长沙市酒店式公寓市场分析--资料.ppt

长沙市酒店式公寓楼盘介绍,二、概况及分布,以总价50万以上为标准 列出高端楼盘 个 其中别墅盘 个，高档公寓 个，写字楼 个在各区域分布为： 芙蓉区 个 岳麓区 个 天心区 个 雨花区 个 开福区 个,岳麓区项目,楼盘名称：加州阳光 区 域：岳麓区 销售均价：￥2700 物业形态：由19栋11层17层的住宅和酒店式公寓以及商铺组成 楼盘地址：长沙市麓谷高新区技术开发区桐梓坡西路（高开区管委会西南200米） 面积：116-151平米,交 通：118 152路 小区配套： 电梯：-奥的斯LG电梯，永磁同步，环保节能，低噪音 电视：-有线电视 电话：-至终端箱 宽带网：-至终端箱 液化气： -至户内供 水： -二次供水与直接供水结合 供电： -双回供电 安全系统：-防盗及监控 停车：-停车智能管理 公共设施： 花园：-麓谷生态公园 会所：-美式乡村酒吧会所 小学：-麓谷国际试验小学 幼儿园：-中英双语美式幼儿园 中学： -中南中学、师大附中 市场： -新一佳、华银旺和 运动场：-篮球场、U型滑板 银行：-中国银行、中国工商银行、中国建设银行 其他：-邮电局,楼盘名称：时代帝景 区 域：岳麓区 销售均价：￥2700 物业形态：由19栋11层17层的住宅和酒店式公寓以及商铺组成 楼盘地址：长沙河西桐梓坡路与金星大道交汇处 面积：116-151平米,交 通：401、405、603、109、118、149、301、302、348路 小区配套： 电梯： 西子奥的斯电梯六台 有线电视： 长沙国安广播电视到户 电话： 长沙电信公司，每户内有插座 宽带网： 长沙国安宽带网，内有插座 液化气： 长沙新奥燃气到位 安全系统： 按消防有关规定设备到位 停车位： 地下二层停车场可停126台小车 会所： 大小会议室6个 供水： 设有80T不锈钢水箱2个 供电： 市供电专线630变压器2台 公共设施： 24小时星级豪华酒店式住户服务。 学校： 咸嘉湖小学、湘雅医学院 商场： 华银旺和超市 医院： 湘雅附三医院 银行： 中国银行、农业银行、交通银行,芙蓉区项目,楼盘名称：三角花园星城 区 域：芙蓉区 销售均价：￥4100 物业形态：地面1-5层为商业裙楼，规划为商业、餐饮、娱乐、休闲；北向6-26层塔楼规划为酒店式公寓；南向6-25层塔楼规划为住宅 楼盘地址：中山路三角花园 卖 点：,交 通：1.2.11.106.112.143.303 小区配套： 电梯：-品牌电梯(广州日立) 电梯厅:-马可波罗地面砖、奥士达墙砖 电视：-预设有线电视接收系统 电视监控：-电梯、走道设置闭路电视监控系统 背景音乐:-公共走道设背景音乐系统 宽带网：-预设宽带网系统 消防系统:-消防控制中心,设置自动喷淋系统及火灾自动报警系统各楼层设置消防栓 空调热水：-美国约克中央空调主机、集中热水系统 排烟道:-每户厨房操作间设有排烟道 公共设施： 花园：- 五一广场 中学： - 实验中学、一中 市场： - 家乐福超市、四维商城、中山商场、和瑞化妆品城 银行：-建设银行、工商银行、商业银行、交通银行,楼盘名称：五一新干线 区 域：芙蓉区 销售均价：￥3600 物业形态：综合用房 一至四层为商铺、商场、餐饮娱乐或大型商务场所 四层以上临五一路为商住楼 面临三泰街为酒店式公寓 楼盘地址：五一路与三泰街交汇处 总占地面积：18853平方米，总规划面积61779.96平方米，容积率5.5，绿化率38%，规划户数500户 卖 点：,交 通：314、312、12、6、117、303、118、109路 小区配套： 电梯：-七台东芝电梯 电视：-入户 电话：-入户 宽带网：-入户 停车：-200个地下、地上停车位500余平方米地下、地上停车场 备注：-一层大堂、公共走道、电梯厅、公共卫生间为豪华装饰；标准层公共走道、公共卫生间为高档装饰,楼盘名称：锦绣中环 区 域：芙蓉区 销售均价：￥4800 物业形态：商住楼 面 积：39.5-76.5平米 户 型：酒店式公寓套间 楼盘地址：长沙市五一西路189号 总占地面积： 开工时间：1996年 占地面积：62134.65平方米 地上层数：27层，地下层数：3层 卖 点：,酒店式公寓,交 通：几十路公交车 小区配套： 电梯：-四台 备注：-游泳池、中西餐厅、休闲区,雨花区项目,楼盘名称：金港湾 区 域：雨花区 销售均价：￥ 物业形态：商品房1-3层为商场，4-6层为 单身公寓, 楼盘地址：曙光中路100号(原湖橡粤峰城) 面 积：30-70平米 户 型：小户型 交 通：805 103 107 138 148,规划中,楼盘名称：曙光大邸（二期） 区 域：雨花区 销售均价：￥3100 物业形态：由多层、高层、酒店式公寓错落组成的市中心10万平米全优质生活社 , 楼盘地址：曙光中路248号中级人民法院北侧 面 积：30-70平米 户 型：小户型 纯板式结构，全明设计，户户朝阳，首创长沙全复式空中别墅户型，打破平面格局，享受立体生活 规划设计：长沙市规划设计院 开发商 ：长沙恒和置业发展有限公司 景观特色： 景观以江南园林风格为基点，配以小桥流水且移步换景,交 通： 142、368、107、138、805、108 配 套： 花园：桂花公园 小学：砂子塘小学 学校： 雅礼中学、长沙外国语学校、长铁小学、桂花树小学 市场： 家润多超市、家润多、百益百惠、通程电器、百脑会 银行：交通银行、建设银行、中国银行 医院：妇幼医院 其它：南园雨林、大蓉和 小区配套： 电梯：蒙哥马利电梯 电视：有线电视预留信号端口 电话：入户 宽带网：宽带100M入社区，10M到桌面 液化气： 管道煤气入户 安全系统：24小时电子巡更、周界防越红外线警戒系统 停车：地下车库,开福区项目,楼盘名称：绿 区 域： 区 销售均价：￥ 物业形态： 楼盘地址： 面 积： 平米 户 型： 种 总规划： 亩 环 境：,交 通： 配 套：,天心区项目,楼盘名称：佳天国际新城 区 域：天心区 销售均价：￥4200 物业形态：高层 毛坯 楼盘地址：天心芙蓉中路二段337号侯家塘 面 积：157-231平米 户 型：4种 总规划：111.43亩 卖 点：长沙市体育新城旁性价比最高的原 生态别墅小区由泛美亚置业发展有限公司及长沙 市城市建设开发公司共同投资兴建 英式建筑和大自然的资源做最有效的结合,交 通： 115、105、159、150、152、703、601、137、145、402、4、旅2、202、701、160、314、2、104、902路 配 套： 中、小学：十五中、雅礼中学、长郡中学、十一中、长沙理工大学、国防科技大学、枫树山小学 银行：建行、工行、农行、商业银行、光大银行、飞虎证卷、华夏证卷为代表的良好金融环境。 医院：三医院、湘雅二医院、省儿童医院、中医学院、爱尔眼科医院等 其他：楼梯:铁艺扶手；地面：水泥砂浆找平,其它区域项目,楼盘名称：明城公寓 酒店式服务公寓 区 域：其它区域 销售均价：￥2400 物业形态：商品房 星沙板仓南路，与泰阳商厦、通程商业广场（新一佳、肯德基、通程电器等）一线相牵。 面 积：360-1000平米 户 型：种 总规划：465.9亩 环 境： 拥有国家级经济技术开发区庞大的消费群体。项目坐落于国家经济技术开发区内。这里是全省最强势、最密集的新型工业基地,规划中,交 通： 127、501、703等所有出入星沙之公交线路就此经过，东站、火车站、四方坪、伍家岭等，上车即到。 配 套：,明城公寓“酒店式服务”公寓 1、高配套，低价格。24小时热水供应，酒店式物业管理。均价仅1900元/m2，升值空间大。 2、以五星级酒店为依托。享有五星级酒店的高档配套和物业管理。在2006年五星级明城国际大酒店营业后，这里更将名流荟萃，商机四伏。 3、拥有国家级经济技术开发区庞大的消费群体。项目坐落于国家经济技术开发区内。这里是全省最强势、最密集的新型工业基地，云集了长丰猎豹、LG曙光、韩国玻壳、德国博世、三一重工、娃哈哈、中粮可口可乐等众多企业。企业的中高层管理人员、技术人员以及营销人员众多，但星沙却缺乏面向这一高端消费群体的高级小户型公寓。明城公寓的面市，填补了这一巨大的市场空白。,项目介绍,楼盘名称：梓山湖高尔夫公寓 高尔夫球场内的精装修酒店式管理公寓 区 域：其它区域 销售均价：￥ 物业形态：checkbox 面 积：60、120平米 户 型：2种 总规划：465.9亩 环 境：,区域待定,楼盘名称：华雅华天国际大酒店 湖南省首家集客房、餐饮、娱乐、商务、办公、度假、休闲于一体的高尔夫主题五星级豪华生态酒店 区 域： 区域 销售均价：￥ 物业形态：商品房 酒店主楼高十九层，共有总统套房、主席套房、部长套房及商务、行政套房等各式客房538间以及豪华别墅3栋 面 积：360-1000平米 户 型：种 总规划：465.9亩 投资：新华雅集团投资 管理：华天国际酒店管理公司全权管理的第15家连锁酒店 总投资：5亿多元 建筑面积：86000多平方米,“山、水、洲、城”的空间格局 全新五星级豪华生态酒店,产权式酒店,楼盘名称：开源鑫城 按五星级涉外酒店标准兴建的，以商务写字楼为主的多功能、智能化的产权式酒店 区 域：星沙区 销售均价：￥ 物业形态：商品房 酒店主楼高十九层，共有总统套房