电子城连锁加盟合同参考.doc

合同编号:_电子城连锁加盟合同参考_年_月_日_制定说明：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士.出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)铺柜号：_根据中华人民共和国法有关规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方加盟_电脑连锁事宜签订本合同。一、乙方租用甲方位于_市_区横岗镇的_电脑连锁_层_号铺柜，建筑面积为_平方米，仅供乙方用于经营_。二、租金标准和期限1.租期从_年_月_日起至_年_月_日止。2.免租期(只免租金)_年_月_日起至_年_月_日止。3.租金按乙方租用铺柜的建筑面积计算，月租金为人民币_仟_佰_拾_元整。三、商场管理费(已包括物业管理费用、水费、空调费用、卫生清洁费用)按乙方租用铺柜的建筑面积计算，每平方米每月_元，由乙方支付，共计_元。乙方使用电费按照乙方实际用电量计算。四、付款方式1.乙方在签订合同时，缴纳_个月租金作为履约保证金(押金)计人民币_万_仟_佰_拾_元整(_)。2.甲乙双方合同采用一年一签，在开业前缴纳_年_月_日至_年_月_日共_个月租金及 _年_月_日至_年_月_日共_个月管理费，人民币共计_万_仟_佰_拾_元整(_);五、首次交租期限满后，以后每_个月预缴一次租金及商场管理费，乙方须在每_个月结束当月_日前缴清下_个月租金及商场管理费。逾期未缴且超过_天者，自第_日起每天按应付款的_%缴滞纳金。六、合同有效期限满时，在合同期满前一个月双方可商定续约与否，在同等条件下乙方有优先续约的权利。七、合同有效期满时，乙方应缴纳的各项费 用已结清，甲方在一个月内将履约保证金退还乙方，不计利息。八、承租方权利和义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2.未经甲方书面许可，铺柜不得以任何形式进行转租、转让。3.不得擅自改变铺柜结构和用途。4.乙方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出本合同核定的经营范围。5.乙方必须爱护柜台、设备、在租赁期间如损坏所租赁柜台、设备、必须承担赔偿责任。6.乙方必须遵守甲方制定的纪律，端正经营态度，文明经商，遵守安全消防规则7.乙方配合甲方集中统一广告宣传，按建筑面积分摊相应的广告费用。8.乙方对租货范围内的一切财产损失风险由乙方自行承担，乙方可就上述风险向保险公司投保。9.乙方经同意可向经营同类产品的第三方转让本协议，但必须重新办理租赁协议及营业工商登记手续，甲方收取过户费用_无/次。10.乙方不得占用营业场地以外的任何地方放置任何物品。11.凡涉及政府规划，商户经营区域调整，乙方无条件服从。九、出租方权利和义务1.甲方有权对乙方经营活动是否合法、是否遵守商场纪律和有关等进行监督。2.甲方有权在一个合同期结束后，根据市场运作情况重新统一调整市场铺柜租赁价格。3.甲方有权根据市场整体布局，对乙方租用的位置和编号进行调整改动，如乙方不能服从安排，可以退租，甲方退还剩余租期的租金和押金，不作其他任何赔偿。4.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同，乙方已交履约保证金(押金)甲方不予退还：擅自改变柜台使用性质;擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;逾期缴纳租金达_天;严重违反纪律和有关规章制度对甲方提出的整改意见经三次催告而拒不执行者;自本商场开业之日起，乙方逾期_天不进场经营或经营中空置无人经营达_天者;十、开业时间暂定为_年_月_日(公历)，若有改动，甲方提前_天电话通知乙方。十一、如因不可抗力原因导致合同双方一方损失的，双方互不承担责任，但双方应努力合作减少损失，由于不可抗力原 因造成本合同无法履行时，本合同自动失效。十二、本合同在执行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可由_市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解和仲裁或向人民法院起诉。十三、本合同未尽事宜，适用中华人民共和国合同法有关规定。十四、本合同中有