建筑企业分公司风险经营合同征求意见稿.doc

建筑企业分公司风险经营合同征求意见稿发包方： （以下简称“甲方”）承包方： （以下简称“乙方”）为贯彻 有限公司“ ”的方针，扩展在 地区的建筑市场业务量，现甲方特聘乙方为 有限公司 分公司（简称分公司）经理，将分公司交由乙方经营管理。为明确双方权利和义务，经甲乙双方友好协商，自愿订立本合同，以资共同遵守。一、 经营范围在约定的经营期限内分公司的所有经营行为，包括但不限于：1、经营区域为： 地区及甲方书面同意的未设分公司的其他地区。2、经营项目范围为：市政工程，土木工程建筑，水利工程、公路工程施工，地基与基础工程，建筑装饰工程，园艺园林绿化工程，线路、管道、设备安装、 、 。二、经营期限经营管理期限为： 年 月 日至 年 月 日。三、经营方式与原则实行风险经营，即按甲方规章制度自主经营、内部独立核算、自负盈亏，按指标核定交纳管理费、超额乙方全额留成、亏损乙方自负。四、经营指标1、工程结算收入、缴纳管理费指标：乙方在经营期限内，应完成的工程结算收入、应缴纳管理费如下表：应完成工程结算收入、应缴纳管理费表年 份应完成结算收入应缴纳管理费（定额）超额完成结算收入部分应缴纳管理费率年度 万元内万元%年度 万元内万元%年度 万元内万元 %2、合同履约率：合同履约率为100%；无业主和民工的有效投诉；无当地政府部门和媒体的通报批评。3、质量、安全指标：工程竣工一次性合格率达100%；在经营期内，确保 项省级优质工程质量奖， 项市级优质工程质量奖， 项省级安全文明施工标化工地奖；杜绝重大工程质量、环境、安全事故及群体职业病现象发生，安全轻伤事故率控制在0.2%以内。五、甲方权利义务1、遵守国家法律、法规及合同约定，监督、指导和协助乙方制定、实施经营项目指标，为乙方提供经营所需的公司资料、手续和财务票据，为乙方以甲方名义对外发生招投标、承建等业务关系提供便利和指导。2、有权向乙方委派会计，行使财务管理、掌控印章等职责，监督乙方严格按公司的印章管理办法使用公章。有权对乙方的财务进行不定期检查、监督和审计。3、协助乙方办理开工前的审核（人力资源、机械设备、主要材料、施工方法、安全和环保的控制）以及施工组织设计的审批审定和质量技术交底工作。4、向乙方委派主任工程师。对乙方在技术、质量、安全、进度等方面进行检查督促，如发现乙方在施工及经营管理中发生的问题时，有权提出整改意见、限期改正或停工。5、甲方应组织有关职能部门做好配合服务工作；协助乙方作好创优夺杯、创建安全生产、文明施工标化工地等相关工作；参加工程竣工验收。6、做好工程项目管理的考核工作，并按甲方的有关规章制度和文件进行奖励和处罚。7、甲方有义务配合乙方所需的相关培训、资质办理等工作。六、乙方权利义务1、须遵守并确保所属人员遵守国家法律、法规及甲方的各项规章和规定，服从甲方统一领导和管理，信守并严格执行甲方与建设单位签订的合同（协议）和承诺（与业主签订合同后十天内，把合同、中标通知书等文件送甲方财务部和经营部备案）。2、应当设置固定的办公室场所，配置必要设备、设施。3、须按甲方的规定配备相应的管理人员（主任工程师、工程部、经营部、财务部等必要的管理人员），至少与项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员订立劳动合同。将全部用工名单报甲方备案。4、乙方承接工程后，乙方应与该工程项目负责人员订立内部合同，文本参照甲方制定的“项目经营责任书”及聘用合同书（合同签订后十天内，把合同原件和聘用合同书等相关资料送甲方财务部和经营部备案确认），乙方为其所签订的工程合同和相关协议承担全部义务和法律后果。5、积极培养引进，特别是项目经理和各类工程管理人才，承包期内引进项目经理（或建造师） 名、工程管理人员 名。6、乙方应根据甲方要求建立劳动用工制度，指派专人管理经营区域内每个工程项目每天出勤的人数、工时，并建立台帐和工资卡，确保工资直接发放到每个管理人员、一线工人手中，并将台帐和工资清单报总公司备案。 7、为使分公司发展更趋正规化、制度化、乙方必须严格贯彻执行甲方实施的质量认证体系规范要求，保证企业的质量管理和质量体系标准化。8、加强档案工作的规范管理，并执行甲方的有关档案管理规定。七、款项支付、结算办法和奖罚1、在乙方经营范围内由分公司经营活动发生的国家和地方应缴纳的一切税、费均由乙方承担，在每次工程款汇入甲方帐户时扣除。2、分公司所属的工作人员的工资、奖金、福利、统筹金等有关费均由乙方自行承担支付。对甲方派驻的工程和财务等管理人员由甲方承担支付，乙方按每人每年 万标准足额给甲方，其余办公费用由乙方承担。3、乙方必须确保建设单位和甲方提出的有关工程质量、工期、安全、文明标准化、计划生育、综合治理的具体要求标准，必须严格执行上级主管部门及甲方对工程管理的有关规定。乙方必须严格按甲方的工程管理奖罚办法执行，并向项目部提取质量安全保证基金。4、甲方或其他分公司来乙方经营区域内承接工程业务，统一纳入乙方管理（包括介绍信、质量安全、文明标化的监管、财务兼管、创优评杯等）。同时可向进入乙方经营区域的其他分公司按甲方规定收取 %协管费。但乙方进入其它地区承接工程业务的，若当地已成立分公司的，同样须纳入当地公司管理，并按甲方规定交纳协管费；如当地未设立分公司的，按本协议执行。若根据工程情况甲方直接承接项目更利于中标，乙方必须以服从甲方安排，并应积极配合，乙方只收取 %管理费。5、乙方除按本合同承担国家、地方一切税、费和向甲方缴纳管理费外，经结算后的其余利润全额归乙方所有；乙方在经营期间发生亏损，均由乙方承担，包括在承包期内尚未发现的债务、承包工程竣工后保修费、赔偿费等均由乙方承担责任。八、权利义务界定1、本合同签订前分公司的债权债务由甲方负责，与乙方无涉。2、本合同期满或提前解除或终止，乙方应无条件移交分公司所有的资料。3、经结算后尚未收取的债权由乙方享有，甲方应当对乙方催收债权提供协助，由此产生的费用和责任由乙方承担。尚未支付（包括尚未发现）的债务由乙方承担，如甲方垫付的，可无期限地向乙方及担保人追偿直到利益实现，并有权按垫付款的20%赔偿损失。九、违约责任1、此协议一旦签订必须严格遵守，任何一方不得违反，否则应向对方承担 万元违约金，如实际损失超过违约金的，还须赔偿超过部分的损失。2、因乙方施工项目发生重大安全、质量事故；违反法律法规、严重违反甲方规章制度；明显不能完成经营指标、出现经营危机或者有其他根本性违约的，甲方有权随时终止合同，乙方必须无条件移交全部资料手续，并承担违约责任。3、承包经营中若出现质量、安全等问题的，乙方除承担由此产生的一切经济损失（包括甲方为此协调、处理中所发生的一切费用和有关部门的罚款）外，还应当向甲方承担 万元质量、安全专项违约金。十、其它1、乙方已熟知甲方规章制度等附件，为本合同的组成部分