政协委员建议闲置房屋应征不动产税.ppt

政协委员建议：闲置房屋应征不动产税 据新京报报道，针对目前房地产市场空置面积较大，价格不断上涨的情况，日前，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭某提交提案称：“对空置房屋开征不动产税，政府政策引导多建经济适用房、廉租房。因为房屋是特殊商品，不能像股票一样作为虚拟资产在不规范的市场里无节制地炒作。” “所谓房产闲置税，就是对那些买了房子又不居住、长期闲置的房主加征税费。”郭某说，我们应该借鉴法国近年来在大城市征收房屋空置税的做法，对那些收入高、房产多而空置，造成资源浪费的人征税。因为土地资源是有限的，很多人还没有足够的房子住，你浪费宝贵资源就应该缴纳高额的税费。,1、假如你是容大房产的老总： （1）你觉得征税对你的公司业务上有什么影响？ （2）这几年富阳房地产业发展状况如何？ （3）你认为这几年房产业飞速发展的原因有哪些？,现场采访,2、在富阳镇上有房子的同学请举举手。 （1）你们家是自己住还是投资呢？ （2）买的时候多少一平方？现在涨到多少？有没有贷款？ （3）这么贵的房子，承受得起吗？你觉得房价高的原因是什么？ （4）你们觉得征税对房价可能会产生什么影响？,现场采访,透过现象看本质,（1）这么多漂亮的房子是怎么出来的？ （2）在最近二十多年里，我们富阳农民的房子经历了五代的变化：茅草房屋、一楼砖瓦房、二楼平房，四楼，小别墅。 （3）自建到购买商品房，量入为出到借款消费。 （4）富阳人普遍有这么一种心理：别人造高楼，我也要造；别人高，我更高。赶时髦。,生产为消费提供对象,生产决定消费水平，数量质量,生产决定消费方式,生产为消费创造动力,生产决定消费,（1）这么多房子建起来，如果卖出不出怎么办？所以说消费为生产提供了广阔的市场。 （2）房产旺销，还带动了哪些产业的发展？ （3）买房子是为了有一个舒适的居住环境。吃穿住行都是为了提高生活质量。只有这些都满足了，人们的脑力和体力消耗才能得到更好地补偿，人们的劳动才更有积极性。,透过现象看本质,消费是生产的目的,消费热点带动一个产业,消费是生产的动力,消费对生产的反作用,（一）生产和消费的关系 1、生产决定消费 （1）生产为消费提供对象 （2）生产决定了消费水平、数量质量 （3）生产决定消费方式 （4）生产为消费创造动力 2、消费对生产的反作用 （1）消费是生产的目的 （2）消费热点带动一个产业的发展 （3）消费是生产的动力,有一些人认为：个人买房是个人的事，只要不犯法，想怎么就怎么，与别人、社会无关。,想一想,这么多房子空置着，抬高了物价，浪费了土地资源，当然有关。反过来，国家政策也会影响个人的消费。,（二）个人消费和国家社会的关系,（三）树立正确的消费观,随着经济的发展，人们的消费观念也在发生着变化。以前都是有多少钱造什么样的房子，辛苦了一辈子，到老了终于住上了梦寐以求的房子。现在的人很多都是通过银行贷款买房。那么这两种消费方式哪一种更合理呢？,1、 适度消费,想一想,（三）树立正确的消费观,现在很多业主在买房过程非常关注这些问题：如对居住环境的要求越来越高，装潢要舒适，大气；房子周围要有绿化带，阳光充足，噪声污染小；附近要有公园、学校、医院。这又说明了什么？,2、物质、精神消费相协调,想一想,（三）树立正确的消费观,我们在日常生活当中也经常可以看到一些住房消费习惯比较落后，不是我们现在社会所提倡的，大家能举一些例子吗？ 那么同学们觉得科学、文明的消费方式有些什么标准呢？ 这又说明了什么？,3、科学消费,想一想,（三）树立正确的消费观,中日能源争夺短兵相接 东海大陆架是中国领土的自然延伸中方早于十年前就在海上勘探油气田。最近，日本向中国明确提出海洋专属经济区依据两国海岸“中间线”来划分，引发中日之争。 一场没有硝烟的能源争夺战开始了。6月9日，日本经济产业大臣中川昭一公开向中国放话：“日本将尽快考虑在7月份向东海地区附近的日本海域派出调查船进行勘查。”中川还强调中国方面至今为止都在进行单方面开发，就目前而言，日本完全没有考虑进行两国共同开发，摆出了一副毅然决然“对决”的姿态。 次日，中国外交部对此作出反应，通过外交渠道向日方提出了严正交涉，希望日本慎重行事。紧绷的日中政治关系如今再度卷紧能源争夺的“发条”，演变成短兵相接的角力。 现在中日关系十分紧张，在经济方面主要表现为能源的争夺上。谁来分析一个中日两国的能源状况？以及有什么启示？,时政分析,4、珍惜有限的资源，要艰苦奋斗，勤俭节约。,（三）树立正确的消费观,为什么要勤俭节约、艰苦奋斗？, 从历史来说，勤俭节约、艰苦奋斗是我国的传统美德。 从国情来说，我国是一个发展中国家，面临人口、资源的压力，要提倡勤俭节约、艰苦奋斗。 从个人成长来说，勤俭节约、艰苦奋斗是成就事业的条件。 从勤俭节约、艰苦奋斗和合理消费的关系来说，勤俭节约、艰苦奋斗反对铺张浪费但不抑制消费。,想一想,课本知识小结,（一）生产和消费的关系 1、生产决定消费 （1）生产为消费提供对象 （2）生产决定了消费水平、数量质量 （3）生产决定消费方式 （4）生产为消费创造动力 2、消费对生产的反作用 （1）消费是生产的目的 （2）消费热点带动一个产业的发展 （3）消费是生产的动力,（二）个人消费和国家社会的关系,（三）树立正确的消费观,1、 适度消费,2、物质、精神消费相协调,3、科学消费,4、珍惜有限的资源，要艰苦奋斗，勤俭节约。,讨论,小明的消费困惑 最近有一个问题，小明百思不得其解：随着生活水平的提高，人们的消费水平也会提高。经济学上不是讲，生产决定消费，消费对生产具有反作用吗？如果还是提倡“量力而行”的消费观，如果节俭伦理还要“发扬光大”，那么朱镕基总理为什么曾在九届全国人大会议期间请求代表们支持他的工作，在北京多买些东西带回去呢？时至今日若还在倡导“省吃俭用”的消费观，是不是背离了我国正采取的“扩大内需，刺激消费”的政策呢？ （1）小明的困惑主要是什么问题呢？ （2）请同学以四人小组为单位，给小明写一封短信，解决他的困惑。,艰苦奋斗、勤俭节约和扩大消费之间的矛盾,必须正确理解和处理艰苦奋斗和勤俭节约同扩大消费之间的关系。 （1）艰苦奋斗、勤俭节约是中华民族的优良传统，是一种民族精神，我们在任何情况下都不能放弃，更何况我国目前尚处在社会主义初级阶段，更应该提倡这一精神。 （2）但是，我们应