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江鹰潭市文化艺术中心、科技馆与青少年活动 中心建筑方案设计 招 标 文 件 招 标 人: 鹰潭市城乡规划局 招 标 项 目：鹰潭市文化艺术中心、科技馆与青少年活动中心建筑方案设计 项目负责人: 李 怡 联 系 人: 李先生 电话:编 制 时 间: 2013. 6 第一章 投标人须知第一节 前附表序号项目信 息 内 容1项目名称鹰潭市文化艺术中心、科技馆与青少年活动中心建筑方案设计2招标人鹰潭市城乡规划局3建设地点鹰潭市信江新区（详见后）4批准文件 /5建设规模文化艺术中心用地面积18146.89m2；科技馆与青少年活动中心(一栋建筑)用地面积15770.1m2。6本项目投资约 1.5亿元7资金来源政府投资8投标单位资质要求建设部颁发的建筑工程设计甲级及以上资质或具有建筑工程设计甲级及以上资质的设计单位与国外设计单位组成的联合体。9投标保证金数额/10设计工期要求70天(含方案的修改、初步设计和施工图设计、景观设计等)11获取招标文件时间地点时间2013年7月 3日在江西省招标投标网上自行下载12现场踏勘时间地点自行前往13答疑时间地点投标人应于2013年7月 10 日下午17：00时前将有关疑问加盖公章后传真至招标人，招标人将在2个工作日内将所有疑问在鹰潭市政府网答复投标人14投标文件递交时间地点时间2013年8月20日上午9时30分地点：鹰潭市公共资源交易中心(开标一室)。15开标时间地点时间2013年8月20日上午9时30分地点：鹰潭市公共资源交易中心(开标一室)。16投标文件份数商务标一正二副，技术标一正四副（方案设计文本五份，电子文件二份)第二节 综合说明一、总则(一)工程概况：1.工程规划设计主要招标范围：鹰潭市文化艺术中心、科技馆与青少年活动中心（科技馆与青少年活动中心要一体化设计）建筑设计方案及修改、初步设计、施工图设计、绿化设计、景观设计、亮化设计等及相关的后续服务工作（含设计变更）。 2.本工程设计主要以方案设计招标确定中标设计单位，由方案设计中标单位完成方案的修改、初步设计和施工图设计、绿化设计、景观设计、亮化设计等及相关的后续服务工作（含设计变更），并完成现场指导与监督，投标人的报价应包括以上所述阶段的全部工作内容的费用，设计费60元/平方米为包干价，中标后不再调整。3.上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到市重点办的监督和备案，现通过 公开 招标方式择优选择规划设计单位。(二)参加投标的投标人资格条件：1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求。2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件应包括下列资料：(1)设计资质证书、营业执照原件。(2)项目负责人的国家一级注册建筑师资格证书原件，项目负责人必须带本人身份证到场开标。项目负责人必须具备相关设计经历。 (3) 法定代表人带法定代表人证书或其授权委托人携带授权委托书和本人身份证到场开标。(4) 设计单位类似项目业绩合同原件。 联合体需出示联合体协议。开标时投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。 (三)投标人在投标截止期前，因故需要换法定代表人、法定代表委托代理人、组织结构(指项目设计负责人)，须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投标监督机构备案，如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。(四)方案评选、设计费用及方案补偿费用1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件及涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2、建筑设计方案分值100分，满分100分。由专家评委员会的对建筑设计方案进行评审，按得分高低排出前三名。3、设计费为包干价60元/m2。4、方案补偿费用对入围前三名投标单位给予方案经济补偿费5万元，但中标人即获得本项目的全过程设计任务，招标人对中标人不给予方案经济补偿费用。 5、方案补偿费用的支付方式和支付时间。在发通知书后30日内以转帐的方式向未中标的前三名支付方案经济补偿。二、招标文件(五)招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应按“投标人须知前附表”的规定传真至招标人，招标人将按“投标人须知前附表”的规定在鹰潭市政府网(网址：/xxgk/zdgc/zdgcztb/）及鹰潭市公共资源交易网(）上公布，投标人在网上自行查询。(六)招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第(七)条发出的补充通知和第(十一)条所述的招标答疑会记录。(七)招标文件的修改1、在投标截止日期 5 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知应报分管监督的市重点办备案。3、补充通知也将在相同的网址上公布，各投标人注意查询。(八)招标文件备案招标人应当在招标文件发出前按规定送至市重点办备案审查。三、投标报价(九)投标报价本工程设计主要以方案设计招标确定中标设计单位，由方案设计中标单位完成方案的修改、初步设计和施工图设计、绿化设计、景观设计、亮化设计等及相关的后续服务工作（含设计变更），并完成现场指导与监督，投标人的报价应包括以上所述阶段的全部工作内容的费用，设计费60元/平方米为包干价，中标后不再调整。四、投标文件的编制(十)投标文件的组成1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：(1)投标书；(2) 法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书；(3) 服务承诺；(4) 项目负责人基本情况表；(5) 拟投入项目设计人员汇总表；(6) 参与本工程投标的各种证书、证件的复印件加盖单位公章与商务标装订成册，投标保证金凭证复印件应加盖单位公章。投标人应当使用招标文件附件表格，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。2、投标文件技术标方案设计部分应包括下列内容： (1)投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，时间均为北京时间。(2)投标方案设计深度要求达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定相应设计阶段的要求。(3)投标人应提供五份A3规格的方案设计文本册，册中应包括设计说明及全部设计图纸(可缩小)。(4)用于评审及汇报方案的展示图板应裱在厚纸板上，内容为总平面图、表现图、分析示意图等（内容均不得出现投标人任何信息，设计人员解答疑问时，不得提及公司名称）。图板要求规格统一、数量不限。(5)计算机文件要求采用普及的软件制作，全部文本文件、设计成果均应制作成计算机文件，提交电子光盘2份。(6)每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件被拒绝，责任由投标人自负。注：本工程方案设计采用 暗 标方法评标（方案设计、光盘中均不得有与单位名称及相关连的内容，图纸签字栏和盖章处有投标人用密封条复盖）。(十一)现场踏勘与招标答疑会1、投标人自行对工程项目现场和周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。2、招标人在发出招标文件后将按投标须知规定方式提出疑问和获取答疑书。3、投标人提出的与投标有关的任何问题在投标须知规定的时间前传真至4、对所有问题的答复将按“投标人须知前附表”的规定在政府网上公布，同时以书面的形式报重点办备案，由招标答疑而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文第（七）条的规定，以补充通知的方式刊登在政府网及公共资源交易网上。(十二)投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（十）条规定。编制技术、商务投标文件“正本”各一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件含设计案文本、技术标、商务标及电子文件。技术标和商务标正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，技术标和商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。(十三)设计深度及成果要求一、设计深度及成果要求设计成果应同城市设计、市民广场设计、规划条件通知书、该区域控规相吻合，投标人应正确理解招标文件及招标人所提供的资料。设计深度应达到建筑工程设计文件编制深度规定建质200384号文件要求的方案设计深度，主要内容包括：一、一般要求1.1 方案设计文件1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容。2 总平面图以及建筑设计图纸。3 设计相应的透视图、鸟瞰图等。1.2 方案设计文件的编排顺序二、设计说明书2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标 1 设计所采用的主要法规和标准。 2 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。3 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度的限值）。4设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。5 工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。6 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积几个分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底面积、绿化总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数、（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高、和总建筑高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要经济技术指标。当工程项目另有相应的设计规范和标准时，技术经济指标还应按其规定执行。2.2 总平面设计说明1 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。2 关于一次规划、分期建设等方面的总体设想。2.3 建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点：1 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）等；2 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；3 建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计；4 关于无障碍、节能、和智能化设计方面的简要说明；5 在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。三、设计图纸3.1 总平面设计图纸 1 场地的区域位置。 2 场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线）。 3 场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形和标高、水体、不良地质情况等）。 4 场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物之间的距离。 5 拟建筑要建筑物的名称、出入口位置、层数、与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。 6 指北针或风玫瑰图、比例。 7 根据需要绘制下列反映方案特性的分析图： 功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。3.2 建筑设计图纸1 平面图应表示的内容1）平面的总尺寸、开间、进深尺寸、或柱网尺寸（也可用比例尺表示）；2）各主要使用房间的名称；3）结构受力体系中的柱网、承重墙位置；4）各楼层地面标高、屋面标高；5）室内停车库的停车位和停车线路；6）底层平面图应表标明剖切线位置和编号，并应标示指北针；7）必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；8）图纸名称、比例或比例尺。2 立面图应表示的内容1）体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；2）各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；3）当与相邻建筑（或原有建筑）有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；4）图纸名称、比例或比例尺。3 剖面图应表示的内容1）剖面应剖在高度和层数不同、空间关系较复杂的部位；2）各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度；3）若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；4）剖面编号、比例或比例尺。4 表现图（透视图或鸟瞰图）方案设计应根据合同约定提供外立面表现图或建筑造型的透视图或鸟瞰图。五、投标文件的递交(十四)投标文件的密封与标志1、本工程设计投标的投标文件按要求递交三个投标文件密封袋，并按下列方式密封：要求各投标人将商务标和技术标分别密封。其中所有技术标正、副本及有关技术标材料装在技术标密封袋中(不含方案设计)，商务标正、副本装在商务标密封袋内；方案设计部分单独包装密封，包括方案设计光盘 2 张。商务、技术标和方案设计内容较多时，可将技术、商务标文件和方案设计各自分别包装在二个或二个以上的密封袋内。2、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封。3、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。4、所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章。5、投标文件（技术标和商务标及方案设计）不能相互错装密封袋。如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被判无效或拒绝，并退还给投标人。(十五) 投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的时期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场退还投标人。六、开标、评标(十六)开标1、在规定的开标时间，投标人到场，符合开标条件的情况下，由招标人或招标人委托的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人和项目负责人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。2、投标人代表(指法定代表人或委托代理人) 和项目负责人在规定的开标时间未到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。(十七)开标、评标会程序1、按本项目评标办法评标的程序(1)查验法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件及本人身份证原件原件；(2)查验项目负责人的本人身份证原件及资格证书；(3)查验各投标人按招标文件和评标办法规定出示的有关证件；(4)查验各投标人投标书的密封情况和签章情况；(5)开启各投标人的技术标（符合性审查）；(6)开启各投标人的商务标，当众宣读投标人报价，送专家评委会评审； （7）开启设计方案文本，送专家评委会评审，专家评委会按招标文件规定的评分办法独立地对方案设计进行综合评审，对各投标人的综合得分进行排序，其得分是所有专家评分的技术平均值。评分办法详见附件方案评审评分细则；（8) 专家评委会根据得分高低推荐前三名（不排序），之后将前三名设计单位的设计方案送招标人审查审定，最终由招标人确定中标人（前三名均有中标的可能，也不排除招标失败）。（9) 确定中标人后将以函告的方式通知各投标人。 2、评标(1) 专家评委会的组成专家评委会由5名专家组成，其中招标人代表1名，省专家库2-3名（一级注册建筑师），市专家库1-2名（城市规划师、建筑类高级工程师)随机抽取。(2) 专家评委会按招标文件约定的评标办法评标，投标人出现下列情况之一的取消投标资格：投标文件逾期送达的或者说未送达指定地点的；投标文件未按招标文件要求密封的； 投标文件的技术标、商务标、方案设计相互错装密封袋的；其它违反法律、法规、规章规定的。七、授予合同(十八)中标1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、中标人确定后，招标人在办理招标投标备案时，应将工程的中标情况及主持设计的注册建筑师在省或市级投标信息网上公布，接受社会的监督。4、中标人收到中标通知书后，应在十天内与招标人签订设计合同。第三节 项目的基础资料及任务书一、工程概况1、项目名称：鹰潭市文化艺术中心、科技馆与青少年活动中心建设方案设计。2、建设地点：鹰潭市信江新区支十路以南、支四路以东、支五路以西、滨江路以北。3、建设规模：文化艺术中心用地面积18146.89m2，科技馆与青少年活动中心用地面积15770.1m2，其他相关技术指标详见规划条件通知书和设计任务书。二、历史背景鹰潭市系江西省的省辖市，位于江西省东北部，信江中下游，是驰名四海的旅游胜地及道教发祥地龙虎山所在地，是我国主要的铁路交通枢纽和以铜冶炼加工为主体的工业基地，也是赣东北地区商品流通和旅游服务为主要功能的中心城市。根据鹰潭市城市总体规划，城市发展的布局是以建成区为中心，东至童家河、西至206国道、南至320国道、北以夏埠与志光乡毗邻地带为界共48.5平方千米。流经鹰潭市区的主要河流为信江干流，信江自上饶流经弋阳、贵溪后进入鹰潭市区，经鹰潭市后流向余干注入鄱阳湖。鹰潭市现状建成区沿信江两岸布置，东起梅园公园，西至206国道，沿岸全长约8.5千米。目前，鹰潭市正在全力推进“四大一新”发展战略，拉大城市框架，实施跨信江向北开发建设信江新区。为此，我们热忱邀请富有创新精神及丰富设计经验的国内设计单位参与公共服务设施项目设计，鹰潭市况、历史文化及风景旅游资源等情况：请登录鹰潭市政府网站详细查询，网址：。三、鹰潭市地形、地质、水文、气候条件(1)地形、地貌属南岭准地槽边缘的信江凹陷带，地势南北高，中间低，南部峻岭与武夷山脉相连。地形以微丘高岗剥饶地貌为主，发育有冲沟、谷洼地和河谷盆地，地形起伏平缓，岗埠地地圾植被不发育，洼地为水田、河塘，岗埠地相对高差在170之间。(2)水文气象沿线属中亚热带温暖湿润季风气候区，四季分明、气候温和、雨量丰沛、日照充裕、无霜期长。在春季因冷暖交替，天气多变；汛期常有暴雨，有时酿成水灾；盛夏酷热；秋季天高气爽；往往有伏、秋旱发生，冬季较温暖、霜雪较少。按气候标准分季，则冬夏长而春秋短(春季70天、夏季120天、秋季62天、冬季113天)年平均气温18.1；最热月(7月)平均29.7，最冷月(1月)平均5.6，年极端最高温度41.0(1991年7月23日出现在鹰潭)，年极端最低温度-5.1。年平均降水量为1889.2毫米，日最大降水量为281.2毫米；雨季主要集中在4到6月份，占全年降水量的48.3%左右。区域内常年主导风为东风和东北风。根据GB183062001附录A中国地震动峰值加速度区划图，及附录D关于地震基本烈度向地震参数过度说明中地震动峰值速度分区与地震基本烈度对照表，沿线经过该地区的地震值加速度g0.05，既对应原地震烈度小于度。因此，沿线构造物按一般抗震设防。根据江西省地质局地质资料，本区无新构造运动、活动或发震断裂，因此该区区域构造基本上是稳定的。四、提供资料清单1、鹰潭市信江新区控规（详见附件）2、地形图及红线图（详见附件）3、信江新区核心区城市设计（详见附件）4、市民广场设计方案（详见附件）5、信江新区竖向与排水专项规划（详见附件）6、设计任务书文化艺术中心（详见附件）科技馆和青少年活动中心（此建筑两馆合一，详见附件）五、投资估算投资估算编制说明：1、本估算依据本工程设计图纸和说明进行编制。2、本估算各项指标按照江西省2004相关定额及鹰潭市人民政府有关文件的规定，参照同类型工程的造价并结合本工程的实际情况编制。3、本估算仅是一个初期指标，较准确的工程造价将通过初步设计概算和施工图预算调整修改。4、本估算总造价仅指建筑安装工程费用，不包括该工程其他费用(如征地费、拆迁费、各种配套费、贷款利息以及其它税费等)。第四节 知识产权一、知识产权1、所有投标方案和评审结果可在监督部门、招标管理机构指定媒体或刊物上免费公开展示。2、按招标文件规定获得补偿和使用费的、以及中标人的投标文件，评标后不予退回，且著作权、版权和使用权归招标人所有(署名权除外)。3、招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿和使用费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付任何费用。二、其他1、除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行任意的调整和修改。招标人有权在实施方案中参考使用获得补偿和使用费用的所有投标方案成果的部分内容。2、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。3、中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果用于其他任何项目的投标和设计，不得擅自在国内外刊物、学术或技术交流会上发表该方案成果。4、招标人有权无须事先征求中标人的同意而披露关于中标人的名称、地址、合同条款。第五节 合同主要内容一、设计合同价款的确定及调整1、中标人的投标报价即为中标价，中标价即为合同价，任何一方不得违法擅自改变，属允许范围内的价格调整由甲、乙双方依法按规定在合同协议条款中具体明确。2、发包人支付的费用已包括承包人履行合同所需的所有支出，承包人收款同时，按照发包人及资金监管部门的要求开具发票，税金由承包人自理。3、合同价款的调整本次招标合同价不调整。4、设计工期中标人应在设计合同签订后10个工作日报正式建筑设计方案，5个工作日内完成专家评审意见修改，方案确定后20个工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后30个工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查后5个工作日内完成补充、修改。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的0.3；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。5、合同价款的支付工程设计费分期支付：签订工程设计合同后支付10%，建筑设计方案通过专家评审支付10%，通过市规划委员会审议支付20%，完成初步设计支付20%，完成施工图设计且通过审查支付20%，完成现场技术指导服务支付15%，竣工后全部付清。6、关键人员(1)中标人不得未经招标人同意更换项目负责人和主要专业注册人员。否则将处以每人次按合同价0.5%的罚款。(2)中标人必须派驻专业人员现场解决工程施工过程中处理的技术问题，搞好服务，至工程竣工验收合格止。(3)在施工服务过程中，中标人的设计修改，变更必须经招标人的同意，并通知监理单位和施工单位。(4)中标人必须协助招标人完成设计方案的优化，设计深度在合同中约定。其它需要说明的事项：1、开标时收取资料费800.00元整。否则拒收投标文件。招标单位法定代表人：（章）2013年 月 日招标监督机构备案负责人： （章） 2013年 月 日鹰潭市文化艺术中心、科技馆和青少年活动中心建筑方案设计评 标 办 法1、 总则 本评标办法采用综合评标法打分，商务标、技术标只做符合性审查，不打分， 设计方案100分，满分100分。1、为体现评标工作的公平、公正、科学和择优的原则，本项目评标采用综合评标法。专家评委会依据招标文件中的标准、办法对投标文件进行评标。2、本评标办法按得分高低由专家评委会推荐前三名（当得分相同时现场随机抽签确定排名），开标时只公布前三名单位名称，不排序。3、当所有前三名的方案未能得到招标人肯定时，此次招标失败。开标时，将查验各投标人参加开标会的法定代表人或法定委托人的证件和委托书原件及本人身份证原件，查验项目负责人（一级注册建筑师资格证书原件）及身份证原件、企业资质证书、营业执照等，上述证件如不完全提供或有检验不合格者则该投标单位不具备投标资格。二、商务标评审 投标报价方式：本项目采用包干价报价，设计费包干价为60元/平方米，超出此范围的投标报价均为无效报价，该投标单位视为不响应招标文件，投标文件做废标处理。3、 方案评审详见方案评审评分细则方案评审评分细则分项内容分值范围评 分 标 准 规划条件5符合规划条件得5分，不符合不得分总平规划15分优等11-15分：符合项目建设标准、规范及城市规划要求,符合现行建筑设计标准、规范,总体平面布置科学合理，功能区域划分科学合理。中等6-10分：基本符合建设标准、规范及城市规划要求，基本符合现行建筑设计标准、规范，总体平面布置基本合理，功能区域划分基本合理。差等0-5分：不符合建设标准、规范及城市规划要求，不符合现行建筑设计标准、规范，总体平面布置差，功能区域划分差。单体建筑50分优等41-50分：立意新颖，外观效果体现建筑功能用途和本土特色，形成城市建筑亮点，内部满足各建筑使用要求，充分体现建筑节能、通风采光性好，各功能用房布置、尺寸、面积、朝向、层高等十分合理，建安造价经济性好，建筑设计与建筑装潢衔接性好，外立面用材与建筑色泽美观合理。中等21-40分：立意一般，外观效果较好，各建筑使用要求一般，各功能用房布置基本合理差等 0-20分：立意无特点,外观效果差，各建筑使用要求差,各功能用房布置不合理。成果表达15分优等11-15分：设计文件符合招标文件的要求；设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确。中等6-10分：设计文件符合招标文件的要求；设计图纸与效果图内容基本完整，说明、表达基本正确。差等 0-5分：设计文件符合招标文件的要求；或设计图纸与效果图内容不完整，或说明、表达不正确。城市设计15分优等11-15