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文档简介

如何避免中介中的风险 1.了解中介公司的信用状况。2.明确委托权限售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。3.委托权限期限要合理委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。 如今，租房、买房找中介机构，已经成为了很多人的习惯，同时也是首要想法。无可否认，通过中介租房、买房确实是比较方便的，但同时也存在一些风险。那么当事人该如何避免中介中的风险呢？小编为你具体介绍。首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务;如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。值得一提的是，在看两证时，还要细辨真与假，做好看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果你与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。其次，签合同，要细不要粗。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介最后，选中介，宜大不宜小。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般来说，规模比较大的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。二手房网上交易开通后，消费者通过该服务平台买卖、租赁二手房，可以规避风险，因为网上房源信息真实有效，推荐的中介服务机构经过审核，而且交易手续简化，是一种不错的选择。有需要通过中介机构租房或买房的朋友注意了，在选择中介机构或与其签订合同的时候，一定要注意上述三方面的内容，这些都是存在法律风险的地方，稍不注意自己的利益就被对方损害了。如果你遇到了什么中介纠纷的话，可
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