建筑安装工程费用组成.ppt

建筑安装工程费用项目的组成,学习目的,明确建安工程费用项目的组成,建设项目总投资,建设投资,工程建设其他费用,预备费,流动资产投资,工程费用,建设期利息,固定资产投资方向调节税（暂停征收）,建设项目总投资组成图,建设项目投资组成 以建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。见图,建安工程费用项目组成 建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知,建筑安装工程费用项目的组成,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,2.材料费,3.施工机械使用费,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,1.环境保护,2.文明施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水、降水,1.工程排污费,3.社会保障费,4.住房公积金,2.工程定额测定费,5.危险作业意外伤害保险,（1）养老保险费,（2）失业保险费,（3）医疗保险费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,1.管理人员工资,2.办公费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.人工费,（1）定义：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 （2）公式：直接费=直接工程费+措施费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费,一、直接费,人工费=（工日消耗量日工资单价）,人工费,.材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验及实验费,一、直接费,施工机械使用费,2.措施费,措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费,二、间接费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用及政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,规 费,养 老 保 险 费,失 业 保 险 费,医 疗 保 险 费,安全文明费,规费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础,规费直接费规费费率,规费（人工费机械费）规费费率,规费人工费规费费率,2.企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。,企业管理费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础,企业管理费直接费企业管理费费率,企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率,企业管理费人工费企业管理费费率,三、利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同 在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营 管理水平自行确定合理的利润率,四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业 税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税 人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县 镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业 税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。,为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。,小题：,1. 下列不属于建筑安装直接工程费的是（ ）。 A. 人工费 B. 工程排污费 C. 材料费 D. 施工机械使用费 2. 在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于（ ）。 A. 建筑安装工程措施费 B. 建筑安装工程直接工程费 C. 建筑安装工程现场经费 D. 建设单位管理费 3. 下列不属于建筑安装工程费中的企业管理费的是（ ）。 A. 固定资产使用费 B. 财产保险费 C. 工具用具使用费 D.工程定额测定费,小题：,4. 施工单位材料的采购费、仓储费、工地保管费等属于建筑安装工程的（ ）。 A. 措施费 B. 材料费 C. 规费 D. 企业管理费 5.发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用， 检验或试验费用一般应由（ ）承担。 A. 发包人 B. 承包人 C. 供货人 D. 生产厂家 6. 建筑安装工程直接工程费中的材料费不包括( )。 A. 材料保管费 B. 材料二次搬运费 C. 对建筑材料进行检验试验费 D. 运输损耗费 E. 搭设临时设施的材料费 7.建筑安装工程造价中的规费包括（ ）。 A. 环境保护费 B. 工程定额测定费 C. 社会保障费 D. 住房公积金 E. 危险作业意外伤害保险,案例,背景：济南市区内某小区中一幢住宅楼，框架结构，12层，建筑面积42002。从建筑工程费率表中查得，企业管理费率为7.1%，利润率为4.3%，市区税率为3.44%。按市场价计算的直接工程费合计为2880576.31元，按价目表计算的直接工程费合计为2783566.52元，按定额规定和市场价格计取的措施费合计为356655.32元，按价目表计算的措施费合计为346457.51元，按省站发布的措