清包装修流程一览.doc

.清包装修流程一览如果您对装修还没有什么规划，您对如何装修还有许多的困惑，来看看这套流程，也许会对您有一些帮助。步骤：施工队进场前1设计2预算报价讨价还价签定合同付第一笔施工费3封阳台等4申请煤气开通步骤：水电5施工交底6施工队进场开水电材料7采购水电辅料见水电材料清单8定购PPR水管9共同协商管线走向10凿墙开管线槽11电话联系PPR管12排电线13排PPR管14定电器数据规格交与施工队见电器清单相关资料及保修卡必须自己保留15隐蔽工程验收付第二笔施工费步骤：木工16橱柜第一次测量17材料采购与泥工参差进行木工开木工材料清单 采购木工材料（辅料及板材）见木工材料清单18定购吊顶材料19定地板、素板20门窗套制作及家具框架完成后定门和移门施工队提供数据21吊顶（厅与房间）22制作玄关及背景墙等木工活23打地龙骨24铺地板25开材料清单采购（线条类、门锁 、玻璃、轨道等）26踢脚线制作27门安装等28厨房和卫生间吊顶须泥工完成后才进行步骤：泥瓦工29开材料清单30采购辅料和墙地砖、防水涂料见泥工清单31防水制作32贴墙砖33贴地砖34采购厨房电器35厨房橱柜第二次测量须提供电器详细数据36采购洁具和龙头步骤：油漆工37开材料清单见油漆工清单木工铺好地板做好家具后要开始进入施工38采购油漆材料付第三笔工程款39墙面批嵌腻子40门窗套油漆41磨地板42地板油漆43墙顶面乳胶漆步骤：水电工44开材料清单见灯具洁具清单地板油漆前要开始进入45采购材料46洁具安装47橱柜安装48开关安装在最后一遍乳胶漆前安装49灯具安装50总体验收设计师、监理、甲乙方共同51施工结算步骤：收尾工作52保洁工作53采购窗帘54采购家具55采购电器56采购床上用品及生活用品57搬家 半包装修的优点和缺点半包也叫清工辅料，就是指主材由自己购买，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些，但材料质量和预算易掌控。 优点：1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。 缺点：1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。 专家观点包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位，用这种方法费用较高，但可以节省自己的时间和精力，同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实。另外，如果具备上述前提，包工包料或包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心。 如何最大限度节省装修开支 降低半包成本半包是目前采用比较多的装修方式，也是介于清包和全包之间的一种方式，主要由施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，其优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类繁杂且价值较低的辅料则由施工方采购比较省心。第一，为最大限度节省开支，在选择主材时切记不要看花了眼。因为好东西实在是太多了，而且似乎每一样单看起来，经济上都可以承受。可短时间内要把这些东西一次性购置到位，经济上的压力不可谓不大。往往大多数人在这时候乱了阵脚，结果出现的情况是最后预算超支太多，另外则是先买的东西价美质优，而后买的东西则参差不齐。解决办法：先定价格，后选材料，超出预定价位10%的材料物品，不要在上面浪费时间。第二，能省就省，在自购主材时，业主最好在设计师的建议下，根据工程实际用量进行采购。一般来说最费钱的地方是木工活、橱柜，最容易出现质量问题的地方是水电改造、厨卫防水。多与设计师及材料商沟通，根据自己的费用预算进行调整。到建材市场去逛摊时，当心因图便宜而买到假冒伪劣产品。而到建材超市买东西，最大的优点是价格相当透明，质量也比较有保证，但有些产品的款式、有些品牌的花色容易不全。特别提醒：购买主材有时会遇到“陷阱”，也应该注意。比如，有时有些狡诈的材料商家有两份报价单，对同种材料有好几种报价单，消费者自己去买和与装修公司或工人去买是两套价，给同样的折扣其实所得到的结果是不同的。有的商家甚至每天都准备一本出货单，已写好卖了多少套商品，并标明上面的每套单价，而商家以比它更低的价格卖给你时，你就会觉得优惠太多了，便毫不犹豫地频频出手。另一种陷阱就是把一等品按优等品价格出售。例如有些瓷砖价格虽然贵，但是货品是优等品，而优等品和一等品在外观上非专业人员很难分辨，价格却有很大差别，当你把商家的价格压到他限定的利润之下，最终成交时，你拿到的也许就不是你所看到的样品了。 全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。优点：相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。缺点：费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。专家观点装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒，无论采用哪种装修方式，都别忽略了建材商家所提供的专业服务，其中的免费服务又可节省不少施工费。 本帖最近评分记录： 共 条评分 隐藏 回复 引用 新鲜事 举报顶端 娃娃哈 UID：12696 注册时间2010-09-15 最后登录2011-07-25 在线时间26小时 发帖171 搜Ta的帖子 精华0 铜币197 威望65 贡献值0 银元0 访问TA的空间加好友用道具 级别: 龙岩网编辑发帖171铜币197威望65贡献值0银元0 关注Ta 发消息 只看该作者 8楼发表于: 6分钟前 全包装修需要注意什么全包装修就是把材料和施工都交给装潢公司，这样的做法比较简单轻松，适合工作忙碌没时间的人。总结过来人和专家的建议，以下是一些需要注意的地方。过来人经验1. 指定主材的品牌和品名(同一个品牌有时候有系列产品,最好指定，以免日后说不清楚):如乳胶漆、地板和油漆等。2、瓷砖和壁纸还是自己去选花色好，只需要一天的时间就可以了，请装修公司的人陪同也行。3、木工板也可以指定品牌和价格，比较有保障。4、家具最好买成品的，因为装修队打造的家具始终不如正规家具厂规模化生产的要好。5、找正规的装修公司，质量和权益都有保障。6、报价材料和工费分开报，这样要换料的时候也好算(补差价就好)签订合同需要注意1、工期约定；2、付款方式；3、中期款交纳的时间；4、增减项目；5、保修条款；6、水电费用；7、按图施工；8、监理和质检到场时间和次数；9、材料的质量和品牌。签订装修合同要把握以下原则1、细节谈清楚：因为全包装修业主的业主不是特别忙碌就是对装修懂得不多，所以最好在一开始就把所有细节都谈清楚，以免装修过程中把原本省事的全包变得比清包还复杂麻烦。2、合同规范化：一定要使用现在公认的合同版本，免得有合同上的漏洞引发日后的争议。 本帖最近评分记录： 共 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全包装修不等于说业主可以全部不闻不问，只等着装修好搬新家了。即使再忙，有些环节还是最好自己亲自到工地跑一趟比较好。具体说来有以下7个环节。1、进场交底必到在房子的装修前，业主、设计师和施工队长要进行沟通。简单来说一般要确保三个方面的内容，后期的工作打下基础。第一、就是要确认房子的设计方案，比如明确哪里需要排管子，哪里需要做什么，做到心中有数。第二、要确定水电煤的走向。第三、就是要确定房屋结构的改变，这些都需要和施工队和设计师进行很好的沟通，一来做到心中有数，二来也为以后的工程打好基础。*工人第一天进场，设计师给施工队长交代应当如何施工，其中含许多细节，业主如果有疑意，可立即提出，得到更正。2、电管排线必到业主应当赶在水电线路封口之前，去现场看看。主要是确保三个方面。首先电线的容量不能大于管子的40%，这也是3.15标准上明确规定的。其次要注意的是强弱电不能穿在同一管内，比方说电脑网络线和电线不能穿在同一个管内，如果发生这样的情况的话，不但会影响电脑的正常工作，还有可能触发安全事故，最后要查看套管转弯处不能有凹瘪的地方，因为如果凹瘪的地方电线很难穿过。*电线管排布与水管排布同样应当尽量到横平竖直。3、材料进场必到这个环节要核对预算单上的材料和送到现场来的材料是否吻合，在做业主调查过程中经常有业主反映材料送错的情况。业主要仔细核对包括品牌、质量。如果到要用的时候才发现，会给双方带来不必要的麻烦。*新到的墙腰砖不但要核对品牌型号，还应当检验砖质量，看是否存在色差。4、水管试压必到水管接好后，因为不明确其焊接的接口是否有漏缝，因此需要做水压测试。这个测试是很需要的，国为只有做了水压测试后，才能确保以后不会漏水，才对这个部分放下心。大家现在家里常用的PPR水管要高于日常水压的1.5倍，一个小时以后没发现漏水现象，水压基本上不下降才算合格。*水管也是隐蔽工程的重要组成部分，验收合格后水管即刻封口，万一错过，以后连补救的机会都没有。5、做吊顶结构必到先要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固。再要确定木龙骨是否进行了防火防腐处理。因为吊顶里藏有电线、电器、变压器等。万一漏电走火会引起燃烧，所以要自己看清楚。 *吊顶的结构并不简单，天天都悬在我们的头顶上，一定要保证其质量万无一失，安全才有保证。6、煤气安装必到这个环节一要检查煤气安装好后是否漏气。二就是要查看清楚煤气位置不能与电线太过接近，否则意外产的电火花可能会引起爆炸。*淋浴器由于是水、电、煤的交汇处，在使用过程中温度又会骤升骤降，所以绝对不能掉以轻心。7、排地搁栅必到在这个环节需要查看三个地方，第一、地板的龙骨要保持坚固。第二、是要注意复合地板要加防潮膜。第三、要注意看复合地板边要留有收缩缝。 本帖最近评分记录： 共 条评分 隐藏 回复 引用 新鲜事 举报顶端 娃娃哈 UID：12696 注册时间2010-09-15 最后登录2011-07-25 在线时间26小时 发帖171 搜Ta的帖子 精华0 铜币197 威望65 贡献值0 银元0 访问TA的空间加好友用道具 级别: 龙岩网编辑发帖171铜币197威望65贡献值0银元0 关注Ta 发消息 只看该作者 10楼发表于: 4分钟前 半包装修不一定比全包便宜时下，家装市场流传着一句话：“清包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头；半包嘛，不偏不倚中庸之道。”笔者也发现半包装修盛行，大约90%以上的装修公司和业主都乐意选择这种方式。按目前流行的户型100平方米，两室两厅两卫举例。除去公摊和阳台外，按照客厅24平方米，餐厅8平方米，大卧室和小卧室各占15平方米和12平方米，厨房7平方米，两个卫生间各占4平方米，为您解说客厅、餐厅、厨卫以及两个卧室的半包装修。半包：不一定比全包便宜装饰公司包设计、施工和辅材，客户买主材，这种方式就是大家常说的半包。一般装饰公司提供的辅材主要有：基础工程用的板材，包括木工板、澳松板、饰面板、木线；木器漆、白乳胶、乳胶漆；水泥、沙子；石膏板、铝扣板；电线、连接器、PVC穿线管；PPR水管、管件等。因为是半包，木地板、地砖、灯饰都是主材，需要客户自己购买，如果装木地板，瓦工只提供地板找平，根据装饰公司提供的报价单：地面找平每平方米约28元，由供货方提供铺装；如果是地砖，则由瓦工提供铺装，每平方米大约是45元；刷墙分基层处理和刷墙面两部分，基层处理16元/平方米，刷涂料18元/平方米；造型顶140元/平方米190元/平方米；电视墙根据要求不同价格不等，每平方米从几百元到几千元都有。业内人士也表示，90%以上的装饰公司做的都是半包的活儿。对于价格较高的主料，业主采购可以控制费用。他还说，对一些时间充裕的消费者来说，买材料的过程也有很大的乐趣，这也是他们选择半包的原因。也有业内人士表示，现在装修，客户对个性化要求较高，很多主材他们更希望自己去选，所以他们更倾向于半包。对于很多消费者提及的价格问题，他表示：半包基本上都是一半对一半。比如装修总造价6万元的房子，消费者给装饰公司付3万元，自己买主材还要花3万元左右。而且，装饰公司买建材都是集体采购，客户自己购买都是零售价格，所以半包不一定比全包便宜。全包：套餐也能吸引人除了上面提到的辅材外，瓷砖、木地板、橱柜、面盆、马桶、浴缸等都属于主材。全包就要求装饰公司提供设计、主材、辅材和施工。目前针对不同的客户，装潢公司也会适时推出了相应的全包套餐。有装潢公司表示全包是家装的发展方向，现在消费者已经能接受全包了，他