木工工程承包协议书.docx

木工工程承包协议书甲方：乙方：_身份证号码：_为加强管理，明确现职，根据中华人民共和国经济合同法及建筑安装工程承包合同条例等有关法律、法规和平等、自愿、诚信原则，加快施工进度，提高工程质量，搞好安全生产及文明施工。结合工程实际情况，经双方协商就金色阳光小区工程木工分项工程承包事宜达成以下协议，以资共同信守。所有木工清包班组长及人员必须服从项目部人员管理指挥。一、工程概况1、工程名称：共青城金色阳光小区14#楼。2、结构层次：框架结构3、工程地点：共青城金色阳光二、承包范围及内容1、按设计图纸要求、施工规范及含图纸变更通知内容，质量按共青城市优质结构施工，工程施工图及变更通知中所含的所有木工制、撑、拆、搭作业，以及本工程涉及施工、制作、安装、拆除清理等。及木工二次结构的所有工作面。包括地下室的所有(余留工作量)后浇带、构造柱、圈梁、楼梯板及平板模板制作、安装、拆除。二次分浇区域。2、由木要工程施工而引起的各项配合工作，现场所有临时用房及安全通道顶上铺盖防护板。木工班所用材料朝霞收货、卸货、搬运，归堆排旗保持施工道路顺通。搭拆清理楼板模、梁模及楼板底部钢管承重架。制作安放、拆除所有大小预留洞的木模，所有号房楼层面上预留洞口的木板封堵。电梯及货梯吊篮上及料台上铺板，需用材料塔吊上下吊运。钻螺杆洞，墙、柱内部安装水泥顶撑。所有后浇带处两侧撑模、拆模、所有砼墙、柱面清割螺杆，拆模、清理。所有楼层面洞口吊模拆模。泥工浇筑砼时派人专职看模、加固。厨卫间及外墙与阳台、露台、雨篷、空调板、屋面上板与墙交接处制撑防水带翻边模。粉刷期间的砼面、柱、墙、梁、板爆模处敲凿混凝土。完工后方木、螺杆、模板清理外运，完工后方木、螺杆、模板清理外运，完工后项目部的钢管、扣件拆除清理后按项目部指定地点堆放整齐及装车外运。包括场地清理、废料清理外运。作业时落手清工作等一律不计点工。 3、构件物达不到质量，整改要征得监理、甲方认可后进行整改。 4、图纸变更工程量在5增减范围内的工作，承包价双方不作调整。 5、乙方必须服从项目部管理人员安排，随时调动人员配合项目部或其他工作或班组工作需要，主动配合各项各级单位检查前的综合清理工作(不计点工)。6、甲方配备的机械及电气设备，一旦发现由你施工人员人为而损，一切费用由你工班承担。三、承包方式包工包料(含全新建筑模板、木档、螺杆、塑料管、三型卡、水泥顶撑、步步紧)、包工期、包安全、包质量、包文明施工、包人工费按时发放、包钢管扣件计算、包工具(胶带、大小榔头、园钉、铁丝、太阳灯、手拉车、大小型移动电箱、电缆、电线、圆盘锯、手枪钻、电镐、电钻、塑料水平管工、切割机、锯片、切割片、钻头、电焊机等机械)，劳保用具由乙方自付。四、工程款结算、支付方式1、按施工图纸实际施工面积9620.4m2(基础与斜顶按标准层一层面积)计算，96元/m2，暂计人民币923558.40元(大写玖拾贰万叁仟伍佰伍拾捌元肆角整)；消防水池与一层梁按展开面积计算40元/m2。如有计时工以签证为准。甲方按每完成一层付工程款30，封顶付总工程款85，竣工验收后三十日以内全部付清。从签订此协议书日起你工班所有人员工资发放及材料购买的经济纠纷与我项目无关。如有你工班人员及材料商产生经济纠纷，全由承包签名人负法律责任。五、质量标准及处罚措施 1、乙方必须严格按国家和杭州市有关部门制订的施工规范组织施工，认真执行国家规定的政策、方针、规程、标准。根据施工图和验收规范实施施工工作。乙方施工质量必须符合国家及杭州市有关验收评定标准。2、隐蔽工程验收前，乙方应首先进行自检，对监理验收时提出的整改意见，乙方应无条件服从，立即整改。对整改不力，复查仍不合格的，甲方有权对乙方采取500-2000元/次进行罚款。罚款将在生活费或工程款中扣除。3、乙方施工质量低劣，被业主、监理多次通知整改，且叉无法改变现状的，甲方有权清退乙方出场，其工程款按乙方实际完成工作量的60结算。六、甲方责任1、负责施工临时设施机械及施工用水、电的接通。2、随时对乙方的施工质量及安全进行检查，并按规定进行奖罚。3、各分项工程施工前，必须对班组进行施工技术交底及安全操作技术交底。4、对职工进行安全三级教育办好职工的一切务工手续。七、乙方责任1、根据施工进度需要落实施工人员的组织配备，保质保量，按期完成施工任务。2、服从甲方施工管理人员的检查并落实整改措施及时做好落手清工作，必须做到工完场清，达到文明施工要求。3、班组负责人必须积极配合甲方管理层工作并配备相应的质量，安全管理体制，负责人在施工期间不得离开施工现场。4、有义务检查上一道工序的质量情况，对施工有隐患的地方坚决不放过并提出意见。5、每周定期按时参加项目部生产例会，每天按时与施工人员、质量员商量明天工作计划及汇报当日完成情况。6、各道工序施工按施工通知单或周计划时间执行，完成后自检结果，再报项目部验收。八、工期乙方必须配备充足的劳动力，按甲方制订的施工进度计划组织施工，积极配合甲方完成各施工段的施工任务。每月每层按项目部下达的施工进度计划时间完成，如是乙方原因，造成工期推迟延误，甲方将视延误造成的后果进行处罚。九、安全生产、文明施工1、乙方在施工中必须遵循安全第一、预防为主的原则。严格遵守建筑安装工人安全操作规程、建筑安装工程安全技术规程和各项安全操作规范(注：人员进入工地必须戴好安全帽，严禁施工人员作业时赤膊、穿拖鞋、酒后作业)，加强自我保护意识，配备必要的劳动保护务用品，把安全工作落实到每一人每一道工序。2、工人进场必须配合甲方进行安全三级教育，办好职工综合保险手续，参加杭州市工人上岗培训，费用由乙方承担。3、施工期间在严格遵守安全生产六大纪律和安全生产操作规程，遵守国家法规、法纪，宿舍内不得使用任何大功率电器(电饭煲、电炒锅、电磁炉、热得快等)，禁止宿舍内使用煤气，使用者引发的一切后果由乙方负责。不允许班组施工人员带家属和小孩进入施工区内，与施工无关人员严禁进入本工地，保持场地清洁，做到工完场清。4、由于乙方不属工人在生产过程中违反有关安垒操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故，以及非工伤事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。5、项目部是本工程、项目施工中最高权力管理机构，各科室及管理人员各班组施工人员都必须服从项目部的统一指挥调度，任何争议和不合理情况直接由项目部解决，严禁打架和打群架，对于打架每人每次每班组各罚款500元，不管有理无理，以先打者为错，并负一切法律责任和一切经济损失，先由班组中扣除，再由班组扣到个人，严重者送到当地司法机关处理。6、严禁使用童工，特种病人(如间歇精神病患者、羊癜疯患者)。严禁无身份证人员进入本工地施工，而使用者引发的一切后果由乙方负责。7、乙方施工人员的所有劳防用品均由乙方自理，包括手套、雨具等。(安全帽由项目部统一采购发放，费用结算时扣除。) 8、作业时发生意外工伤事故的其医药费在20000元以下的由乙方自己负责承担；3000元以上的药费由甲方负担50，乙方负担50；除医药费以外，误工费等其他费用一概由乙方负责。发生死亡事故的按共青城市有关规定和上级的有关规定执行。(如其它工班及塔吊运转时所造成的工伤事故，由甲方对事故进行详细了解证实后协调解决处理)9、由于乙方在施工中违反操作规程而导致发生安全事故、火灾等灾害性的事故的，乙方应承担由此引起的一切经济损失，直至移交当地司法部门处理；乙方施工人员不得在工地内打架，一旦发生视情节处500-5000元罚款，发生对方伤害者，则有乙方承担致伤者医疗等一切费用，重者送公安部门处理；如乙方施工人员在本工地内偷窃材料，一经发现则处以原价的5-10倍罚款，所有罚款和赔偿费用由乙方负者人承担，情节严重者送公安机关处理。对乙方施工人员在施工中如碰暂拆临时维护后，未及时搭铺复原还原的一旦被项目部发现，将从重从严经济处罚。10、乙方参加施工作业的人员必须是18周岁以上60周岁以下身体健康持有效身份证的公民，严禁赌博、偷窃、流窜犯罪人员及特种病人进入施工现场。11、乙方所有的施工人员在对本工程施工前，必须按国家和杭州市建委的要求，对所有的在本工程施工的人员进行体检，并必须有相关证明或报告(在有效期内)，如没有或被有关部门处罚，后果有乙方自负并承担相应责任和罚款，甲方有权对此事进一步处罚的权利。12、本款所指工伤者必须是已签订劳动合同并包含在上报项目部名册中的人员。有关安全生产事项的有关规定，详见本协议附料安全协议书。十、违约责任1、甲、乙双方任何一方违反本协议条款，给对方造成经济损失的，都须承担经济赔偿责任。具体赔偿按国家有关规定和公司有关制度执行。2、乙方对本工程木工施工质量、安全、工期负有全部责任，凡因乙方施工质量达不到规范要求、工期延误或监理、业主书面整改通知三次以上的均须承担违约责任。3、甲方仅与乙方签约人发生合同关系，与他人无涉。若发生乙方下属人员向甲方索取工资等事项，均属违约，甲方有权向乙方追究违约责任。十一、协议解除与终止l、当发生下列情况之一时，甲方可解除本协议，并按乙方实际完成工作量的60结帐。(1)、乙方施工质量低劣，经返工后仍不能达到验收标准的；(2)、施工中被证明没有能力保质、按期完成施工任务的；(3)、乙方施工质量被监理、业主书面通知整改3次以上的；(4)、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化致使本合同无法履行时。2、当发生下列情况之一时，乙方可解除本协议。(1)、甲方未按协议条款规定支付乙方正程款的。(2)、经劳动部门确认，甲方作业环境的劳动安全、卫生要求达不到规定标准，严重危害乙方身健的。(3)、甲方不履行协议，违反法律、法规的规定，侵害乙方合法权益的。本协议一式3份，甲方执2份，乙方执1份。本协议条款履行完毕后，自动失效。甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：电话：电话：合同签订时间： 年 月 日建设工程施工合同甲方：江西共青城阳光房地产开发有限公司 (以下简称甲方)乙方：江西省共青城永达水利建筑有限公司 (以下简称乙方)经甲、乙双方友好共同协商，特制订本合同：一、施工范围工期：1、甲方将金色阳光小区14#楼工程承包给乙方，根据提供的施工图纸内的土建、装饰、水电安装等所有工程。2、开工日期：2015年9月18日竣工日期：2016年9月17日二、执行标准乙方必须严格执行建筑行业的技术标准、法律、法规。保证所施工的工程项目一次性验收合格，并备有全套验收资料，加强施工现场的质量、安全管理，争创文明工地。三、工程价款的确定1、依据施工图按实际完成工程量，以定额计价的方式，执行2004年江西省建设工程消耗量定额及统一基价表、江西省装饰工程消耗定额及统一基价表江西安装工程消耗量定额及单位估价表。材料价格依据施工期间九江市造价信息，无信息价的主要材料，经双方市场询价格依据施工期间九江市造价信息，无信息价的主要材料，经双方市场询价确认后以书面形式确定作为结算依据。本项目土建、装饰、水电安装工程按二楼工程取费(人工费调整按赣建价最新文件规定调差)。2、工程预算草案先行作为工程造价的参考价格，最终以实际完成工程决算审计为准。四、工程变更：乙方必须严格按施工图施工，如须变更，需有设计院的变更通知书及甲方书面认可的变更资料，可列入工程决算中。五、材料采购方式：乙方采购的主材必须符合国家标准，须有同批次合格证书及质量检测报告，并且每种主材的规格、质量、价格，要取得甲方的书面认可。六、工程款支付方式：1、建筑面积暂计9620.4m2，单价1050元/m2，工程总造价壹仟零壹拾万壹仟肆佰贰拾元整(￥10101420元)。该工程按每完成一层付工程款30，封顶付总工程款85，竣工验收后除10保证金外，其余的在三十日以内全部付清。2、税费承担：乙方应全额承担因建设施工所产生的建筑安装税，材料检测费。3、乙方要按照当地税务规定，提供有关部门所需要的发票。七、施工工期：以甲方与建设单位签订的施工合同工期为准。八、施工安全：乙方必须注意安全生产和文明施工，做好各项安全防范措施，如发生任何 意外伤亡事故，一概由乙方承担一切法律责任和经济责任，甲方概不负责。九、承包期间乙方负责组织土建、装饰工程施工，甲方在技术指导、办证 备案、出具证明等方面给予支持和配合。十、承包期间因乙方为甲方旗下的工程项目部，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方应执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。十一、承包期间甲方向乙方免费提供甲方应提供的所有证件、资料。在承包期间凡须由施工单位负责交缴的资料费等有关费用均由乙方负责。十二、为了工程质量、安全生产、文明施工，如果乙方需要，甲方可以根据实际情况增派相关施工技术人员进行跟踪、检查、监督、指导(在这过程中甲方提出所发现的质量问题或安全隐患等相关问题，乙方必须及时整改)，由此产生的费用由乙方负责。十三、承包期间凡涉及质检部门检查及税收方面的一切事宜均由乙方负责，甲方不负任何责任。十四、工程竣工时，乙方必须向甲方提供以下资料原件：1、招标文件；2、投标文件；3、中标通知书；4、施工合同；5、施工许可证；6、工程竣工验收报告等应提供的所有资料。十五、违约责任：乙方应按约定时间完成工程建设，若逾期竣工，则以承建工程总造价为基数，按每逾期一日支付万分之五违约金给甲方。若逾期超过60天时，甲方有权单方解除合同，同时对乙方建设款不予以清算及支付任何款项，乙方无条件撤出工地。十六、乙方在建设施工期间，因甲方等其他原因造成乙方停工不能施工所产生的损失由甲方负责全部承担。如因不可抗拒的自然灾害因素除外。如因国家政策调整原因，双方协商解决。十七、本合同条款与任何法规有抵触时以本协议为准。 本合同具有同等法律效应，望双方共同遵守，待各项履行后自行终止。本合同一式肆份。甲方叁份，乙方壹份。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年 月 日 年 月 日工程质量保修书发包人(全称)：江西共青阳光房地产开发有限公司承包人(全称)：江西省共青城永达水利建筑有限公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对金色阳光14#楼(工程全称)签定工程质量保修书。第一条 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有，防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：该按照中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例的标准及有关规定执行。第二条 质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限：2