋事宜经双方协议同意订定各条款如下： 第一条甲方所有坐落地号土地一笔如附图所示约平方米愿提供与乙方合作兴建房屋 第二条本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅除依法应设置的公私道路用地外其余可建土地乙方应依法合理充分利用 第三条本约双方合作兴建房屋其土地规划建筑设计请领建造执照营造施工及有关的风险等均由乙方负责处理并负完全责任其各类费用亦由乙方负担概与甲方无涉乙方营造施工过程中甲方得随时亲自派员监督 第四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准采立体分屋方式由甲方取得乙方取得若双方分取的房屋户数未能整数时其间的差额可经双方的同意由取得之一方按协议价格以现金补偿对方 第五条本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意并按前条双方分配的位置标明于图说上各自具名或指定第三人为起造人由乙方负责提出申请建造执照 第六条本约兴建房屋事宜均依现行建筑法规办理若法规变更而受限制时则依变更后的法规办理 第七条凡畸零地及水利地的合并承买等事宜均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理惟费用由甲方负担产权亦归属甲方所有 第八条本约土地的地上物由乙方负责处理惟甲方应从旁协助地上物理清之日起一个月内乙方应提出申请建造执照乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方 第九条本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工于开工之日起个工作天内建筑完竣于建筑完竣后月内领得使用执照并以接输水电完妥之日为完工日 第十条本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续其的需的各项费用由双方各半负担乙方工程进度至三楼顶板完成时双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记其所需的各项费用由乙方负担增值税由甲方负担 第十一条本约保证金为人民币元整于本约签订时由乙方一次交付甲方甲方应于本约第九条所定的完工日一次无息返还全部保证金与乙方以支票为保证金的交付或返还若各该支票一部分或全部不能兑现时则以违约论处 第十二条甲乙双方就切实照约履行如甲方违约时甲方除将所收的保证金加倍全部退还(无息)与乙方外同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用(可由乙方另列清册)如乙方违约时甲方得将已收的保证金予以没收如工程逾期时乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿不得拖延否则未违约之一方得请求法院依法强制执行抵偿 第十三条凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时甲方应随时提供所需费用由乙方负担 第十四条本约有效期间内如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方若在该土地上乙方业已施工的工程损失政府有意补偿时其土地部分归属甲方建筑物部分归属乙方如有用甲方名义须甲方协助的甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方甲方不得借故刁难或异议如甲方须乙方协助的乙方亦应无条件协助办理清楚 第十五条本约所定的土地其应缴的一切税费在开工日以前的均由甲方负担开工日以后的由甲乙双方各半负担 第十六条本约成立之日起甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定于契约存续期间甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人 第十七条甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保 第十八条本约土地如有来历不明、瓜葛纠纷划他项权利设定订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清所须的一切费用由甲方负担惟地上物清理按本约第八条约定办理 第十九条甲方户籍地址以本契约记载为准如有变更时甲方应即以书面通知乙方否则因此误时误事致乙方蒙受损失时甲方应负责赔偿 第二十条本约若有未尽事宜悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理 第二十一条本约建筑物构造施工说明 1.结构：钢筋混凝土构造依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固 2.外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光 3.内墙：除厨厕隔间外余不隔间其余墙面为水泥粉光、漆pvc漆 4.平顶：水泥粉光后加pvc漆 5.浴厕：地面铺马赛克墙面贴白瓷砖到顶玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品毛巾架、镜箱等附件俱全 6.厨房：地面铺红钢砖墙面贴白磁砖到顶不锈钢厨具全套另设电锅、排油烟机专用插座及冷热水龙头、挂厨 7.地面：一楼磨石子二、三、四楼贴pvc地板一楼不设围墙 8.门窗：住家客厅采用落地铝门窗外窗采用高级铝窗一楼店铺为铁卷门二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁后门采用桧木材料阳台加装晒衣架及洗衣插座 9.电力：每户独立电表采用单相三线式110v或220v供电客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处插座孔两处开关一只并留设电视天线暗管及电话线管 10.水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给设总表一只另各户设分表一只总表与分表差额由分表各户共同分担 11.屋顶：铺设五皮柏油毛毡防水层上覆泡沫混凝土具防水隔热的效果 12.楼梯：磨石子阶梯加pvc扶手铁栏杆 13.地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔 第二十二条本约前条的订定均系大原则其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理其使用材料除特定产品外其余均以出品的高级品为原则 第二十三条本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理如需甲方各项证件或签章时甲方应无条件即时协助不得刁难 第二十四条除本约土地外其余甲方所有的土地若甲方未有使用计划时于本约建筑期间内甲方同意由乙方无偿使用 第二十五条甲方分得的建筑物可委由乙方代售代售费用另议 第二十六条本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人 第二十七条本给自签订日起生效至双方工务及财务理清之日起失效 第二十八条本约同文一式两份双方各执一份为凭 甲方(签章)：乙方(签章)： 年月日年月日 签订地点：签订地点： 房屋建设合作协议篇3 甲方：(单位或个人) 乙方：(单位或个人) 根据国家相关法律、法规和有关政策规定甲乙双方就合作建设事宜本着优势互补互惠互利平等自愿的原则经双方协商特订立本协议明确双方权责以期共同遵守 第一条合建项目基本要约 1、项目名称： 2、项目位置： 3、合作方式：由甲方提供建设用地平方米（约合亩）乙方负责项目建设全部投资合作建设平方米的都市村庄住宅楼项目总投资不低于万元人民币 4、建设周期和合作期限：建设周期为个月合作有效期为年均以本协议签字之日起计算 5、房地产权属：该合作项目用地及建成后的房屋所有权双方各一半建成后的房屋所有权甲乙双方按5：5比例分成 第二条甲方的权利、义务和责任 1、甲方应保证所提供合作建设用地的合法有效没有纠纷保证乙方所得房屋面积所有权归乙方所有 2、本项目建设以甲方名义立项由甲方负责办理项目的规划、建设批文、村委等相关管主管单位的审批手续所需费用由乙方承担（注：此费用须是行政单位实际收取的费用应有明文规定） 3、项目的规划、设计需经甲方书面同意甲方有权对项目的建设管理、资金使用等程序进行全面监督 4、在项目建设过程中按规定须有甲方出具的手续证明甲方应主动出具如确实需要以甲方名义出具的手续证明甲方应主动出具如确需要以甲方名义签订合同时甲方应予以配合但乙方必须履行合同涉及经费由乙方支付涉及经济或法律责任由乙方承担 5、甲方不得干涉乙方利用房屋进行正常合法的经营活动但有权对乙方的物业管理、商业经营活动等情况进行监督发现问题有权要求乙方整改 6、本房屋所有产权双方各得50%日后拆迁改造按国家相关政策双方各得50%补助除不可抗力因素或国家法律法规等有关政策调整甲方不得以任何理由擅自解除本协议 第三条乙方的权利、义务和责任 1、项目的规划、设计、施工、管理、资金由乙方策划并负责执行全部费用由乙方承担 2、项目建设所需水、电各种管线铺设等均由乙方负责所需费用由乙方支付 3、乙方就建设项目与第三方合作以甲方名义对外签订合同时应经甲方书面同意并严格履行合同权利、义务按时支付有关费用所产生的法律和经济纠纷等责任由乙方承担 4、在任何时侯任何情况下乙方不得用甲方房产进行抵押、变卖、置换 5、因国家法律政策调整等不可抗力因素导致本协议不能继续履行时双方应首先进行协商解决在穷尽所有救济手段（包括但不限于行政诉讼、民事诉讼、仲裁行政复议、信访等）仍不能继续本协议的执行时甲方应按项目剩于价值及相关损失予以合理赔偿 第四条合同变更或解除 1.本协议非因中华人民共和国合