韶关天伦嘉纳温泉度假庄园项目介绍.ppt

中国 .广东 韶关天伦嘉纳温泉度假庄园 项目介绍,拟稿：深圳市嘉纳投资发展有限公司,【项目背景介绍 】,韶关市介绍,韶关市，地处广东省北部，位于东经11250-11445、北纬235-2531之间。西北面、北面和东北面与湖南郴州市、江西赣州市交界，东接河源市，西连清远市，南邻广州市、惠州市。被称为广东的北大门，是中国北方及长江流域与华南沿海之间最重要的陆路通道，战略地位重要。韶关市是粤北政治、经济、文化中心和交通枢纽，广东著名历史文化名城，历史上岭南有名重镇，全国著名的“有色金属之乡”。辖浈江区、武江区、曲江区、仁化县、始兴县、翁源县、新丰县和乳源瑶族自治县，代管乐昌市、南雄市两个县级市。面积1.86万平方公里，人口279.14万。,仁化县介绍,仁化县位于广东省北部，是粤、湘、赣三省交接地，东接江西省崇义、大余县，北邻湖南省汝城县，南面紧邻韶关市区。仁化历史悠久。秦末汉初，南越王赵佗就在仁化北端隘口筑有“古秦城”；始建仁化县，距今1500多年。全县辖董塘、石塘、扶溪、闻韶、长江、城口、红山、周田、黄坑、大桥等十个镇和丹霞街道，124个村（居）委员会，总人口23.46万，总面积2223平方公里。县政府驻丹霞街道。境内的丹霞山是世界自然遗产、国家AAAAA级景区、世界地质公园、国家级重点风景名胜区、国家级地质地貌自然保护区，是世界地理学上“丹霞地貌”的命名地，景区风光秀丽，景色宜人，闻名遐迩。此外还有大,批景观如全国重点文物保护单位双峰寨，“中国飞索第一漂”灵溪河漂流，以及万时山森林公园、城口古秦城、唐宋古塔、地下洞群、锦江库区游江、红山森林自然保护区、红山温泉、城口温泉、石塘古村和恩村古村落等。,区域位置,丹霞山1号 距离仁化县城5公里； 距离韶关市45公里； 距离广州市265公里； 距离深圳市375公里； 距离东莞市309公里。,区域交通,丹霞山1号 从香港、深圳、惠州、东莞、广州、河源、赣州等地到达丹霞山均为全程高速。,区域交通,丹霞山1号 深圳乘高铁到韶关1.5小时； 广州乘高铁到韶关51分钟。,韶关经济发展背景,2011年全市生产总值（GDP）813.95亿元，按可比价格计算，比上年增长12.1%。其中：第一产业增加值112.26亿元，增长5.9%，对GDP增长的贡献率为6.9%；第二产业增加值353.37亿元，增长14.2%，对GDP增长的贡献率为49.1%；第三产业增加值348.32亿元，增长12%，对GDP增长的贡献率为44%。按常住人口计算，全市人均生产总值2.87万元，比上年增长12.1%。全年地方财政一般预算收入53.91亿元，增长18.9%。其中税收收入37.25亿元、增长15.3%。 房地产开发完成投资81.27亿元，增长27.1%。商品房销售额85.64亿元，增长13%；销售面积231.12万平方米，下降1.2%。 全市城乡居民人均收入12018元，增长14.6%。其中：城镇居民人均可支配收入16096元，增长12.9%。全力推进扶贫开发“双到”工作，农民人均纯收入7461元，增长18.1%，城乡居民收入差距继续缩小。韶关市区中心城区居民人均可支配收入20329元、增长12.8%，居民家庭人均消费性支出14397元、增长11.5%，,旅游文化背景,中国红石公园丹霞山为世界地质公园、世界遗产提名引地、世界自然遗产、国家AAAAA级风景名胜区、国际级自然保护区、国际地质公园 ，位于广东省韶关市仁化县和浈江区境内。东经1133625至1134753，北纬245148至250412之间。面积292平方千米。是广东省面积最大、景色最美的、以丹霞地貌景观为主的风景区和自然遗产地。 与鼎湖山、罗浮山、西樵山合称为广东四大名山 。,温泉文化背景,丹霞温泉水温高达62 ，属高硅酸钙温矿泉水含有钙、镁等几十种对人体有益的微量元素，能起到舒筋活络，强身健体、润肤美容、安神养神、抗衰老等作用。,【项目基本情况】,项目总规划图,项目基本情况介绍,项目位于广东省著名旅游胜地、国家5A级风景名胜风丹霞山风景区主出入口正对面，项目总占地面积133,338.5平方米（命名为“丹霞山1号”项目），整个项目由五星级温泉酒店、温泉旅游度假区、商务招待中心、商业街、温泉休闲区等部分组成，是集度假、旅游、休闲、娱乐、商务、会议等多种功能于一体的大型综合旅游接待配套项目。建设总用地133,338.5平方米 ，总建筑面积136,539.76万平方米，其中：五星级酒店31,330.3平方米、商务中心7,200平方米、会所1,122.49平方米、公寓3,766.34平方米、独栋别墅53,751.11平方米、联排别墅21,113.86平方米、商业及复式公寓18,255.66平方米。建筑容积率1.1 。 除五星级酒店及商务中心外，均为“天伦嘉纳温泉度假庄园”建筑，共98009.46平方米。 天伦嘉纳温泉度假庄园设有：温泉度假村、老干部度假疗养基地、健康疗养中心、温泉休闲会所、客家美食街、客家旅游文化商业街。,项目功能区域布局图,项目建筑实景,【运营规划构思】,温泉度假村,利用200栋独栋别墅，按四星级度假酒店标准建设酒店式温泉别墅公寓，房间设立温泉间、卡啦OK厅（客厅）、桑拿按摩室、棋牌室、餐厅、客房等全功能度假商务别墅。为旅游度假游客、商务会议客户提供有一个高端休闲、居住、度假、商务独立空间服务。,实景图,老干部度假疗养基地,利用21113.86平方米联排别墅，建设老干部度假疗养基地，设立老干部度假公寓（四星级度假酒店标准）、老年活动中心、老年营养餐饮中心。利用左右中心8栋别墅建设基地专业配套的温泉会所和健康疗养中心。设立专业健康体检中心、康复理疗中心、健身房、保健中心等。,示意图,旅游文化商业街,建筑面积18255.66平方米，1层为商铺，2-5层为复式商务公寓，1层设立旅游工艺品、旅游食品、地方土特产、休闲酒吧及美容足浴等组团式商业街。,效果图,利用4#-5#楼共3766.34平方米建设特色美食街，为度假村及丹霞山景区游客提供一个集中的特色美食街区。,特色美食街,示意图,在项目