工程承包合同协议书.doc

工程承包合同协议书 根据中华人民共和国经济法建筑安装工程承包条例及建筑安装工程总分包实施办法等有关规定双方本着共同合作互惠互利的原则制定工程承包合同协议具体条款如下： 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商就长安风情街123号店铺装修工程由甲方承包给乙方施工按照中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例的原则结合本工程的具体情况双方达成如下协议： 1、工程概况： 1.1工程名称： 1.2工程内容： 1.3工程施工日期：20年月日至20年月日 1.4质量等级：合格 1.5合同价款：定为人民币元大写人民币：元整(此价格为不含税价格按预算书项目工程款项以最后实际面积核算为准由乙方开立收据) 1.6任一方不可在未取得另一方同意前改变合同价款若合同价款如因设计改变或其它因素增减由甲乙双方协商后比照本合同12.2项办理 2、合同文件组成：合同正本、图纸、预算书 3.适用的法律：中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例 4、图纸：图纸应由甲方审签方可使用; 5、甲方工作 5.1甲方在工程开工前应申请施工许可证办理施工所需的各种证件、批件 5.2清除施工场地内影响进场施工的障碍物 5.3承担施工现场的水电费用 5.4违约处理：因甲方违反本条各款造成工期延误时责任由甲方承担 6、乙方工作 6.1成品的保护要求：对施工现场需要保留的设施及乙方已完工的部分工程乙方有责任予以保护;否则造成的损失由乙方承担 6.2在乙方已完工的项目中甲方已验收的或使用的如遭受损坏时由责任方承担 7、工期 7.1延期开工：因甲方原因(如变更方案)而造成延期开工可将竣工期限向后顺延;如甲方坚持按原竣工期限完工时甲方除了提供赶工条件外还应承担乙方的赶工费用(如工人的加班费和新增工人的工资等费用) 7.2暂停施工：因甲方原因(如资金不按期到位)而造成的停工除总工期按竣工的天数向后顺延外甲方还应承担乙方由此造成的实际损失;若因乙方的原因而造成停工则由乙方自行负责赶工费用竣工期仍保持不变 7.3因天灾或人力等不可抗拒的原因而被迫停工时可经双方协商并通过书面形式确定顺延工程期限 8、工程款的支付 8.1工程款项最后结算(即8.2.3与8.2.4部分)支付,以实际面积核算为准,合同签订时之 8.2部分先以先期预算表填写,工程完工后再进行后期更改. 8.2工程款分五期支付： 8.2.1在合同签定时,甲方应付工程款项总额的5%(即人民币元)作为施工手续费用备用款项. 8.2.1乙方进场当天内甲方应支付工程总额的25%(即人民币元)作为首期工程备料款 8.2.2.基础工程快要完工时甲方再付给工程总额的50%(即人民币元)作为木材等大件工程材料备料款 8.2.3完工验收后甲方再付给工程总额的15%(即人民币元) 8.2.4剩馀尾款5%(即人民币元)甲方于验收日起算六个月后付予乙方此期间视同保留款以保证装修质量 9、设计变更 9.1甲方变更原设计方案时需在该项目施工前2天通知乙方并在该变更图纸备忘录上签字 9.2甲方要求增加或减少项目时应相应增加或减少工程款乙方应在双方约定的时间内向甲方提交增加或减少部分的图纸和报价甲方认可后应在图纸上签字 9.3凡甲方未在变更备忘录和增补图纸上签字的变更及增补工程乙方可拒绝施工并按原图纸施工如因此造成的损失其责任由甲方承担 9.4因上述的原因影响工期时双方经协商以书面形式确定顺延工程期限 10、质量与验收 10.1甲方收到乙方的竣工验收报告后应在2天内作出答复如逾期不答复乙方即视为同意验收合格 10.2未经交付验收而甲方擅自使用的视作验收合格使用乙方概不负责 10.3验收标准以双方认可并附于本合同附件之施工图纸、预算书、效果图等为准(效果图为参考效果验收时应排除电脑绘图之感观) 11、违约责任 11.1合同生效后甲、乙任何一方不得单方违反合同否则违约方应向另一方支付合同价款的5%作为违约金;或由甲、乙双方协商解决 11.2甲方不按时付款时乙方有权停工甲方在接到乙方停工书面通知2天内仍未付款时乙方可以撤回工程队其责任由甲方承担 12、其它条款 12.1乙方要完善安全措施文明施工 12.2本合同中的未尽事宜可增订补充条款若补充条款与原合同中有关条款相抵触时则以补充条款为准 12.3本合同自双方完工验收合格双方结清各种款项时失效 12.5本合同正本两份甲、乙双方各执壹份 甲方： 签定日期：年月日 乙方： 签定日期：年月日 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国经济法建筑安装工程承包条例及建筑安装工程总分包实施办法等有关规定双方本着共同合作互惠互利的原则制定本合同具体条款如下： 一施工内容： 给甲方海河东二路建材园区内的两栋厂房以清包的方式上彩钢瓦包括焊砣下预埋件上彩钢瓦等相关彩钢的项目 二甲方管理规定： 1、乙方在施工过程中必须按工地的各项施工管理制度执行 2、乙方在施工过程中必须以报价单的施工项目、施工工艺、施工材料为准 3、乙方在每天的下班前必须把施工工地的卫生搞好做到每天清扫干净 4、现场的施工材料必须堆放整齐摆放有序 5、乙方在施工过程中必须以公司签订的施工工期为准并在施工工期内完工 三合同签生效后甲方按如下表中约定直接向乙方支付工程款： 付款方式如下： 本工程的工程总价为： 第一次：工程款为% 第二次：工程款为% 第三次：工程款为% 四甲方责任： 1、甲方负责与乙方的各项协调工作 2、负责协调乙方办理入场的各项管理手续 3、负责工程进展的监督检查竣工验收 五乙方责任 1、乙方作为工程合同的具体执行人要对甲方负责 2、负责工程的施工管理、施工质量、施工工艺、施工材料、施工质量验收工作 3、必须保证施工人员的人身安全出现各种安全事故乙方全权负责 4、劳动保护用品及施工工具由乙方自行解决 5、由于乙方对各种事故负全责乙方应承担各种事故给甲方造成的各种损失并赔偿损失 六、附则 1、本协议经甲乙双方签后生效 2、本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效率 3、本协议未尽事宜双方可另行商议 甲方签签章：乙方签签章： 年月日年月日 发包方(以下简称甲方)立合同单位： 承包方(以下简称乙方) 为了明确责任按质、按量、按时完成任务依据中华人民共和国经济合同法及国家有关法律、法规和政策的规定结合本工程具体情况经双方协商签订如下条款共同遵守 第一条工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程范围和内容： 四、工程总造价： 五、质量等级： 六、工程工期： 第二条承包方式 本工程采取下列第项方式承包 1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算; 2、包工不包料; 3、包工包料 如采取全部包干金额一般不得调整但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害可调整合同工程价格 第三条价款支付与结算 一、工程款支付方式： 二、由于工程设计变更而引起的工程量增减价格按相关定额进行增减按实结算 三、工程结算依据 第四条工程变更 本工程在施工中任何一方不得任意变更设计如确需变更时双方协商签证协议后方可变更 第五条工程验收 一、工程竣工后双方组织有关人员及时验收 二、工程竣工验收后甲方方可使用未经验收而使用则视为合格工程 第六条保修条件及期限 保修期个月在规定的保修期内凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修(因甲方使用不当及人为损坏不在无偿保修范围内) 第七条双方责任 甲方： 一、工程开工前应交给乙方施工图纸份地质勘察报告份并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审 二、做好施工区域内“三通一平”(水通、电通、路通、场地平)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作 三、确保乙方施工中的工作、生活环境协助乙方协调当地群众关系乙方： 一、根据甲方按合同提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等及时编制施工方案做好各项施工准备工作; 二、负责施工现场布置指定电源、水源、道路和材料堆放位置; 三、严格按照施工图和技术说明书进行施工确保工程质量按合同规定时间如期完工并交付验收如遇不可抗拒因素合同工期顺延 第八条违约责任 乙方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的负责无偿修理或返工由于修理或返工造成逾期交付的偿付逾期违约金 二、工程未按合同规定的工期交付使用的每逾期1天按工程造价万分之付违约金 甲方的责任： 一、未能按照合同的规定履行自己应付的责任除竣工日期得以顺延外还应赔偿乙方由此造成的实际损失; 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工应采取措施弥补或减少损失同时赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运人员和机械设备调迁材料和构件积压的实际损失; 三、工程未经验收甲方提前使用或擅自动用由此而发生的质量或其他问题由甲方承担责任; 四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的按规定偿付逾期违约金; 五、不按合同规定拨付工程款按银行有关逾期付款方法规定的延付金额每日万分之偿付乙方赔偿金 第九条安全、文明施工 乙方应按有关规定采取严格的安全防护措施承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用非乙方责任造成的伤亡事