唐机场新区项目四期工程装修施工方案.doc

唐山机场新区项目四期工程唐山机场新区项目四期工程 装修工程施工方案装修工程施工方案 二十二冶集团一公司二十二冶集团一公司 唐山机场新区工程项目经理部唐山机场新区工程项目经理部 20112011 年年 8 8 月月 目目 录录 1.1. 编制依据编制依据.2 2. 工程概况工程概况.2 3. 组织机构及管理人员职责和权限组织机构及管理人员职责和权限.4 4施工准备施工准备.5 4.1 四期各楼分项工程工期要求.5 4.2 劳动力投入计划及工期保证措施.6 4.3 材料准备.7 4.4 技术准备.8 5.5.施工方法施工方法.8 5.1 施工总体部署原则.8 5.2 抹灰工程.9 5.3 吊顶工程.14 5.4 地面工程.16 5.5 饰面板（砖）工程.23 5.6 涂饰工程.23 5.7 细部工程.25 6.安全保证措施安全保证措施.27 7.质量保证措施质量保证措施.32 8.质量通病及防治措施质量通病及防治措施.36 9.季节性施工措施季节性施工措施.41 10.成品保护措施成品保护措施.42 11 环境保护措施及文明施工保证措施环境保护措施及文明施工保证措施.42 12 装饰装修阶段进度计划节点图及平面布置图装饰装修阶段进度计划节点图及平面布置图.44 1.1. 编制依据编制依据 1.1 机场新区四期工程施工组织设计及公司程序文件 1.2 机场新区项目四期住宅楼工程设计图纸、图纸会审、变更及设计疑问卷。 1.3 规范及图集 1.3.1 建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001 1.3.2 住宅装饰装修工程施工规范GB503272001 1.3.3 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 1.3.4 建筑地面工程质量验收规范GB50209-2010 1.3.5 建筑施工安全检查标准JGJ5999 1.3.605 系列建筑标准设计图集05J13 1.3.7唐山市住宅工程质量通病防治措施DB/T2009-57 2. 工程概况工程概况 2.1 工程概况工程概况 序号项 目内 容 1 工程名称中冶唐山机场新区项目四期工程 2 建设单位中冶置业房地产开发有限公司 3 设计单位北京世纪安泰建筑工程设计有限公司 4 建设地点唐山市友谊路东侧，朝阳道北侧 5 工程概况 唐山机场新区项目四期工程，总建筑面积共计 142139.44，其中 D1 楼地上 26 层；D2 为地上 20 层，局部 26 层；E1 楼为地上 20 层，局部 26 层；E2 楼地 上 26 层，以上各住宅楼均为地下 3 层；D3、D4、E3、E4 为四栋 2 层商业楼， D5、E5 为两层的地下车库。公共服务设施配套公建有幼儿园、小学、会所、垃 圾转运站、热力站、变电室、煤气调压站等。 6 结构形式住宅楼为钢筋混凝土剪力墙结构，车库及商业楼为钢筋混凝土框架结构 地上建筑面积 100830.32 7建筑面积 总建筑面积 142139.44 地下建筑面积 41309.12 D1 地下 3 层/面积 2878.48，地上 26 层/面积 24598.23 D2 地下 3 层/面积 2808.58，地上 20 层，局部 26 层/面积 23088.01 D3 地上 2 层/面积 4131 D4 地上 2 层/面积 1840 D5 地下 2 层/面积 15690 8 各单元楼 层数和建 筑面积 E1 地下 3 层/面积 2808.58，地上 20 层，局部 26 层/面积 23088.01 E2 地下 3 层/面积 2878.48，地上 26 层/面积 27476.71 E3 地上 2 层/面积 3264 E4 地上 2 层/面积 1840 E5 地下 2 层/面积 14245 9 层高 甲 1 楼 首层 3.6 米（从-0.3 起） ，标准层从 2 层至 18 层，层高 3 米； 甲 2 楼 首层 3.6 米（从-0.3 起） ，标准层从 2 层至 18 层，层高 3 米； 甲 3 楼 首层 3.6 米（从-0.3 起） ，标准层从 2 层至 26 层，层高 3 米； 甲 4 楼 首层 3.6 米（从-0.3 起） ，标准层从 2 层至 26 层，层高 3 米； 甲 5 楼 首层 3.6 米（从-0.3 起） ，标准层从 2 层至 26 层，层高 3 米； 甲 6 楼 首层 3.6 米（从-0.3 起） ，标准层从 2 层至 26 层，层高 3.3 米 甲 7 楼 首层 3.6 米（从-0.3 起） ，标准层从 2 层至 26 层，层高 3.3 米 甲 8 楼二层商业楼，建筑高度 8.7 米； 甲 9 楼一层商业楼，建筑高度 4.6 米； 2.2 各子分项工程概况各子分项工程概况 2.2.1 抹灰工程施工概况 机场新区四期工程为一般抹灰工程。根据墙面的不同环境及功能要求、材质不同而分为： 住宅楼地下室和地下车库为水泥砂浆墙面、面层耐水腻子；地上部分的室内、楼梯间等公共 部分墙面、顶棚为粉刷石膏打底、面层耐水腻子，部分部位滚涂乳胶漆。 2.2.2 吊顶工程施工概况 根据设计图纸及甲方要求，D1、D2、E1、E2 四栋高层首层大堂、电梯前室及管道井区 域为精装部分，吊顶工程采用暗龙骨吊顶。 2.2.3 建筑地面工程 根据功能区域划分：住宅楼户内为地暖混凝土垫层地面，高层 D1、D2、E1、E2 楼公共 部分为混凝土垫层找平、地砖面层；D3、D4、E3、E4 商业楼地面为混凝土垫层地面； D5、E5 地下车库地面为混凝土垫层地面。 2.2.4 饰面砖工程 饰面砖工程主要涉及在精装部分，墙面铺砖工程：墙砖、干挂石材；地面铺砖工程：地 砖。 2.2.5 涂饰工程 涂饰工程包括：外墙的真石漆涂饰工程、公共部分内墙及车库的内墙及顶棚涂饰工程。 2.2.6 细部工程 根据图纸要求，涉及到细部工程包含：室内栏杆、主楼及车库楼梯间扶手的安装等。 3. 组织机构组织机构及管理人员职责和权限及管理人员职责和权限 3.1 四期项目部管理人员职责分工表四期项目部管理人员职责分工表 序号序号姓名姓名职职 务务职职 责责 1 王海军项目经理负责项目的全面管理工作 2 肖翠辉副经理 负责施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工 管理，负责基础设施管理 3 李峰项目副总工 全面负责项目技术管理，组织施工方案的编制，负 责施工过程中的质量管理 4 陈锦胜书记负责后勤及宣传保卫工作 5 张永超技术负责人负责方案的编制、辅助总工解决现场的技术问题 6 李明 石立鹏 王鹏 樊志宏 徐文乐 技术员 负责施技术交底工作，监督施工过程，及时解决装 饰装修施工过程中存在的技术问题。 7 栾广民 于海东 质检负责人负责施工质量检查和验收工作 8 宋彦铭安全负责人 负责施工现场安全防护及监督、场容卫生、环境保 护及保卫消防工作及相关内业资料 9 教中华材料负责人负责材料的采购、租赁及验证 10 侯永波总经济师根据施工方案，提出施工过程中所需的各种材料 11 吕媛媛 曾丽娜 资料员 负责施工资料的整理工作，工种文件的收发及检验 试验工作。 4施工准备施工准备 4.14.1 四期各楼分项工程工期要求四期各楼分项工程工期要求 楼号楼号抹灰工程抹灰工程吊顶工程吊顶工程地面工程地面工程饰面板工程饰面板工程涂饰工程涂饰工程细部工程细部工程 D190 天90 天60 天120 天120 天60 天 D290 天90 天60 天120 天120 天60 天 D360 天-40 天-40 天 D440 天-30 天-30 天 D540 天-40 天-30 天- E190 天90 天60 天120 天120 天60 天 E290 天90 天60 天120 天120 天60 天 E360 天-40 天-40 天 E440 天-30 天-30 天 E540 天-40 天-30 天- 后附后附 装饰装修分项工程完成节点表装饰装修分项工程完成节点表 4.24.2 劳动力投入计划及工期保证措施劳动力投入计划及工期保证措施 四期装修工程工期紧张，现场各分项工程种类繁多，我项目紧抓该工程的主要工 序节点，配备有力的工程、技术、质量管理成员，配备足够的机械和后勤支持，保证 工程进度。 4.2.1 工期保证措施 运用网络计划管理工程，实行周计划和业主、监理定期协调例会制度，及时处理 和协调出现的矛盾，提高网络节点正点率。 为加快施工进度，充分利用工作面，在上下工序确实需要的情况下，采用两班作 业施工。划分好施工区域，采用平行流水，立体交叉同时作业。 加强人力、物力投入，根据工艺要求，制定切实可行的施工顺序和工艺，最大限 度合理安排施工。 充分利用经济手段，完善奖惩制度，实行重奖、重罚，充分调动参加施工人员的 积极性，确保工期按时完成。 4.2.2 工期延误补救措施 非主要网络进度线路出现延误根据实际情况调整工序间的进度安排。主要网络进 度线路出现延期时根据延期时间长短采取如下措施：1、重新配置劳动力、施工机械； 2、采用新技术、新工艺、新材料、新机械等加快进度；3、采用流水、交叉或延长作 业时间的方法；4、调整网络进度计划确保节点目标按期完成。 四期工程部分分项工程投入人数如下表所示： 4.34.3 材料准备材料准备 四期装修工程包含内容较多：抹灰工程、吊顶工程、建筑地面工程、饰面板（砖） 工程、涂饰工程、细部工程。 劳动力投入情况劳动力投入情况 施工阶段施工阶段时时 间间 投入人数投入人数 抹灰工程90300 吊顶工程9060 地面工程6060 饰面板工程D1、D2、E1、E212060 涂饰（外墙）工 程 外墙真石漆120100 涂饰 (内墙)工程主楼及车库公共部分涂料6040 细部工程6040 以上所有分项工程进场材料必须有厂家提供的合格证、质量检验报告及厂家资质等。 4.3.1 抹灰工程材料 抹灰工程需要见证取样的有：水泥、砂子、石子、粉煤灰、混凝土试块（C20）、 玻纤网格布、界面剂、粉刷石膏、耐水腻子等，根据材料的特性需要报送监测门进行 复检。 水泥物理检验项目包括：1）细度 2）标准稠度 3）凝结时间 4）安定性 5）强度。 取样数量同厂家、同品种、同标号、同进场日期散装 500t（袋装 200t） 。为一批次。 砂子每检测批至少应进行颗粒级配、含泥量和泥块含量三项指标的检验。取样数量 不超过 400 3m（500t）是 2050Kg 石子每一验收批至少进行颗粒级配、含泥量、泥块含量、针、片状颗粒含量四项指 标检验。取样数量不超过 400 3m（500t）是 2050Kg。 玻纤网格布为每单位工程为 1m2；粉刷石膏、耐水腻子等不超过 100t 取样 3Kg； 一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。材料进场之后，检查产品合格证书， 进场验收，复验报告和施工记录。 4.3.2 吊顶工程 1、吊顶工程所用材料的品种、规格及颜色应符合设计要求，饰面板、金属龙骨应 有产品合格证书，木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定 2、饰面板表面应平整、边缘应整齐、颜色应一致、穿孔板的孔距应排列整齐；大 芯板不应脱胶变色。 3、防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。 4.3.3 建筑地面工程 根据建筑图纸设计要求，机场新区四期工程地面工程基本分为：水泥砂浆地面、混 凝土地面、铺砖地面（地面铺砖施工由甲指精装单位进行施工）三个方面。 重点是地面砖材料几点要求：饰面板(砖)工程应对下列材料及其性能指标进行复验： 1）室内用花岗石的放射性； 2）粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度； 4.3.4 饰面砖工程 进入施工现场材料必须要有产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报 告。 4.3.5 涂饰工程 室内公共部分采用的是水溶性内墙涂料、外墙采用的是水溶性仿花岗岩涂料。 水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，检查产品合格 证书 性能检测报告和进场验收记录。 4.3.6 细部工程 护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量应符合设计要求。 4.44.4 技术准备技术准备 4.4.1 建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术 管理制度。 4.4.2 积极主动与建设单位、监理单位接触，组织各部门有关人员认真学习，熟悉 施工图纸，领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审，做好技术交底的准备 工作。 4.4.3 根据图纸、设计变更、图纸会审、洽商等文件，针对每一分项工程，做好 技术交底。技术交底要求有针对性、可操作性，对该工程要注意的重要节点附详细节 点图。 4.4.4 样板先行制度。严格执行公司下发的关于“样板先行”的制度：技术交底 样板施工样板报验 样板确定按照样板施工。 5.5.施工方法施工方法 5.15.1 施工总体部署原则施工总体部署原则 主体结构验收完毕之后，总体分为外墙装饰与内墙装饰同步施工、专业队伍相互 穿插施工（工序交接单）的原则。如下： 1)外墙装饰总体思路：外窗的副框、幕墙龙骨安装外墙保温施工涂料施工； 窗户及幕墙的相关工序施工； 2)内墙装饰总体思路：专业管线安装、设备安装打洞完成底层抹灰（粉刷石膏） 打底面层 3）相关专业穿插进行，以工序交接单为准。 4）附装饰装修阶段平面布置图。 5.25.2 抹灰工程抹灰工程 5.2.1 粉刷石膏的墙面工艺流程 清理墙面墙面浇水润湿聚合物砂浆修补墙面界面剂一道或外加剂专用砂浆 抹基面刮糙墙面阴湿弹线找方正墙面打点、冲筋石膏打底分遍找平满刮耐 水腻子阴阳角修补及打砂纸功能性区域面层喷刷涂料。 1、清理墙面：1）基层处理将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇 墙，将砖缝内的尘土冲掉，将墙面润湿。2）由于专业队伍在后砌墙上剔槽而造成以下 两种情况需要处理：（1）剔槽部位四周，是否存在砌块松动的残渣，剔凿干净，清理 基底（2）此砌筑墙剔槽部位相对应的另一侧是否存在砌块碎片、空鼓，剔凿松动部位， 清理基底。 2、吊垂直、套方找规矩： 墙面抹灰前拉线贴 3cm 见方的灰饼子（用打底粉刷石膏，遇有门窗洞口垛角处应 补作灰饼） ，用靠尺找平、找垂直，并对房间找正。灰饼子间距 1500mm 左右，并冲筋 （冲筋宽度 50mm，待稍干后可进行粉刷石膏打底） ，用靠尺找平、找规矩。 分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼冲筋后，在墙面上 弹出抹灰层控制线。 打点、充筋时候，避开后砌墙与结构部位相接的部位。打点，充筋必须保证上下垂 直，充筋面平整、密实。确保整面墙的打点、充筋的平整度、垂直度。 3、 墙基面和顶棚附加玻纤网格布 1）墙面附加玻纤网格布 四期工程，窗户及幕墙收口处，窗口四周转角部位，在墙面抹灰前增加一层 200 宽玻纤网格布；.配电箱四周在墙体抹灰前增加一层 200 宽玻纤网格布，后砌墙上专业 剔槽的管线部位，在墙体抹灰前增加一层 200 宽玻纤网格布。后砌墙与结构部位相接 的部位，在墙体抹灰前挂一层 300 宽的玻纤网格布。 2）顶棚，顶棚上所有后补洞口的周圈必须增加一层 300 宽玻纤网格布。 先进行顶板部位找平抹灰。抹灰前找补模板拼缝处，依照墙体上 1m 线在离顶板 2cm 处探出找平控制线，对顶板进行找平，然后再进行大面积抹灰施工。顶棚施工完 毕后再进行墙面抹灰，各楼压力排烟及送风井内随砌随抹，管道井内按照室内做法施 工。 4、石膏打底分遍找平 1）抹灰工作应在基底达到施工要求的湿度时进行，但基层表面带有明水（水珠） 时，不得进行抹灰施工。抹灰厚度小于 5mm 时，可采用面层粉刷石膏进行抹灰，厚度 大于 5mm 时必须采用底层粉刷石膏打底、找平后，再用面层粉刷石膏罩面。抹灰时， 用抹子将浆料抹、刮在墙上，用刮杠紧贴标筋上下左右刮平压实，做到墙面平直。 5. 面层耐水腻子施工 粉刷石膏打底完成后，带形成强度后即可抹面层耐水腻子。抹灰时先薄薄地刮一层 灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，用杠横竖刮平，木抹子挫平，铁抹子溜光压实。 待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面 的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。 6 划线和翻边 室内面层腻子完成之后，所有顶棚阴角、墙面阴角划 2mm 宽、2mm 深的缝；卫生 间、厨房（主要涉及到墙面为水泥砂浆墙面、顶棚为腻子面）顶棚腻子施工时下返 30mm 翻边（在墙面拉毛施工完毕之后，翻边最后施工。 ） 5.2.2 水泥砂浆墙面的工艺流程 墙面基层清理浇水润湿吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼踢脚墙面充筋抹 底灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰 1、基层清理：1）清除表面杂物、残留灰浆、舌头灰、尘土等；用水浇墙，将砖缝 内的尘土冲掉，将墙面润湿。2）剔凿松动的混凝土碎块、砌块，并用聚合物水泥砂浆 进行修补墙面。 2、一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇 两次。 3、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼 根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准， 吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于。当墙面凹度较大 时应分层衬平。每层厚度不大于。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹 灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰 饼宜用水泥砂浆抹成见方形状。 房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线， 随 后在距墙阴角处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引 弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。 4、抹水泥踢脚 根据已抹好的灰饼充筋（此筋可以冲的宽一些，0m为宜，因此筋即为抹 踢脚的依据，同时也作为墙面抹灰的依据） ，底层抹水泥砂浆，抹好后用大杠刮 平，木抹搓毛，常温第二天用水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚厚度应符合 设计要求，无设计要求时凸出墙面为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上 口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上 口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。 5、墙面充筋 当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用抹灰层相同砂浆充筋，充筋的根数应根据房 间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为 50mm，两边间距不大于 1.5m。当墙面高度小 于 3.5m 时宜做立筋。大于 3.5m 时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于 2m。 6、抹底灰 一般情况下充筋完成 2h 左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基 体抹灰，抹灰时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层抹与充筋平，用木杠找平 整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后 与阴角交接处、墙顶顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平 整情况。 商业部分的散热器或室内分集水器后边的墙面抹灰，应在散热器、分集水器安装前 进行，抹灰前接茬应平顺，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。 7、修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒 当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边宽的砂浆刮 掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用砂浆，把洞口、箱槽、盒周 边压抹平整、光滑。 8、抹罩面灰 应在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润） ，罩面灰两遍成 活。厚度约mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹 平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也 不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破 活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。 9、楼梯踏步侧面，楼梯板下设置滴水线，滴水线流水坡向正确，滴水线顺直。抹 灰采用 1：2 水泥砂浆，流水坡度及滴水线距外表面为 40mm，滴水线应保证其深度及 坡向正确，在滴水线中间镶嵌厘米条。如下图 1、图 2、图 3； 图图 1 图图 2 图图 3 5.2.3 粉刷石膏顶板的工艺流程 顶板基层清理粉刷石膏找补板缝58mm 厚粉刷石膏顶板找平3mm 厚耐水 腻子两遍成活 1、基层清理：1）清除顶板表面杂物、残留灰浆、尘土等；2）部分板缝错台部位 采用人工打磨平整。 2、首先使用粉刷石膏找补经过打磨处理后的顶板错台缝隙，尽量找补平整。 3、整个房间顶板使用粉刷石膏尽量找平，但是厚度不能超过 8mm，以防止后期顶 板抹灰脱落。 4、3mm 厚耐水腻子两遍成活，达到交工要求。 5.35.3 吊顶工程吊顶工程 公共区域内采用的是轻钢骨架固定罩面板顶棚，饰面板是石膏板。 施工工艺流程 顶棚标高弹水平线划龙骨分档安装水电管线安装主龙骨安装次龙骨安 装罩面板安装压条 （1）弹线 用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄 几个点） ， 弹出水准线（水准线距地面一般为 500mm） ，从水准线量至吊顶设计高度 加上 12mm （一块石膏板的厚度） ，用墨线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨 的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶 中心向两边分，最大间距为 1000mm，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距 9001000mm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。 （2）固定吊挂杆件 采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。不上人的吊顶，吊杆长度小于 1000mm，可以采用 6 的吊杆，如果大于 1000mm，应采用 8 的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆可以 采用冷拔钢筋和盘圆钢筋，但采用盘圆钢筋应采用机械将其拉直。制作好的吊杆应做 防锈处理，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电钻打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓 的直径。 （3）在梁上设置吊挂杆件 1）吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊 牢， 焊缝要均匀饱满。 2）吊杆距主龙骨端部不得超过 300mm，否则应增加吊杆。 3）吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。 （4）安装边龙骨 边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把 L 形镀锌轻钢条 用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙（柱）上可用射钉固定，射钉间距应不 大于吊顶次龙骨的间距。 （5）安装主龙骨 主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距 9001000mm，主龙骨宜平行房间长向安装， 同时应起拱，起拱高度为房间跨度的 12001300。主龙骨的悬臂段不应大于 300mm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错 开。主龙骨挂好后应基本调平。 （6）安装次龙骨 次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距 300600mm。用 T 形镀锌铁片连接件把 次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在 L 形边龙骨的水平翼缘上。墙上应预 先标出次龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位置。当用自攻螺丝钉 安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于 40mm 的次龙骨上。次龙骨不得搭接。 在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用拉铆钉铆固。吊顶灯具、 风口及检修口等应设附加吊杆和补强龙骨。如下图采用了两种轻钢龙骨吊顶方式： V 型直卡龙骨吊顶示意 图 4 U 型 C 型轻钢吊顶 图 5 1、挂件；2、挂插件；3、覆面龙骨；4、覆面龙骨连接件；5、吊杆；6、吊件； 7、承载龙骨；8、承载龙骨连接件 （7）纸面石膏板安装 饰面板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭 的情况下安装固定，防止板面受潮变形。纸面石膏板的长边（既包封边）应沿纵向次 龙骨铺设；自攻螺丝与纸面石膏板边的距离，用面纸包封的板边以 1015mm 为宜， 切割的板边以 1520mm 为宜；固定次龙骨的间距，一般不应大于 600mm，钉距以 150170mm 为宜，螺丝应于板面垂直，已弯曲、变形的螺丝应剔除，并在相隔 50mm 的部位另安螺丝；安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在一根龙 骨上；石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；纸面石膏板与龙骨固定，应从一 块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同时作业；螺丝钉头宜略埋人板面，但不 得损坏纸面，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平；拌制石膏腻子时，必须用清洁水 和清洁容器。 5.45.4 建筑地面工程建筑地面工程 涉及到本工程建筑地面主要指底层地面（地面）和楼层地面（楼面） ，基层（包括 填充层、隔离层、找平层、垫层和基土等） 、面层（整体面层、板块面层） 、室外散水 等。 5.4.1 基层 根据图纸要求，主要涉及到室内的地暖填充层、公共部分垫层、卫生间找平层、 车库的混凝土垫层等。 混凝土垫层 基层清理弹标高控制线做灰饼净空尺寸复检铺设临时道路（对地暖管予以 保护）浇筑细石混凝土压实赶光养护 (1)地上部位地面垫层施工技术措施 1) 将地暖面层上的浮土、聚苯颗粒及杂物等清理干净。 2)根据电梯前室标高控制线在室内墙面上标出建筑 1m 线。 3)用 C20 细石混凝土先在墙根处做灰饼，灰饼顶标高为室内垫层顶部标高，再根据 两侧标高拉水平线做室内灰饼。 4)灰饼做完后须对室内净空尺寸进行复查。 5)在竹胶板下垫木方铺设临时道路供小推车推运混凝土。 6)将细石混凝土铺到地暖保温层上，用 2m 长刮杠以灰饼为标高将混凝土刮平，然 后用滚筒往返、纵横滚压，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（11=水泥 砂）拌合料，要撒匀（砂要过 3mm 筛） ，再用 2m 长刮杠刮平（操作时均要从房间内 往外退着走） 。 7）细石混凝土浇筑完毕后要求压实，地面面层为毛光。 8）面层施工完毕 12 小时左右进行浇水养护，养护不少于 7d。 （2）施工注意事项 1）卫生间垫层要至少低于室内垫层 1cm，为下一步防水施工预留面层。 2）垫层厚度须超过地暖管 3cm。 3）施工过程中要对地暖管的成品保护压迫落实到位。 4）卫生间门口止水台混凝土不与室内混凝土同时浇筑，而是在地暖面层防水施工 前进行浇筑如下图所示： 图 6 卫生间门槛部位防水做法 （3）卫生间找平层施工时注意事项 1)找平层施工时，要注意卫生间内的穿墙给水管附近的找平层的施工。如图 7 卫生 间穿墙给水管道，室内找平层施工时候，注意要在管道口处，进行抹灰收圆，切勿出 现：1)找平层超过给水管，2)找平层施工对给水管造成封堵。 图 7 待给水管穿墙安装完毕之后，用水泥砂浆填塞缝隙，确保封堵完毕之后，面层圆滑。 3）卫生间门框两侧的墙体，进行抹灰，上返 300mm，同时要确保转角阳角的抹灰 要圆滑，不能出现错缝、凹坑等。 5.4.2 水泥砂浆（或混凝土）面层 基底处理找标高贴饼冲筋搅拌铺设砂浆面层搓平 压光养护检查 验收 （1）操作工艺 1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚 将 浮土清扫干净，应在抹灰的前一天洒水湿润后，刷素水泥浆或界面处理剂，随刷随铺 设 砂浆，避免间隔时间过长风干形成空鼓。 2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控 制 线。 3）按线拉水平线抹找平墩（60mm60mm 见方，与面层完成面同高，用同种砂 浆） ，间距双向不大于 2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。 4）面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹 条 形冲筋，高度与灰饼同高，形成控制标高的“田”字格，用刮尺刮平，作为砂浆面 层厚度控制的标准。 5）搅拌： 1）砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定。 2）投料必须严格过磅，精 确控制重量比或体积比。应严格控制用水量，搅拌要均匀。 砂浆的稠度不应大于 35mm，水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为 0.4。 6）铺设：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，将搅 拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设。 7）搓平：用大杠依冲筋将砂浆刮平，立即用木抹子搓平。 8）压光： 第一遍抹压：在搓平后立即，用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止，面层均匀，与 基层结合紧密牢固；第二遍抹压：当面层砂浆初凝后（上人有脚印但不下陷） ，用铁抹 子把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压，以消除表面气泡、孔隙等缺陷；第三遍抹 压：当面层砂浆终凝前（上人有轻微脚印） ，用铁抹子用力抹压。把所有抹纹压平压光， 达到面层表面密实光洁。 9）养护：应在施工完成后 24h 左右覆盖和洒水养护，每天不少于 2 次，严禁上人， 养护期不得少于 7d。 （2）注意事项 1）底层未清理干净，未能洒水湿润透，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓； 2）刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结 力 不够，形成空鼓。 3）面积较大的房间为防止变形裂缝，应设置分格条，特别是在门口的部位设计要 求分格时，可加镶玻璃条，以防止该处地面的不规则裂缝。 4）埋设的管线应固定，管顶距水泥砂浆面层不应小于 15mm，否则铺钢板网加固。 5.4.3 地砖面层 1、工艺流程 检验水泥、沙、砖质量试验技术交底选砖准备机具设备排砖找标高 基底处理铺抹结合层砂浆铺砖养护勾缝检查验收 （1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫 帚将浮土清扫干净。 （2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高 控制线。 （3）排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹 出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小 于 14 边长的边角料。 （4）铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面 结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。 （5）铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇 适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约 lmm 的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌 料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。 （6）铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向 四周铺设，并随时用 2m 靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。 （7）如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止 差错。 （8）养护：当砖面层铺贴完 24h 内应开始浇水养护，养护时间不得小于 7d。 （9）勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、 同色的水泥膏或 1：1 水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低 于砖面 0.5lmm。 2、注意事项 （1）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处 应严密牢固，无渗漏。 （2）砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。 板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。 （3）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑。 （4）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 （5）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度 差不应大于 10mm；防滑条应顺直。 5.4.4 室外散水 施工前，熟悉图纸散水的范围及做法。如下图： 1100 45 图 8 工艺流程 场地平整灰土垫层支模混凝土浇筑表面压光拆模侧帮压光沥青砂 填缝修整养护完成 （1）平整场地:根据散水基底标高钉好水平控制桩，在散水垫层宽度加 200mm 范 围内拉线控制，用平锹将地铲平，如土质松软，应先夯砸不少于三遍。 (2)灰土垫层施工:由于主楼周边原基槽回填土已经在外网施工过程中挖散，所以在 散水施工前必须先将距主楼墙面 1000mm 范围内夯实，夯实要求散水标高向下 500 范 围内分两遍夯实，向外坡 4%。上面灰土垫层厚度为 150 厚，采用 3：7 灰土夯实。 （3）支模板 根据散水的外形尺寸支好侧模，放好分隔缝模板，分隔模板用木模时两面应用木 刨刨光，支设时要拉通线、抄平，做到通顺、平直、坡向正确(向外坡 4%)，严禁用砌 砖代替模板。 （4）散水与建筑物外墙分离，分隔缝宽 20mm，沿外墙一周做到整齐一致，纵向 6m 左右设分隔缝一道，房屋转角处与外墙呈 45角，分隔缝宽 20mm，分隔缝应避开 雨落管，以防雨水从分隔缝内渗入基础。 （5）混凝土的浇筑 清除模板内的杂物，办好隐、预检手续，可适当湿润模板及灰土垫层，但水不 可过多，以地面不留积水为宜。 一般采用平板式振捣器，振实压光，应随打随抹，一次完成，提倡用原浆压光。 （6）拆模：当散水有一定强度时(表面仍湿润，但用手轻按已按不出手印)，拆除 侧模，起出分格条，随即用砂浆抹平压光侧边，并用阳角馏子将散水棱角馏直、压光， 包括分格缝处棱角，侧边及分格缝内与散水大面的质量要求相同，也要见光，棱角顺 直、整齐。 （7）养护：已抹平压光的混凝土应在 12h 左右用湿锯末覆盖，养护不少于 7d。 （8）沥青灌缝： 养护期满后，分隔缝内清理干净，用 1:2 沥青砂浆填塞(宜掺适量滑石粉以便操作)， 填塞时分隔缝两边粘贴 3cm 宽美纹纸，既可防止沥青污染散水表面，也可使分隔 缝内沥青砂浆平直、美观。分隔缝要勾抹烫压平整，可用1416 方钢或用 1012 光圆钢筋砸扁做成小镏子，用火烫红后用来烫压分隔缝。如上口留出 1.5cm 左右用油膏填嵌则感观更佳，烫压好后，沥青砂浆应低于散水面 35mm，使分 隔缝处棱角更加突出，更显散水特色(分隔缝处棱角施工务必精工细作，棱角顺直、整 齐才显美观)。 5.4.4 地下车库地面 车库地面做法在图纸会审中有所变化，具体做法如下： 车库地下一、二层原结构地面清理地下二层回填土施工地下二层 10cm 厚 C15 混凝土垫层施工地下二层 5cm 厚 C20 细石混凝土内配直径 4mm200 钢丝网表面 压光。地下一层原结构面清理完成后直接浇筑 10cm 厚 C20 细石混凝土内配直径 4mm200 钢丝网，面层全部压光。 （1）混凝土的浇筑 混凝土浇筑前应将地面润湿，同时撒水泥做扫浆处理，起到结合原地面与混凝 土的作用。 一般采用平板式振捣器，振实压光，应随打随抹，一次完成，提倡用原浆压光。 （2）养护：已抹平压光的混凝土应在 12h 左右用湿锯末覆盖，养护不少于 7d。 （3）机械切缝：养护期满后，使用切割机将地面切割出分隔缝，放置地面开裂。 5.55.5 饰面板工程饰面板工程 主要针对住宅楼内公共部分精装修区域内墙砖粘贴。 5.5.1 工艺流程 基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆 弹线分格排砖浸 砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝 5.5.2 关键质量要点 5.5.2.1 材料关键要求 水泥 32.5 或 42.5 级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复验合格单， 若出厂日期超过三个月而且水泥已结有小块的不得使用；砂子应使用中砂；面砖的表 面应光洁、 色泽一致、方正、平整、规格一致、质地坚固，不得有缺楞、掉角、暗痕 和裂纹等缺陷。 5.5.2.2 技术关键要求 弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。基层处理抹灰前，墙面必须清扫 干净，浇水湿润；基层抹灰必须平整；贴砖应平整牢固，砖缝应均匀一致。 5.5.2.3 质量关键要求 （1）施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。在抹底层灰时，根据不同 基体采取分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界 面剂胶，使各灰层之间粘接牢固。注意及时洒水养护；冬期施工时，应做好防冻保温 措施，以确保砂浆不受冻，其室内温度不得低于 5，但寒冷天气不得施工。防止空鼓、 脱落和裂缝。 （2）结构施工期间，几何尺寸控制好，外墙面要垂直、平整，装修前对基层处理 要认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。 （3）施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、 排砖要细，贴灰饼控制点要符合要求。 5.65.6 涂饰工程涂饰工程 本工程涂饰工程包括内墙涂饰、外墙涂饰（仿花岗岩片涂料） 5.6.1 内墙涂饰 基层处理修补墙面面层腻子磨平刷第一遍涂料复补腻子磨平刷第二 遍涂料。 1、基层处理。基层应牢固，不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离等；基层 应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角。 2、打磨。待修补完毕的腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。 3、涂刷第一遍涂料，涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用 砂纸磨光。隔 1 天后，可涂刷第二遍。 4、在第二遍操作时不宜来回多次涂刷，避免溶松第一遍漆膜,或出现显著的漆刷涂 饰痕迹，影响质量。 施工中注意要点： 1、施工环境注意通风，从而提高工程进度，涂刷第二屏面漆则需待第一屏 干透后再涂刷第二 遍。 2、已稀释的涂料不要倒回原包装，并请尽快用完已开罐的产品。 5.6.2 外墙涂饰 本工程高层大墙面采用的仿花岗岩涂料，装饰线条采用的金属漆涂料，基面均为 保温的抗裂砂浆面层。 仿花岗岩涂料工艺流程（喷涂） 清理基层填补缝隙、刮腻子磨平涂饰底层涂料根据设计进行