停车场承包协议22900.doc

.停车场承包协议甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 联系人： 联系人： 甲方将位于 熙春路汇景大厦前坪及地下车库 的停车场乙方经营管理，停车场设备由甲方负责投资建设。据此 甲 、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就乙方向甲方承包停车场事宜达成一致意见，特订立本合同。一、 停车场位置及面积：位置： 熙春路115号 面积： 平方米二、 承包时间：上述房屋（场地）承包期限自 年 月 日开始至 年 月 日结束，协议期限为 年。乙方享有在合同期满在同等条件下享有优先承包权，（具体起始日期按实际进场之日起开始计算）。三、 承包费及付款方式；甲 、乙双方约定该停车场承包费，每年承包费合计人民币 150000 元，（大写： 壹拾伍万 圆）。本协议签订后，乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，违约责任由乙方承担。（2）付款方式：按半年支付，乙方进场收费前一次性支付半年承包费用，下半年的承包管理费用在2017年7月1号前一次性支付完毕。（3）乙方需用水、电时，水、电费结算方式依照以下方式执行：水电费按实际用量结算，每月 日前应向甲方交纳（价格标准按商业用水、用电收费标准收取）。四、 双方责任甲方责任：1、 根据业主的授权和本合同的约定向乙方提供固定泊车位，并确保其提供的车位产权无争议。2、 负责指导、监督停车场的公共维护工作；3、 负责指导、监督停车场的清洁工作；4、 提供乙方需要的电源并配合乙方使用;5、 在乙方承包期间如甲方发生经营变化，不能影响乙方继续经营。如因甲方原因造成的乙方不能继续经营，由此产生的设施，设备费用，应按照有关设备折旧费用补偿给乙方。6、 负责对停车场地进行清场。乙方责任：1、 负责进场车辆的看护、保管、防盗工作；2、 依照相关物业管理有关停车场管理要求执行；3、 优先保证本项目业主的车辆停放；4、 负责停车场的公共秩序维护工作；5、 负责停车场的保洁工作；6、 负责停车场管理所需设备建设，维护，用品添置及消防器材配置的费用，及按时向甲方支付承包管理费用。五、 乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共房屋（场地）及堵塞通道。停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责.六 乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全防火防盗工作，所租赁房屋（场地）如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员失职、疏忽，违反规定而造成火灾、失窃等其它事故，乙方自行承担所引起的经济和法律责任。七 本合同期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场及其公共设施，未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的土木、水电设施。确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发的相关费用由乙方自行承担。八、协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品予以转移，超过5日以上甲方视乙方自动放弃对房屋（场地）内遗留物品的所有权。甲方有权对房屋（场地）内乙方遗弃物品进行处理。九、如因自然灾害等不可抗力的原因造成合同无法履行时，双方互免承担违约责任。十、本协议未明确之处，双方可协商签订补充协议，其效力与本协议一到，对甲 、乙双方均有约束。十一、本合同在执行过程中，若发生纠纷或异议，双方应友好协商解决，若协商未果，任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉，败诉方除补相关费用、违约金外，还应承担诉方的诉讼以及聘请律师的费