房屋租赁合同（888）.doc

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方) 承租方(以下乙方) 根据中华人民共和国合同法及本地相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房星(以下简称该房屋)事宜，订立本合同。合同条款如下：一、房屋概况今甲方愿将其拥有的位于 ，共 平方米，租与乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地察看，对现状无异议，愿意租赁该房屋。2、 租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋的用途为办公使用三、租期限及装修免租期1、该房租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日2、甲方向乙方提供 天装修免租期，此装修期自租赁起始日计，装修期内甲方免收乙方租金，但乙方应承担装修期内所发生的水、电、物业费及其他相关费用3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，可在同等条件下享有优先承租权，但必在租赁期满前的一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。四、租金及付款方式1、该房屋租金为每月￥:6000元整(大写:陆仟元整）。该房屋租金支付方式：押一付三，先付后用，租金发票由乙方自行负担。2、第一期租金，乙方应在 年 月 日前支付给甲方。以后每期租金乙方应在上期届满前七日内向甲方支付。甲方收到租金后，向乙方出具收据。3、租金的交付方式以现金或银行卡转账均可，若采取银行转账方式，甲方指定的银行账户如下：开户行： 户名： 银行账号： 4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回该房屋，乙方须按照实际居住日交纳租金和滞纳金，并承担违约责任。五、房屋押金为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时向甲方支付￥:6000元整(大写陆仟元整)作为押金。押金不计利息，租赁期满，甲方验房并认可后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金如数退还乙方。六、甲方的权利和义务1、甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或者债务纠纷应向乙方明示。签订本合同时，甲方应向乙方出示该房屋的产权证，本人身份证原件及复印件作为合同附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。2、甲方应在 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。3、甲方需协助乙方办理营业执照、消防等证件。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。5、租赁期内，如该房屋发生转让时，本合同继续履行。6、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。7、租赁期内，甲方若出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。七、乙方的权利义务1、租赁期拥有该房屋及共用部位的使用权。2、乙方应遵守本楼物业的各项管理制度，履行约定的权利和义务。3、乙方有权在同等条件下，对该房屋享有优先承租权和优先购买权。4、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。5、甲方或物业公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。6、该房屋使用中产生的物业费、停车费、网络费、电话费、室内电费等相关费用由乙方自行承担。7、乙方有权在租赁期内，且在符合本合同约定和法律规定的前提下，不受任何第三方干涉地使用该房屋。8、负责该房屋的消防管理、安全防范等工作，因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，乙方自行承担相关责任。八、房屋装修1、乙方在装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸向物业管理公司申报，经审同意后方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等须经甲方及物业管理公司同意后方可实施。2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装修中的禁止行为和注意事项。3、乙方进行房屋装修、消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。九、合同的变更和解除1、经甲，乙双方协商一致，可以解除，变更，终止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：1)擅自将该房屋转租的；2）无故拖延租金1个月以上的；3)未经甲方书面同意，拆改变动该房屋结构的；4)乙方利用该房屋进行非法活动，损坏公共利益的。3、租赁合同到期自然终止4、甲方未按本合同约定向乙方交付该房屋，逾期达30天的，乙方可以解除本合同，要求甲方赔偿相关损失。十、违约的处理1、租赁期内若甲、乙双方任意一方违约而终止合同的，违约方应向另一方支付一个月租金作为违约金，其际损失超过违约金总额的，责任方须据实赔偿。2、甲方未按本合同规定时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期10天未履行完毕的，乙方有权终止合同。3、未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动，乙方则应向甲方支付一个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。4、租赁期内乙方逾期缴纳物业费、停车费、网络费、电话费、室内电费等有关费用达1个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担因此造成的一切后果。5、租赁期满，若乙方未能将完好的房屋及时交还甲方，乙方因按日租金的两倍并按实际天数向甲方支付违约金。十一、免责条款如因洪水，地震，火灾和法律、政府政策变化等不可抗力因素，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。12、 附则1、本合同一式二份，甲，乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。2、甲、乙双方履行本合同所发生的争议应协商解决，协商不成，任何一方有权向该房屋所在地人民法院诉讼解决。3、甲，乙双方提供的地址及联系方式如有