有关昆山租房合同范本.doc

有关昆山租房合同范本 租房前应当了解的情况： (1)出租人是否有权出租住房要看其产权证验看出租人的身份证是否与产权证一致 (2)该住房是否有合法的出租文件即房屋租赁许可证 (3)查看房屋的实际使用条件与状况 昆山租房合同范本(一) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条房屋座落：昆山市小区号楼单元室包括号地下室 房屋拥有设施：(上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门)等设施明细 第二条房屋租期为(壹)年从年月日至年月日 乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用 租赁期满甲方有权收回此出租的房屋乙方应如期归还乙方要求续租则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方经甲方同意后乙方在交清第二年全年租金的同时重新签订租赁合同在同等条件下乙方享有优先承租权 第三条本合同的租金交付方式为现金先付后用乙方一次向甲方交足全年租金元租金交付日为本合同签字日和生效日 第四条在租用期间乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用由乙方自行负担 第五条甲乙双方的权利和责任： (一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同应由双方协商一致后再行解决协商不成时不影响合同的执行(本条第三款情况除外) (二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整如有所损坏需在合同期满日之前恢复原貌由此所发生的费用由乙方负担 (三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动不得改变房屋结构和损坏房屋遇有上述情况甲方有权单方终止合同的执行且不退还乙方向甲方已缴纳的租金乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿 第六条本合同未尽事宜由双方协商解决 本合同共两页一式两份由甲、乙双方各持一份 甲方(签字)：乙方(签字)： 住址：原住址： 工作单位：工作单位： 电话：电话： 手机：手机： 昆山租房合同范本(二) 甲方(出租人)：住址：身份证： 乙方(承租人)：住址：身份证： 丙方(中介方)：昆山都市易居房屋置换有限公司 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上经充分协商同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守 一、甲方自愿将座落在本市区房屋使用面积平方米房产证号出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解愿意承租该房屋 二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止 三、该房屋每月租金总额(大写)￥元 四、该房屋租金年内不变自第年起月租金为 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式 六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用 七、租赁期内乙方未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准不得擅自改变房屋的使用性质 八、甲方应保证出租房屋的使用安全并负责对房屋及其附着物的定期检查承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 九、甲方维修房屋及其附着设施应提前10天书面通知乙方乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任致使该房屋发生损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果则概由乙方负责 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时应事先征得甲方的书面同意并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任 十二、租赁期内甲方如需转让或抵押该房屋应提前个月通知乙方同等条件下乙方有优先受让权 十三、租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿; 1.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的; 2.未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正并修复的; 3.未经甲方同意擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 4.拖欠租金累计一个月以上的; 十四、自本合同签订之日起天内甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金 十五、租赁期内甲方无正当理由提前收回该房屋的甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金 十六、租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用的应提前一个月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同并按规定重新办理房屋租赁登记 十七、租赁期满乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金 十八、本合同经甲、乙双方签署后双方应按规定向昆山市房地产管理局申请登记领取房屋租赁证 十九、租赁期内乙方在征得甲方书面同意的基础上可将租赁房屋的部分或全部转租给他人并应签订转租合同该合同经甲方签署同意意见按有关规定办理登记手续领取房屋租赁证后方可转租 二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到昆山市房地产管理局办理变更登记或注销手续. 二十一、合同发生争议解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“”,未打“”的,按选择1对待)： 1.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的提交昆山仲裁委员会仲裁; 2.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉 二十二、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定 二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费元乙方向丙方支付代理服务费元 二十四、租赁期间水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担 二十五、房屋设施押金房屋租赁期满后退回押金押金期间不计利息 二十六、双方约定的其他事项： 二十七、本合同一式份甲、乙、丙三方各执份 二十八、房屋内具体设施清单请见附件 甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)： 地址：地址：地址： 联系电话：联系电话：联系电话： 委托代理人：委托代理人：委托代理人： 年月日 昆山租房合同范本(三) 出租方(甲方): 产权号： 承租方(乙方)： 证件号： 根据中华人民共和国合同法、昆山市房屋租赁条例(以下简称条例)的规定甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同 一、房屋的座落、面积、情况 11、甲方将其合法拥有的座落在昆山市区路弄(号)室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为结构为 二、租赁用途 21、乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为使用并遵守国家和本市有关物业管理的规定 22、在租赁期内未事前征得甲方的书面同意以及按规定须经有关部门审批准许前乙方不得擅自改变该房屋的使用用途 三、租赁期限 31、甲方于年月日前向乙方交付该房屋租赁期年月日起至自年月日止为期年 32、租赁期满后甲方有权收回该房屋乙方应如期归还乙方如要求续租则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向双方可在对租金、期限重新协商后签订新的租赁合同 四、租金及支付方式 41、该房屋租赁的月租金为元整(大写万仟佰元整)租金年内不变 42、租金按月为一期支付第一期租金及保证金应于年月日前付清以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金 43、乙方支付租金方式： 五、保证金 51、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算甲乙双方同意本合同的保证金为元整(大写万仟百元整) 52、乙方应于本合同签订时付清全额保证金甲方在收到保证金后应予以书面签收 53、租赁期满后乙方点清交还房屋及设施并付清应付费用后经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方 六、其它费用 61、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担 62、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方 63、物业管理费由方支付 七、甲方义务 71、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用其所有权归甲方所有 72、甲方定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担 73、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关的费用若经乙方催告后因不及时处理造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任 74、甲方应保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷 八、乙方义务 81、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定不做任何违法之行为否则视为违约相关责任与甲方无关 82、乙方应按合同的规定按时支付租金及其他各项费用否则视为违约 83、未经甲方同意乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失 84、未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租并爱护使用该房屋及设施如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏乙方应承担全部责任甲方可要求立即赔偿 九、违约责任及处理 91、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务导致中途终止合同则视为违约双方同意违约金为元整(大写万仟佰元整)若甲方违约除退还给乙方保证金外还须支付给乙方上述金额违约金;反之若乙方违约则甲方有权扣取上述金额违约金 92、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议应首先友好协商协商不成可交昆山仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼 十、合同终止及解除条件 101、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同均构成违约 102、租赁期间有下列情形之下而致合同终止的双方互不承担责任 a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回; b、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; c、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的; d、 十一、其它条款 111、甲乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔 112、本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条