房屋修建承包协议书.doc

.房屋修建承包协议书 发包方（以下简称甲方）：陈绍平，男，住长顺县广顺镇南场社区五组，身份证号码 承建方（以下简称乙方）：吴明文，男，住贵州省清镇市流长苗族乡燕耳村七组，身份证号码没办法， 甲方为发包房屋条件，拟以自家宅地上新建住房，包括基础在内，将该工程以包工包料的方式发包给乙方施工，为明确双方在建设项止施工过程中的权利与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，望双方共同遵守： 一、工程内容 根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对房屋布局、结构形式，施工作业范围等工程概况作了约定，主要内容如下： 1、新建房屋为砖混结构，房屋内空间高度为3.3米。 2、在新建房屋屋面及不同地方加圈梁和挑梁，具体加设位置根据甲方要求而定，圈梁及挑染所有钢筋必须是北城螺纹钢，上为18号，下为14号，边为16号。 3、乙方承接工程包括：（1）所有新建房屋建筑材料（包括运输费用）。 （2）乙方自带建筑所需工人及一切工具，包括施工用的搅拌机、振运器等施工机械以及建筑模板、架木等。（3）房屋主体内外都要粉湖、清光。（4）2、3楼需设置卫生间。（5）按甲方要求需设卫生。（6）在施工过程中乙方不能偷工减料，如果住房在居住过程中出现墙体炸裂或垮蹋现象匀由乙方全部承担责任。（7）现浇板奄度不能低于12公分。（8）现浇钢筋要求用8号水城螺纹钢，钢筋布置密度为15厘米*15厘米。（9）所有建筑所用水泥标号不能低于国家要求标准。（10）砌筑砖体上下以垂直掉线误差不能超过12厘米。（11）在浇板前，甲方提供线管等材料，乙方根据甲方的设置无偿提供安装、布管。（12）砌筑2.5米高的楼梯冒及混凝土盖顶。（13）屋面顶上有50公分高的栏水线，梯梯冒的栏水线高度为20公分。二、建筑工价1、建筑工价为，每平方米人民币伍佰伍拾元整（￥550.00元/平方米，含工人保险费在内，由乙方自行到保险公司缴纳），方量是以现浇板的板面平方面积计算。2、楼梯间以实际实间面积2倍结算工资。三、甲乙双方的权利与责任1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。2、甲方在乙方进入施工现场前要协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。3、甲方应按约定按时支付工程款。4、乙方必须确保工程质量合格。不能偷工减料如，因偷工减料房屋在居住过程中出现墙体炸裂或垮塌现像损失将由乙方全部承担责任。5、乙方必须重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。如果在施工中发生的一切大小事故（包括人身安全事故），全部由乙方负责，甲方概不负责。四、竣工期限：自协议签订之日起10日内完成主体工程，30日内全部竣工（在施工期间，如遇气候的影响，竣工期可适当顺延）。五、付款方式1、在乙方砌砖完毕后，甲方支20000元，盖好现浇板付30000元，剩余部分待以上所有工程全部按甲乙双方规定全部完成经验收合格后，甲方必须一次性付清乙方所有工程款。2、在建设施工过程中，所有工人工资及材料费用由乙方自行支付，若因债权、债务产生争议导致工程建设停工，造成的损失，全由乙方承担，若因政府行为导致停工的，甲方按乙方实际支付的材料费、工价总额支付给乙方。六、其它1、以上协议如有不到之处，经双方协商同意后，另外签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。