农场租赁合同写范文.doc

农场租赁合同写范文 甲方：（租赁） 乙方：（承租） 为保护租赁合同双方当事人的合法利益规范农场管理和承包土地栽种、养殖、经营行为按照维护现有设施、资产、保值优先的原则根据有关法律法规规定经甲乙双方协商订立如下合同 第一条农场的使用管理 为对农场进行科学、合理、统一、严格管理乙方租赁甲方的全部设备、资产设施、地上栽植物等产权永久归甲方所有允许乙方自主决定栽植品种和经营方式以市场为导向充分提高农场产出效益 第二条租赁农场面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于朱碌科镇村总面积约亩四至界限分别为（以实际标注为准） 第二条租赁资产清单 双方共同清点乙方租赁甲方的全部设备、资产设施、地上栽植物、建筑物、附属物及地下工程等产权物设立清单共同签署 第四条保证维修及保证标准 第五条租赁期限、租赁费用的数额和缴纳方式 租赁时间共年从20年月日起至20年月日止如遇国性调整另行议定 按照先缴费后使用缴纳租赁费 第六条租赁期间乙方全部投入构建的固定设施的甲方不增收租赁费 第七条甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对发包农场所有产权物行使租赁权、监督权 2、有权收回乙方不按合同约定维护的设备、设施、和地上物 3、制止乙方实施损害农场资源和全部产权资产的行为 4、依据租赁合同的约定向乙方收取租赁费 5、在租赁期终止后有权提出新的租赁标准选择确定新的承租方 6、耕地租赁期间国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体但政府另有规定的除外 7、维护乙方相关合法权益 （二）乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的农场农业资源经营使用和收益的权利如在租赁期内对所租赁的农场设备、设施、地上栽植物有使用权对承包后改造形成的资产如新栽植树木、水利设施等由乙方全部投入建设的在租赁合同到期后享有处置权 2、乙方对农场可依据市场需求自主安排生产经营方式 3、租赁期内不得对农场进行流转在租赁期满后同等条件下对原租赁的农场有继续租赁的优先权 4、按本合同的约定缴纳租赁费 5、执行政府管理政策保护和合理利用农地资源防止沙化退化不得越界经营撂荒经营 6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续经营时要按照区示范农场标准进行建设 第八条违约责任 1、在租赁期间除合同约定和国家、省及市政策调整的因素之外甲乙任何一方不得随意变更和解除合同如有违约由违约方承担另一方的经济损失当事人双方都有过错的应当分别承担相应的违约责任因不可抗力的因素造成甲乙双方无法履行合同或是合同确有必要变更或解除的可以经双方协商后按照法律程序变更或解除合同由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的甲方有权解除租赁合同 3、乙方违约私自对农场进行流转的甲方有权解除合同 4、乙方有违反国家、政府农地管理政策行为的甲方有权解除合同同时交由农业执法部门依法进行处理构成犯罪的依法追究刑事责任 5、乙方如果在规定期限内（7日内）不能办理相关的企业规范注册手续在取消租赁资格的同时按所缴纳保证金的10%收取违约手续费 6、乙方如果在年内不能达到区现行生态农业示范标准的年租赁费按正常标准上浮30%收取 第九条解决争议的办法 在合同履行过程中如发生争议由争议双方协商解决协商不成的可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉 第十条其它事项 本合同一式二份甲乙双方各执一份 附件：农场租赁示意图、设施、设备、地上栽植物清单甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）：签订时间：年月日 期满前3个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 4、在租赁期间如因不可抗拒的自然灾害或国和建设需要终止合同的所造成乙方的经济损失由甲乙双方协商承担（甲方必须退回乙方所剩下的期限租金及押金） 5、在租凭期内甲方因其它或特殊原因需要收回房屋应提前三个月与乙方协商协商一至甲方应承担乙方所投入资金损失如双方协商不一至应必须到合同期满 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合 3、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 4、乙方必须做好防火、防盗及其它一其安全措施否则造成自身或他人的财产及人身损害其责任均由乙方承担 四、乙方违约的处理规定 在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋 (1)未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的； 注：擅自拆改所造成的一切后果均由乙方负责 (2