镇发展规划【篇四】

镇发展规划【篇四】一、规划情况*镇是2009年搞的规划，也是15个乡镇里边规划比较晚的。一般是5-10年左右不适应发展了要搞修编。这样我们2016年投资40多万元，完成集镇规划修编。现在正在交市政府审查，今年有望批复后可以实施。这个规划做了之后有什么好处呢？有什么改变呢？有几个方面：一是规划区域增大，发展空间更大了。集镇规划区由原来0.5平方公里增加到1平方公里左右，从磨刀箐新村委会到依齐么村委会这一段都纳入了规划范围。二是配套功能更加完善，有了公园、绿化、集贸市场、集镇饮水工程等设施，集镇生产生活、人居环境更好了。三是整个规划区建设管理有了强有力的依据。今后在规划区内的建设，有法可依。这个依据就是本次的规划修编。大家要注意的是，在老街道边上、还有这次修编纳入的磨刀箐新村委会到依齐么村委会这一段路边上建房，都要严格遵守国土规划上的规定，与道路要有足够的安全间距，县乡公路是10米，乡村公路是5米。不准不批就建、少批多建、私搭乱建，这些行为都是要坚决禁止的。在集镇规划区内不能随便和村民买一块地就建房，要取得合法手续才能建房。现在大家一定要明白一点：取得集镇规划区内土地使用权只有通过国有土地出让这条路，你花钱和村民买地就是多花冤枉钱。二、建设情况这几年来，集镇建设上乡党委、政府争取投入了大量的项目资金，也花了大量的人力、物力，前后投入资金1000多万元。主要就是为了改变集镇的面貌，为住户提供更好的居住环境，提升集镇发展水平。这方面大家是有目共睹的。实施的主要项目，也就是做了的事情有哪些呢？一是整个街道路面重新铺装。借东大线油路建设的机会，把街道路面以及政府、敬老院、学校几条路面都重新铺装柏油路，总长2公里多。这在过去也很难想象。二是整个建筑风貌的提升。实施了墙体粉饰、彩绘、壁画，还有特色的飞檐、虎头这一些装饰，投入资金达282万元。现在黄为底，红、黑作点缀的风格，成了大过口的符号、象征，集镇的彝族特色风貌也就凸显出来了，也为我们打造乡村旅游创造了基础。三是集镇饮水工程。这是我们集镇最大的进步，一期、二期总投资达600多万元。过去每家接一根管子，一到三四月枯水季节，吃水就困难了。我们搞了饮水工程，背苦箐的水提上来吃，现在正在做二期工程，把母掌大坝的水也引过来，不仅能供集镇饮水，还能供周边的依齐么、碧鸡、野猪塘、磨刀箐一部分农户使用。四是集镇排水工程。集镇范围内街道、公路两侧都修了排水沟、盖了盖板。包括供电所前面至烟叶站也建好了。停车、过路更方便了。五是绿化美化工程。绿化我们年年搞，去年力度最大，街道两边做了很多绿化。今年我们新修了政府门前的环湖山地小公园，现在亭子装起来了，下一步把地砖贴起来就可以使用，现在已经投资了100万元。要说明的是，这个小公园是我们集镇居民共同休闲的地方，不只是政府这几个人独享。我们休闲有了新去处，年轻人谈情说爱有了好地方。但是要注意安全，出于美观的考虑，小坝周围没有设栏杆，大家去游玩的时候要注意不要靠边玩耍，有落水风险。六是农贸市场建设。补齐了过去我们集镇没有农贸市场的短板，改变了过去沿街摆摊卖菜的历史。七是进一步加强管理。去年我们组织了拆除两违建筑专项行动，在集镇上拆除了2户经过制止不听、不批就建的建房户，就在磨刀箐老村委会旁边。我们作了周密的安排，有安全维稳组、拆除实施组、医疗卫生组等等充足准备，应对可能发生的意外情况。下了很大决心，请大家引起重视，不要挑战法律权威。还有就是集镇上建房的，建筑材料要摆放规整，不能影响交通。另外，整个集镇安装了100多盏路灯、修了2座公厕，硬化了3块停车场。墙体彩绘、农贸市场、山地公园、停车场、集镇饮水工程这些项目的实施，整个集镇面貌改变非常大，集镇功能进一步完善，彝族特色风情逐渐浓郁，一个美丽宜居的彝族特色小集镇基本形成。三、下一步发展前景一是完善配套服务。这两年大家觉得集镇还是发展快了，但跟其他乡镇比还落后得多。表现在留不住人。最突出的就是外地人来了住宿条件差、床位少，都喜欢跑到中山住。不住意味着吃也不会在大过口。因此，还是要在留人上下功夫。要抓住紫大线建设机遇，尽快完善配套服务功能，否则下一轮竞争中还是要落后。我们在卫生院后面有一块地，现在留着，3000元每平方米都不卖，就是要搞定向招商，发展商务酒店，今天来的都是老板，大家也可以大力宣传，也可以投资，都是为了大过口更好的发展。我们底价出让或者分期付款都行，前提就是使用功能上一定要建设一家上档次的商务酒店。另外，碧鸡岔路口规划中是汽修、物流中心，大家可以好好谋划一下。二是做好风貌管控。民族特色是我们最大的一张牌。对于今后的定位，和中山拼集镇商贸我们不行，就是要打好民族牌和在紫大线上做文章。我们可以发展原生态民族风情乡村旅游，这方面我们是占优势的。另外围绕紫大线物流服务上，也有发展可能的。所以构建和保持民族特色是十分有必要的，首先就要从建筑风格上做起。整个集镇建设都要服从风貌管控，不管是公家建房还是私人建房，和现在的黄色为底、红黑点缀的风格要一致。尤其是从磨刀箐新村委会到依齐么村委会这一段，下一步建房的也还有，也要遵守好这一原则。当然还是自费为主，政府不可能包办到底。三是加大土地供给。刚才说到，随着紫大线建设，磨刀箐新村委会到依齐么村委会这一段成为了新的建设热点，现在的情况是想来路边建房的户数也很多，但是批不了。原来的农房审批不能批了，现在用地指标十分吃紧，新的土地出让手续市上不给批，批不了就建不了房，导致了现在很艰难的局面。实际上也是政府公共服务供给不足的表现。我想解决的办法要堵与疏结合。光堵，不让大家建房是堵不住的；还要疏，争取更多国有土地出让指标。这方面大家有很多意见，我们也在积极努力争取指标，老年前面我们就找人来测绘，已经将手续报到市上了。现在也要请大家宣传、配合，没有审批手续不能动，到时候我们也只能按违法用地来处理。最后，我想说集镇是大家的，是我们共