种 植 租 地 合 同 书.doc

_种 植 租 地 合 同 书出租方： （下称甲方）。承租方： （下称乙方），承租人身份号码： ，住址： ，联系电话： 。甲方将土名为 租赁给乙方使用，经双方平等、自愿协商达，成如下协议：一、租赁面积乙方租用甲方属下的耕地，合共面积为 （大写： ）亩。二、租赁期限租赁期限共计年 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止（以公历计算，以下同）。三、租金计算办法和交付方式乙方投得耕地后，须在合同签订之日一次性交付一年全年租金给甲方，（以人民币为结算单位，以下同）。四、甲方责任1、乙方按时一次性交付一年租金后 日内甲方将土地交付给乙方使用。2、甲方按现状将现有基础设施（包括： ）交付给乙方使用。乙方签署本协议，即视其为已对租赁土地的现状有充分了解，不得再以瑕疵为由追究甲方任何责任。五、乙方责任1、只能种植矮杆榨菜作物，作物种植须在柠檬树苗窝周围50公分外。在合同期间不得损坏损伤柠檬树苗，每损坏一株须赔偿同期大的树苗及相关的费用。2、因生产需要修筑基耕道路和排水沟的，必须征得甲方书面同意方可施工，否则按乙方全部违约处理。在租赁期满或合同提前解除时基耕道路和排水沟自动属于甲方所有，乙方不得擅自毁坏，甲方对此不作任何赔偿。3、用电、灌溉等一律由乙方负责和维护，费用由乙方负担，并接受供电部门对用电的监督管理。4、电费、水费、增设其他设备及维修等费用，均由乙方负责。道路的维护所需的费用，均按谁维护谁负责的原则处理。5、不得建造任何永久性建筑物（甲方书面同意除外），否则按乙方全部违约处理6、不得改变耕地的性质。欲以转租、转让、转包等方式改变（包括部分改变）租赁土地的实际承租方的，必须征得甲方书面同意，否则按乙方全部违约处理。7、生产不能造成环境污染，否则发生一切事故责任由乙方承担。六、其他1、在本合同签订之日，乙方交付人民币 （大写： ）元作为合同履行保证金给甲方。合同期满，双方按合同规定履行完毕，甲方验收土地后，即退回保证金给乙方（不计利息）。2、乙方的用电按供电部门收费标准缴交电费。3、甲、乙双方不得在租赁范围内填石（砂、土）、推塘、挖土、烧砖，不能改变土地原貌和使用性质。4、如因国家、政府公共建设需要征用、征收土地、变更规划，或因片区发展规划需要整体转让开发等行为，以及其他行政原因导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自行解除，甲、乙双方对此应该无条件服从。但甲方应提前1个月通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。征用土地所得的青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。该年度租金按当年实际使用时间计算，甲方应退回保证金给乙方（不计利息）。5、在租赁期间，发生不可抗力的自然灾害，因此而造成的损失由各自负担。七、违约责任1、甲方如中途无故单方面终止合同的，甲方应双倍返还保证金给乙方（不计利息），另要赔偿乙方的实际经济损失。2、乙方单方面终止合同的，按乙方全部违约处理。3、乙方全部违约的，甲方有权随时解除合同并要求乙方支付当年应缴租金全额的违约金，无偿收回土地并强行清理，清理费用由乙方承担，所得利益归于甲方，乙方所交纳的保证金不予退还，并追收拖欠的租金。造成损失的，由乙方承担。4.乙方必须在合同期满当天将土地清理完好，并将土地交由甲方管理。如乙方逾期未能将土地交回给甲方，甲方有权按双倍向乙方计收租金并有权无偿强行收回土地，所造成的损失由乙方自行负责。因此造成下一任承租者的损失，由乙方负责全部赔偿责任，乙方所交纳的保证金不予退还。八其它1、本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同均具同等法律效力。2、甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何一方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。3、本合同共3页，经双方签字或盖章并经鉴证后生效。本合同一式2份，甲、乙双方各执1份. 甲方： 乙方