建筑装饰装修管理规定家装建材材料报价大全.doc

建筑装饰装修管理规定_家装建材材料报价大全近日，知名定制家具企业金柜整体家俬隆重发布和美系列精品移门新品，并将于近期在全国震撼上市。同时，金柜针对圣诞及新年开展的“和美系列精品移门全国促销活动”，也将在2010年圣诞节前大规模展开，届时，消费者可以光临金柜在全国各地将近200家的成员店，以超优惠的价格享受金柜高品质的精品移门系列新品。三大亮点引领整体衣柜时尚新潮流金柜和美系列移门为同框同色高档移门，共有5大颜色外观，通过不同的材质、颜色搭配，可以组合出将近50种风格各异，外观时尚、高雅的移门款式。和美系列移门新品的隆重推出，标志着金柜再一次引领了整体衣柜外观及设计新潮流。此次金柜发布的和美系列精品移门新品有如下三大亮点：1、同框同色，品位非凡。此次金柜发布的和美系列新品全部为同框同色，即产品实现了实现了柜体板、铝材、内部嵌板色泽纹理的完全一致，整体造型和谐、大方、高雅，彰显衣柜独特气质和用户的品味。所有花色都为金柜专属色，拥有市场唯一性。2、自由组合，百变款式。金柜和美系列精品移门新品拥有5大颜色外观，分别为曲柳映月、象牙白、阳光花梨、西西里金柞、澳洲黄橡。五大颜色全部为金柜产品独有色彩，具有市场唯一性。金柜和美系列移门能够通过不同的材质、颜色搭配，组合出近50款不同的款式。比如，移门的门框分为木框和铝框，可以分别嵌木质、木塑百叶。百叶又可以分为纯百叶、嵌黑晶雕花或者金珀祥云，以及嵌玻璃百叶。每种不同款式衣柜的颜色，可以为5大颜色外观中的任意一种。用户可以根据自己的喜好，在金柜和美系列近50款的产品中自由选择移门样式。3、超强材料，环保耐用。金柜和美系列移门门框选用的铝型材为1.2MM国标新铝，承受力强。木框及木质百叶为E1级板材，健康环保。木塑百叶为PPR材质，防水不变形，更加健康、环保；材质轻，使轴承轮更耐用。移门采用日本大新黑金刚轴承轮，往返10万次无损。金柜和美系列精品移门新品之：象牙白+黑晶雕花移门。为了回报用户多年来对金柜产品的支持和信赖，同时庆祝金柜和美系列精品移门新品全国震撼上市，金柜宣布，将在2011年，开展金柜和美系列精品移门全国大型促销活动。届时，金柜整体家俬在全国各地将近两百家的成员店，将同步开展优惠促销活动，消费者将以极优惠的价格享受到金柜此次新上市的高品质移门。欢迎消费者到时光顾金柜各成员店。金柜和美系列精品移门新品之：阳光花梨移门。2011年刚开始，红木家具市场温度升级，火爆场面令人惊叹。据报道，广西凭祥作为中越边境上的家具流通“黄金要道”，大部分的红木家具半成品都是从这里进口然后运往全国各地。这一轮的红木交易潮更值得关注，此番“红木热”比往年来得更猛烈一些。新一轮红木投资热，热了谁？据广西凭祥市红木文化商会秘书长廖永延介绍说，由于东南亚国家，比如越南不再允许出售红木，凭祥市为了保持红木家具市场的货源，选择在越南把红木原木开料做成方料板材，或者加工成家具半成品再转运到中国市场。另据广西凭祥市红木文化商会长王宝田也介绍说，越南的木工相对便宜，大概在30元-40元/天，而中国的木工180元-200元/天，凭祥市当地的经销商介绍说，越南的人工费用要比中国的便宜1/3。中国的木工工艺要比越南的工艺好得多，一些中国的红木商人索性去越南开办红木加工厂。也正因为如此，虽说我国进口越南红木半成品，但是据不完全统计，这些半成品中有半数以上为中国人在做。也因为此，红木市场会雕刻的雕刻工人年薪可达到20万元。红木市场不担忧销售，而是货源和原材料的供给问题。红木家具热浪再袭谁“红”在春天里？红木家具的走俏不仅带动了中越边贸的发展，也让木工人才在红木热的大潮中走俏。据了解，2010年以来，到广西凭祥做红木生意的人一下子多了起来。这其中，除了来自中国各地的商人，也有不少越南客商。短短一年时间，在凭祥经营红木的商户已经由原来的五六百家增加到了上千家。在广西凭祥市，越南人在此开的红木家具店占六七成之多。是地产带动红木业 还是红木崔热地产业？有业内人士认为，最近“京十二条”等房产新规对房地产商的打压，造成了一部分投资者开始寻求资金出口，由于红木资源的不可再生性，可成为收藏的艺术品，追随红木成了一种选择。据了解，顺应时代发展，一些投资商早于2009年就在凭祥市开发建设了中国红木第一城。该项目被称为“中国规模最大、功能最全、定位最高的红木产业综合体”。此产业园占地面积575亩，建筑面积约70万立方米，总投资15亿元。作为中国东盟自由贸易区、边境经济合作区重点合作项目，该产业园包括中国东盟凭祥红木国际商城、红木家具和工艺品加工园区、红木职业技术学院、国家红木检测中心、国家红木博物馆、红木精品展示中心、红木家具拍卖中心、物流配送中心以及高档的居住区。凭祥市政府决心把中国东盟凭祥红木国际商城打造成“中国东盟红木第一城”，并决定每年在产业园举办红木国际文化节、红木鉴赏会、红木文化研讨会，进行红木家具精品展示和拍卖活动，把红木文化产业园建成国内外红木爱好者的俱乐部。新一轮红木热，让红木投资者一铺难求。据了解，广西凭祥市的商铺价格瞬间涨了1-2倍。据悉，“红木文化产业园”一期房产已售罄，每平方米均价1万元，多数为红木投资者购买。红木市场缺乏标准 怎样规范化？价格如此高昂，未免让那些想拿“热钱”的投机者开始浮躁起来，什么文化内涵、市场行规，都是浮云。就在2月20日有消息报道，浙江宁波有人花450万元买了13件明清红木家具，其中11件都是新仿的，专家估价不超过190万元，260万元差价白白打了水漂。据悉，因为红木家具凭借保值升值的市场潜力，更受消费者欢迎，尤其古旧红木家具。受利益驱使，“新家具故意做旧”的离奇事件时有发生，经过砸坏、烘烤、打磨、上油、泡碱等20道工序后，家具做旧后售价反而翻番。这经过捯饬后的“老古董”看起来虽也挺美，然而世上哪有不透风的墙，事件背后的“猫腻”终究被揭露。2009年5月1日起，福建连天红家具有限公司推出红木产品按斤计价的营销方式。此法让其生意火爆，当地同行则认为这是恶意竞争。反对者认为，中国的红木家具有自身的文化内涵，有独特的文化符号，红木家具不仅仅是商品，更是艺术品，称斤卖对中国传统文化不够尊重。连天红则认为，红木家具对于中国人而言，是一种特殊的商品，原材的价值是相对固定的，文化艺术方面的价值才是软性指标，但也不能因此而赚取太多的利润。拿文化说事，为自己赚大钱找理由，才是对消费者不负责任的炒作。据了解，拥有“木雕之都”美名的浙江东阳，当地质监部门成立红木家具质量监督科，并耗时1年拟出长达1000多页的红木家具制作标准，下发到所有的红木家具制造厂家和经营户。政府联手南京林业大学木材系，在市场挂牌成立鉴定机构，为消费者当场鉴定并出具鉴定证明。如何给投机者“热钱”炒作降温？有效的监管和高效的经济结构调整才是给“热钱”降温之道。国家外汇管理局日前公布2010年中国跨境资金流动监测报告，被各界频繁估算的“热钱”规模和结构首次得到“官方解释”。这一“扶正”，无疑为新一轮红木投资热打了一针“强心剂”。“热钱”是为追求高额利润及低风险的短期资本，具有极强的高敏感度和高流动性，为逃避资本管制、降低资金运用成本，“热钱”又有很高的隐蔽性。有专家认为，要防止“热钱”兴风作浪，除了在“管”和“堵”的措施之外，还需有效疏浚。要处理好贸易、外汇、资本市场等最容易受“热钱”侵袭的部分，增强国内市场“免疫力”，最根本的还是要在制度和结构下手。根本之道在于调整经济结构，优化产业升级，提高国际竞争力，才是“热钱”变“冷钱”之道。各地红木协会纷纷成立，2011年1月11日，中国林产工业协会红木分会获民政部批准登记成立。红木协会对摸清我国红木行业的分布、特点、数量、规模、存在问题和发展趋势，形成系统的行业产业图景和趋势判断，为我国红木行业的健康、快速与和谐发展提供动力和支持。长远来看，各级红木协会要预防投机者“热钱”炒作，积极引导红木产业尽快实现转型升级是关键。现在，市民投资赚钱的渠道越来越丰富，除了大家熟悉的炒股、基金、地产等，许多人也开始尝试新兴的投资领域。黄金、家具、玉器、艺术品甚至一块石头，也能成为投资收藏家们的心头好。可以说，在投资这些市场新贵的过程中，不仅考验着各路投资客的眼力和智慧，也蕴藏着许多资深藏家的实战经验。虽然，去年红木家具市场曾经出现小幅波动，但需求仍然十分旺盛，而部分高端仿古家具异军突起，在收藏投资领域显示出了深厚的潜力。当仿古家具进入投资渠道，又能否成为收藏家和理财人士的新宠？针对近几年这一新兴的收藏领域，该如何巧妙投资，实现保值增值预期？带着这些问题，记者采访了多位业内投资者和收藏家。一套黄花梨的仿古圈椅几年升值10倍说起高端仿古家具的投资机遇，中山忠艺堂徐小侠向记者说起一个例子，“一套黄花梨的仿古圈椅，几年前才不到1万元，现在已经升到10多万了。”和徐小侠的看法相同，在采访中，仿古家具收藏者都相当看重明清式仿古家具的投资潜力。记者在三乡巨龙古玩城，看到，显然有别于一般卖场的熙熙攘攘，众多古典家具店铺里看家具、选家具的人难得一见三五成群的景象，倒是有不少人单独而来，慢慢品味。而在大家熟悉的仿古家具范围，以黄花梨、紫檀木、红酸枝等材质为代表的明清式古典家具，明显受到中山投资客的欢迎。“古典家具是未来很好的投资方向。”中国传统家具专业委员会副主任区永威在接受记者采访时表示，“普遍意义上来说，黄花梨、小叶紫檀、酸枝、花梨木这四大珍稀材质应该是目前明清仿古家具中最具收藏价值的。”另一方面，区永威强调，材质的稀缺是仿古家具保值的前提，“仿古家具的款式、工艺和选材对于其收藏价值的体现，缺一不可。”“但是，即便是名贵材料制作的仿古家具，如果造型和工艺上不过关，其升值潜力也会大打折扣，这对于仿古家具的投资和收藏都是不利的。”资深理财师余维也提醒“家具收藏在某种程度上，和艺术品收藏是相通的”，作为一种新兴的投资领域，仿古家具的收藏者在投资时更应对行业进行深入了解，“基于行业了解的投资决定和判断，才不至于产生失误。”游资炒作会否增加“套牢”风险?最近两年，一些游资开始进入家具行业，这种炒作会否增加了市场的泡沫，为仿古家具投资带来“套牢”风险?在徐小侠看来，关于仿古家具市场的“泡沫之说”，在一些高档材质家具中会适度存在。在仿古家具市场中，不排除小叶紫檀等部分木材交易中存在游资炒作的情况，但用一小部分木材交易中存在的炒作现象，来否定整个市场的发展，徐小侠认为并不客观。徐小侠向记者形象地叙述了一个案例，几年前，当徐小侠在收购家具材质时，碰到一个专业卖家的小叶紫檀，“当时的开价是30万，但没到一年，价格便升到了50万。”没多久，业内开始盛传印度将有大量小叶紫檀进入国内，“传言一起，同一堆小叶紫檀的价格降到了20万。”仿古家具的珍稀材质不断受到投资客追捧的同时，不少业内人士在接受记者采访时也表示，真正喜爱明清仿古家具的收藏家，应该用做长线投资的目光来对待，在名贵木材自然资源日益枯竭的现实情况下，高端精良的仿古家具价格不会有持续下降的空间。“泡沫其实也是基于市场的价格波动。”徐小侠表示。原因很简单，即使作为投资收藏的新兴领域，仿古家具仍然逃不开市场的基本规律 市场价格是由最简单的供求关系决定的。目前，珍稀木材资源越来越少，“国家已经明令禁止红木的砍伐，很多国家甚至禁止出口，所以仿古家具的价格只会上涨不会跌。”区永威表示，以长线投资的眼光来看，工艺细致、造型精美、材质优良的仿古家具并不存在“套牢”的风险，相反，这些高端仿古家具的价格仍处于低谷，其未来保值和升值的潜力非常大。“今天买未来的古典家具”“今天买未来的古典家具。”徐小侠简单的一句话，道出了高端仿古家具的投资奥妙所在。套用经济学的概念，今天的优质仿古家具收藏，实际上也就是对古典家具“期货”的投资。许多人认为，作为仿制品，仿古家具并不具备投资价值，事实上，现今紫檀木、酸枝木等原料的价格一直呈现每年倍增的态势，“不排除存在一定程度的游资炒作和泡沫，但只要价格合适，仿制品同样拥有投资价值。”徐小侠表示。仿古家具作为收藏新品，增值又有几何?区永威认为，高端仿古家具在中山市场的流行，最关键的因素不仅仅来源于原材料的稀缺性，“原材料越来越少只是其中一个因素，对于古典家具爱好者来说，使用、观赏和收藏价值应该是三者合一的。”区永威的这种说法，记者在多位采访者身上得到了认可。“不同的木纹配合不同的手工，每一件仿古家具都是独一无二的。”徐小侠表示，精细的手工制作、优良的原材料，加上独特的仿古造型，让每一件仿古家具都极具收藏价值，实际上都是一件艺术品。与一般市民对于仿古家具投资的认识有所不同，采访中，多位业内人士也告诉记者，如果只看重仿古家具的材质，那么家具收藏与投资容易走进误区。“材质当然重要，但围绕材质而出的款式和工艺，以及选材搭配的和谐等，也是影响仿古家具收藏价值的重要因素。”“家具肯定要具备良好的使用价值，然后才是收藏价值。”徐小侠告诉记者，现在市场内的多数收藏家首先都认同古典家具的文化，将其作为一种文化精品进行欣赏，继而才追求其增值保值空间。广州新盘八成为精装修毋庸置疑，随着家居生活水平的提高和房价的推升，精装房必然在材料和档次上愈加奢华，为确保口碑和声誉，地产商对于木地板、瓷砖、卫浴等装饰材料的采购也必将趋向于大品牌和高档产品。记者了解到，20007年广州主流开发商推出的新盘90%为精装修，万科王石甚至放言，今后将只做精装修楼盘，而为了施工便利，许多精装修楼盘的装修材料都以本地集中采购为主。毛坯房的取消将对建材的消费形态产生变化，精装房普及之后，建材的集体采购业务会增多，因此，发展商会找有实力有品牌的专业市场来合作，即使是通过厂家购买的话，厂家也会保障区域经销商的利益，而街铺建材店的市场份额将更受挤压。也有相关专家表示，开发商在购买精装房的装修材料时大多采用专业卖场批量采购的方式，价格大大低于建材市场的零售价格，许多担心精装房会推高房价的消费者的利益其实不会受到太大侵害。蕴涵几十亿商机面对愈来愈萎缩的一手楼盘装修市场，许多建材厂商不得不将目光放到二次装修领域。有人乐观地指出二次装修零售市场其实很巨大，根据广州房管局近几年的数据显示，2001年广州八区房屋交易总面积757万平米，2002年为883万平米，而2004年，广州十区房屋交易面积为1969万平米。按照广州现有人口1200万，按照每户4人计算，300万户家庭每户每年更换灯泡、窗帘、厨房电器等局部装修的费用不会少于2000元，包括抽油烟机、煤气灶、消毒碗柜、灯饰、热水器、马童盖板、墙壁涂料、木地板、窗帘等家居部件。比如现有住房的强化木地板大多已经出现严重的褪色、拱起、起泡等现象，正进入更换的高峰期。这样广州就呈现出一个总量达到50亿100亿的建材零售新蛋糕。建材卖场说靓家居建材超市总经理曾育周：把建材由耐用品变成消费品面对愁云惨淡的行业现状，靓家居建材超市总经理曾育周认为，在当下广州房价高位振荡、买家举棋不定的背景下，住房已经由安居乐业的生活必须品成为大部分人望尘莫及的奢侈品，于是市民对于置业安居的打算，开始从更换新房的想法变为重新装修现有旧房，这种浮躁心态的改变成为这种新市场形成的人性因素。作为建材零售商家，是被动的接受消费者届时的实际购买行为还是主动地诱发消费者这种潜在的需求呢?勿庸置疑，主动开发需求、诱导需求，把建材这种传统意识里的耐用品变成一两年一换的日常消费品，是不断开辟零售市场空间的根本，也能间接地敦促消费者家居生活品质的不断提高。目前一些稍具规模的装修公司不愿意做琐碎的家居零部件更换，因为人力成本将超出收益;包工头不易得到消费者的信任，建材市场由于租赁的模式很难系统的组织商户满足消费者的这种需求，因此，囊括所有建材门类且购物便利的建材超市变将成为这个潮流最大的受益者。AEC世贸建材广场总经理肖俊敏：开拓写字楼装修市场由于广州的精装房比例已经达到80%，这两年广州建材商场的建材经销商都已经着手挖掘二手房装修等潜力市场。同时，卖场的定位也很重要，因为精装房政策对于别墅、豪宅等高档市场影响不大，AEC建材城今后除协助商户开发二手房市场外，尤其将引导他们开拓写字楼工程的装修市场，加强与工程装修公司的合作。建材经销商说大自然地板广州分公司总经理王伟东：推出工程单配套新品取消毛坯房是社会发展趋势，对实木地板行业打击的确很大，其实现在广州精装房比例已经很高，今年楼市的萎靡尤其加剧了地板零售的缩水，消费者购买率有所下降。在这种市场背景下，实木地板企业只有在有限的份额中抢夺更大的比例，应着重练内功，谁把从生产到经销到售后整个系统都做好，谁就能在有限的市场空间站住脚跟，市场也会促动购买向大品牌集中。其实工程渠道是所有地板销售渠道中潜力最大但又最复杂的渠道，大自然目前已经非常重视工程渠道的运作，总部设立工程总公司，加强跟恒大、万科等地产公司和楼盘的工程合作，当前实木复合地板工程销量最大，今后还将向更高档的实木、三层实木发展，大自然还针对工程单推出正面耐磨、背面环保的新环保实木复合地板以适应工程需求。尚品宅配(家居)广州总经理李嘉聪：家具整体规划业务必定火爆取消毛坯房政策的出台对于单一橱柜厂家和装修公司冲击很大，因为一般精装房都会配备橱柜。因此，原有的橱柜壁柜企业要尽快跳出单一产品的窠臼，往全屋订做的方向走，在轻装修重装饰的精装房格局下，尤其应往整合全屋家居，消费者对于家具的颜色款式更加讲究，对于空间的利用和布局更加注重，对于软装饰品的选择更加个性化，这个市场空间很大，而装修公司和家具厂商都不会提供家具整体规划的服务。因此橱柜壁柜厂家应摒弃原本单一的产品格局，增加家具和软装规划的业务。东鹏陶瓷广州分公司市场部经理庞振威：零售必将向大品牌集中由于深圳市已于9月1日正式立法通过新建一手楼盘必须为精装房，东鹏深圳分公司已开始相应政策，加强与楼盘合作地产公司合作，增加工程单的比例，在广州主要与时代地产、保利地产(企业专区,旗下楼盘)合作。其次，向改造房改房、旧小区渗透，尤其针对90年代后期的楼梯房的二次装修。目前瓷砖专卖店主要以单位分房未装修的业主较多，很多消费者认为，房价大涨之后，不如把原本用来购置新房的钱用来好好装修旧房。政策扶持精装房长期来说利于建材行业发展，业主自主装修容易浪费资源，增大污染，取消毛坯房政策的出台更会加剧陶瓷零售的行业洗牌，中小品牌愈加难以生存，因为即使楼盘初次采用了小品牌产品，业主也会因为不符整体档次而拆掉，楼盘以后也会采用公众认知的大品牌产品，这样从而形成良性循环，促进社会资源和消费力量向大品牌集中。2011年2月24日，宜家（IKEA）瑞典总部考察组来到掌上明珠家具进行了行业交流，考察组一行五人还实地考察了掌上明珠制造A区和新建的德式标准工厂掌上明珠制造B区，明珠集团副总裁王瑜予以接见，同宜家多位高层进行了深入会谈。世界500强企业瑞典宜家集团是全球最大的家居用品企业，早在2007年，宜家中国区就与掌上明珠家具开展了深度交流与合作，经过多次考察、检验，掌上明珠家具在当年顺利通过了极为严苛的IWAY考核，成为了宜家的合作伙伴。2011年，听闻掌上明珠建成亚洲首屈一指的现代化工厂，并有多条德国全自动生产线投入使用，宜家瑞典总部特组专家考察团，意邀请掌上明珠加入宜家全球新战略计划。据悉，宜家未来十年扩张战略面向全球展开，在全世界的众多家具企业中选择了几家最具实力的厂商参与其产品供应，掌上明珠是亚洲第一、也是唯一的一家，“掌上明珠家具，无论在研发水平、制造规模、工厂设备、技术工艺、品牌效应以及服务口碑等方面都具备了雄厚的实力，我们很满意，这是我们选择掌上明珠的最大原因。”谈及中国市场的特点，考察组认为，亚洲国家有坚实的经济增长和迅速扩大的消费能力，并且这一市场增长如此之快，我们希望通过与掌上明珠的合作，及时了解中国客户的功能需求，提供实用、可靠、先进的产品，从而扩大亚洲市场份额。瑞典家具巨头宜家家居是目前全球最大，也是经营最良性的家居用品企业之一，近几年不断加强在亚洲市场的投入，宜家之所以考察掌上明珠欲将其由区域合作伙伴提升为全球合作伙伴，也基于自身发展的考虑：作为国内家具行业的排头兵企业，掌上明珠的实力不容小觑。通过与掌上明珠的深入合作，宜家能够及时获得中国乃至亚洲市场的各项市场反馈，加强研发过程的针对性，提升产品品质，从而为进一步开拓亚太市场做好铺垫。在装修新居时，都会选择色彩鲜艳的油漆，以求达到满意的装修效果，但这样的油漆却往往埋藏着健康隐患含铅油漆的标准。美国环境保护署将含铅量达到或超过0.5%，或每平方厘米达到或超过10毫克的油漆都视为含铅油漆。我国室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量则规定，内墙涂料中可溶性铅不得高于90毫克/千克。含铅油漆的危害中国建筑装饰协会副秘书长王毅强表示，油漆中的铅一旦通过呼吸道、消化道、皮肤等途径进入人体，就会在血液中持续累积，引起贫血、记忆力下降、高血压、关节痛等毒性反应。据测定，指甲大小的油漆碎屑就含50毫克铅。岁末年关，各建材家居卖场率先举起了价格“屠刀”，一时间各大家装公司紧随其后，郑州家居市场年终促销价格大战的帷幕拉开。卖场牵头整合资源现在，各建材家居卖场的促销广告铺天盖地，“顶级家居品牌5000万买断大回馈”、“买2000元返160元现金”、“所有建材商品一折起售”圣诞、元旦期间，建材家居卖场如此大的促销力度在往年是没有的。据好易家建材商场负责人庞海涛介绍，今年建材家居市场销售情况普遍不及往年，为了拉动人气，促进销售，好易家建材商场今年提早与商场中的商户进行沟通，把大家的想法集中起来，由商场牵头整合了所有商户的力量，由原来的商户各自作战变为团体作战，这样在宣传、促销、服务等多方面都比较有优势。郑州红星美凯龙（查看地图）全球家居生活广场总经理周启晨透露，为了烘托节日市场，商场拿出巨额资金助推“终极返现大行动”，只要消费者在商场购物，就能享受到超值返现的优惠。欧凯龙负责人介绍，商场进入12月份就开始精心准备，与一个个商户谈判，千万巨资补贴买断多个国内国际知名品牌万款家具，将以1折起的价位出售