梅花园商业广场品牌仓租赁协议书1.doc

合同编号: “梅 花 园 商 业 广 场 品 牌 仓”租 赁 协 议 书 甲 方：广 州 市 亿 佳 物 业 管 理 有 限 公 司乙 方：甲、乙、双方在平等互利的基础上, 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，同意就广州市广州大道北28号梅花园商业广场（暂定名）的商铺租赁事宜在平等自愿的基础上签订本合同。一、 甲方为乙方提供“梅花园商业广场”V131号商铺作为乙方的经营场地, 由营甲方负责日常运营管理，乙方经营 内衣 类商品,品牌名称为 卡莎蕾斯 。（备注：此场地甲方只提供商场中庭公用电力，不另外向乙方单独提供）二、 租赁期: 2011年12月20日至 2012年 01月 22日止。三、 乙方如需改变上述的经营品牌或商品、需征得甲方同意、并及时办理变更登记手续、乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法、守法经营。四、 双方签定合约同时乙方向甲方缴纳人民币3000元作为租金。（大写：人民币 叁千 元正）五、 乙方在签订本合同时同意支付人民币￥ 1000 元（大写：人民币 壹千 元正）给出租方作为履行本合同的保证金，如乙方不履行本合同相关事宜属单方违约行为，乙方支付的合同保证金作违约金予以没收，甲方不予退还，同时保留向乙方追究所有经济损失的权利；租赁期满后，在乙方没有违约前提下由甲方无息退还给承租方。六、 乙方向甲方提供营业执照副本、税务登记证、商标注册证、商标授权书、质量检查合格证报告、代理授权书、报关单和关税单(进口商品)、专卖(特殊)准销证、特殊商品等相关证明复印件,保证经营合法,并承担责任，保证经营商品质量,并按国家有关质量法规承担商品质量责任。七、 乙方负责货架、货品、购物袋、商品运输,聘请营业员，负责人员及商品管理。八、 不论任何情况导致本合同终止（包括但不限于租赁期满不再续约、解除合同、违约收铺等），乙方须于合同终止之日迁出商铺，迁出时除属于承租方所有的物品、货物、家具、办公用品等动产外，商铺内的一切装修、设备设施及固定物件归甲方所有，乙方不得人为损坏（自然损耗等非人为因素除外）、拆除、携离，否则赔偿甲方的损失。九、 乙方逾期不迁出商铺的，须在占用期间按本合同规定租赁费用标准的十倍向甲方缴纳临时租赁费用。此外，乙方还应赔偿出租方的经济损失，并同意甲方不予退还其已缴纳的合同定金及其它费用。同时甲方有权将商铺内属于乙方的一切可移动物品清点、清出及提存，清场所需费用由乙方承担，上述物品若有遗失损坏，甲方不负责赔偿责任，乙方确认不因此而提出任何异议。乙方保证此期间不在商铺有意或无意地留置任何贵重物品十、 乙方应遵守国家有关法律，依法缴纳营业过程中产生的税项，乙方负责提供销售发票给顾客或消费者。十一、 甲方的权利和义务：1. 有权检查商铺的结构、检修设备设施、卫生清洁、经营管理、救灾、排除危险、维护安全、防火检修、处理商品销售服务质量投诉等原因进入乙方经营商铺范围进行工作。如遇商铺非营业时间或闭门情况，有权决定上述情况之缓急，在征得乙方的同意后可指导商场工作人员自行进入商铺进行抢险及维修，并对该次发生的情况调查确实，如果由乙方之原因造成，则甲方有权向乙方收取因此而造成的所有费用及追究相关损失。2. 有义务于商铺移交时按合同约定提供完整良好的商铺及商铺内设备设施。3. 有义务保障乙方在守法依约经营的情况下不被干涉而自主经营。十二、 乙方的权利和义务：1. 有权守法依约正常使用商铺，自负盈亏，自主经营。2. 有权经报请甲方审核并书面同意后，对商铺进行必要的装修改造。3. 有义务接受及协助甲方进行统一管理，保障消费者合法权益，确保梅花园商业广场的整体商誉。4. 有义务维护梅花园商业广场的整体形象，在交铺2天时间内必须进场、按时开业。5. 有义务合理使用、积极维护商铺、商铺内部设备设施及公共设备设施。6. 有义务保证商铺的营业时间与梅花园商业广场的营业时间相符，如擅自连续三天时间停业或空置商铺，则视作乙方违约处理。7. 乙方出售的商品由乙方自行负责维修和退换。如商品出现任何问题，乙方自行处理。8. 乙方需自行保管所有物品，甲方不予提供管理及保管；十三、 免责条件：因不可抗力之原因包括天灾及政府法令变更或其它不可归责三方事由,所产生之事故，经双方协商可中止合同,其因此所造成之损失甲方不承担责任。十四、 适用法律：本合同的签定、生效、解释、变更、中止、争议的结果，均适用于中华人民共和国法律。十五、 合同的更改：本合同的一切条款,经甲、乙双方充分协商，可作增、删或修改，补充合同与本合同具同等法律效力。十六、 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字盖