最新房屋租赁协议书(邮政速递).doc

房屋租赁协议书甲方（出租房）：烟台东盛实业有限公司乙方（承租方）：山东省邮政速递物流有限公司烟台市分公司 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的有关规定，在平等、自愿的基础上，就乙方租用甲方房屋的有关事宜达成如下协议：第一条：租赁房屋的位置及用途一、甲方将拥有独立产权的盛泉西路9号厂区的“总装车间”车间以现有条件租赁给乙方，作为仓储仓库使用。二、乙方必须保证是合法生产经营，并在租赁期内未经得甲方同意不得擅自改变租赁房屋的用途、不得私自转包。第二条：租赁房屋的面积及价格一、乙方所租赁厂房的面积为（180m*24m）4320。二、租赁单价为130.00元/年（不含税），年租金为561,600.00元（伍拾陆万壹仟陆佰元整，不含税）。第三条：租赁房屋的期限:一、自2014年 9月 1日至 2017年8月31日止，共叁年。二、本合同期满后，如甲方继续出租，则在同等条件下乙方有优先权。第四条：房屋租金及相关费用的收取：一、自签字之日起五日内乙方须向甲方缴纳第一个半年期租金280,800.00元（不含税），其他时间于期前十日内缴纳下一半年期租金。二、水、电费每月按照莱山区供给部门收取标准由甲方代缴，乙方按实际使用量每月向甲方缴纳。三、门卫费：乙方每年向甲方缴纳门卫费30,000.00元（不含税），随房租一起缴纳，由甲方所聘请保安公司门卫负责对乙方进厂车辆确认，并对出厂车辆出门证进行检查，确认是否乙方允许出厂车辆。各项费用由乙方汇至甲方指定的下列账号:甲方开户行:甲方账号：第五条：房屋的维修保养及使用安全一、甲方以现有条件将乙方所租赁厂房交接给乙方，由乙方根据自身使用需要进行改造和期内维护修理。作为条件，甲方将乙方所租赁厂房正西硬化露天场地提供给乙方使用。二、乙方进行房屋改造应将方案报给甲方并征得甲方同意，不得私自改变厂房主体和承重结构。三、乙方在租赁期内应对所租赁厂房及附属设施妥善使用，并做好用电及防火安全工作，确保甲方财产安全。第六条：房屋的交付及收回一、乙方缴纳第一个半年期租金后，甲方将所出租房屋按照约定交付给乙方。二、合同期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施在一个月内返还给甲方。房屋返还时乙方装饰、装修部分拆卸后影响房屋使用或外观的，乙方不得拆除，如需拆除需恢复原始状态。第七条：合同终止一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二、因城市建设需要被依法列入拆迁范围，或因自然灾害、不可抗力造成的毁损、灭失等情形，本合同自行解除，双方不承担违约责任。三、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1、不缴纳或者不按照约定缴纳租金及相关费用超过10天的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自改变或损坏房屋主体结构的。4、擅自将房屋租赁给第三方的。5、利用所租赁房屋从事非法活动的。第八条：违约责任一、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前30天通知乙方，将已经收取的租金余额退还乙方。二、乙方擅自改变房屋结构或损坏承重的，甲方有权要求乙方给予恢复原状或赔偿损失。三、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30天通知甲方，并按照一个月的租金支付违约金。第九条：其他约定事项一、乙方应保持所租用甲方房屋及周围环境的整洁卫生，并做好防火、防盗及安全生产工作，否则一旦发生环境污染、人身安全事故，责任由乙方负责。二、除本协议约定事项外，乙方租用房屋经营期间一切费用自行负担，同时由乙方自身引起的债务纠纷等均与甲方无关。第十条：其他事宜一、履行本协议过程中双方如发生争议，协商不成时，应向莱山区人民法院提起诉讼。二、本协议未尽事宜，经双方协商一致后可另行补充协议。补充