于都体育中心.doc

第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称：于都县体育中心1.1.2项目单位：单位名称：于都县体育局法定代表人：刘仲兆法定地址：于都县贡江镇红旗大道36号1.1.3可行性研究报告编制依据（1）于都县城市总体规划（修编）（20042020）、于都县贡江南区控制性详细规划。（2）于都县国民经济和社会事业发展“十五”计划。（3）赣州市城镇体系规划（2006-2020年）（4）赣州一小时经济圈规划(5)室外排水设计规范（GB50101-2005）(6)投资项目可行性研究指南（试用版）（计办投资【2002】15号）。(7)建设项目经济评价方法与参数（第三版）(8)其他有关文件及规范(9)业主提供的其他相关资料。1.1.4项目提出的理由与过程改革开放以来，于都城区有较大的发展变化，人口规模和局部地区用地规模均有所突破。特别是近几年随着社会和经济的发展，城市发展步伐加快：2003年，城区人口达13万人，城区面积达14平方公里，城市化率提高到21.6%，2008年，城区人口达18万人，城区面积达18平方公里，城市化率提高到32.5%，原来城市规模已不能适应当前城市经济和社会发展的需要。根据于都县城市总体规划（修编）（20042020）、于都县贡江南区控制性详细规划，于都县委、县政府审时度势，围绕“对接长珠闽、呼应大赣州，进行新长征、建设强于都”发展战略，决定拓展城市规模，启动水南新区建设，先期开工建设渡江南大道、体育中心、长征中学、青少年活动中心，完成渡江大桥、于河路建设，完成濂溪路、金龙路和渡江大道三期建设。于都县水南新区拟开发总面积4500亩，计划分三期开发。其中 ：一期开发2000亩，开发时间为2009-2010年。具体建设渡江南大道（东段）一期工程、渡江南大道（中段）工程、廉租住房工程、长征中学项目、体育中心项目、交警大队营房项目和四星级酒店项目等。计划总投资5亿元二期开发1500亩，开发时间为2010-2011年。具体建设渡江南大道（东段）二期工程、长征出发纪念园项目、廉租住房工程、水南大道、屏山大道、叠山路、文体二路等。计划总投资5亿元。三期开发1000亩，开发时间为2011-2012年。具体建设博物馆、图书馆、妇女活动中心等项目，同时完善文体路、文体支路、文体一路、文体三路和文征路等路网工程。计划总投资3亿元。1.2项目概况1.2.1地理位置于都县地处江西省南部，位于东经1151111549，北纬254848262053。县境南北长83.25公里，东西宽63.33公里，总面积2893平方公里。东邻瑞金市；南与会昌县和安远县交界；西接赣县；北毗兴国县和宁都县。县城所在地贡江镇,距赣州市65公里，距南昌市422公里。项目位于县城南部，贡江以南。1.2.2建设规模与目标于都县体育中心征地247.22亩，县体育中心计划规模体育馆：占地面积30亩体育场：占地面积50亩游泳馆：占地面积25亩射击馆：占地面积20亩青少年体校：占地面积22.22亩室外训练场：占地面积30亩网球馆：占地面积20亩体育广场（含健身路径）：1.2.3主要建设条件项目区属低山丘陵地形，地形高低起伏，山体较多，现状用地黄海高程在107.31-185.53M之间。沿贡江南岸水南、新地局部地区地势相对较为平坦、地势也相对较低。沿贡江属冲积平原带，地势平坦且低洼。于都县地质构造属华厦系构造，境内出现的地层有震旦、寒武系、泥盆系、石炭系、二叠系、侏罗系、白垩系、第四纪等。未发现灾害性地质现象，地质条件较好。 于都对外交通县境内拥有323和319两条国道，昆厦高速公路和韶、赣、龙铁路于都县段已建成通车。交通便利。项目区水电道路三通，建筑材料就近可以购置，施工场地开阔，有较好的施工条件。1.2.4项目投入总资金及效益情况该项目总投资18230万元，其中建筑工程投资12000万元，设备购置费1200万元，其它费用3680万元，预备费1350万元。具有较好的社会经济效益。1.3结论与建议1.3.1结论该项目符合国家产业政策和于都县城市建设总体规划及贡江南区控制性详细规划。同时，项目工程建设方案可行，技术方案设计科学，建设条件优越，具有较好的社会和经济效益，因此本项目的建设是必要的，也是可行的。1.3.2建议（1）本项目具有较好的社会经济效益，要积极响应国家加快基础设施建设的政策，尽快实施本项目。（2）项目投资大，实施工作难度大，施工场地较大，宜分几个项目实施。（3）项目时间紧，任务重，为加快进度，建议采用CM模式管理。（4）为加快后期项目的建设，建议采用代建方式建设。第二章项目可行性与必要性分析2.1于都县概况2.1.1基本情况于都县地处赣州东部，总面积2893平方公里，辖9镇14乡357个行政村。总人口98万，其中农业人口79.9万人，人口规模为江西第四、赣州第一，拥有富余劳动力45万人。于都县古名雩都县，仍因城北雩山得名，1957年经国务院公布雩都县改名为于都县。于都自汉高祖（公元前201年）建县，至今已有二千二百多年，历史悠久，县城几经变迁，是江西最早建县的十八个县和赣南最早建县的三个县之一。建县初期，是治所古田坪（即现今古田村，下同），南朝永定二年（公元553年），从古田坪迁至大昌村（即现梓山镇固院村，下同），隋朝大业九年（公元613年），从大昌村迁回古田坪，唐武德五年（公元622年），从古田坪再次迁到大昌村，唐贞观五年（公元631年），因县城被洪水冲塌，便从大昌村迁到现在县城所在地，并开始建城立基。于都区位优越，交通便利。于都地处赣州东部，区位优势明显，是通往宁都、兴国、瑞金等河东六县的必经之路，素有“六县之母”的美誉；323国道、319国道、赣龙铁路及正在兴建的昆厦高速公路穿境而过，构建了公路、铁路、高速路“三位一体”的现代化交通网络，交通便利。境内钨、铅、碳石、锌、稀土等储量丰富，已探明的金属矿种多达25种130处，开采价值较高，开发前景广阔，是赣州市重要的矿产品生产基地。于都是著名革命老区县，为中国革命胜利作出了历史性贡献，诞生过赣南第一支正规革命武装、第一块红色根据地、第一个县级苏维埃政权，是中央红军长征集结出发地。1934年10月，中央机关、中革军委和中央红军主力共8.6万人集结于都，开始举世闻名的二万五千里长征。2.1.2社会经济发展情况至2008年，于都县生产总值突破60亿元，完成64.4亿元，同比（下同）增长13.6%，实现四年翻番，总量跃居全市第二位；城镇以上固定资产投资突破20亿元，完成27.6亿元，增长51.1%，实现两年翻番；社会消费品零售总额突破20亿元，完成20.3亿元，增长24.9%；财政总收入突破4亿元，完成4.76亿元，增长33.1%，地方财政收入突破3亿元，完成3.02亿元，增长39.9%，获省政府“财政收入三年翻番奖”。生产总值、城镇以上固定资产投资、社会消费品零售总额、财政总收入、地方财政收入分别完成年初目标的104%、112%、110%、119%、126%；城镇以上固定资产投资、财政总收入、地方财政收入均提前两年完成“十一五”规划目标；社会消费品零售总额、财政总收入、地方财政收入增幅创历史新高；规模以上工业增加值、城镇以上固定资产投资、社会消费品零售总额增幅分别高于全市平均水平13.4、8.9、1.8个百分点。结构再优化,三次产业比由上年的22.7：43.4：33.9调整为21.3：46.5：32.2，工业主导地位进一步确立；财政总收入占GDP比重提高到7.4%，税收收入占财政总收入比重提高到83.8%，财政收入结构进一步优化。生活更殷实,城镇居民人均可支配收入9399元，增长16%；城镇居民储蓄存款49.5亿元，增长22.3%；农民人均纯收入3048元，增长8%。发展后劲明显增强,全年实施项目164个，总投资29.8亿元，其中5000万元以上项目23个，亿元以上项目12个。工业发展提速升级,规模以上工业完成增加值19.9亿元，增长39.1%，实现三年翻两番；工业用电量2.14亿千瓦时，增长13%，连续三年被评为全市工业发展先进县。于都县基础设施日臻完善，2008年新增通村水泥路202公里，瑞赣高速县内三个出入口建设基本完工；渔翁埠大桥、汾坑大桥全面完工，渡江大桥、高滩大桥、黄金大桥、山峰坝大桥基本完成下部构造；新建10千伏新地开关站，新（改）建线路180公里，完成6座变电站改造，城乡供电质量稳步提高。2.2城市规划2.2.1于都县城市总体规划（修编）（20042020）解读1、城市性质：于都县城区的性质为：赣州市域中部的加工业基地，具有多元文化特色、适宜人居的重要新兴城市。2、城市规模：2010年城市人口为20万人，城市用地规模19.4平方公里；2020年城市人口为30万人 ，城市用地规模30平方公里；3、城市结构：根据用地评价和发展方向分析，以及自然地形地貌，规划本着合理布局，以人为本，可持续发展的原则，城区总体布局形成“一轴、一圈、两片、两心、六区”的结构形态：一轴：指沿贡江的生态复合轴（山水生态轴、绿色生态轴、旅游观光轴、城市景观轴）。一圈：指贡江两岸沿江商业、服务、饮食、文化、娱乐圈。两片：江南片、江北片。两心：指由城区商业、服务中心和水南地区的文化娱乐、体育中心。六区：指楂林工业园、老城居住区、古田居住区、跃洲居住区、楂林居住区、水南居住区。4、城市功能分区：江北片（老城居住区、古田居住区、跃洲居住区）：主要 职能以商贸服务、物流、金融通讯、行政办公、教育等三产业为主的综合区，居住人口为20万人。江南片（楂林工业园、楂林居住区、水南居住区）：主要职能以工业、居住、文化、体育、休闲度假为主的综合区，居住人口10万人。2.2.2于都县贡江南区控制性详细规划1、对于都县城市总体规划（修编）的调整于都县贡江南区控制性详细规划对于都县城市总体规划（修编）做了部分调整，主要有：重大基础设施（体育中心）选址调整将体育中心从长征大桥西侧变更为水南村。主要原因有、可以减轻长征大桥桥头的交通压力。、新选址地块较为平整有利于大型建筑的建设。2、规划区人口规模和用地规模规划区人口规模控制在13万人以内，规划区规划用地面积约为1492.73公顷，其中城市建设用地面积约为1480.33公顷。2.3项目的必要性分析1、 是加快城市化发展的需要随着改革开放的不断深入和国民经济持续发展，城市化的进程将大大加快，目前，于都县城市化水平在32%左右，低于全省平均水平。从国家经济建设向中西部地区倾斜的方针和国民经济、社会发展规划来看，未来10年，城市化进程将处于较快发展时期，城市的数量将不断增多，规模将不断扩大，人口和经济越来越向城市集中，经济社会活动日趋集约化和社会化，城市的地位和作用更加突出。目前，于都县县城内拥有人口18万人，按照人口与城市面积与空间折算已饱和。按照于都县城镇发展规划，到2020年，城市人口将达到30万人，城市建成区面积将达到30平方公里，亦即在目前的基础上，今后10年时间，城区人口将在现有基础上增加12万人，建成区面积将要增加12平方公里。由此可见，于都县人口增长和发展空间的矛盾和压力相当大，这要求拓展城市发展空间，增大城市面积，解决城市增容，从而加快城市化进程。本项目的实施将为有效扩大城区面积，加快城市化进程起到积极的作用。2、 是水南片区发展的需要水南片区的开发，交通等基础设施以及文化教育、体育等社会设施必须先行，以带动整个片区的开发。3、满足于都县人民文化体育生活的需要由于多方面的原因，于都县文体设施存在数量不足、规模小、内容不全，布局欠合理以及设施简陋、环境质量差强人意等诸多问题。由于没有好的公共文体设施，居民们业务生活大多是用打牌、搓麻将来消磨时光；而平时，一些有健身意识的居民只能在街道上、广场内健身。因此建设一个集体育健身、教育培训、信息资源共享、休闲娱乐功能等为一体的“文体乐园”，满足当地居民的文化体育生活需求，促进赣县文化体育失业健康发展，兴建本项目已是当务之急。4、 是应对国际金融危机，保民生、保稳定、保增长的需要本项目所涉及的城市道路、体育场、学校的建设、及区内的土地开发，必将带动全市房地产、建筑、金融、环保、商贸及文化教育等相关产业的发展，对加大于都县基础建设，推动经济发展，增加就业机会，具有较好的社会效益，是应对国际金融危机，保民生、保稳定、保增长的需要。2.4项目的可行性分析1、项目符合国家政策，地方政府大力支持针对2008年发生的世界金融危机，国家出台了加快建设保障性安居工程、加快农村基础设施建设、加快医疗卫生、文化教育事业发展、加快铁路、公路、和机场等重要基础设施建设、加快生态环境建设等一系列扩大内需的新举措,将实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，并安排万亿元资金强力启动内需，促进经济稳定增长，同时要求地方政府、金融机构加强对基础设施建设的投入。本项目符合国家政策，于都县委、县政府高度重视，在各方面给予大力支持。2、项目符合于都县城市发展规划项目依据于都县城市总体规划（修编）（20042020）和于都县贡江南区控制性详细规划，完全符合于都县城市发展规划的要求。4、项目具有较好的建设条件项目区地质条件较好，未见地质灾害隐患，基本符合项目建设的要求；体育场等建设不需特殊的技术，水平要求不高，有能力承担施工队伍较多；交通便利，水、电、路三通，施工场地开阔，建筑材料当地可采购。5、项目征地拆迁任务较轻项目区多为荒山、居民、建筑物较少，征地拆迁任务较轻。第三章建设规模新建于都县体育中心征地247.22亩，县体育中心计划规模如下：1、3000座体育馆与训练馆：占地面积30亩，建筑面积123462、15000座体育场：占地面积50亩，建筑面积380453、1500座游泳馆：占地面积25亩，建筑面积63694、射击馆：占地面积20亩，建筑面积54265、青少年体校：占地面积22.22亩，建筑面积60806、室外训练场：占地面积30亩，含篮球场6个，网球场3个，地掷球场2个，门球场3个7、网球馆：占地面积20亩，建筑面积44688、体育广场（含健身路径）：占地面积50亩第四章项目选址4.1场址现状4.1.1地点与地理位置项目位于于都县贡江镇水南村，在县城贡江南岸，县城建设总体规划中的贡江新区内。该地点环境优雅，依山临路，周围林木苍翠，生态环境良好，与县城隔河相望，不到2公里长的河段，有2座大桥连接，交通十分便利。体育中心目前该场址大部分为耕地，共220亩，少量山林地，共20亩，权属贡江镇水南村中坝组。四周界址：东起叠山大道，西至屏山大道，北临渡江中路，南临文体二路。4.1.2土地权属、类别及占地面积体育中心土地属贡江镇水南村中坝组，项目用土地大部分为荒山荒坡、滩涂，部分耕地，除少量农户宅基地等自留地,均为集体用地。体育中心占地面积247.22亩。4.2场址建设条件4.2.1地形、地貌与地震情况于都境内地貌复杂，有盆地、丘陵地、丘陵和绵延的山地，罗田岩为典型的丹霞地貌区，也有宽广的山间河谷堆积平原及岗地，整个地势由一系列平行山岭与许多大小不等、成因多样的盆地组成。总体上是南岭山系武夷山的余脉，属丘陵低山区，四周群山环抱，东、南、北三面地势较高些，逐渐向中、西部倾斜。位于靖石、盘古山、利村之间，主峰海拔1312米的屏坑山为境内最高峰；峡山与赣县交界处的贡水河床为县域最低处。境内河流属赣江水系，总长度1283公里，主要河流有贡水、梅江、濂江，其中贡水在境内的长度为66公里。出露地层以震旦纪、白垩纪为主，分布最广。项目区属低山丘陵地形，地形高低起伏，山体较多，现状用地黄海高程在107.31-185.53M之间。沿贡江南岸水南、新地局部地区地势相对较为平坦、地势也相对较低，水南区西部工业园区经过了一定的平整，地势相对平坦，区其它用地大部分为山体，地势较高，且坡度较陡，黄海高程在142.07-185.53M之间。沿贡江属冲积平原带，地势平坦且低洼。根据国家质量技术监督局发布，2001年8月1日实施的国家标准中国地震动参数区划图（GB18306-2001），于都县城区地震动峰值加速度0.05g（相当于原地震烈度度）。4.2.2工程地质与水文地质境内水系发育，河网密布，全县大小河流98条，属赣江水系总长1283公里，江河水面约16.2万亩，占全县总面积3.7%。主要河流有贡江、梅江、小溪河，贡江自东向西在中部横穿过境，梅江自北向南在县城附近汇入贡江，小溪河自南向北汇入贡江。地下水分布零散，蕴藏也不丰富。于都县地质构造属华厦系构造，境内出现的地层有震旦、寒武系、泥盆系、石炭系、二叠系、侏罗系、白垩系、第四纪等。震旦系地层几乎遍及全县，非常发育。白垩系地层分布在县境中部，呈东北西南带状，形成于都红岩丘陵盆地。寒武系主要分布在西部和南部，多为砂页岩。4.2.3气候条件于都属亚热带季风湿润气候，气候温和、雨量充沛、四季分明，无霜期长。全县年平均气温19.7，最高日（七月）平均气温29. 7，最低月平均气温（一月）8.2，极端最高气温39.9；极端最低气温-4.5。年平均降雨量1507.7毫米；年最大降雨量2309.9毫米（1975年）；年最小降雨量915.7毫米（1971年）。年降雨量中春季约占19.6%；夏季占47.4%；秋季占21.6%；冬季占11.4%。雨量分布不匀，旱雨季节分明。有寒潮、台风、高温干热和冰雹等灾害性天气影响。4.2.4交通条件于都对外交通便捷，县境内拥有323和319两条国道，昆厦高速公路和韶、赣、龙铁路于都县段已建成通车。据统计，2006年，全县公路通车里程2463公里，村通公路比重达93.5%。全社会完成货物周转量6273万吨公里，完成旅客周转量43010万人公里。水南新区与老城区有渡江大桥、长征大桥、红军大桥、贡江大桥相连接，交通便利。4.2.5施工条件项目区水电道路等基础设施均已具备，本项目施工材料的砂石用料可取自贡江采砂场，运距较短。其它建筑材料均可由市场购买，不存在材料供应问题。场址附近无各种化学、生物、物理污染源，无过境架空高压线，无危及工作人员安全的易燃易爆危险物品库。第五章建筑方案5.1设计依据5.1.1建筑博物馆建筑设计规范JGJ66-91剧场建筑设计规范JGJ57-2000城市规划基本语标准（GB/T50280-98）民用建筑设计通则（GB50352-2005）屋面工程技术规范（GB50345-2004）建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑物防雷设计规范（GB5005794）办公建筑设计规范JGJ67-2006高层民用建筑设计防火规范GB504595（2005年版）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）5.1.2结构建筑结构荷载规范（GB500092001）建筑抗震设计规范（GB500112001）（2008年版）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑结构结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑地基基础设计规范（GB500072002）混凝土结构设计规范（GB500102002）砌体结构设计规范（GB500032001）建筑桩基技术规范JGJ94-2008高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）5.1.3建筑节能类：民用建筑热工设计规范GB50176-93夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001外墙外保温温工程技术规范JGJ144-2004公共建筑节能设计标准GB50189-200518、5赣县教育体育局提供的有关技术资料及要求5.2体育中心总体规划体育中心位于水南新区贡江镇水南村。本项目的建成将为大家提供一个参与文化体育运动的场所，其总体布置为：征地247.22亩，新建县体育中心。经规划测算，于都县体育中心基建计划如下：1、体育馆：占地面积30亩，位于中心北部中轴线。2、体育场：占地面积50亩，位于中心东南角。3、游泳馆：占地面积25亩，位于中心西南角。4、射击馆：占地面积20亩，位于中心西北角。5、青少年体校：占地面积22.22亩，位于中心东北角。6、室外训练场：占地面积30亩，位于中心东南角。7、网球馆：占地面积20亩，位于中心中部。8、体育广场（含健身路径）：占地面积50亩，位于中心东南角。5.3 建设内容与工程规模1、青少年体校四层，建筑面积6080平方米；2、体育场二层，建筑面积12346平方米，总座位数15000座；3、体育馆二 层，建筑面积13250平方米，总座位数3000座；4、游泳馆三层，建筑面积6369平方米，总座位数1500座；5 、大门各场地机动车出入口大门为不锈钢电动伸缩门。6、停车采用分散布点和生态化设计。集中停车主要布置在用地的西侧和各场馆主要出入口附近。停车的设计全部采用生态化设计技术，地面采用植草砖，减少硬质铺地面积。7、道路广场场地道路为沥青混凝土路面，广场设花岗岩地面。8、 卫生设施观众卫生间为西看台及东看台卫生间，无障碍卫生间为无障碍坡道旁的卫生间专用蹲位，VIP休息室设专用卫生间，运动员休息室设专用卫生间、淋浴间，裁判员休息室设专用卫生间，办公室等一般楼层均设有公共卫生间。9、 运动场地（1） 足球场足球场为105mX68m专业足球场，配比赛足球门、球网，人工草地面，地面设有面层、排水层等下部构造。（2）田赛比赛场地设1个铅球场地、1个标枪场地、1个链球、铁饼场地、1个双沙坑跳远、三级跳远场地、1个跳高场地，1个双插槽撑杆跳场地。（3） 径赛1、本场地设标准400米跑道12道，110米直跑道12道。2、 跑道均为塑胶。10、 消防（1） 体育馆设计耐火等级二级，钢筋混凝土框架结构。（2）场地设环形消防车道，各建筑物均可直接到达。场地设消火栓用于火灾情况下消防用。（3） 各建筑物均根据规范要求计算消防疏散，并且消防疏散出口数量、间距和宽度均满足消防规范要求。（4）各个建筑物根据消防规范的要求划分防火分区，防火分区面积均不超过2500平方米。（5） 防火分区之间的墙均为防火墙，开设在防火墙上的门均为甲级防火门。11、 基础设施（1） 给水给水水源为城市自来水，从体育馆一侧引入1根DN150给水管，供体育生活、跑道、绿化、浇洒道路用水及消防水箱、水池补水，供水压力为0.55MPa。（2） 给水系统体育中心用水由市政管网直接供水。在体育馆跑道内圈排水沟内设若干给水口，供跑道浇洒。在体育馆绿地内设若干洒水井供绿地使用。（3） 排水本项目的排水采用污废水分流制，生活污水经室外管网收集后排至化粪池，由化粪池初期处理后， 排至市政污水管井。根据项目所在地情况，室外地面雨水按地面坡向 自然可直接排放，在南侧适当处设雨水口及雨水井，直接排至市政雨水管井。（四）供电（1）强电设计设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；2、体育馆照明设计及检测标准JGJ153-2007；3、建筑物防雷设计规范GB 50057-94（2000年版）；4、体育馆建筑设计规范（JGJ31-2003）；5、有关技术资料。（2）设计内容1、供电电源的引入；2、一般照明设计；3、供配电线敷设；4、防雷及接地工程、电气安全等。供电为采用一路10KV为常用电源，自备柴油发电机为第二电源的供电方案。直流弹簧操作机构。以电缆放射式向各变压器供电。 本变配电所内安装10台KYN一10型中置式手车高压开关柜，两台SCB9630KVA 100.40.23KV变压器供整个体育中心的用电。变电所内高压开关柜采用中置式手车高压开关柜，内装真空断路器，采用直流弹簧操作机构。变压器选用SCB9节能型带风机干式变压器。低压开关柜采用SCK型抽屉式开关柜，此柜型回路配置经济、结构，全系列标准化设计增加了灵活性及互换性。低压配电系统(380V220V)两台变压器的低压侧单母线分断运行，采用手动或自动联络方式，联络开关与进线开关进行电气联锁，以防并列运行。当一台变压器出现故障时，合联络开关前由电气值班人员进行负荷调度。低压供电方式：采用放射式与树干式相结合，对于消防设备、保安监控设备及变电所用电等二级负荷，用电直接由变电所低压屏不同的母线段引来两路电源，采用双路术端互投供电方式，电缆采用耐火电缆NHYJV1000V沿桥架或室外电缆沟，支线BV一750V450V铜芯电线穿管沿墙，楼板或埋地暗敷在不燃烧体结构内。桥架及明敷部分的钢管均刷防火涂料。对于辅房的办公部分的一般照明负荷及空调负荷采用电缆沿封闭桥架供电至各层配电箱。由层配电箱各用电设备的线路采用BV一750V450V铜芯电线穿SC管暗敷。对于消防负荷采用双路耐火电缆NHYJV-lOOOV线路穿钢管暗敷，末端互投供电。对于二级负荷的设备采用双路电源取自不同的低压母线段采用YJV一1000铜芯电缆或BV一750铜芯电线穿钢管暗敷供电。在末端或适当位置互投供电。对于一般的动力设备采用YJV1000V或BV一750450V铜芯电线穿管供电。照明设计光源选择：一般场所、办公室、会议室等采用节能型荧光灯；体育馆采用金属卤化物灯。体育馆光源显色指数Ra80。立面照明采用泛光照明灯。博物馆和文艺中心公共场所按照规范选用适宜的照明设备。应急照明体育馆应急照明采用双回路供电木端切换，应急照明灯容量按正常照明容量15考虑。体育馆、辅助用房疏散标志灯、疏散楼梯、走道应急灯，应急出口灯采用带蓄电池应急灯。连续供电时间大于30分钟。室外照明的路灯、庭园灯、草坪灯、泛光照明，可分别采用金属卤化物灯，节能灯及气体放电灯。采用定时、手动或光亮度控制方式。体育馆灯光控制由计算机完成，包括训练，比赛两种情况照度值。应急照明干线均为NHYJV1000V耐火电缆沿桥架或穿管敷设，支路为NHBV一750V450V铜芯电线穿钢管暗敷。疏散指示在公共走廊、疏散楼梯间设应急照明及自带电源的疏散标志照明。消防泵房、保安监控室、安防管理室、变电室设置供正常工作用的应急照明。公共走廊、疏散楼梯间出口标志灯明装于门洞上方，疏散方向标志灯暗装于距地500mm墙面上，其地面照度不小于05LX，其间距不大于10米。（五） 建筑物防雷、接地及安全建筑物防雷本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出以备补打接地极。接地极接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成的基础接地网做接地极。建筑物四周的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件，如：卫星天线基座(电视天线金属杆)、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。室外接地凡焊接处均应涮沥青防腐。接地及安全本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BVl25 mPC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。（六）弱电设计（1）、设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）2、民用闭路电视系统设计规范（GB50198-94）3、综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）4、有关专业和有关职能部门提供的资料。（2）、设计内容1、项目区内局域网系统；2、电话通讯系统。（3）、电话通信系统与综合布线系统综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一规范设计，综合在一套标准的配线系统上，构成开放式网络平台，方便用户资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库、报表、财务管理、电话、电视会议等功能。本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平支线采用超五类线，计算机垂直干线采用光纤电缆，电话垂直干线采用三大类大对数电缆。办公部分按15一组信息点设计，出线插座采用RT45超五类型暗装，底边距地0.3m。通信系统接地与本工程共用接地合用，设专用接地线。（4）、 有线电视接收系统普通电视信号由室外有线电视信号引来。干线电缆选用SYWV一759SC25，支线电缆选用SYWV一755SC20，用户电平要求(64674)dB，图象清晰度在四级以上。（5）、广播音响系统体育馆设置一套广播音响系统，可分区控制主场地和各辅助用房的广播。火灾应急广播系统应设置备用扩音机，其容量为同时火灾应急广播容量的1.5倍。（6）、安全技术防范系统(保安监控)闭路监视机房设在体育馆一层安防控制室内。本工程各建筑主要出入口，大厅出入口，体育馆主要部位及设备机房、走道各设闭路监视摄像机，走道内摄像机吸顶安装，其它部位摄像机采用CCD电荷耦合式摄像机，带自动增益控制，逆光补偿，电子高亮度控制等，在设备机房和体育馆内摄像机带入侵探测器、声音监控、容貌认别等功能。监视器的图像质量按五级损伤制评定，图像质量不低于4级。采用彩色监视器。电子计时记分系统本工程电子计时记分系统由以下四部分组成A：可移动的屏幕；B：配套设备包括控制、配电、音视频、防护、运行组成。C：结构框架及装饰；D：计算机控制，包括屏幕显示、计时记分防病毒等。主要功能为视频播出功能，播放计算机信息功能、播出比赛计分显示及体育成绩公布，具有时钟功能，网络功能及系统保护功能。屏幕安装于体育馆南侧，坐南朝北，屏与控制计算之间连线采用光纤，沿电缆沟敷设，尺寸大小为80左右。（7）、 通讯为满足体育馆各部门的工作需要及方便内外联系，各主要办公室均设有固定的专用电话，根据需要配备移动电话。第六章环境影响评价6.1项目场址环境现状6.1.1、自然环境本项目场址位于水南新区。场址内有规划的城市绿化带，北侧为贡江，地理位置优越，生态环境良好，大气环境符合二级大气质量标准，水环境质量符合国家地表水质标准中三类水体指标。6.1.2生态环境和社会环境本项目场址地貌简单。该区域的自然陆生生态已为城市生态所取代，土地利用率高，区域内没有需保护的珍稀动、植物类、自然保护区、重要的文物保护对象和旅游风景名胜。6.2项目建设对环境的影响项目建设地点无大面积的水系和森林资源，项目排水系统采用雨污分流，污水进行生化处理后进入市政污水管道，对水资源不会造成破坏。本项目的建设，对建设地点不存在水土破坏，开挖地基后的余土可用于回填，建成后裸露土地进行绿化，种植花草、美化环境，将能显著改善当地的生态环境。施工期间对周边环境的影响主要是大气影响和噪声。对大气影响主要是粉尘污染（主要产生于灰土拌合和施工材料运输及土方运输）；噪声主要来源于施工机械作业产生的噪声。项目建成运营期间对周边环境的影响主要是在校师生学习、生活中所产生的废弃垃圾和污水、废水、粪便，以及厨房洗涮、废水、油烟等。6.3环境保护措施6.3.1施工期环保措施（1）施工期废气污染控制措施：a.施工期间的料堆、土堆等应加防起尘的措施，挖出的土壤等固体废弃物应及时清运，运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬的措施；工地周围用围墙或防护板围护，减少工地扬尘对环境的影响；b.保持出入口的路面清洁、湿润，以减少汽车车轮滚动引起的扬尘。并尽量减缓行驶速度；c.加强施工人员的环保教育，提高其环保素质，提倡文明施工。(2)施工期噪声污染控制措施：a.执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）对各施工阶段噪声限值的要求。合理安排作业时间，高噪声施工尽可能安排在昼间时段，如需夜间施工，须提前向环境保护部门提出申请，或批准后方可在指定日期内进行；b.将施工现场的固定噪声源，如搅拌机（车）、临时加工车间、建筑料场等相对集中，并尽可能布置于远离周边声敏感点处；c.工地周围设立围护；d.规定运输车辆出入路线，尽量避开居民区。(3)施工废水、建筑垃圾污染控制措施：a.施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运，以避免大雨时被地面径流冲入下水道，流入水体；b.施工现场要严格规定排水去向，或安排简易排水管道，严禁污水遍地横流；c.严禁将施工泥浆排入下水道，以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝。(4)施工期清洁生产与综合污染防治对策：a.用先进的施工技术；b.加强施工管理；c.采用预制装配施工方案；d.采用先进的施工机械设备；e.采用优质、环保型的工程材料。在施工时，积极采用这5种对策，可将施工造成的影响减少并限定到较小范围内。6.3.2营运期环保措施建设项目属文教类非生产性建设项目，没有污染源。项目建成后营运期环境影响主要有生活污水和生活垃圾。主要环保措施有：(1)每天排出的废弃物和生活垃圾由专人定时清扫，生活垃圾，袋装垃圾集中收贮，然后运往城市垃圾场，减轻对周围环境及自身的影响。生活污水、粪便经过化粪池处理后，要达到排放标准方可排入城市污水管道。(2)绿化在环境保护工作中起着相当重要的作用，它不仅可以隔离粉尘、净化空气、阻隔噪声，还可以美化环境。校园绿化以人为本，为师生创造提供一个学习、休息、休闲、娱乐的活动环境。既要结合场地和环境要求，彰显其个性和特色，实现原创性、生态性和人文性的统一，又要满足景观效果，给生活空间带来生机与活力，营造艺术景区的韵律和节奏。建设单位在保证绿化率的同时，在局部上要注重不同的绿化系统规划，在细节上应当与建筑风格、空间格局、道路交通、城市规划等相匹配，尽量营造一个高质量的人与自然融洽、协调共存的生态环境。(3)工程建成投产后，要加强日常管理和监测工作，定期对环保设备进行检查和维修，定期对污水、废弃物、噪声污染点进行监测。(4)卫生间均设置机械排风系统，排风机设置在屋顶，排风均接至屋顶高空排放，以达到保护环境的目的。(5)所有的风机均采用超低噪声型或采用箱型风机，箱型风机内衬50mm毫米的海面吸声材料，且在风机的进出口设置消声器或消声静压箱。冷却塔选用超低噪声型。以尽可能降低噪声对房间及周围环境的影响。(6)空调机组，新风机组等设备均采用减震基础，避震软管及减震支吊架，以避免震动对周围房间的影响。第七章劳动安全卫生7.1劳动安全安全就是要防止事故的发生，劳动部于1988年以第48号文颁发关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定，规定中要求贯彻“安全第一，预防为主”的方针，有关职业安全与卫生的技术措施与设施；应与主体工程“三同时”，以确保生产性建设工程项目投产后符合职业安全卫生方面的法规和标准，保障劳动者在生产劳动中的安全和健康。7.1.1危害因素和危害程度分析分析在施工过程中可能对劳动者身心健康、劳动安全造成危害的物品、部位、场所及其危害范围和程度。（1）在取土场取土时有些山坡需用雷管炸药进行爆破，搬运比较大的石块，施工室外用电等这些都会给施工人员造成生命危害和损伤身体。（2）水泥粉尘，施工时造成的灰尘等这些对人体呼吸道有一定影响，但影响不大。7.1.2安全措施方案（1）在爆破作业时应设立一定的防护距离，并标注警示牌，室外用电应选择较好护套线，若发现电线有破损应及时更换。（2）搬运比较大的石块要尽力而为，装卸物品时要注意周围过往人群。（3）要建立安全操作规程，并制定安全保护制度。7.2卫生1、项目选址、设计应当符合国家的卫生标准，并取得当地卫生行政部门的许可。2、设置室内水冲式厕所，采用蹲式瓷砖大便槽，配备陶瓷洗手盆和水磨石污水池。3、应当建立卫生制度。第八章项目实施方案8.1项目实施进度8.1.1建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次可研确定的建设规模和建筑方案，本着合理安排建设工期的原则，项目施工工期确定为37月（2012年12月2015年12月）。8.1.2实施进度计划安排项目前期工作力争在2012年11月底完成，12月份进入实施阶段。具体工作时间安排如下：前期工作1个月；勘察设计2个月；施工招投标1个月；土建、安装工程施工37个月；由于项目较多，投资较大，采用分阶段建设、滚动施工、分部验收，全部工程完成后进行整体工程竣工验收，并正式交付使用。8.1.3工程进度安排表年份项目2012年2013年2014年-2015年111212356789101112123456789101112前期工作勘探设计施工招投标建安施工配套工程竣工验收8.2质量保证体系1、项目建设工期短，任务重，工程建设中应建立“政府监督、社会监理、企业自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按建筑法及章江新区有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理。2、建设单位应根据国家和建设等行业主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。3、勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定报所在地有关部门审查。经审批的工程设计文件（含方案设计）不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。4、施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、规范进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。5、设备采购实行招标、议标方式，确保仪器质优、价格合理，各部门、各单位统一协调、各司其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设的整体质量。6、建设项目实行工程监理制，对工程进行“三控制”、“二管理”、“一协调”，确保工程经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。8.3招投标方案根据中华人民共和国国家发展计划委员会2001年第9号令，特制订本项目招标方案。8.3.1编制依据（1）中华人民共和国招标投标法；（2）国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法；（3）七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定。（4）2000年5月1日国家计委发布的工程建设招标范围和规模标准规定8.3.2招标工作原则建设项目主体工程的施工单位的选定必须依法进行招标，择优选定中标单位。招标文件和工程量清单应委托有相应资质的单位编制。建设项目的评标由建设单位依法组建的评标委员会负责，评标委员由技术、经济专家组成，成员人数为5人以上单数。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的，可依法取消中标资格。8.3.3招标方式按照江西省发展和改革委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式：（1）建、构筑工程施工采用公开招标，进行资格后审；凡具有相应施工资质，具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的资格预审。（2）设备采购实行国内公开招标；（3）工程勘察设计及施工监理采取邀请招标。8.3.4招标内容（1）建