贷款基准利率申请书(精选多篇).doc

贷款基准利率申请书(精选多篇) xx年7月6日公布的贷款基准利率利率项目年利率(%) 一、短期贷款 六个月（含）5.60% 六个月至一年（含）6.00% 二、中长期贷款 一至三年（含）6.15% 三至五年（含）6.40% 五年以上6.55% 金融机构人民币贷款基准利率调整表 单位：年利率% 项目 一、短期贷款 六个月以内（含六个月）六个月至一年（含一年）二、中长期贷款 一年到三年（含三年）三至五年（含五年）五年以上 调整后利率（xx年07月07日） 6.106.566.656.907.05 5.856.316.406.656.80调整前利率 三、贴现以再贴现利率为下限加点确定以再贴现利率为下限加点确定 四、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）五年以上 4.454.90 4.204.70 注：本利率表中的利率仅供参考，具体详情以营业网点公告为准 xx最新买房商业贷款基准利率 下表为xx年7月6日最新买房商业贷款基准利率数据单元：元贷款期限(年)年利率(%)还款总额利息负担总和月均还款额16.0010600.00600.00一次还本付息26.1510653.18653.18443.8836.1510976.38976.38304.9046.4011361.051361.05236.695678910111213141516171819xx2223242526272829306.4011711.616.5512120.306.5512493.876.5512874.436.5513261.926.5513656.316.5514057.526.5514465.516.5514880.216.5515301.556.5515729.456.5516163.836.5516604.626.5517051.716.5517505.036.5517964.476.5518429.946.5518901.346.5519378.566.5519861.506.55xx0.046.55xx4.096.5521343.516.5521848.216.5522358.066.5522872.951711.612120.302493.872874.433261.923656.314057.524465.514880.215301.555729.456163.836604.627051.717505.037964.478429.948901.349378.569861.5010350.0410844.0911343.5111848.2112358.0612872.95195.19168.34148.74134.11122.80113.80106.50100.4595.3991.0887.3984.1981.4078.9476.7874.8573.1371.6070.2168.9667.8366.8165.8865.0264.2563.54 四大国有银行已对首套房贷款执行基准利率xx年春节过后，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转。而不久前，央行提出在房贷方面，“满足首次购房家庭的贷款需求”。这让购房人对于房贷利率的进一步宽松产生了些许期待。仍执行(请勿抄袭：)“认房又认贷” 本周，记者走访、电话咨询多家银行了解到，部分之前将首套房利率上浮5%-10%的银行，多数已经调整到基准利率(7.05%)。目前，包括工、农、中、建四大国有商业银行在内的大多数银行，首套房利率都为基准利率。 对购房者而言，回归到基准利率的首套房贷款，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准计算，之前贷款100万元，期限20年，月供为8212元，而执行基准利率后，每月可减少了429元；20年下来，减少的利息款达到了10.3万。另据了解，目前各银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10%。目前，各行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有新的调整。贷款利率在购房的面积和总额等方面并没有限制，只要是首次购房，贷款就可以按照基准利率执行。折扣利率很难拿到 但是，购房人所期待的更多折扣的利率，目前是很难拿到的。 对于未来利率是否会出现更大的折扣空间，某商业银行的相关负责人对记者表示，这主要还是看对于信贷规模的控制和监管的力度。“对于银行来说，住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源，虽然在利率方面的收益没有给企业贷款大，但是住房贷款由于有房产抵押，风险比较小。另外，办理住房贷款的客户是比较优质的个人客户，通过办理房贷可以和他们建立长期的联系，有助于说服他们接受银行其他的金融产品，对于银行的长期发展也是很有利的。” 记者询问多家银行房贷折扣情况时，得到的答复也全都是：“因为现在监管的太严，所以没法有折扣。” 申请房贷贴士 工作、个人征信等为申请房贷“加分” 据北京伟嘉安捷投资担保有限公司工作人员介绍，资质优良的借款人其实一直深受银行青睐，在银行放贷“偏紧”的当下，更是成为银行的“香饽饽”客户。资质优良的借款人不仅可以优先争得放贷名额，甚至有可能享受较为优惠的贷款政策。那么，银行在考量借款人资质时，哪些参照标准能为申贷人“加分”呢？ 1、工作、学历 在银行放贷的审核中，借款人的工作单位和学历是首要因素。银行比较青睐世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工，而高学历也被认为和高收入成正比，被银行视为还款的保障。 2、借款人银行流水 收入流水也是考核借款人一个必不可少的因素。一般人都知道，在办理贷款时，必须提供由借款人所在单位开具并加盖单位公章的收入证明，银行在借款人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上。而收入流水，主要是指借款人提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。 3、个人征信 目前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说，需要个人征信无逾期，房贷、车贷、信用卡还款无逾期纪录。对于习惯于刷信用卡消费的人群来说，按期还款显得尤其重要。 4、大额资产证明 在借贷审核中还有一个加分项：借款人大额资产证明。在一些银行，如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话，银行在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。 提醒 警惕不实承诺 王女士在去年下半年在南四环某项目购房，开发商指定了两家银行可以选择，其中一家银行的工作人员说可以有利率9折优惠，王女士因此选择了这家银行。但是赶上利率收紧，几个月过去了，贷款一直没有办下来。由于利率9折优惠只是银行工作人员的口头承诺，而没有任何书面证明，王女士在争取利益的过程中非常被动。所幸最后这位工作人员通过其他变通的方法，终于做成了这笔贷款，王女士悬着的心才放了下来。 北京中原地产市场总监张大伟表示，目前市场上除极个别成交可以实现利率折扣以外，均以基准利率为主。较大的利率折扣，很可能是代表人员或者小中介公司的不实口头承诺，吸引客户签订买卖协议后难以落实承诺。购房者最好问清银行，得到书面或者明确答复，以避损失。 中国人民银行决定，自xx年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。近年来央行利率调整一览： xx年4月5日中国人民银行决定，自xx年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 xx年2月8日中国人民银行决定，自xx年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 xx年12月25日中国人民银行决定，自xx年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 xx年10月19日自xx年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 xx年11月27日从xx年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。 xx年10月29日从xx年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。xx年10月8日从xx年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点；从xx年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。xx年9月15日从xx年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；从xx年9月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。xx年6月7日从6月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从6月15日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 xx年5月12日从5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 xx年4月16日从4月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 xx年3月18日从3月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 xx年1月16日从1月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 xx年12月20日一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。 xx年9月15日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。 xx年8月22日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。 xx年7月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。 xx年5月19日一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。 xx年