2008年杭州金基·青云山居二期别墅项目推广策略方案.ppt_第1页
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文档简介

青山湖别墅推广第2季金基青云山居二期推广主题捷群广告2008.09.19目前推广的重点位于基地腹地，包含十三栋大别墅、八栋山地别墅和组院别墅百余栋。其中组院别墅容积率在0.4左右，通过蜿蜒的水系、绿化和流畅的道路等，构建宜居的空间尺度、多功能的庭院空间和邻里组团，是现阶段传播推广的承载。【别墅】占地12亩；建筑面积511-593m（地上344-420m、地下161-195m）【别墅】占地23亩；建筑面积862-1017m（地上547-652m、地下293-365m）进化中的定位分析人群：有别墅的生活和有生活的别墅市场：归根结底，要在别墅之外，分出高下项目：创造差异性，在板块中进行区隔人群市场项目定位有别墅的生活和有生活的别墅2008.08.03青云山居黄龙展厅聆听谈愿景与自然生活，与自我生活，成为多数受访者向往自由的声音；他们并不太把别墅生活当作一种炫耀我特别喜欢一些比较大的山水，空气质量好啊空气好点，空间大一点，能看到绿色，绿化的地方大就舒服，最好前面有湖。跟大自然比较和谐，自己内心感觉我最适合就行了。人少，换一种环境，完全放松，自由的生活。是心灵的解脱。要以购买者他自身的定位为中心，来设计内部的东西。我觉得就是自我享受的。谈动机自住第一，保值第二；日趋第一居所的别墅生活自住型的第二居所第一是准备度假，第二是退休以后养老主要还是考虑自己住，保值跟升值也是一方面买房升值，买车贬值两边都住，类似SOHO也没关系别墅嘛年纪大起来，去养生可以作为第一居所谈生活对生活配套的不足较有心理准备；寻找自我状态与享受生活成为可能一种状态、就是晚上回来以后，在自己一个比较独立的空间里面，你可以非常自由更多的是我们回去就是更自由、更放松的一种状态自己住的话就要舒适度住别墅，自然环境很重要。我倒不太担心配套，既然住过来，就有准备别墅里面人不会太多,小家庭化。最多只会住一方老人。我觉得最好的就是自己的感觉谈居住三到五口人的主流居住形态；比建筑面积更重要的，是功能的提升可能我们会考虑500方左右的别墅要相对小一点，500平方。1000平方太大了卧室4个就够了，包括一个客房。我喜欢大卧室。我们常住的是5口人，还有公公、婆婆。我们
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