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文档简介

1 / 4 商品房代理销售合同样本 甲方： _ 地址： _ 邮码： _ 电话： _ 法定代表人： _ 乙方： _ 地址： _ 邮码： _ 电话： _ 法定代表人： _ 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在 _ 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同 的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计 _平方米。 第二条 合作期限 2 / 4 _个月，自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 _个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 方不得指定其他销售代理商。 第三条 费用负担 方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。 第四条 销售价格 甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在 _%内。 甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动 _%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。 第五条 代理佣金及支付 3 / 4 _%出部分归乙方。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3天将代理佣金全部支付 乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 甲、乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 （ 1）甲方营业执照复印件和银行帐户； （ 2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。 （ 3）关于代售房地产的所需的有关资 料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； 4 / 4 （ 4）乙方代理销售该项目所需的收据
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