如何让你的民宿在众多民宿里脱颖而出

如何让你的民宿在众多民宿里脱颖而出，看看这些就知道了！做民宿的越来越多。不论你是游客还是正在经营着民宿的业者，相信很容易就能感受到。高端的、乡土的、精致豪华的应有尽有。有的民宿经营风生水起，有的民宿连维持生计都岌岌可危。而从根本上讲，民宿经营的状况，直接取决于你的客流量大小。那么问题来了，民宿这么多，那么你的民宿凭什么吸引顾客呢？通过分析我们不难发现，当下我国的民宿产业发展呈现出两个截然不同的发展极化。一种是以莫干山为代表的早期民宿发展区，依托成熟的区域市场及强大的品牌效应，表现出强劲的发展活力，定价堪比星级酒店却异常火爆、全年无淡季；另一种，是大批新晋民宿经营者，却面临着定位失准、客源不稳的发展困境，在日益激烈的竞争之下举步维艰。民宿到底应该怎么做？无论是正在经营民宿的业者，还是准备从事此行业的创业者，希望你们能真正的回答下面三个问题。 问题一：什么是真正的民宿？问题二：游客想要入住什么样的民宿？问题三：什么样的民宿能给游客留深刻影响？什么是真正的民宿？ 肯定不是实行标准化的酒店，如果民宿像酒店，那客人何苦费老劲、付高代价来入住呢？民宿提供的应该是个性化的非标准服务，讲究的是入住体验，追求的是人文情怀，契合的是当地的文化。游客想要入住什么样的民宿？ 1、从出行人群分析与此同时，从多个民宿预订平台获取的统计数据来看，2016年春节与2015年同期相比在出租套数、入住率、入住天数和租金方面，均呈现增长趋势。2016年春节期间房间平均出租率提升6.15%，达88.75%，平均出租时长延长1.111天，为4.99天。出游人群上，20-35岁房客已达到60%，家庭游比重上升4%，3-5人的家庭型房客已经排名第一，超过了以夫妻情侣两人入住的订单量。不难看出，现在出游的人群以80后、90后为主，以家庭型出游为主要方式。因此，这就决定目前我们的民宿经营的方式应该适合家庭游的群体。2、从出行心理分析民宿的目标客户群应该是80、90后，他们崇尚自由，更有猎奇心理。可以在民宿里发呆，漫无目的，也可以与店老板侃大山。对他们来说，出行更是一种放松，是逃脱城市紧张的生活，得到一种真正的放松；出行也是为了体验当地特色，感觉一种与从未有过的生活方式。什么样的民宿能给游客留深刻影响？相比一家奢华酒店来说，游客更难抵挡一家独具个性的精品民宿的诱惑。对游客来说，它似乎更加感性，更容易牵动彼此的感情，比如：一种家的温馨、一种回归故里的亲切、一种拥抱自然的纯粹、一种热爱生活的美好、一种执着梦想的感动一家好的民宿不光能提供舒适的居住环境，还应该能与游客产生情感的共鸣。我们的民宿与国外民宿差在哪？其实我们的民宿与国外的民宿差在文化人情味上。国外的民宿，真正是住在别人家里，跟房主住在一起，更有做客的感觉。在中国台湾、日本或者东南亚一些地方，更可以体会到当地民俗特色，比如日本民宿房子许多都有几十年历史，屋里有几十年的书籍等老物件。不少民宿主人甚至会在早上，为当天入住的顾客准备一份地道的当地早餐。但国内目前很多人是专职做房东，本人并不住在这里。民宿做成精品酒店是一种误导中国这两年有一个很大的趋势，就是消费升级。其中有一块是家庭消费在上升，出游住宿不满足于住在普通的酒店，可能需要更大的空间。然而现在很多人的倾向是做精品，做精品酒店、文化酒店的概念，对消费者来说其实是一种误导，也是民宿发展的误区。做的很好的民宿，不一定是最舒适的，但无疑是能给人留下深刻印象的。位于在风景如画的阳朔兴坪镇杨家村里，有一组废弃的农家房子，被上海的设计团队进行了深度改造，设计成了有23间客房的名为“云庐”民宿。原来只是两广贫困地区最常见的泥砖房，虽说久经岁月的风雨而显得破旧，却在设计师与建筑团队的巧手下变成了平整简约且略显风韵的雅房，惊艳出世。保留了原建筑的木结构、黄土墙、坡屋面和顶上透光的亮瓦，加入了低调简约且符合当代生活品质的元素，让老式夯土建筑在这个小山村里与自然共生。为了不影响依山傍水的好风景与老村庄的协调性，这里唯一新建的餐厅只有一层而且也尽可能地降低了高度。客房内，泥砖墙显而易见，搭配做旧的木柜子、树墩型的床头柜、素面水泥浴缸，让住客处在朴实、自然、简单的休息环境之中，整个空间有一种淡淡的乡愁，让人不禁怀念起儿时的老房子、农村里的简单生活民宿之所以吸引游客，主要在于它的“非标”性质，人们希望通过民宿感受到当地独有的人文，富有特色的乡土气息，