免费预览已结束,剩余1页可下载查看
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房呢? 拆迁安置房与一般商品房一样都是具有房产证的,因此拆迁安置房的房屋产权应该是属于大产权房屋,并且可以上市交易,但是需要产权证满5年后办理相关手续才能进行交易。 一、拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房呢?安置房就是开放商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般安置房的售价都普遍低于商品房的售价。安置房与商品房一样,都有房产证,有房产证的安置房是可以上市交易的。此类住房只在土地使用权上跟大产权的有所不同,一般还是集体土地,没有分户的个人土地证,满5年后自己可以补齐土地税,换成大产权的土地使用证。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房,都不会是小产权房。二、小产权房概念小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。一、如何判断是否为大产权房1,我们所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出国有土地使用证),小产权多为集体土地性质的(办理不出国有土地使用证的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 福建省科技项目合作协议书
- 2021-2022学年吉林省汪清六中物理高一第二学期期末考试模拟试题含解析
- 2021-2022学年湖南株洲市第十八中学高一物理第二学期期末监测试题含解析
- 2021-2022学年黑龙江省双鸭山市高一物理第二学期期末联考试题含解析
- 2021-2022学年河南省郑州市重点名校高一物理第二学期期末预测试题含解析
- 2021-2022学年河北保定市容城博奥学校高一物理第二学期期末预测试题含解析
- 安徽省滁州市明光市2023-2024学年九年级上学期期中英语试题
- 浙江省中考模拟考试化学试卷附答案
- 北师大版八年级上册数学期末考试试卷含答案
- 机械产品质量监督抽查方案
- 河北省宝石成矿地质条件与找矿方向
- 2022版云南财经大学推免管理办法
- 小学数学实践性作业设计课题研究报告
- Q∕GDW 11304.41-2021 电力设备带电检测仪器技术规范 第4-1部分:油中溶解气体分析仪(气相色谱法)
- 如何有效沟通PPT
- 第二节地形剖面图的绘制——高爱玲
- 古建筑修缮-竣工验收总结报告
- 英语中48个音标对应的字母组合16478
- 汽车充电桩项目建设申请报告(范文模板)
- 十四五生命健康产业发展规划
- 全等三角形的判定sss_sas_习题
评论
0/150
提交评论