涌金二期建筑节能监督实施细则.doc

建筑节能监督实施细则工程名称： 涌金商业广场二期工程 建设单位： 泰州市欣地房地产开发有限公司 监理单位： 泰兴市中兴工程监理有限公司 编 制： 审 定：日 期：二零一二年十一月建筑节能监督实施细则泰州市欣地房地产开发的涌金商业广场二期工程，由泰州市海陵建筑设计有限公司设计，泰兴市中兴工程监理有限公司监理，江苏登达建设有限公司承建。工程对墙体材料及节能保温在施工中是这样控制的：1#、2#楼外墙及冷桥部位保温均采用15MM厚II型复合发泡水泥板。外墙传热系数阻值为0.813，冷桥平均传热阻值为0.56.3#、4#楼外墙及冷桥部位保温均采用20MM厚II型复合发泡水泥板。外墙平均传热阻值为0.803，冷桥传热阻值为0.589.5#、6#楼冷桥部位采用20MM厚II型复合发泡水泥板。1#-6#楼屋面保温材料采用XPS保温板。坡屋面及水平屋面均为35MM.一、 建筑节能监督控制依据1、公共建筑节能设计标准GB5018920052、居住建筑节能设计标准BJ0424220063、砼结构工程施工质量验收规范GB5020720024、屋面工程质量验收规范GB5020720025、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020016、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220027、外墙外保温工程技术规程JGJ14420048、地面辐射供暖技术规程JGJ14220049.复合发泡水泥板外墙保温系统应用技术规程苏JG/T041-201110、节能工程各系统构造应符合设计要求。二、建筑节能监督控制措施1、节能工程所用的材料（产品）的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、配构件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、复试检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300M2/批。2、审核施工方案、施工工艺和技术交底。3、对隐蔽工程进行验收。4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整板切割成形，避免因板缝而产生裂缝。6、后置锚栓入墙内长度不得小于50MM,（加气砼砌块）砼墙体有效锢深度不得小于25MM，塑料圆盘直径不小于50MM。7、复合发泡水泥板保温板采用的是热熔挤出的生产工艺，两面表皮内应力较大，使粘结面积增大，粘结更牢固。8、基层墙体的质量应符合下列规定：（1）基层墙体经验收达到合格质量要求；（2）墙体的混凝土残渣、浮浆以及脱模剂必须清理干净；（3）墙体的平整度超出部分应剔除或修补；（4）墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装好；（5）墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。9、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出场合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层铺设质量对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。三、施工工序控制细则（一）屋面保温工程施工方法1、屋面保温采用岩棉板板状保温材料整体保温层2、保温层铺设必须紧贴基层，铺平垫稳，表面平整，找坡正确。3、控制要点：（1）原材料检验：要符合质量标准和设计要求。（2）基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）保温板的含水率、厚度、坡度控制应符合设计和规范要求。（4）穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查，达到密实牢固。（5）保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋，冬季施工最低气温应保持在5以上进行。（6）保温层施工完成后，应及时进行下道工序。（二）外墙保温构造要求（1）外墙及冷桥部位保温采用15MM、20MM厚复合发泡水泥板外保温。（2）复合发泡水泥板保温系统在外墙外保温工程中的做法水性涂料（陶瓷砖）饰面保温板外墙系统基本构造涂料（陶瓷砖）饰面保温砂浆外墙系统基本构造界面层(1)保温层(2)抗裂防护层(3)饰面层(4)界面砂浆保温板抗裂砂浆+耐碱网格布（镀锌钢丝网）封闭底漆+弹性纳米水性环保乳胶漆（块料装饰）（注：复合发泡水泥板应从首层开始，并距勒脚地面300MM处弹出水平线。用1:3水泥砂浆并按照要求添加一定的防水剂。粉刷和发泡水泥板相同厚度的防水层做托架。干固后自下而上沿水平方向横向铺贴发泡水泥板，上、下排之间发泡水泥板的粘贴应错缝1/2板长。发泡板与基层粘贴采用满贴法粘贴。粘贴砂浆一般为3MM,粘贴面积应大于95%。板与板之间的接缝缝隙不得大于1MM.）（3）墙面准备：外墙面应浇水湿润。基层墙面、外墙四角、洞口、外门窗均应满足有关施工验收规范的要求。外墙面上的雨水管卡，预埋件等应提前安装完毕，并预留出外墙保温层的厚度，结构施工时的预留洞口应提前堵塞严密。施工前应检查墙面的平整垂直情况，墙面凹凸差超过1cm部位应进行剔凿或修补。以免浪费保温材料与粘结不牢固。保温板及配套材料施工温度均应在5以上，雨天或6级大风天气均不宜施工。3、施工工艺（1）吊垂直界面处理抹灰饼刮糙1cm粘结保温板15mm、20mm平整度、垂直度验收配制抗裂砂浆、裁剪网格布抹抗裂砂浆将网格布压入砂浆中找平、检查验收（2）基层处理墙面应清理干净，无油渍、浮尘等，表面凸起物大于等于10mm应铲平，表面凹下面积大于0.1m2地方应用水泥砂浆抹平，防止浪费保温材料。（3）吊垂直、抹灰饼分别在门窗口角、墙面等处吊垂直找直，按设计厚度设置，以控制墙面的垂直度和平整度。（4）抗裂砂浆施工抗裂砂浆的配制：抗裂砂浆与水应按4：1的重量比用砂浆搅拌机进行搅拌，加水搅拌3分钟，抗裂砂浆搅拌成适宜稠度，并应在配制后2小时内用完。配好的料注意防晒闭风，超过可操作时间不准再度加水使用。 网格布（镀锌钢丝网）按尺寸事先裁好，单张网格布（镀锌钢丝网）的挑头长度不宜大于6mm。 抗裂砂浆总厚度宜控制在：标准做法：35mm，首层增强做法57mm。抗裂砂浆分两遍完成，第一遍厚度约3mm，第一遍结束后立即用铁抹子压入网格布。将网格布绷紧后帖于砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱摺。铺设网格布（镀锌钢丝网）时应注意以下事项：A不得在雨中铺设网格布（镀锌钢丝网）；b网格布（镀锌钢丝网）间相互搭接至少65mm；c在拐角部位，标准网格布（镀锌钢丝网）应是连接的，并从每边双向绕角后包墙的宽度不小于200mm；d铺设网格布（镀锌钢丝网）时，网格布（镀锌钢丝网）的弯曲面应朝向墙面，并从中央向四周用抹子抹平，直至网格布（镀锌钢丝网）完全埋入抗裂砂浆内，目测无任何可分辨的网格布纹路。若有裸露的网格布（镀锌钢丝网），应再抹适量的抗裂砂浆进行修补；e全部抹抗裂砂浆和网格布（镀锌钢丝网）铺设完毕后，至少静置养护24h，方可进行下道工序的施工；f保护好已完工的部分，免受雨水的渗透和冲刷。抹面层抗裂砂浆：底层砂浆凝结前抹第二遍2mm抗裂砂浆找平，抹平压实，以覆盖网格布（镀锌钢丝网）、微见网格布轮廓为宜，切忌不停揉搓，以免形成空鼓。面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布（镀锌钢丝网）、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布（镀锌钢丝网）搭接处平整度超出偏差。成品保护事项A、分层装饰条、门窗框等残存砂浆，应及时清理干净。B、防止对已抹好的墙面、门窗、洞口等造成破坏，采取保护措施，其他工种作业时不应污染和损坏墙面，严禁踩踏窗口。C、保温板、防护层在硬化之前应防止水冲。破坏处的修补A、使用锋利的工具刀，割除损坏处的叠合层，露出一块略大于实际损坏处面积的、尺寸一致的、洁净的基层墙面，用圆盘或砂带打磨器沿破损部位周边约75mm宽度范围磨掉面层涂料，直至露出原有的抗裂砂浆。B、小心剔除残留的保温浆料，并将基层墙面上原有的界面砂浆清除干净。C、用粘胶纸袋盖住周边未损坏的涂层，以防止其在施工时受损。D、切一块标准网格布，其大小应能覆盖整个补丁区域，并与原有的网格布至少重叠65mm。E、修补用标准网格布（镀锌钢丝网）埋入抗裂砂浆后，应静置24h待抹面胶浆完全干燥后，再施工面层涂料。F、使用小号湿笔刷，整平表面不规则处，并将边缘处刷平。G、在修补处涂上新的面层涂料，其纹路应与周围的保持一致。H、仔细修补补丁四周，使其周边的纹路溶为一体。（三）塑钢双层中空玻璃隔热施工做法1、材料准备塑钢窗和中空玻璃：品种、规格、等级应符合设计和有关标准的要求，并应具有合格证、检测报告，生产制作单位必须有生产资质，型材的质量必须符合现行国家标准。 塑钢窗进场后，在见证员的陪同下，施工取样员按规范要求现场取样送检。合格后方可施工。2、施工工艺 塑钢窗安装三要素：中心线、进出尺寸、标高。中心线：保证窗沿建筑高度在一条铅垂线上，可采用经纬仪加吊线的方法垂直控制，同时作为外墙装饰窗套收口控制。外墙面进出尺寸：在外墙底糙刮好后，插入窗框，由底糙表面到框外侧统一尺寸。标高：按标准图集安装节点控制，要求标高统一，这直接影响到外墙立面分格缝交圈贯通。允许偏差序号项 目允许偏差（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差22用钢卷尺检查2m3量里角2平开窗窗扇与框搭宽度差1用深度尺或钢板尺同樘门窗相邻扇的横端高度差2用拉线和钢板尺检查3推拉窗门窗扇开启力限值扇面积1.5m40N用100N弹簧拉手扇面积1.5m60N启闭5次取平均值门窗扇与框相邻扇立边平行度2用1M钢板尺检查4门窗框（含拼樘料）下侧向垂直度2用1M托线板检查5门窗框（含拼料）的水平度1.5用1M托线板和塞尺检查6门窗横框标高5用钢板尺检查与基线比较3、质量要求： 门窗安装必须牢固 ，预埋件的数量、位置、埋设连接方