溧水农村拆迁政策.doc

溧水农村拆迁政策 住宅房屋拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，购房补偿款和区位补偿款标准不作调整，原房补偿款标准适当调整，具体见附表一。非住宅房屋拆迁补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款标准不作调整，原房补偿款标准适当调整，具体见附表二。 经济的社会的快速发展，对我国城市和农村的结构和整体规划提出了更进一步的要求，征地拆迁工作日渐普遍，关于溧水农村拆迁政策和补偿标准，南京市政府和溧水都出台了相应的政策，明确规定出了住宅和非住宅拆迁的补偿标准、房屋装修单项补偿标准以至申购拆迁安置房款的计息标准，下面是小编为您整理的拆迁政策具体内容。溧水区位于南京市南部，是国家重要影视基地和农业科技基地，华东地区重要交通枢纽和物流中心，长三角地区制造业基地和现代化产业集聚区，同时也是南京重要的副城。溧水区是百里秦淮河的发源地，具有水乡风韵、田园风光、山地风貌的特点，有林地45万亩，水面25.5万亩，耕地46万亩，森林覆盖率达30.5%，空气质量达国家二级标准，东屏湖、中山湖等水质达国家二类标准，素有“天然氧吧”之称。溧水区位于长三角洲经济区，是南京的南大门，华东地区重要的交通枢纽，发达的交通使之成为长三角最具投资价值的地区。随着经济的发展和人们对生活水平的要求越来越高，走城镇化发展道路和建设美好家园就需要不停地拆迁和不断的建设，根据南京市征地房屋拆迁补偿安置办法（宁政发200761号）的有关规定，将对拆迁农户进行补偿，具体补偿金额根据本规定协商决定。一、住宅房屋拆迁补偿款标准住宅房屋拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，购房补偿款和区位补偿款标准不作调整，原房补偿款标准适当调整，具体见附表一。二、非住宅房屋拆迁补偿款标准非住宅房屋拆迁补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款标准不作调整，原房补偿款标准适当调整，具体见附表二。三、住宅房屋拆迁搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费等补偿标准1、搬家费：按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，每平方米12元，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足1000元的补足至1000元。 2、自行过渡费：按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，每月每平方米6元，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足600元的补足至600元。 过渡期超过两年的，超过两年部分按照每月每平方米8元计算，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足800元的补足至800元。 住宅房屋实行货币补偿但不申购安置房的，一次性发放12个月的过渡补助费。3、提前搬家奖励费：按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，自拆迁期限首日起至30日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米350元标准计算搬家奖励，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足50000元的补足至50000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，奖励金额以第30日的搬家奖励费金额为基数逐日扣减：第31日至第40日每日等额递减5%，第41日至第45日每日等额递减10%。四、房屋装修单项补偿费，围墙、地坪、道路补偿费以及拆迁电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费标准1、房屋装修单项补偿费标准调整见附表三。 2、围墙、地坪、道路补偿费标准调整见附表四。3、电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费标准的调整，参照市物价局有关价格标准进行调整。4、以上没有涵盖到的特殊类别补偿，由拆迁实施单位按照重置价结合成新确定。五、拆迁安置房申购款的计息标准 拆迁安置房申购款利息归被拆迁人，计息期不足一年的按银行活期存款利率计算，计息期大于一年（含一年）的按银行同期定期存款利率计算。 南京市发布的拆迁方案和补偿标准由南京市国土资源局负责解释，溧水农村拆迁政策和补偿标准是溧水政府在南京市政府的指导下做出的，具体规定和补偿金可以拆迁方协商确定，切不可为了多获得补偿款而盲