成阿工业园简介及优惠扶持政策.doc

浩旺产业园成阿项目文字介绍第一章 背景资料成阿工业集中发展区总规划面积11.4平方公里，主要分布在金堂县的淮口、白果、高板三镇。园区建设目标是“打造科学重建的园区典型、现代工业的产业典型、城乡一体的发展典型、区域互动与民族合作的成功典范”。成都阿坝工业集中发展区是在党中央、国务院和省委、省政府的指导下，在广东省、江西省、湖南省、吉林等六省的大力支持下，为了恢复四川阿坝州5.12灾后产业重建而确立的工业集中发展区。成阿工业集中发展区是成都市人民政府和阿坝州人民政府两地倾力打造的灾后重建项目。园区将成为承接东部广东省、江西省、湖南省、吉林等六省市产业转移对口援建工业项目、同时工业园还要承接阿坝州的水电资源、铝业资源和锂电池资源的深加工，及其配套成都大工业的产业布局。成阿工也园区还将成为阿坝州未来灾后重建、经济发展、企业升级、品牌展示、政府税收的重要产业基地。现在成阿工业园已申报成为省级工业园区，同时正在为申报国家级工业园区而努力。经过对阿坝州、成都市乃至整个成渝地区的产业情况进行了深入地考察调研，成阿工业园区在未来的发展中将具备以下优势：1、 政府领导重视，拥有诸多政策优势。从中央到地方各级政府对灾后重建工作的重视和由此带来的各项优惠政策将是成阿工业园区产业发展的重要保障；2、 依托大城市，园区区位优势较为突出。成阿工业集中发展区地处成遂渝交通主轴带，距离金堂县城21公里，距成都市区45公里。园区北临成达铁路复线，南靠成南高速，毗邻即将新建的成都第二机场，距亚洲最大的铁路集装箱编组站仅26公里，具有十分明显的区位优势；3、 灾区拥有丰富的矿产资源优势。阿坝州丰富的电力资源和矿产资源是成阿工业园区产业布局的重要基础；4、 对口援建省份有实力，园区有良好的产业对接优势。在广东省、江西省、湖南等6个省市大力支持灾区经济建设的条件下，成阿工业集中发展区可以承接对口援建的江西省的医药食品、广东省的电子信息、轻工产品等优势产业向成阿工业园区转移，因此园区拥有良好的产业对接优势；5、 西部开发有潜力，园区配套产业市场需求大。随着西部大开发的深入和灾后重建的进行，未来五年，四川省和重庆市将大力发展汽车和摩托车产业，汽车产量将做到500万辆，摩托车产量将做到2000万辆，以及成都将新建第二大型机场和高速铁路、高速公路等大项目的投资建设，这些项目对阿坝州的未来50万吨的铝材深加工，2万吨锂业的电池产业的发展都有很大的市场需求。如成阿工业集中发展区可依托阿坝州50万吨铝锭产业资源的优势，延伸及完善园区产业的产业链，园区内产业可就近实现产业配套，以降低企业生产成本，同时成为灾后重建的、环保生态的和以循环经济、高新科技为内涵的工业示范园区。高起点地做好这个举世瞩目的灾后重建项目。围绕阿坝州的电力优势和产业基础，成阿工业集中发展区首先要以铝、锂、磁瓦、硅的深加工等新材料为主导产业，重点培养本地龙头企业，为成都地区的汽车、电子信息等产业配套；其次要对接东部援建六省市产业转移，吸引出口转内销的产业落地；最后要发挥园区所拥有的天然气资源优势，发展特色资源化工等产业，创造园区新的经济增长点。同时，对于成阿工业集中发展区的发展，未来还要不断创新管理体制，提高服务质量，要推出特事特办的特殊政策，结合国家、省、市的各项政策的大力支持，要把园区打造成为内陆型的经济特区，要推出具有优势的金融信贷、税收、土地和用电价格等方面的优惠政策，全面支持园区招商引资、项目建设、工业生产的跨越式发展。第二章 成阿工业集中发展区招商优惠政策一、 税收优惠政策：1、 所得税：符合园区产业规划的项目，在项目投产后，自项目投产之日起，企业所得税地方留成部分，前三年按100%、后2年按50%的比例，通过受益财政奖励给企业做发展资金；对国家鼓励类产业，按程序报经省政府批准，可定期减征或免征企业所得税。2、 增值税：符合园区产业规划的项目，自项目投产之日起，增值税地方留成部分，前三年按100%、后2年按50%的比例，通过受益财政奖励给企业做发展资金。3、 营业税：园区内对单位和个人（包括外商投资企业、外商投资设立的研究开发中心、外国企业和外籍个人）从事技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入免征营业税。4、 进口关税与增值税：对国家鼓励类产业及优势产业项目在投资总额内进口自用先进技术设备，除国家规定不予免税的商品个，给予免征关税和进口环节增值税的申报。二、 财政奖励政策：1、 对重点领域、重点行业的企业贷款、企业债券按规定给予贴息或部分贴息。2、 园区封闭运行期间（20092018年）结束后，企业纳税总额达到1000万元、3000万元、5000万元、1亿人民币以上，成都市、阿坝州按照分成比例，从地方实得增量部分的20%、30%、35%、40%的比例给予企业一次性奖励，其中50%奖给企业法人，50%奖给经营班子的其它成员。三、 电价政策：企业用电享受直购电（0.48元/度）的优惠政策（国家统一调整电价后，同比例调整）。四、 行政收费与规费政策：1、 免收工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、工业产品许可证的工本费。2、 在权限内降低各种检验、监测等行政事业性收费。五、 科技扶持政策：1、 对将自主知识产权带入企业并产生效益的，由园区管委会给予最高不超过所产生税收地方所得的20%一次性奖励。2、 凡申请专利获得授权的企业或个人，给予专项资金补助，其补助标准为：职务发明专利5000元、个人发明专利3000元、实用新型1000元、外观设计500元。凡转化发明专利1项或实用新型和外观设计5项以上，并连续在2年内累计实现专利成果转化产值、新增税收分别达到50万元、500万元以上者，给予5万元、20万元的一次性补助。3、 凡参与行业技术制订，通过备案审查认定的，按所发生费用的50%给予补贴，对自主研发的新产品技术标准制订，凡通过省、国家级备案审查认定的，分别给予20万元、30万元的一次性补贴。4、 凡通过省、国家级的科技企业技术研发中心评审认定的，分别给予10万元、40万元研发资助费。5、 对获得中国名牌产品、中国驰名商标的企业，给予一次奖励50万元；对获得四川省名牌产品和四川省著名商标的企业，给予一次性奖励5万元；对获得商务部“国际知名品牌”的企业给予一次性奖励8万元；对获得四川省“国际知名品牌”的企业给予一次性奖励2万元。六、 其它优惠政策：1、 支持企业吸纳灾区人员就业。对招用灾区人员就业，经劳动保障部门认定，在国家税收优惠政策规定的期限内，按实际招收人数给予定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育附加和企业所得税，定额标准为每人每年4800元。2、 对固定资产投资5000万元以上的企业，由劳动保障部门提供职业培训和就业服务。3、 凡成功上市的企业，给予50100万元的补贴和奖励。4、 凡注册资本在500万元以上的投资业主，在行政服务、医疗保健、居住入户及子女入学等方面给予特殊优惠和权益保障服务，努力营造重商、爱商、亲商、扶商、富商的良好社会环境。5、 园区实行“封闭式”管理，有关部门组织的执法活动（公、检、法等部门执法或受理举报的查处活动除外），应事先通知园区，由园区指派专人协助执法；上级主管部门组织开展的各项检查、评比活动，由园区管委会牵头统一组织实施。第三章 浩旺产业园销售优惠政策一、 销售价格：1、 厂房 2398元/平方米；空地：660元/平方米2、 办公用房2850元/平方米，门卫房及其它配套用房归属于办公用房；二、 销售优惠政策：1、 一次性付款：一次性最多优惠总价款的5%,2、 分期付款：签订合同支付首款30%，第二次（45天内）20%，剩余房款交房前付清；若未付清余款利息按年利息18%收取.三、 厂房出租政策：厂房租赁合同期最长为5年，厂房、办公为11元/平方米月(含物业管理费)，空地为2元/平方米月。第四章 浩旺产业园整体情况介绍一、 天时优势：成阿工业园是由成都市人民政府签署协议，合力打造的灾后重建重大项目，也是全省唯一的地震灾后异地产业重建园区，2013年基本完成建设，进驻企业将享受到税收、用地、财政、行政收费、就业、少数民族税收等多方面政策优惠。同时在西部大开发和“十二五规划成渝产业经济带”、沿海地区产业转移的大环境下，项目天生就符合企业发投资的优势。二、 地利优势：项目所在的淮口镇是成都14个优先发展的重镇之一，距离市区仅45公里。1、 公路交通：西面成金青快速通道（全路段免过路费）、成南高速与成都市区稳固连接；向东经成南高速（沪蓉高速）、成巴高速，由成南高速经遂渝高速可直达重庆；向南经成渝高速可辐射简阳、资阳、内江等城市，3小时车程可泸州，并与福建、广东、广西等沿海城市高速连接；向北经成绵高速可辐射全国北部各主要城市。2、 铁路交通：达成铁路、成渝高铁从境内经过，并设有客、货运站点，货物直发全国。3、 空港优势：成都第二空港落户金堂，强势增加项目优越度。项目距离成都第二机场约8分钟车程，“新空港”经济的强力辐射势必带动园区所在区域快速发展。4、 物流优势：项目周边聚集有多个物流中心，货物流便利异常：中国西部铁路运输中心、亚洲最大的中国国际集半夜箱物流中心、青白江物流园等。三、 资源优势：1、 电价优势：金堂热电厂位于园区内部，入驻企业可享0.48元/度的超低电价。2、 劳动力资源优势：金堂县历来就是全国的劳动力资源输出大县，劳动力成本低廉，熟练工人众多。3、 水资源丰富：金堂号称 “花园水城”，沱江从淮口镇划镇而过，水量充沛。4、 配套资源丰富：园区与淮口镇无明显空间间隔，生活设施齐备，从项目步行10分钟即可到达淮口镇中心地带。四、 政策优势：园区政策倾斜明显，可享受多重优惠政策。1、 国家政策：国务院灾后重建的优惠扶持政策。2、 成都政策：成都市政府确定金堂为新材料制造基地，专项优惠政策引导产业发展。3、 金堂政策：可享受金堂投资优惠政策、金堂工业开发区优惠政策等。4、 成阿政策：成都-阿坝工业集中发展区鼓励项目投资优惠政策暂行规定。5、 浩旺政策：一次付款最多享受总价款5%的优惠。6、 企业保护政策：金堂县各相关行政机构为企业发展保驾护航，严禁随意摊派、乱收费、检查等，给企业提供宽松的发展环境。7、 省、市政府的承接产业转移的扶持政策还在陆续出台中。五、 产品优势：园区借鉴了国际国内一流工业产业园的规划设计精髓，针对中国中小企业发展现状，以研发、生产、展示销售、办公、居住于一体的第五代“产业综合体”，以多功能，全方位解决了企业低成本进入瓶颈，为企业做大做强提供了强有力的产业平台。户型多样从100010000平方米俱全，层高9.3米，实现企业多种生产需求。1、 高标准原则：借鉴国内沿海地区先进产业园的经验进行规划设计。2、 专业化原则：针对中小企业的生产特点，量身打造，进行专业化厂房设计，满足企业生产需求。3、 统配性原则：园区统一配置办公楼、屋顶花园、员工宿舍、超市及健身运动场所。4、 生态性原则：充分利用地形地貌现状特征和自然条件的优势，因地就势，以大程度维持原有的生态环境。5、 景观原则：突出的绿化风格，同时以道路和标志性建筑为重点，塑造风格统一的园区景观。六、 品牌开发优势：浩旺集团已有10 年的工业地产开发、运营经验，产业园开发规模逾2430亩，总投资逾16亿元，标准化厂房建筑面积超100万平方米。自上世纪九十年代以来专注于工业园区、标准化厂房的建设，为数百家中小工矿企业提供了多个发展壮大的平台，现“浩旺产业园”已成为四川省内工业地产投资、开发、建设、运营的标杆企业，而“浩旺模式”也成为了工业地产业内的标准模式之一。1、 浩旺集团旗下公司：四川恒熙投资股份有限公司、四川浩旺实业有限公司、成都浩旺投资有限公司、成都浩旺企业经营管理有限公司、成都浩旺成阿工业投资有限公司、成都浩旺钢结构工程有限公司2、 浩旺产业园规模介绍：截至2010年11月，浩旺产业园规模逾2430亩，其中：浩旺产业园青羊园区500余亩，浩旺产业园温江科技园700余亩，浩旺产业园都江堰机电园500余亩，浩旺产业园成阿园区（金堂）1430余亩。浩旺产业园整体总投资额逾16亿元，入驻企业逾300家。3、 浩旺产业园开发园区包括：（青羊、温江片区园区分布图）A、 青羊：蔡桥园区、华严园区、康河园区B、 温江：海峡科技园东区、共耕园区C、 都江堰：四川都江堰经济开发区浩旺机电园D、 浩旺机电新材料产业园、恒运科技产业园、节能环保产业园第五章 浩旺新材料产业园介绍（浩旺机电新材料产业园鸟瞰图）2010年8月16日，浩旺集团与成阿工业集中发展区正式签订了“机电新材料产业园”项目。此项目旨在创建机械加工行业中小企业运行平台，大力发展轻工产业经济，按照政府城乡统筹、产业集群的规划要求，以独立式加工区域、相关商务配套等功能区块，形成集办公、科研、生产于一体的企业聚集基地。在设计方面，浩旺机电新材料产业园充分体现了以现代化生产办公的功能性和实用性。园区主要为独立型单元厂房，配置多功能生产办公用房。科研大楼、综合楼及车间办公外墙均采用全玻璃幕墙，彰显大气现代实力之企业形象。 项目建设周